Vĩnh Phúc tháo gỡ khó khăn cho các khu công nghiệp

Các doanh nghiệp đầu tư hạ tầng khu công nghiệp (KCN) cũng như các nhà đầu tư thứ cấp trong các KCN tại Vĩnh Phúc mong muốn sớm triển khai các công tác liên quan đến nguồn lực đất đai như: quy hoạch sử dụng đất, mặt bằng, bồi thường, giao đất, định giá đất, giá thuê đất, đất san lấp... để giải phóng nguồn lực đất đai.
Lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc trao đổi về đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Bá Thiện 1.
Lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc trao đổi về đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Bá Thiện 1.

Đây là yêu cầu bức thiết không chỉ đối với doanh nghiệp mà còn của cả tỉnh để bảo đảm phát triển bền vững.

Vĩnh Phúc đã quy hoạch phát triển 17 KCN với quy mô 3.142,96 ha. Tính bình quân mỗi KCN có quy mô 184,88 ha. Nhiều KCN còn vướng bồi thường, giải phóng mặt bằng cho nên phải giãn tiến độ.

Trong khi đó, một số KCN trúng đấu giá quyền sử dụng đất với giá cao như KCN Bá Thiện, dẫn đến giá thuê hạ tầng cao, ảnh hưởng đến thu hút đầu tư.

Nhiều năm thiếu đất san lấp

Đến nay, tổng diện tích đất đã cho nhà đầu tư thứ cấp thuê là 1.051,67 ha và diện tích chưa cho nhà đầu tư thứ cấp thuê là 437,5 ha. Tỷ lệ lấp đầy KCN mới đạt 44,62% và tính theo đất được giao là 70,62%.

Nguyên nhân do một số KCN đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhưng chưa được giao đất để triển khai dự án; chưa cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê; chưa bảo đảm hạ tầng; chủ đầu tư chưa muốn cho thuê.

Hầu hết các KCN đều gặp khó khăn về nguồn đất san nền. Cụ thể, KCN Sông Lô II cần khoảng 4 triệu m3, KCN Bình Xuyên II-giai đoạn hai cần khoảng 1,5 triệu m3, KCN Bình Xuyên cần 0,7 triệu m3; KCN Sơn Lôi cần 4,6 triệu m3.

Nhiều chủ đầu tư các KCN bức xúc phản ánh, gửi văn bản cho lãnh đạo tỉnh về vấn đề đất san nền. Doanh nghiệp lo lắng vì họ phải vay vốn ngân hàng trong khi nhiều nhà đầu tư thứ cấp xếp hàng chờ thuê mà không có mặt bằng để giao. Trong khi đó, mua đất từ các tỉnh lân cận thì giá quá cao.

Ông Phạm Trung Kiên, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc cho biết: Công ty rất sốt ruột vì có hơn 170 nhà đầu tư quan tâm, tìm hiểu để thuê đất tại dự án nhưng vướng mặt bằng.

Để san lấp mặt bằng, KCN Sông Lô II cần khoảng 4 triệu m3 nhưng không có nguồn cung cấp vì nhiều năm nay tỉnh không cấp phép khai thác mỏ đất mới. Công ty đã đề xuất với UBND tỉnh Vĩnh Phúc được thăm dò, khai thác đất làm vật liệu san lấp mặt bằng dự án, tuy nhiên đến nay chưa được giải quyết.

Về vấn đề này, ngày 30/8/2023, Sở Xây dựng Vĩnh Phúc có văn bản báo cáo về việc khai thác vật liệu san lấp công trình. Ngày 22/9/2023, Chủ tịch UBND tỉnh có văn bản đồng ý với phương án của Sở Xây dựng, tuy nhiên nội dung này vẫn chưa được triển khai.

Việc xác định giá đất cũng đang vướng mắc. Một số KCN đã được UBND tỉnh giao đất nhưng chưa xác định được giá đất thuê như: KCN Tam Dương I-khu vực 2, Sông Lô II, Thái Hòa-Liễn Sơn-Liên Hòa khu vực 2, giai đoạn 1.

