Từ 14/4/2025, Hà Nội áp dụng giá cho thuê nhà ở xã hội mới

Từ 14/4/2025, Hà Nội áp dụng khung giá cho thuê nhà ở xã hội mới, cao nhất 198.000 đồng/m2 tháng, giữ nguyên như Dự thảo Thành phố công bố năm 2024.

Theo bảng giá cho thuê nhà ở xã hội mới, căn 70m2 gần 14 triệu đồng/tháng. (Ảnh: PV)
Theo bảng giá cho thuê nhà ở xã hội mới, căn 70m2 gần 14 triệu đồng/tháng. (Ảnh: PV)

Theo đó, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội (được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn) trên địa bàn thành phố.

Căn cứ vào quyết định này, mức giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định với giá thấp nhất là 48.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng, cao nhất lên tới 198.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng. Mức giá cụ thể được quy định theo số tầng của tòa nhà:

Đối với nhà từ 10 tầng trở xuống, mức giá tối thiểu là 48.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng, tối đa 96.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng. Đối với nhà từ 11 đến 20 tầng, giá tối thiểu 55.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng, giá tối đa 110.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng. Nhà từ 21 đến 30 tầng có mức giá tối thiểu là 75.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng, mức giá tối đa 150.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.

Đối với nhà hơn 30 tầng, mức giá tối thiểu là 99.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng, mức giá tối đa 198.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng. Theo quy chuẩn, diện tích nhà ở xã hội trong dự án tối đa 70m2, tối thiểu 25m2. Với mức giá này, giá thuê một căn nhà ở xã hội có diện tích 70m2 tối đa lên đến gần 14 triệu đồng/tháng.

Mức giá thuê công bố chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng; chi phí bảo trì công trình; giá dịch vụ quản lý vận hành; chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất; bảo hiểm cháy nổ; phí trông giữ xe; dịch vụ điện nước, truyền hình...

Quyết định này áp dụng cho các chủ đầu tư, chủ sở hữu nhà ở xã hội, ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội, cùng với những người thuê, sử dụng nhà ở xã hội và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý và sử dụng nhà ở xã hội.

Các trường hợp không được áp dụng khung giá là nhà ở xã hội sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có) và những trường hợp giữa bên cho thuê và thuê đã thỏa thuận riêng.

Quyết định có hiệu lực từ ngày 14/4/2025. Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội giao Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính tổ chức lập và trình Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn.

Giao Sở Tài chính thực hiện chức năng quản lý nhà nước về giá đối với khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn Thành phố theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư; chủ sở hữu, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội (bên cho thuê) có trách nhiệm xác định giá cho thuê nhà ở xã hội theo quy định pháp luật, phù hợp khung giá; tổ chức quản lý, sử dụng và cung cấp các dịch vụ theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng thuê giữa các bên.

Trước đó, việc xác định giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội được thực hiện theo Quyết định số 25/2019-QĐ/UBND ngày 5/11/2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội. Tháng 10/2024, Hà Nội lấy ý kiến về Dự thảo quyết định khung giá dịch vụ nhà chung cư, và giá thuê nhà ở xã hội do doanh nghiệp hoặc hợp tác xã bỏ vốn đầu tư trên địa bàn Thành phố.

Khi Dự thảo được công bố, nhiều ý kiến cho rằng, mức giá thuê căn 70m2 lên đến gần 14 triệu/tháng là cao so với thu nhập của người dân có nhu cầu thuê nhà ở xã hội. Chưa kể, mức giá thuê chưa bao gồm các chi phí dịch vụ khác.

Có thể bạn quan tâm

Người dân tỉnh Quảng Ninh nuôi trồng thủy sản trên biển.

Nâng sức cạnh tranh cho nghề nuôi trồng thủy sản biển

Việt Nam có đường bờ biển dài, nhiều đảo, vịnh, đầm, phá… tạo điều kiện thuận lợi để phát triển đa dạng các loại hình nuôi trồng thủy sản. Hiện nay, nhiều hợp tác xã, nhân dân tại các địa phương ven biển đang ứng dụng công nghệ mới vào nuôi trồng thủy sản giúp nâng cao năng suất, chất lượng sản phẩm và thu nhập.

Tượng voi đá được phụng thờ trong Đền A Sào.

