Vĩnh Phúc tháo gỡ khó khăn cho các khu công nghiệp

Các doanh nghiệp đầu tư hạ tầng khu công nghiệp (KCN) cũng như các nhà đầu tư thứ cấp trong các KCN tại Vĩnh Phúc mong muốn sớm triển khai các công tác liên quan đến nguồn lực đất đai như: quy hoạch sử dụng đất, mặt bằng, bồi thường, giao đất, định giá đất, giá thuê đất, đất san lấp... để giải phóng nguồn lực đất đai.
Lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc trao đổi về đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Bá Thiện 1.
Lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc trao đổi về đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Bá Thiện 1.

Đây là yêu cầu bức thiết không chỉ đối với doanh nghiệp mà còn của cả tỉnh để bảo đảm phát triển bền vững.

Vĩnh Phúc đã quy hoạch phát triển 17 KCN với quy mô 3.142,96 ha. Tính bình quân mỗi KCN có quy mô 184,88 ha. Nhiều KCN còn vướng bồi thường, giải phóng mặt bằng cho nên phải giãn tiến độ.

Trong khi đó, một số KCN trúng đấu giá quyền sử dụng đất với giá cao như KCN Bá Thiện, dẫn đến giá thuê hạ tầng cao, ảnh hưởng đến thu hút đầu tư.

Nhiều năm thiếu đất san lấp

Đến nay, tổng diện tích đất đã cho nhà đầu tư thứ cấp thuê là 1.051,67 ha và diện tích chưa cho nhà đầu tư thứ cấp thuê là 437,5 ha. Tỷ lệ lấp đầy KCN mới đạt 44,62% và tính theo đất được giao là 70,62%.

Nguyên nhân do một số KCN đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhưng chưa được giao đất để triển khai dự án; chưa cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê; chưa bảo đảm hạ tầng; chủ đầu tư chưa muốn cho thuê.

Hầu hết các KCN đều gặp khó khăn về nguồn đất san nền. Cụ thể, KCN Sông Lô II cần khoảng 4 triệu m3, KCN Bình Xuyên II-giai đoạn hai cần khoảng 1,5 triệu m3, KCN Bình Xuyên cần 0,7 triệu m3; KCN Sơn Lôi cần 4,6 triệu m3.

Nhiều chủ đầu tư các KCN bức xúc phản ánh, gửi văn bản cho lãnh đạo tỉnh về vấn đề đất san nền. Doanh nghiệp lo lắng vì họ phải vay vốn ngân hàng trong khi nhiều nhà đầu tư thứ cấp xếp hàng chờ thuê mà không có mặt bằng để giao. Trong khi đó, mua đất từ các tỉnh lân cận thì giá quá cao.

Ông Phạm Trung Kiên, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc cho biết: Công ty rất sốt ruột vì có hơn 170 nhà đầu tư quan tâm, tìm hiểu để thuê đất tại dự án nhưng vướng mặt bằng.

Để san lấp mặt bằng, KCN Sông Lô II cần khoảng 4 triệu m3 nhưng không có nguồn cung cấp vì nhiều năm nay tỉnh không cấp phép khai thác mỏ đất mới. Công ty đã đề xuất với UBND tỉnh Vĩnh Phúc được thăm dò, khai thác đất làm vật liệu san lấp mặt bằng dự án, tuy nhiên đến nay chưa được giải quyết.

Về vấn đề này, ngày 30/8/2023, Sở Xây dựng Vĩnh Phúc có văn bản báo cáo về việc khai thác vật liệu san lấp công trình. Ngày 22/9/2023, Chủ tịch UBND tỉnh có văn bản đồng ý với phương án của Sở Xây dựng, tuy nhiên nội dung này vẫn chưa được triển khai.

Việc xác định giá đất cũng đang vướng mắc. Một số KCN đã được UBND tỉnh giao đất nhưng chưa xác định được giá đất thuê như: KCN Tam Dương I-khu vực 2, Sông Lô II, Thái Hòa-Liễn Sơn-Liên Hòa khu vực 2, giai đoạn 1.

Điều này cũng ảnh hưởng lớn đến thu hút nhà đầu tư thứ cấp vào KCN và phương án huy động vốn từ các tổ chức tín dụng.