Điều này cũng ảnh hưởng lớn đến thu hút nhà đầu tư thứ cấp vào KCN và phương án huy động vốn từ các tổ chức tín dụng.

Hiện nay, giá thuê đất bình quân trên địa bàn tỉnh khoảng 130-150 USD/m2, có dự án hơn 170 USD/m2. Giá thuê nhà xưởng trong KCN bình quân khoảng 4-5 USD/m2/tháng, cao hơn mặt bằng chung một số tỉnh dẫn đến giảm sự cạnh tranh trong thu hút đầu tư của Vĩnh Phúc.

Thiếu mặt bằng giao nhà đầu tư

Theo Ban Quản lý các KCN tỉnh, khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng là nguyên nhân chính dẫn đến tiến độ thực hiện các dự án xây dựng hạ tầng KCN chậm, hầu hết phải điều chỉnh, gia hạn tiến độ.

Có đến 13/17 KCN được thành lập có diện tích đất theo quy hoạch được duyệt nhưng chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng, chưa được giao đất với diện tích 1.240,98 ha. Diện tích chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng tại huyện Bình Xuyên là 594,14 ha, tại huyện Vĩnh Tường là 203,26 ha; tại huyện Sông Lô là 190,26 ha.

Dự án KCN Sông Lô II vẫn còn 25 hộ dân gây cản trở thi công trên phần diện tích đã được giao đất và cấp phép xây dựng.

Dự án KCN SHI IP Tam Dương đang gặp một số khó khăn, vướng mắc như chưa thực hiện được việc xác định giá thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chưa được nhận giao đất đợt hai; còn một số hộ dân gây khó khăn.

Dự án KCN Bá Thiện II vẫn chưa giải phóng mặt bằng xong vì còn vướng 13 hộ dân. Dự án KCN Sơn Lôi có nhiều doanh nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư, ký hợp đồng thuê đất với chủ đầu tư, song chưa có mặt bằng giao cho doanh nghiệp xây dựng nhà xưởng.

Để nắm bắt những khó khăn của doanh nghiệp, Chủ tịch UBND tỉnh Trần Duy Đông đã có nhiều cuộc làm việc, trao đổi với chủ đầu tư hạ tầng KCN cũng như các nhà đầu tư thứ cấp.

Tháng 9/2024, lần đầu UBND tỉnh tổ chức hội nghị về phát triển bền vững KCN. Các doanh nghiệp đều có chung kiến nghị phải khẩn trương xử lý việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất; nguồn đất san nền; xác định giá đất; quy hoạch xây dựng; phát triển thị trường lao động; thúc đẩy phát triển công nghiệp phụ trợ, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp bán dẫn…

Tiếp thu ý kiến của các doanh nghiệp, Chủ tịch UBND tỉnh giao các sở, ngành và địa phương chậm nhất trong tháng 12/2024 phải hoàn thành đấu giá mỏ đất phục vụ san lấp mặt bằng KCN.

Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND các huyện hoàn thành việc xác định giá đất, hỗ trợ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng Sở Tài chính bố trí kinh phí thực hiện các dự án tái định cư để hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng cho các dự án; kết hợp giữa tuyên truyền, vận động để người dân hiểu và ủng hộ công tác giải phóng mặt bằng.

Có thể bạn quan tâm

Năm 2026 ghi dấu chặng đường vẻ vang 80 năm ngành thống kê Việt Nam. (Ảnh: HNV)

Chặng đường 80 năm vẻ vang ngành thống kê Việt Nam

Năm 2026 này đánh dấu chặng đường 80 năm vẻ vang của ngành thống kê Việt Nam, ghi dấu sự ra đời của Nha Thống kê Việt Nam – tiền thân của Cục Thống kê ngày nay. Phát huy truyền thống, ngành thống kê tiếp tục vững bước, xứng đáng đóng vai trò chiến lược trong phát triển kinh tế-xã hội, nhất là trong kỷ nguyên mới hiện nay.

