Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh, toàn tỉnh hiện có 26 dự án nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng, đang đầu tư và đang mời gọi đầu tư, với quy mô 9.269 căn. Trong đó, 9 dự án đã hoàn thành, đưa vào sử dụng, với 757 căn; 12 dự án đang triển khai đầu tư xây dựng với quy mô 6.580 căn; 5 dự án đang thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư và mời gọi đầu tư với quy mô khoảng 1.932 căn.
Kết quả kiểm tra, rà soát cho thấy, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh trong thời gian qua đã từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, lao động. Một số dự án được triển khai tích cực, từng bước hoàn thiện hạ tầng, hoàn thành nhà ở và đưa vào sử dụng.
Tuy vậy, vẫn còn nhiều dự án chậm tiến độ so với chủ trương đầu tư được duyệt, nhiều chủ đầu tư gặp khó về tài chính, khả năng huy động vốn, tiêu thụ sản phẩm; việc hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội cho người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang gặp khó;…
Tại phường Long Đức, khu công nghiệp Long Ðức với diện tích hơn 100ha, hiện tại đã lấp đầy 100% diện tích. Hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp tại khu công nghiệp giải quyết việc làm thường xuyên cho hơn 12.000 lao động trong và ngoài tỉnh.
Trong số 12.000 công nhân, lao động tại khu công nghiệp Long Đức, có gần 5.300 người thuê nhà trọ, gần 4.500 người có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Dự án khu nhà ở xã hội thuộc khu tái định cư, dân cư và dịch vụ thương mại phường Long Đức, do Công ty Cổ phần Tư vấn, thương mại, dịch vụ địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư, tiến độ dự án hoàn thành 868 căn/1.084 căn, đủ điều kiện kinh doanh 798 căn; ký hợp đồng với 303 khách hàng; các hạng mục hạ tầng kỹ thuật hoàn thành 100%; hạng mục công trình thương mại dịch vụ và công trình dịch vụ công cộng đang triển khai xây dựng.
Tiến độ dự án kéo dài nhiều năm, ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng đất, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm còn thấp so với quy mô đầu tư. Chủ đầu tư cũng đã có kiến nghị xem xét, gia hạn thời gian thực hiện dự án để có cơ sở thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết.
Phía Sở Xây dựng tỉnh kiến nghị, Ủy ban nhân dân tỉnh giao Thanh tra tỉnh chủ trì phối hợp các sở, ngành có liên quan rà soát lại kết quả khắc phục các nội dung tại Kết luận thanh tra số 50/KL-TTr ngày 20/6/2025 của Thanh tra tỉnh Trà Vinh cũ đối với chủ đầu tư. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư xây dựng lộ trình, cam kết tiến độ khắc phục cụ thể.
Trường hợp chủ đầu tư không bảo đảm năng lực thực hiện hoặc tiếp tục chậm khắc phục, giao các cơ quan chuyên môn rà soát xử lý theo quy định pháp luật về đầu tư, đất đai và nhà ở.
Việc xem xét điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai hoặc gia hạn tiến độ thực hiện dự án, chỉ xem xét sau khi chủ đầu tư hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ và bảo đảm điều kiện theo quy định pháp luật.
Bên cạnh đó, dự án nhà ở xã hội khu công nghiệp Long Đức do Công ty cổ phần đầu tư phát triển, xây dựng thương mại, xuất nhập khẩu Minh Anh làm chủ đầu tư đã chậm tiến độ so với chủ trương được duyệt và được gia hạn đến tháng 12/2026. Chủ đầu tư được giao 4,2ha đất, xây dựng 9 khối nhà ở, số lượng 1.118 căn hộ, giá bán từ 350-550 triệu đồng/căn.
Theo chủ đầu tư, người lao động gặp khó trong việc hoàn thiện hồ sơ mua nhà do doanh nghiệp không xác nhận hoặc xác nhận chưa đúng theo biểu mẫu quy định về đối tượng và điều kiện thu nhập để hưởng chính sách nhà ở xã hội, vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội.
Nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn cho chủ đầu tư dự án, Sở Xây dựng tỉnh yêu cầu Chủ đầu tư cần tập trung nguồn lực tài chính để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án; kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh giao Ban Quản lý Khu kinh tế phối hợp các doanh nghiệp trong khu công nghiệp hỗ trợ người lao động hoàn thiện hồ sơ đối tượng mua nhà ở xã hội.
Trong quá trình triển khai dự án khu nhà ở xã hội tại phường 4, thành phố Trà Vinh, nay là phường Long Đức, Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng Phú Sơn gặp khó khăn về tài chính. Ngày 9/11/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh có Công văn số 6063/UBND-KTTH về việc công bố danh mục dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn trên địa bàn tỉnh, để doanh nghiệp được tiếp cận nguồn vốn vay theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ.
Dự án khu nhà ở xã hội này có diện tích xây dựng 4.800m2, 319 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 510 tỷ đồng. Tỉnh đang yêu cầu chủ đầu tư dự án khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý còn lại để đủ điều kiện khởi công xây dựng theo quy định.
Nhiều năm qua, gắn bó với Công ty cổ phần cắt, may Sofa Hoa Sen, tại khu công nghiệp Long Đức, chị Cao Thị Muội quê ở xã Nhị Long đã cùng chồng tích lũy số tiền hơn 150 triệu đồng. Chưa có nhà ở, Chị Muội mong muốn dự án nhà ở thuộc thiết chế Công đoàn tỉnh Trà Vinh cũ sớm triển khai và được thụ hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước về nhà ở xã hội.
Đối với dự án nhà ở thuộc thiết chế Công đoàn tỉnh Trà Vinh cũ, tại phường Long Ðức đã được phê duyệt chủ trương đầu tư, quy mô dự án gồm các khối nhà ở cao 12 tầng, nhà đa năng với sức chứa khoảng 1.000 người, nhà trẻ, siêu thị và các công trình văn hóa, thể thao phục vụ đời sống vật chất, tinh thần của công nhân, người lao động. Dự án này do Công ty trách nhiệm hữu hạn UNI Thăng Long Trà Vinh làm chủ đầu tư.
Sau hơn 7 năm được cấp có thẩm quyền phê duyệt, dự án chưa khởi công xây dựng, do chủ đầu tư chưa cân đối được nguồn vốn. Tỉnh đang yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương khởi công xây dựng theo quy định, xây dựng kế hoạch triển khai cụ thể, cam kết tiến độ thực hiện, hoàn thành dự án theo chủ trương đã duyệt.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long, dự kiến đến cuối năm 2026, tỉnh hoàn thành thêm 470 căn nhà ở xã hội, khởi công xây mới 1.581 căn. Tham mưu cho tỉnh lựa chọn chủ đầu tư quan tâm phát triển nhà ở xã hội theo cơ chế, chính sách đặc thù của Quốc hội, Chính phủ. Đồng thời, tăng cường công tác phối hợp kiểm tra, rà soát, kiến nghị tỉnh kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
