Dự án đầu tư và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2 có tổng diện tích 296ha nằm ở hai phường Bách Quang và Bá Xuyên, được chia làm khu I (diện tích 175ha) và khu II (diện tích 120ha) với tổng mức đầu tư 3.985 tỷ đồng, do Công ty cổ phần Viglacera Thái Nguyên làm chủ đầu tư.
Đến nay, sau một năm khởi công, khu II có diện tích 120ha đã hoàn thành xây dựng hạ tầng và bàn giao 15ha đất cho 2 nhà đầu tư thứ cấp với tổng vốn đầu tư 70 triệu USD.
Dự kiến trong tháng 4/2026 dự án sẽ thu hút thêm 1 nhà đầu tư quy mô lớn với tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 250 triệu USD; chủ đầu tư đang đàm phán với một số nhà đầu tư thứ cấp và dự kiến sẽ cho thuê hết diện tích còn lại tại khu II trong năm 2026.
Đại diện Công ty cổ phần Viglacera Thái Nguyên cho biết: Viglacera Thái Nguyên đã chuẩn bị về nguồn lực, tài chính và tổ chức thi công, sẵn sàng triển khai ngay việc đầu tư xây dựng hạ tầng Khu I (175ha) với mục tiêu hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong năm 2026. Đây là điều kiện tiên quyết để từ năm 2027 có thể tiếp nhận và triển khai các dự án đầu tư thứ cấp quy mô lớn.
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, Khu I vẫn chưa thể triển khai thi công hạ tầng do mặt bằng chưa được bàn giao theo kế hoạch, tiềm ẩn nguy cơ chậm tiến độ, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thu hút đầu tư và làm giảm cơ hội đón dòng vốn FDI trong giai đoạn hiện nay.
Đại diện Công ty cổ phần Viglacera Thái Nguyên đã nhiều lần đề nghị chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan tập trung chỉ đạo, đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng, sớm bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư hạ tầng theo đúng cam kết, tạo điều kiện để dự án được triển khai đúng tiến độ, phát huy hiệu quả đầu tư và đóng góp vào phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh.
Cuối năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo: Tại các dự án xây dựng hạ tầng các khu công nghiệp, trước Tết Nguyên đán 2026 phải hoàn thành việc di dời các phần mộ. Đối với các dự án có quy mô dưới 300ha, phấn đấu đến quý II/2026 hoàn thành 100% giải phóng mặt bằng, thi công đạt tối thiểu 50% hạ tầng kỹ thuật; đối với các dự án có quy mô trên 300ha, phấn đấu đến quý II/2026 hoàn thành 70% giải phóng mặt bằng, thi công đạt tối thiểu 50% hạ tầng kỹ thuật nhằm bảo đảm điều kiện sẵn sàng thu hút các dự án đầu tư thứ cấp.
Trên thực tế, đến nay tại khu I với diện tích 175ha thuộc Khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2 mới niêm yết phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng được hơn 90 ha, phê duyệt phương án bồi thường 33ha; còn 38 ngôi mộ chưa di chuyển được. Bên cạnh đó, việc giải phóng mặt bằng khu vực này liên quan đến 501 hộ gia đình, trong đó có 265 hộ phải di dời đến chỗ ở mới, nhưng đến nay mới bố trí đất tái định cư cho 55 hộ gia đình.
Theo Bí thư Đảng ủy phường Bách Quang Nguyễn Văn Hiển, cùng với việc chưa có quỹ đất để bố trí tái định cư kịp thời cho người dân, thì diện tích đất cùng thửa với đất ở (đất vườn, đất trồng cây) chưa được tỉnh phê duyệt đơn giá bồi thường nên cũng ảnh hưởng đến giải phóng mặt bằng khu công nghiệp.
Khu công nghiệp Yên Bình 2 có tổng diện tích 299,1ha, địa phương đã bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư và kinh doanh hạ tầng là Công ty Đầu tư phát triển Yên Bình được 33,5ha, dự kiến ba tháng nữa sẽ xây dựng xong hạ tầng để giao đất cho nhà đầu tư diện tích này. Hiện nay, một số nhà đầu tư thứ cấp có dự án với quy mô đầu tư hàng tỷ USD tại Khu Công nghiệp Yên Bình 2 và đang chờ mặt bằng để xây dựng nhà máy.
Phó Tổng Giám đốc Công ty Đầu tư phát triển Yên Bình Nguyễn Trung Kiên cho biết, có mặt bằng đến đâu, chúng tôi triển khai ngay việc đầu tư hạ tầng khu công nghiệp đến đấy.
Mặc dù tỉnh Thái Nguyên có chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà cho các gia đình thuộc diện phải di chuyển đến chỗ ở mới, nhưng một số địa phương thiếu quỹ nhà để cho thuê, điều kiện ăn ở, sinh hoạt chật chội, nghi ngại thời gian được giao đất tái định cư kéo dài nên một số hộ chưa đồng tình. Một số hộ gia đình đề nghị bố trí đất tái định cư, thậm chí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại khu tái định cư thì mới đồng ý nhận tiền bồi thường, giao đất tại nơi ở cũ để xây dựng hạ tầng khu công nghiệp dẫn đến giải phóng mặt bằng một số khu công nghiệp gặp trở ngại.
Như vậy, “nút thắt” lớn nhất đối với giải phóng mặt bằng để xây dựng hạ tầng các khu công nghiệp là bố trí quỹ đất tái định cư cho người dân. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thái Nguyên được giao làm chủ đầu tư một số dự án tái định cư cho người dân thuộc diện giải phóng mặt bằng khu công nghiệp, trong đó cam kết đến tháng 6/2026 sẽ cơ bản hoàn thành dự án tái định cư cho người dân Khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2.
Bí thư Đảng ủy phường Bách Quang Nguyễn Văn Hiển khẳng định, trong tháng 5 và 6/2026 sẽ bàn giao mặt bằng để nhà đầu tư xây dựng các tuyến đường nội bộ, đến quý III/2026 sẽ bàn giao toàn bộ diện tích 175ha khu I thuộc Khu Công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2 để nhà đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ.
