Vĩnh Phúc tháo gỡ khó khăn cho các khu công nghiệp

Các doanh nghiệp đầu tư hạ tầng khu công nghiệp (KCN) cũng như các nhà đầu tư thứ cấp trong các KCN tại Vĩnh Phúc mong muốn sớm triển khai các công tác liên quan đến nguồn lực đất đai như: quy hoạch sử dụng đất, mặt bằng, bồi thường, giao đất, định giá đất, giá thuê đất, đất san lấp... để giải phóng nguồn lực đất đai.
Lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc trao đổi về đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Bá Thiện 1.
Lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc trao đổi về đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Bá Thiện 1.

Đây là yêu cầu bức thiết không chỉ đối với doanh nghiệp mà còn của cả tỉnh để bảo đảm phát triển bền vững.

Vĩnh Phúc đã quy hoạch phát triển 17 KCN với quy mô 3.142,96 ha. Tính bình quân mỗi KCN có quy mô 184,88 ha. Nhiều KCN còn vướng bồi thường, giải phóng mặt bằng cho nên phải giãn tiến độ.

Trong khi đó, một số KCN trúng đấu giá quyền sử dụng đất với giá cao như KCN Bá Thiện, dẫn đến giá thuê hạ tầng cao, ảnh hưởng đến thu hút đầu tư.

Nhiều năm thiếu đất san lấp

Đến nay, tổng diện tích đất đã cho nhà đầu tư thứ cấp thuê là 1.051,67 ha và diện tích chưa cho nhà đầu tư thứ cấp thuê là 437,5 ha. Tỷ lệ lấp đầy KCN mới đạt 44,62% và tính theo đất được giao là 70,62%.

Nguyên nhân do một số KCN đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhưng chưa được giao đất để triển khai dự án; chưa cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê; chưa bảo đảm hạ tầng; chủ đầu tư chưa muốn cho thuê.

Hầu hết các KCN đều gặp khó khăn về nguồn đất san nền. Cụ thể, KCN Sông Lô II cần khoảng 4 triệu m3, KCN Bình Xuyên II-giai đoạn hai cần khoảng 1,5 triệu m3, KCN Bình Xuyên cần 0,7 triệu m3; KCN Sơn Lôi cần 4,6 triệu m3.

Nhiều chủ đầu tư các KCN bức xúc phản ánh, gửi văn bản cho lãnh đạo tỉnh về vấn đề đất san nền. Doanh nghiệp lo lắng vì họ phải vay vốn ngân hàng trong khi nhiều nhà đầu tư thứ cấp xếp hàng chờ thuê mà không có mặt bằng để giao. Trong khi đó, mua đất từ các tỉnh lân cận thì giá quá cao.

Ông Phạm Trung Kiên, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc cho biết: Công ty rất sốt ruột vì có hơn 170 nhà đầu tư quan tâm, tìm hiểu để thuê đất tại dự án nhưng vướng mặt bằng.

Để san lấp mặt bằng, KCN Sông Lô II cần khoảng 4 triệu m3 nhưng không có nguồn cung cấp vì nhiều năm nay tỉnh không cấp phép khai thác mỏ đất mới. Công ty đã đề xuất với UBND tỉnh Vĩnh Phúc được thăm dò, khai thác đất làm vật liệu san lấp mặt bằng dự án, tuy nhiên đến nay chưa được giải quyết.

Về vấn đề này, ngày 30/8/2023, Sở Xây dựng Vĩnh Phúc có văn bản báo cáo về việc khai thác vật liệu san lấp công trình. Ngày 22/9/2023, Chủ tịch UBND tỉnh có văn bản đồng ý với phương án của Sở Xây dựng, tuy nhiên nội dung này vẫn chưa được triển khai.

Việc xác định giá đất cũng đang vướng mắc. Một số KCN đã được UBND tỉnh giao đất nhưng chưa xác định được giá đất thuê như: KCN Tam Dương I-khu vực 2, Sông Lô II, Thái Hòa-Liễn Sơn-Liên Hòa khu vực 2, giai đoạn 1.

Điều này cũng ảnh hưởng lớn đến thu hút nhà đầu tư thứ cấp vào KCN và phương án huy động vốn từ các tổ chức tín dụng.

Hiện nay, giá thuê đất bình quân trên địa bàn tỉnh khoảng 130-150 USD/m2, có dự án hơn 170 USD/m2. Giá thuê nhà xưởng trong KCN bình quân khoảng 4-5 USD/m2/tháng, cao hơn mặt bằng chung một số tỉnh dẫn đến giảm sự cạnh tranh trong thu hút đầu tư của Vĩnh Phúc.