Theo dấu voi chiến về “Đệ nhị sinh từ A Sào”

Lưu giữ dấu tích về thân thế và sự nghiệp của anh hùng dân tộc Hưng Đạo đại vương Trần Quốc Tuấn, khu di tích lịch sử-văn hóa quốc gia Đình, Đền, Bến Tượng A Sào còn gắn với câu chuyện cảm động về chú voi chiến trung nghĩa và câu ca truyền tụng “Đệ nhất sinh từ Kiếp Bạc-Đệ nhị sinh từ A Sào”.

“Màn sương” bụi mịn độc hại bao phủ Hà Nội những ngày qua. (Ảnh MAI MAI)

Xử lý nguồn gây ô nhiễm không khí tại Hà Nội

Những tháng cuối năm, Thủ đô Hà Nội luôn ô nhiễm không khí nghiêm trọng. Tại các thời điểm đo, chỉ số chất lượng không khí (AQI) luôn ở mức báo động đỏ. Theo thống kê hằng năm của Cổng thông tin quan trắc môi trường (CEM.ORG.VN), không khí Hà Nội nằm trong top 10 thành phố trên thế giới về mức độ ô nhiễm.

Quang cảnh buổi họp báo.

Bắc Ninh: Tăng trưởng kinh tế năm 2025 ước đạt 10,27%, đứng thứ 5 toàn quốc

Chiều 4/12, tại buổi họp báo thông tin kỳ họp thứ 8, Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Ninh khóa XIX, nhiệm kỳ 2021-2026, Phó chủ tịch Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh Trần Thị Hằng cho biết: Dự kiến, tăng trưởng GRDP năm 2025 của Bắc Ninh đạt 10,27%, đứng thứ 5 cả nước và bám sát kế hoạch do Hội đồng nhân dân tỉnh và Chính phủ giao.

Tăng nguồn cung nhà ở xã hội là giải pháp quan trọng để thị trường phát triển lành mạnh. (Ảnh: NAM NGUYỄN)

Hoàn thiện thể chế để thị trường bất động sản không còn bị lũng đoạn

Sáng 4/12, tại diễn đàn “Xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững 2025” do Đài phát thanh và Truyền hình Hà Nội tổ chức, bên cạnh việc nhìn nhận, đánh giá những vấn đề tồn tại, các chuyên gia, doanh nghiệp đã đề xuất những giải pháp để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, không còn bị lũng đoạn.

Đảo Cát Bà - Thiên đường biển đảo xanh.

[Ảnh] Cát Bà-Thiên đường biển đảo xanh

Đảo Cát Bà (thành phố Hải Phòng), nay đã đổi mới phát triển du lịch xanh bền vững. Nhiều phương tiện hiện đại, thân thiện môi trường đưa du khách đến với những bãi tắm xinh đẹp nép mình bên núi đá hùng vĩ, cánh rừng xanh mát. Các tour du lịch phong phú, giúp du khách như được sống trong xứ sở đẹp như mơ. 

Chế biến tôm sú xuất khẩu ở thành phố Cần Thơ.

Triển vọng từ giống tôm sú kháng bệnh

Gần đây, sự xuất hiện của giống tôm sú với đặc tính dễ nuôi, nhanh lớn, kháng bệnh… mở ra triển vọng mới cho ngành tôm và hứa hẹn tôm sú trở lại thời hoàng kim ở Đồng bằng sông Cửu Long.

Đoàn đại biểu tỉnh Bắc Ninh thành kính dâng hương, dâng hoa trước tượng đài đồng chí Ngô Gia Tự, đặt tại phường Tam Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Dâng hương tưởng niệm 117 năm Ngày sinh đồng chí Ngô Gia Tự

Nhân kỷ niệm 117 năm Ngày sinh đồng chí Ngô Gia Tự (3/12/1908-3/12/2025), ngày 3/12, Đoàn đại biểu Tỉnh ủy, Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân, Ủy Ban mặt trận Tổ quốc tỉnh Bắc Ninh đã tới dâng hương, dâng hoa tưởng niệm trước tượng đài đồng chí Ngô Gia Tự, đặt tại phường Tam Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

(Ảnh: LÊ ĐỨC)

Bảo vệ sức khỏe thế nào trước "làn sóng bụi mịn" ở Hà Nội?

Hà Nội liên tục nằm trong nhóm những thành phố ô nhiễm nhất thế giới trong ngày, sánh ngang hoặc vượt qua các “điểm nóng” quen thuộc như Delhi, Lahore hay Baghdad. Vì thế, người cao tuổi, trẻ nhỏ, người có bệnh lý nền... cần lưu ý các biện pháp để tự bảo vệ sức khỏe trong những ngày ô nhiễm không khí nặng nề.