Hiện nay, giá thuê đất bình quân trên địa bàn tỉnh khoảng 130-150 USD/m2, có dự án hơn 170 USD/m2. Giá thuê nhà xưởng trong KCN bình quân khoảng 4-5 USD/m2/tháng, cao hơn mặt bằng chung một số tỉnh dẫn đến giảm sự cạnh tranh trong thu hút đầu tư của Vĩnh Phúc.

Thiếu mặt bằng giao nhà đầu tư

Theo Ban Quản lý các KCN tỉnh, khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng là nguyên nhân chính dẫn đến tiến độ thực hiện các dự án xây dựng hạ tầng KCN chậm, hầu hết phải điều chỉnh, gia hạn tiến độ.

Có đến 13/17 KCN được thành lập có diện tích đất theo quy hoạch được duyệt nhưng chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng, chưa được giao đất với diện tích 1.240,98 ha. Diện tích chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng tại huyện Bình Xuyên là 594,14 ha, tại huyện Vĩnh Tường là 203,26 ha; tại huyện Sông Lô là 190,26 ha.

Dự án KCN Sông Lô II vẫn còn 25 hộ dân gây cản trở thi công trên phần diện tích đã được giao đất và cấp phép xây dựng.

Dự án KCN SHI IP Tam Dương đang gặp một số khó khăn, vướng mắc như chưa thực hiện được việc xác định giá thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chưa được nhận giao đất đợt hai; còn một số hộ dân gây khó khăn.

Dự án KCN Bá Thiện II vẫn chưa giải phóng mặt bằng xong vì còn vướng 13 hộ dân. Dự án KCN Sơn Lôi có nhiều doanh nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư, ký hợp đồng thuê đất với chủ đầu tư, song chưa có mặt bằng giao cho doanh nghiệp xây dựng nhà xưởng.

Để nắm bắt những khó khăn của doanh nghiệp, Chủ tịch UBND tỉnh Trần Duy Đông đã có nhiều cuộc làm việc, trao đổi với chủ đầu tư hạ tầng KCN cũng như các nhà đầu tư thứ cấp.

Tháng 9/2024, lần đầu UBND tỉnh tổ chức hội nghị về phát triển bền vững KCN. Các doanh nghiệp đều có chung kiến nghị phải khẩn trương xử lý việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất; nguồn đất san nền; xác định giá đất; quy hoạch xây dựng; phát triển thị trường lao động; thúc đẩy phát triển công nghiệp phụ trợ, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp bán dẫn…

Tiếp thu ý kiến của các doanh nghiệp, Chủ tịch UBND tỉnh giao các sở, ngành và địa phương chậm nhất trong tháng 12/2024 phải hoàn thành đấu giá mỏ đất phục vụ san lấp mặt bằng KCN.

Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND các huyện hoàn thành việc xác định giá đất, hỗ trợ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng Sở Tài chính bố trí kinh phí thực hiện các dự án tái định cư để hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng cho các dự án; kết hợp giữa tuyên truyền, vận động để người dân hiểu và ủng hộ công tác giải phóng mặt bằng.

Có thể bạn quan tâm

(Ảnh: THÀNH ĐẠT)

Giá vàng giảm tuần thứ hai liên tiếp, người mua vàng từ đỉnh lỗ hơn 11 triệu đồng/lượng chỉ sau gần nửa tháng

Tuần này, giá vàng thế giới không có biến động quá lớn, kết thúc tuần giao dịch quanh mức 5.017 USD/ounce. Các chuyên gia cho rằng giá vàng có thể tăng hoặc đi ngang trong tuần tới. Trong nước, giá vàng ghi nhận tuần giảm giá thứ hai liên tiếp; giá vàng miếng SJC kết thúc tuần bán ra ở mức 182,6 triệu đồng/lượng.

Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh (mũ cối, ngoài cùng bên phải) kiểm tra tiến độ thi công dự án đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây.

Giảm áp lực về nhiên liệu, vật liệu tại các công trình hạ tầng trọng điểm

Xung đột quân sự tại Trung Đông đang tạo ra áp lực chưa từng có đối với nhiều dự án hạ tầng giao thông về nhiên liệu và vật liệu xây dựng. Trong bối cảnh chi phí leo thang và nguồn cung nhiên liệu gián đoạn, các doanh nghiệp thi công đang xoay xở mọi cách nhằm duy trì hoạt động công trường và hạn chế tác động đến tiến độ dự án.

