Từ 14/4/2025, Hà Nội áp dụng giá cho thuê nhà ở xã hội mới

Từ 14/4/2025, Hà Nội áp dụng khung giá cho thuê nhà ở xã hội mới, cao nhất 198.000 đồng/m2 tháng, giữ nguyên như Dự thảo Thành phố công bố năm 2024.

Theo bảng giá cho thuê nhà ở xã hội mới, căn 70m2 gần 14 triệu đồng/tháng. (Ảnh: PV)
Theo bảng giá cho thuê nhà ở xã hội mới, căn 70m2 gần 14 triệu đồng/tháng. (Ảnh: PV)

Theo đó, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội (được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn) trên địa bàn thành phố.

Căn cứ vào quyết định này, mức giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định với giá thấp nhất là 48.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng, cao nhất lên tới 198.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng. Mức giá cụ thể được quy định theo số tầng của tòa nhà:

Đối với nhà từ 10 tầng trở xuống, mức giá tối thiểu là 48.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng, tối đa 96.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng. Đối với nhà từ 11 đến 20 tầng, giá tối thiểu 55.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng, giá tối đa 110.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng. Nhà từ 21 đến 30 tầng có mức giá tối thiểu là 75.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng, mức giá tối đa 150.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng.

Đối với nhà hơn 30 tầng, mức giá tối thiểu là 99.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng, mức giá tối đa 198.000 đồng/m2 sàn sử dụng/tháng. Theo quy chuẩn, diện tích nhà ở xã hội trong dự án tối đa 70m2, tối thiểu 25m2. Với mức giá này, giá thuê một căn nhà ở xã hội có diện tích 70m2 tối đa lên đến gần 14 triệu đồng/tháng.

Mức giá thuê công bố chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng; chi phí bảo trì công trình; giá dịch vụ quản lý vận hành; chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất; bảo hiểm cháy nổ; phí trông giữ xe; dịch vụ điện nước, truyền hình...

Quyết định này áp dụng cho các chủ đầu tư, chủ sở hữu nhà ở xã hội, ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội, cùng với những người thuê, sử dụng nhà ở xã hội và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý và sử dụng nhà ở xã hội.

Các trường hợp không được áp dụng khung giá là nhà ở xã hội sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có) và những trường hợp giữa bên cho thuê và thuê đã thỏa thuận riêng.

Quyết định có hiệu lực từ ngày 14/4/2025. Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội giao Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính tổ chức lập và trình Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn.

Giao Sở Tài chính thực hiện chức năng quản lý nhà nước về giá đối với khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn Thành phố theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư; chủ sở hữu, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội (bên cho thuê) có trách nhiệm xác định giá cho thuê nhà ở xã hội theo quy định pháp luật, phù hợp khung giá; tổ chức quản lý, sử dụng và cung cấp các dịch vụ theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng thuê giữa các bên.

Trước đó, việc xác định giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội được thực hiện theo Quyết định số 25/2019-QĐ/UBND ngày 5/11/2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội. Tháng 10/2024, Hà Nội lấy ý kiến về Dự thảo quyết định khung giá dịch vụ nhà chung cư, và giá thuê nhà ở xã hội do doanh nghiệp hoặc hợp tác xã bỏ vốn đầu tư trên địa bàn Thành phố.

Khi Dự thảo được công bố, nhiều ý kiến cho rằng, mức giá thuê căn 70m2 lên đến gần 14 triệu/tháng là cao so với thu nhập của người dân có nhu cầu thuê nhà ở xã hội. Chưa kể, mức giá thuê chưa bao gồm các chi phí dịch vụ khác.

Có thể bạn quan tâm

Phó Trưởng Ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương Vũ Thanh Mai phát biểu khai mạc.

Thảo luận mô hình, cơ chế và chính sách triển khai cấp trung học nghề

Chiều 25/6, tại Hà Nội, Ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương phối hợp Bộ Giáo dục và Đào tạo tổ chức Hội thảo khoa học "Định hướng xây dựng và phát triển giáo dục trung học nghề ở Việt Nam hiện nay", thảo luận mô hình, cơ chế và chính sách triển khai cấp trung học nghề theo Nghị quyết số 71-NQ/TW của Bộ Chính trị.

Quang cảnh hội nghị.

Bộ đội Biên phòng thành phố Hải Phòng tổ chức đợt “chỉnh huấn” toàn diện

Nhằm cụ thể hóa việc quán triệt, triển khai thực hiện Chỉ thị số 76/CT-BQP ngày 28/4/2026 của Bộ trưởng Quốc phòng về tăng cường công tác giáo dục chính trị và chỉ đạo của Bộ Tư lệnh Bộ đội Biên phòng, Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng thành phố Hải Phòng tổ chức đợt sinh hoạt “chỉnh huấn” toàn diện.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số chủ trì phiên họp chuyên đề về công tác chuyển đổi số trong hệ thống chính trị. (Ảnh: ĐĂNG KHOA)

[Ảnh] Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm chủ trì phiên họp chuyên đề về công tác chuyển đổi số trong hệ thống chính trị

Chiều 25/6, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số chủ trì phiên họp chuyên đề về công tác chuyển đổi số trong hệ thống chính trị.

[Infographic] Ba dự án nhà ở cho thuê vừa khởi công tại Hà Nội

[Infographic] Ba dự án nhà ở cho thuê vừa khởi công tại Hà Nội

Thành phố Hà Nội, ngày 22/6, đã khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê, với tổng quy mô hơn 8.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 30.000 tỷ đồng. Trong đó, 2 dự án sử dụng nguồn lực công để tạo lập quỹ nhà ở cho thuê phục vụ nhu cầu của người dân; 1 dự án do doanh nghiệp chủ động đề xuất đầu tư với quy mô lớn.

Bác sĩ thăm khám cho bệnh nhân sau điều trị.

Suýt mất đoạn ruột vì tập gập bụng cường độ cao

Mới đây, các bác sĩ Bệnh viện Thanh Nhàn đã tiếp nhận một trường hợp hiếm gặp nhưng rất nguy hiểm: một người đàn ông ngoài 40 tuổi suýt đối mặt với nguy cơ hoại tử ruột sau khi tập gập bụng. Bệnh nhân vốn khỏe mạnh, không hút thuốc, không sử dụng rượu bia và không có bệnh lý đáng chú ý.

Đại biểu tại hội thảo.

Hội thảo “Công tác nghiên cứu lý luận quân sự, quốc phòng - Thực trạng và kinh nghiệm” nhận được hơn 120 bài tham luận

Sáng 25/6, tại Hà Nội, Trường Sĩ quan Chính trị Bộ Quốc phòng phối hợp Cục Tuyên huấn, Tổng cục Chính trị Quân đội nhân dân Việt Nam và Tiểu ban Quốc phòng-An ninh-Đối ngoại, Hội đồng Lý luận Trung ương tổ chức Hội thảo khoa học với chủ đề: Công tác nghiên cứu lý luận quân sự, quốc phòng-thực trạng và kinh nghiệm.

Đại diện các gia đình dự thi phần năng khiếu nhận hoa của Ban tổ chức tại sự kiện.

Khai mạc Ngày hội gia đình tỉnh Bắc Ninh năm 2026

Sáng 25/6, tại Quảng trường 3/2 (phường Bắc Giang), Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bắc Ninh trang trọng tổ chức Lễ khai mạc các hoạt động Ngày hội gia đình tỉnh Bắc Ninh năm 2026 với chủ đề “Gia đình hạnh phúc-Quốc gia thịnh vượng”.