Thiếu mặt bằng giao nhà đầu tư

Theo Ban Quản lý các KCN tỉnh, khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng là nguyên nhân chính dẫn đến tiến độ thực hiện các dự án xây dựng hạ tầng KCN chậm, hầu hết phải điều chỉnh, gia hạn tiến độ.

Có đến 13/17 KCN được thành lập có diện tích đất theo quy hoạch được duyệt nhưng chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng, chưa được giao đất với diện tích 1.240,98 ha. Diện tích chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng tại huyện Bình Xuyên là 594,14 ha, tại huyện Vĩnh Tường là 203,26 ha; tại huyện Sông Lô là 190,26 ha.

Dự án KCN Sông Lô II vẫn còn 25 hộ dân gây cản trở thi công trên phần diện tích đã được giao đất và cấp phép xây dựng.

Dự án KCN SHI IP Tam Dương đang gặp một số khó khăn, vướng mắc như chưa thực hiện được việc xác định giá thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chưa được nhận giao đất đợt hai; còn một số hộ dân gây khó khăn.

Dự án KCN Bá Thiện II vẫn chưa giải phóng mặt bằng xong vì còn vướng 13 hộ dân. Dự án KCN Sơn Lôi có nhiều doanh nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư, ký hợp đồng thuê đất với chủ đầu tư, song chưa có mặt bằng giao cho doanh nghiệp xây dựng nhà xưởng.

Để nắm bắt những khó khăn của doanh nghiệp, Chủ tịch UBND tỉnh Trần Duy Đông đã có nhiều cuộc làm việc, trao đổi với chủ đầu tư hạ tầng KCN cũng như các nhà đầu tư thứ cấp.

Tháng 9/2024, lần đầu UBND tỉnh tổ chức hội nghị về phát triển bền vững KCN. Các doanh nghiệp đều có chung kiến nghị phải khẩn trương xử lý việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất; nguồn đất san nền; xác định giá đất; quy hoạch xây dựng; phát triển thị trường lao động; thúc đẩy phát triển công nghiệp phụ trợ, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp bán dẫn…

Tiếp thu ý kiến của các doanh nghiệp, Chủ tịch UBND tỉnh giao các sở, ngành và địa phương chậm nhất trong tháng 12/2024 phải hoàn thành đấu giá mỏ đất phục vụ san lấp mặt bằng KCN.

Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND các huyện hoàn thành việc xác định giá đất, hỗ trợ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng Sở Tài chính bố trí kinh phí thực hiện các dự án tái định cư để hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng cho các dự án; kết hợp giữa tuyên truyền, vận động để người dân hiểu và ủng hộ công tác giải phóng mặt bằng.

Có thể bạn quan tâm

Đoàn đại biểu cấp cao Đảng, Nhà nước Lào làm việc tại Tập đoàn Điện lực Việt Nam.

Tăng cường hợp tác điện lực Việt Nam-Lào trong bối cảnh nhu cầu năng lượng gia tăng

Những năm qua, hợp tác trong lĩnh vực năng lượng, nhất là trong kết nối hạ tầng hệ thống điện và trao đổi điện năng Việt Nam và Lào được đẩy mạnh, có thể coi là điểm sáng trong quan hệ hợp tác kinh tế giữa hai nước. Hiện tổng công suất từ các nhà máy điện tại Lào đã vận hành và bán điện về Việt Nam là 2.379MW.

Mỗi ngày có hàng trăm công nhân, thiết bị đang tập trung thi công các gói thầu thuộc dự án đường Động lực Điện Biên.

Hối hả trên công trình đường động lực Điện Biên

Nỗ lực vì mục tiêu hoàn thành Đường giao thông kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm dọc trục QL279, QL12 (gọi tắt là đường Động lực Điện Biên), suốt nhiều ngày qua hàng nghìn công nhân cùng máy móc, thiết bị miệt mài làm việc. Cả kỳ nghỉ Tết Dương lịch 2026 vừa qua, công trường ngày đêm vẫn rầm rập tiếng máy, tiếng người…

Các giải pháp công nghệ cho ô-tô điện được trưng bày tại Triển lãm Thành tựu đất nước "80 năm hành trình Độc lập-Tự do-Hạnh phúc". (Ảnh: Thế Đại)

Kinh tế số thúc đẩy đổi mới mô hình tăng trưởng

Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc chiến lược để thực hiện thắng lợi mục tiêu đến năm 2030 trở thành nước đang phát triển có công nghiệp hiện đại, thu nhập trung bình cao; đến năm 2045 trở thành nước phát triển, thu nhập cao.