(Ảnh: NGỌC BÍCH)

Giá vàng ngày 1/5: Vàng miếng SJC "bốc hơi" gần 11 triệu đồng/lượng tính từ đầu tháng 4

Giá vàng thế giới hôm nay (1/5) giảm sau phiên tăng mạnh hôm qua, giao dịch quanh mốc 4.600 USD/ounce trong bối cảnh môi trường lãi suất cao làm ảnh hưởng đến đà tăng của giá vàng. Trong nước, giá vàng giữ nguyên do thị trường đang trong kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5; giá vàng SJC  bán ra ở mức 166 triệu đồng/lượng.

Chủ tịch Hội đồng thành viên EVNSPC Lê Văn Trang thăm và động viên cán bộ, kỹ sư, công nhân thi công tại dự án điện dịp Lễ 30/4 và 1/5.

Đồng bộ nhiều giải pháp để tăng năng lực cung ứng điện cho miền nam

Trong bối cảnh nhu cầu điện tăng trưởng mạnh mẽ cùng áp lực từ biến đổi khí hậu và các đợt nắng nóng cực đoan, ngành điện miền nam đã và đang triển khai hàng loạt giải pháp đồng bộ nhằm bảo đảm cung ứng điện ổn định, phục vụ phát triển kinh tế-xã hội và đời sống người dân.

Chỉ số MXV-Index.

MXV-Index tăng phiên thứ 10 liên tiếp, duy trì trên vùng cao kỷ lục 2.900 điểm

Bất chấp áp lực lạm phát và việc Fed duy trì lãi suất ở mức cao, dòng tiền đầu tư vẫn chảy về thị trường hàng hóa. Lực mua chiếm ưu thế, kéo giá bạch kim bật tăng mạnh, tiến sát mốc 2.000 USD/ounce sau chuỗi 5 phiên giảm, trong khi giá cao su duy trì đà đi lên nhờ tác động từ dầu mỏ và nhu cầu xe năng lượng mới. 

Tiến sĩ Nguyễn Đình Cung, nguyên Viện trưởng Nghiên cứu và quản lý kinh tế Trung ương.

Tự chủ chiến lược để tăng trưởng thực chất

Trong bài phát biểu bế mạc Hội nghị Trung ương lần thứ 2, khóa XIV, Tổng Bí thư Tô Lâm kêu gọi toàn Đảng, toàn dân, toàn quân hãy hành động theo phương châm Tự chủ chiến lược-Kiên định hai mục tiêu chiến lược 100 năm-Chung sức, đồng lòng, quyết tâm, quyết liệt vì cuộc sống ấm no, hạnh phúc của Nhân dân.

Công chức Thuế cơ sở 4 (An Giang) hướng dẫn chủ hộ kinh doanh cách kê khai hàng hóa. (Ảnh: KIỀU DIỄM)

Giảm gánh nặng thuế cho hộ kinh doanh

Theo quy định mới về chính sách thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, cả nước sẽ có khoảng hơn 2,5 triệu hộ, cá nhân kinh doanh và 230 nghìn doanh nghiệp được miễn thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp.

HTX Nông sản an toàn Liên Hiệp (tỉnh Ninh Bình) tham gia dự án tăng cường chuỗi giá trị cây trồng an toàn tại các tỉnh phía bắc. (Ảnh: BẢO TOÀN)

Nâng cao chuỗi giá trị cây trồng an toàn

Đến nay, dự án tăng cường chuỗi giá trị cây trồng an toàn tại các tỉnh phía bắc đã thu được nhiều kết quả tích cực khi lợi nhuận tăng, nhiều diện tích được áp dụng thực hành nông nghiệp tốt (GAP), các hợp tác xã mở rộng kênh bán hàng… Từ thành công đó, nhiều địa phương trong vùng hưởng lợi đang có kế hoạch nhân rộng.

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An Hoàng Phú Hiền kiểm tra công tác giải phóng mặt bằng dự án đường cao tốc Vinh-Thanh Thủy.

Gấp rút khởi công đường cao tốc Vinh-Thanh Thủy

Tỉnh Nghệ An vừa điều chỉnh mốc thời gian khởi công dự án đường bộ cao tốc Vinh-Thanh Thủy vào giữa tháng 5, thay cho thời gian dự kiến ban đầu là dịp 30/4. Các khâu chuẩn bị đang được các sở, ban, ngành và các địa phương liên quan tích cực triển khai.

