Địa phương nỗ lực, kiên quyết không để tình trạng mua gom, đầu cơ, thao túng giá đất đón đầu quy hoạch, trục lợi từ hạ tầng để đẩy giá đền bù, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện các dự án trọng điểm và tốc độ tái thiết không gian phát triển mới.
Chủ động kiểm soát nguy cơ phát sinh
Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh có điểm đầu tiếp giáp Quốc lộ 51, điểm cuối kết nối tuyến cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây, với chiều dài khoảng 15,5 km, rộng 60m, đi qua các phường Long Hưng, Tam Phước và xã An Phước. Cung đường này được xác định là một trong những trục hạ tầng quan trọng để kiến thiết không gian phát triển trục cảnh quan dọc sông Đồng Nai, theo định hướng chiến lược Nghị quyết số 16 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển thành phố Đồng Nai đến năm 2035, tầm nhìn 2065.
Đến nay, Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai đã phê duyệt phương án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Phạm vi thu hồi và đơn giá bồi thường được xác định công khai, minh bạch. Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Đồng Nai Diệp Trường Vũ cho biết: Giá trị bồi thường đất nông nghiệp tính theo bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh giá đất thì giá đất nông nghiệp bình quân tại phường Long Hưng, phường Tam Phước, xã An Phước khoảng 3 tỷ đồng/ha. Ngoài tiền bồi thường về đất, các trường hợp đáp ứng đủ điều kiện còn được xem xét hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm và các chính sách khác. Những hộ đủ điều kiện và chấp hành bàn giao mặt bằng cũng được xem xét thưởng di dời theo phương án được phê duyệt.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Long Hưng Phan Huy Toàn cho hay: Việc triển khai Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh là công trình hạ tầng có ý nghĩa quan trọng trong định hướng phát triển không gian đô thị khu vực. Tuy nhiên, cùng với quá trình đầu tư hạ tầng và xu hướng gia tăng giá trị đất đai, địa phương cũng phải chủ động kiểm soát nguy cơ phát sinh tình trạng mua gom, đầu cơ, môi giới, thổi giá đất và phát tán thông tin chưa được kiểm chứng về quy hoạch, dự án. Đây là vấn đề nếu không được kiểm soát tốt, có thể ảnh hưởng đến an ninh trật tự, đời sống người dân, hoạt động quản lý nhà nước về đất đai, đặc biệt công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phục vụ các dự án quy mô lớn.
Phiên thảo luận tại kỳ họp Hội đồng nhân dân thành phố Đồng Nai gần đây nhất “nóng” lên vấn đề đầu cơ đất đai. Đại biểu Nguyễn Thế Phong, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Hội đồng nhân dân xã Đại Phước cho rằng: Công tác quản lý, sử dụng đất đai hiện nay đang nổi lên một số vấn đề cần đặc biệt quan tâm. Đó là, tình trạng mua gom, đầu cơ, làm giá đất đón quy hoạch, dự án và hạ tầng. Tình trạng phân lô, chuyển nhượng, chuyển mục đích, xây dựng và sử dụng đất không đúng quy định còn diễn biến phức tạp. Đề nghị làm rõ thực trạng, nguyên nhân, trách nhiệm và có giải pháp mạnh kiểm soát, ngăn chặn, chấm dứt tình trạng đầu cơ, làm giá, trục lợi đất đai, kiên quyết xử lý đến cùng các hành vi vi phạm. Siết chặt kỷ luật, kỷ cương công vụ, kịp thời thay thế cán bộ thiếu tinh thần trách nhiệm, yếu kém; xử lý nghiêm trường hợp tiếp tay, bao che, hợp thức hóa sai phạm hoặc lợi dụng chức vụ để trục lợi.
Khát vọng đột phá, bản lĩnh đổi mới, sáng tạo
Thời gian qua, chính quyền phường Long Hưng đã tăng cường tuyên truyền, cung cấp thông tin chính xác về quy hoạch, chủ trương đầu tư, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để người dân hiểu đúng tình hình tại chỗ, tránh bị tác động bởi những thông tin thiếu cơ sở. Trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, quan điểm của phường là bảo đảm đầy đủ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân; thực hiện công khai, minh bạch, đúng quy định. Địa phương không để hành vi mua gom, đầu cơ, trục lợi chính sách làm ảnh hưởng đến lợi ích chung. Đối với các trường hợp chưa đồng thuận, phường xác định phương châm “tăng đối thoại, giảm khiếu nại” ngay từ cơ sở.
Lãnh đạo Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai yêu cầu cơ quan chức năng khi thực hiện thu hồi đất phải rà soát kỹ nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng đất và điều kiện thực tế của từng trường hợp. Chỉ người trực tiếp canh tác nông nghiệp, có thu nhập từ sản xuất nông nghiệp và đáp ứng đủ điều kiện mới được xem xét các chính sách hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm. Trường hợp không đủ điều kiện chỉ được bồi thường và giải quyết các quyền lợi mà người sử dụng đất thực tế đủ điều kiện hưởng theo quy định. Không để các đối tượng đầu cơ gây áp lực dẫn đến điểm nghẽn giải phóng mặt bằng.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai Nguyễn Văn Út cho biết: “Chúng tôi kiên quyết ngăn chặn tình trạng đầu cơ, nâng giá, gây lãng phí đất đai và không triển khai được dự án của các nhà đầu tư. Thời gian qua, trên địa bàn Đồng Nai có nhiều tình trạng như thế này, tất cả các nhà đầu cơ nâng giá lên, thì làm sao có thể triển khai được dự án. Do đó, địa phương thiết lập lại trật tự kỷ cương quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai, để có thêm nhiều nhà đầu tư. Bởi vì, kinh tế Đồng Nai không thể tăng trưởng cao và đạt mục tiêu thu ngân sách nếu không có doanh nghiệp vào đầu tư”.
Theo Tiến sĩ Vũ Trung Kiên, Học viện Chính trị khu vực II (Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh), thành phố Đồng Nai hiện nay giống như đại công trường với rất nhiều công trình, dự án lớn. Soi từ thực tiễn tới việc Thành ủy ban hành Nghị quyết phát động đợt thi đua đặc biệt 500 ngày đêm “Đoàn kết, kỷ cương, hiệu quả, bứt phá, xây dựng Đồng Nai phát triển văn minh, hiện đại” với rất nhiều chỉ tiêu cụ thể, đã thể hiện quyết tâm mạnh mẽ của Ban Chấp hành Đảng bộ, Ban Thường vụ Thành ủy.
Điều này thể hiện khát vọng đột phá, bản lĩnh đổi mới, sáng tạo, mong muốn vươn tới tầm cao phát triển của Đồng Nai trong giai đoạn tới. Nhất là, nỗ lực về ngăn chặn đầu cơ đất đai trên địa bàn để tập trung dành nguồn lực cho sự phát triển; đầu tư xây dựng các công trình lớn kết nối giao thông; sản xuất xanh, sạch; tư duy mở rộng không gian phát triển và chăm lo đời sống Nhân dân.