Lực lượng Quản lý thị trường Quảng Ninh kiểm tra cơ sở kinh doanh của ông Trần Hữu Quyền ở phường Móng Cái 2.

Quảng Ninh: Bảo đảm bình ổn thị trường trong dịp Tết Bính Ngọ 2026

Thực hiện tháng cao điểm đấu tranh chống buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả và an toàn vệ sinh thực phẩm dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026; Lực lượng Quản lý thị trường tỉnh Quảng Ninh đã phát hiện và xử lý vi phạm với tổng số tiền phạt hơn 13 tỷ đồng. Góp phần bình ổn thị trường và bảo đảm sức khỏe cho nhân dân.

Ảnh minh họa.

Thanh khoản suy giảm mạnh, VN-Index mất hơn 13 điểm trước áp lực từ nhóm bất động sản

Phiên giao dịch ngày 27/1, thị trường chứng khoán Việt Nam phân hóa rõ nét. Thanh khoản toàn thị trường giảm sâu, tổng giá trị giao dịch chỉ đạt hơn 27.781 tỷ đồng. Áp lực điều chỉnh mạnh tại nhóm bất động sản cùng diễn biến bán ròng của khối ngoại đã kéo VN-Index giảm 13,22 điểm, xuống mức 1.830,5 điểm khi kết thúc phiên.

[Video] Từ năm 2026, thêm 2 trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu

[Video] Từ năm 2026, thêm 2 trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu

Theo Luật Đất đai năm 2024 và Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội, từ năm 2026, Luật Đất đai bổ sung hai trường hợp được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu, nhằm tháo gỡ vướng mắc tồn tại kéo dài trong công tác quản lý, sử dụng đất đai.

Cục trưởng Mai Xuân Thành phát biểu tại hội nghị.

Tối ưu nguồn lực triển khai chuyển đổi số mang tính nền tảng của mô hình quản lý thuế mới

Sáng 26/1, Cục Thuế tổ chức Hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến cả nước triển khai nhiệm vụ “Tư vấn tái thiết kế quy trình nghiệp vụ quản lý thuế và lập hồ sơ yêu cầu xây dựng hệ thống công nghệ thông tin theo mô hình quản lý thuế mới”, nhằm tối ưu nguồn lực và thúc đẩy chuyển đổi số mang tính nền tảng, dài hạn.

(Ảnh: THÀNH ĐẠT)

Giá vàng ngày 27/1: Vàng miếng, vàng nhẫn tiếp tục chinh phục đỉnh mới

Giá vàng thế giới hôm nay (27/1) phá vỡ mọi kỷ lục, giao dịch ở mức 5.073,2 USD/ounce trong bối cảnh dòng tiền trú ẩn chảy mạnh vào kim loại quý do tâm lý lo ngại rủi ro của nhà đầu tư. Trong nước, giá vàng miếng và vàng nhẫn SJC đạt mức cao chưa từng có, niêm yết lần lượt ở mức 177 triệu đồng/lượng và 176 triệu đồng/lượng.

Quang cảnh phiên họp. (Ảnh: TL)

Tạo cơ chế đặc thù phát triển ngành dầu khí trở thành ngành mũi nhọn

Luật Dầu khí được đề xuất sửa đổi tập trung vào năm nhóm chính sách lớn, nhằm nâng cao hiệu quả khai thác tài nguyên gắn với bảo vệ môi trường, ứng phó biến đổi khí hậu; tạo động lực tăng trưởng mới, khơi thông nguồn lực, góp phần bảo đảm chủ quyền trên biển và an ninh năng lượng quốc gia.

Một góc khu đô thị phía tây Hà Nội. (Ảnh: HNV)

Thận trọng hơn khi chọn bất động sản là kênh đầu tư dài hạn

Việc Chính phủ tập trung xử lý các dự án tồn đọng, đẩy mạnh đầu tư công và hạ tầng liên vùng đang mở ra không gian phát triển mới cho đô thị và bất động sản. Dòng tiền được cải thiện, tín dụng được điều hành linh hoạt, tiếp tục coi bất động sản là kênh đầu tư dài hạn, nhưng theo hướng thận trọng và có chọn lọc hơn.