Chuyển đổi xanh không trở thành yêu cầu cấp thiết, vừa mang tính trước mắt, vừa là chiến lược dài hạn của ngành.

Chuyển xanh logistics: Đòn bẩy ứng phó biến động và kiến tạo tăng trưởng bền vững

Trong bối cảnh địa chính trị thế giới diễn biến phức tạp, ngành logistics toàn cầu nói chung và tại Việt Nam nói riêng đang chịu tác động mạnh mẽ từ các cú sốc về năng lượng và đứt gãy chuỗi cung ứng. Chuyển đổi xanh không trở thành yêu cầu cấp thiết, vừa mang tính trước mắt, vừa là chiến lược dài hạn của ngành.

Hướng tới nền nông nghiệp carbon thấp là chìa khóa để Việt Nam khẳng định vị thế trong nền kinh tế xanh toàn cầu. (Ảnh: NGUYỄN THỊ THÚY HẰNG)

Phát triển nông nghiệp theo chuỗi giá trị: Từ liên kết sản xuất đến kiến tạo hệ sinh thái bền vững

Trong bối cảnh nông nghiệp Việt Nam đang dần “chuyển mình” từ tư duy sản lượng sang tư duy giá trị, phát triển theo chuỗi giá trị đang không còn là lựa chọn, mà trở thành con đường tất yếu để nâng cao sức cạnh tranh, cải thiện thu nhập cho nông dân và tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu.

Người sáng lập thương hiệu thịt lợn sạch Sáng Nhung: “Làm nông nghiệp sạch không có chỗ cho thử nghiệm”

Người sáng lập thương hiệu thịt lợn sạch Sáng Nhung: “Làm nông nghiệp sạch không có chỗ cho thử nghiệm”

Từ một người nông dân từng trải qua biến cố với thực phẩm bẩn, ông Nguyễn Ngọc Sáng, Giám đốc Hợp tác xã Sản xuất và Chế biến thực phẩm an toàn Sáng Nhung (Tuyên Quang) đã lựa chọn con đường khó: Xây dựng chuỗi nông nghiệp sạch khép kín, nuôi lợn bằng thảo dược và theo đuổi mô hình kinh tế tuần hoàn.  

Một góc đô thị tại Vinhomes Oceanpark 2 (Hưng Yên).

Sức bật mạnh mẽ của Hưng Yên

Sau khi hợp nhất, tỉnh Hưng Yên có thế và lực rất lớn để tăng tốc phát triển trên nhiều lĩnh vực. Nằm giữa vùng tăng trưởng động lực phía bắc gồm Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh, tỉnh có điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư, tăng thu ngân sách, tập trung đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng và nâng cao đời sống cho nhân dân.

PlasmaMed - Dấu ấn sản phẩm Thương hiệu quốc gia từ khát vọng làm chủ công nghệ y sinh

PlasmaMed - Dấu ấn sản phẩm Thương hiệu quốc gia từ khát vọng làm chủ công nghệ y sinh

Trong bối cảnh ngành y tế Việt Nam đứng trước yêu cầu đổi mới về công nghệ và nâng cao chất lượng điều trị, việc xuất hiện những sản phẩm “Make in Vietnam” mang hàm lượng khoa học cao không chỉ góp phần cải thiện hiệu quả chăm sóc sức khỏe mà còn khẳng định năng lực nghiên cứu, làm chủ công nghệ của doanh nghiệp trong nước.

EVNNPC chủ động các giải pháp linh hoạt, bền vững bảo đảm cung ứng điện trong cao điểm nắng nóng.

EVNNPC chủ động các giải pháp linh hoạt, bền vững bảo đảm cung ứng điện trong cao điểm nắng nóng

Trong bối cảnh mùa hè năm 2026 được dự báo tiếp tục xuất hiện nhiều đợt nắng nóng gay gắt, nhu cầu sử dụng điện tăng cao trên diện rộng, Tổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) đã chủ động triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm bảo đảm cung cấp điện an toàn, ổn định cho sản xuất và sinh hoạt của người dân.