Xăng sinh học E10 - nguồn nguyên liệu và chuỗi cung ứng năng lượng mới.

Xăng sinh học E10 - nguồn nguyên liệu và chuỗi cung ứng năng lượng mới

Trong bối cảnh thị trường năng lượng toàn cầu biến động khó lường, yêu cầu bảo đảm an ninh năng lượng trở thành một ưu tiên chiến lược đối với nhiều quốc gia. Bên cạnh việc đa dạng hóa nguồn cung nhiên liệu hóa thạch, phát triển nhiên liệu sinh học đang được xem là một hướng đi quan trọng nhằm giảm dần sự phụ thuộc vào xăng dầu.

Chi tiêu cho công nghệ: Cần một công cụ quản trị thông minh

Chi tiêu cho công nghệ: Cần một công cụ quản trị thông minh

Sự kết hợp giữa công nghệ, tài chính và bán lẻ đang mở ra nhiều mô hình tiêu dùng mới. Với những người trẻ, việc lựa chọn các công cụ thanh toán phù hợp giúp quá trình mua sắm trở nên thuận tiện hơn, góp phần hình thành thói quen quản lý tài chính cá nhân bài bản và bền vững trong dài hạn.

[Video] Giá nhiên liệu tăng tác động mạnh tới vận tải và xây dựng

[Video] Giá nhiên liệu tăng tác động mạnh tới vận tải và xây dựng

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo đánh giá tác động của biến động giá nhiên liệu đối với các lĩnh vực vận tải và đầu tư xây dựng. Diễn biến căng thẳng của xung đột quân sự tại khu vực Trung Đông khiến giá dầu thô và các sản phẩm xăng dầu thế giới biến động, kéo theo chi phí vận tải và sản xuất, kinh doanh gia tăng.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 70/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch. (Ảnh: Thành Đạt)

Hoàn thiện hành lang pháp lý, tháo gỡ "nút thắt" trong công tác quy hoạch

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 70/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch. Với nhiều điểm mới, Nghị định được kỳ vọng sẽ hoàn thiện cơ sở pháp lý, tháo gỡ các bất cập thực tiễn trong quy hoạch, nhằm thúc đẩy triển khai các dự án, góp phần phát triển kinh tế-xã hội của đất nước trong giai đoạn mới.

Ảnh minh họa.

[Infographic] Thị trường chứng khoán tuần 9-13/3: Thanh khoản giảm, khối lượng giao dịch giảm -14,7% so tuần trước

Thị trường có tuần thứ hai liên tiếp giảm điểm mạnh,VN-Index kết tuần giao dịch 9/3-13/3 giảm 4,05% về mức 1.696,24 điểm. Độ rộng thị trường tiêu cực trong tuần này với áp lực bán mạnh ở nhóm dầu khí. Thanh khoản trong tuần giảm, khối lượng giao dịch giảm 14,7% so tuần trước.  

Theo đại diện một số đơn vị startup trong lĩnh vực xuất khẩu, trong bối cảnh nền kinh tế có không ít biến động, cạnh tranh gay gắt, việc chủ động nắm bắt thông tin thị trường được xem là yếu tố then chốt.

Startup xuất khẩu nỗ lực đổi mới sáng tạo để tìm kiếm cơ hội trước thách thức

Giữa bối cảnh nền kinh tế thế giới có không ít biến động, hoạt động thương mại quốc tế cũng đối mặt với nhiều thách thức. Thế nhưng, trước những biến động ấy, các doanh nghiệp Việt Nam, trong đó có các startup xuất khẩu lại nhìn thấy cơ hội để mở rộng thị trường và khẳng định năng lực cạnh tranh.

Nhiên liệu vận tải chiếm tỷ trọng trong chi phí hoạt động rất lớn trong ngành vận tải và xây dựng.

Chủ động các giải pháp ứng phó biến động giá xăng dầu, ổn định thị trường vận tải và xây dựng

Trước những diễn biến phức tạp của tình hình địa chính trị thế giới, nhất là xung đột quân sự tại khu vực Trung Đông, Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Phó Thủ tướng Chính phủ Bùi Thanh Sơn về những tác động của biến động giá nhiên liệu và đề xuất nhóm giải pháp cấp bách nhằm ổn định hoạt động vận tải và đầu tư xây dựng trong nước.