Ðây là những nội dung đề xuất ban đầu trong công tác quản lý và hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ tại thành phố. Ðề cương đề án được xây dựng trên tinh thần lấy sự an toàn người dân là trên hết để xây dựng chính sách.
Theo đó, một nhiệm vụ quan trọng của đề án là xây dựng được "Quy định tối thiểu bảo đảm an toàn về phòng cháy, chữa cháy cho nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ".
Ðiều này sẽ làm tiền đề để các cơ quan và đơn vị chức năng liên quan thực hiện tốt hơn việc hỗ trợ và quản lý nhà nước đối với nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ trên các phương diện (quản lý kinh tế-xã hội, an toàn phòng-chống cháy nổ, an ninh-trật tự, quản lý thuế…).
Cùng với đó, trong đề án cũng có đề xuất về diện tích sàn tối thiểu, là 5 m2/người. Mục đích của đề xuất này là để hạn chế số người trong một phòng, hạn chế số phòng trong một nhà nhằm tránh tập trung đông người và hướng đến mục tiêu cao nhất là an toàn của người dân. Diện tích sàn tối thiểu có thể được quy định khác nhau giữa các địa bàn (nội thành, ngoại thành)…
Theo khảo sát của Sở Xây dựng, hiện thành phố có khoảng 60.500 nhà trọ với 560.220 phòng, giải quyết chỗ ở cho hơn 1,4 triệu người đang thuê. Dự kiến, khi triển khai đề án nêu trên sẽ có khoảng 12.800 nhà trọ (chiếm hơn 21%) không đủ điều kiện an toàn về phòng cháy, chữa cháy và cần chuyển đổi, cải tạo lại cho đạt chuẩn để có thể được tiếp tục hoạt động.
Nguy cơ cháy-nổ tại các khu nhà trọ đang ở mức cao, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người thuê; nhưng việc cải tạo, nâng cấp phòng trọ cũ và xây phòng trọ mới gặp nhiều khó khăn, nhất là vấn đề kinh phí.
Bên cạnh đó, đề án cũng đặt ra mục tiêu là thành phố sẽ ứng dụng công nghệ để quản lý các nhà trọ đạt chuẩn an toàn. Thành phố sẽ xây dựng một ứng dụng tạm gọi là "nhà trọ an toàn", sử dụng được trên điện thoại di động, cập nhật dữ liệu những nhà trọ đạt chuẩn an toàn, hỗ trợ kết nối giữa chủ nhà và người thuê trọ (hoặc người có nhu cầu thuê trọ).
Ứng dụng này sẽ giúp giảm bớt rủi ro, nguy cơ lừa đảo, tiết kiệm thời gian tìm kiếm nhà trọ. Sở Xây dựng sẽ phối hợp Công an thành phố và các cơ quan liên quan để thống nhất các tiêu chí về diện tích sàn tối thiểu, an toàn về phòng cháy và chữa cháy cũng như các vấn đề, khía cạnh khác rồi trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, ban hành quy định chính thức.
Việc có đề án sẽ giúp thành phố làm tốt hơn công tác quản lý và hỗ trợ cho người thuê trọ được an toàn, ngăn ngừa thảm họa cháy-nổ, góp phần chỉnh trang đô thị… Cùng với sự vui mừng, không ít người dân cũng băn khoăn về đề án, mong muốn đề án có tính phù hợp cao với thực tế và muốn biết rõ thời hạn áp dụng…
Trong đó, người dân mong các cơ quan chức năng liên quan hướng dẫn cách tính diện tích sàn tối thiểu sao cho hợp lý, phù hợp các dạng nhà cho thuê (dãy phòng trọ độc lập, nhà ở riêng lẻ cho thuê phòng trọ…). Cùng với đó, ngành điện lực và cấp nước cần có quy định về định mức tiêu thụ và giá bán (điện, nước) hợp lý đối với người thuê trọ.
Bên cạnh đó, thành phố cần có chính sách tín dụng riêng và giao các đơn vị liên quan chủ trì thực hiện chính sách tín dụng này, hỗ trợ lãi suất vay vốn cho người chủ nhà trọ có nhu cầu vay vốn để đầu tư xây dựng, cải tạo nhà trọ đạt chuẩn theo quy định.
Còn ủy ban nhân dân các quận, huyện và thành phố Thủ Ðức cần làm tốt vai trò hỗ trợ, kết nối các chủ nhà trọ với các tổ chức tín dụng để vay vốn phục vụ nhu cầu đầu tư xây dựng, cải tạo, nâng cấp nhà trọ đạt chuẩn an toàn. Ðối với các trường hợp không đáp ứng điều kiện về diện tích sàn tối thiểu và an toàn phòng cháy, chữa cháy, thành phố cần có chính sách hỗ trợ vay vốn để người dân chuyển đổi ngành nghề kinh doanh.
