Để phòng ngừa thất thoát, lãng phí, nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng tài sản công sau sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính, Ủy ban nhân dân tỉnh yêu cầu các đơn vị, địa phương khẩn trương hoàn thành xử lý toàn bộ cơ sở nhà, đất dôi dư trong tháng 10/2026.
Phân cấp, phân quyền mạnh hơn
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nghệ An vừa ban hành thông báo về danh mục 8 khu đất, thửa đất cho thuê ngắn hạn trên địa bàn tỉnh; trong đó, trụ sở cũ của Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An (diện tích hơn 2.110 m², có nhà ở trên đất) giá khởi điểm cho thuê cao nhất, hơn 528 triệu đồng/năm.
Giá khởi điểm cho thuê thấp nhất là Trường tiểu học Châu Bình (diện tích gần 1.320 m², không có nhà trên đất), với mức giá gần 660.000 đồng/năm đối với mục đích phục vụ các hoạt động phát triển kinh tế ngoài nông nghiệp và gần 825.000 đồng/năm cho mục đích sử dụng làm thương mại, dịch vụ.
Thông báo cũng đưa ra các tiêu chí, quy định về hồ sơ, nguyên tắc xác định người thuê đất được lựa chọn, điều kiện bắt buộc...
Theo thông tin từ Phòng Quản lý giá và công sản, Sở Tài chính Nghệ An: Đến thời điểm hiện tại, số nhà, đất dôi dư trên địa bàn tỉnh cần xử lý giảm xuống còn gần 300 cơ sở.
Chuyển biến tích cực này đến từ sự ra đời của Nghị quyết số 31/NQ-CP, ngày 24/6/2026 của Chính phủ về các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư sau khi sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, sắp xếp đơn vị hành chính.
Nghị quyết số 31/NQ-CP bãi bỏ hoặc đơn giản hóa nhiều thủ tục, đặc biệt, quy định Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định việc quản lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư, kể cả tài sản do Trung ương chuyển giao hoặc địa phương thu hồi; đồng thời, được điều chỉnh các quyết định giao, điều chuyển, chuyển giao nhà, đất và quyết định định mức chi cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà.
Thủ trưởng tổ chức quản lý, kinh doanh nhà và Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã cũng được phân quyền phê duyệt đơn giá cho thuê nhà. Nghị quyết cũng bổ sung cơ chế xử lý linh hoạt đối với một số trường hợp đặc biệt.
“Sở Tài chính đã ban hành hướng dẫn chi tiết nhằm hỗ trợ các xã, phường thực hiện các bước theo quy định. Chúng tôi đang phối hợp các đơn vị liên quan xử lý xong toàn bộ số cơ sở nhà, đất dôi dư trước ngày 30/10/2026 theo yêu cầu của lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh”, ông Nguyễn Trung Long, Trưởng phòng Quản lý giá và công sản, Sở Tài chính Nghệ An cho hay.
Nỗ lực thực hiện nhiều giải pháp
Trước đó, tại cuộc họp do Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An tổ chức, báo cáo của Sở Tài chính cho biết: Toàn tỉnh có 4.378 cơ sở nhà, đất công.
Tỉnh đã giữ lại tiếp tục sử dụng 3.670 cơ sở; điều chuyển nội bộ ngành 86 cơ sở; bàn giao cho các đơn vị Trung ương 108 cơ sở; chuyển đổi công năng làm thiết chế văn hóa công cộng 40 cơ sở. Tổng số tài sản công dôi dư cần phải xử lý, thu hồi hoặc chuyển giao về địa phương và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý là 474 cơ sở.
Đồng chí Bùi Thanh An, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh yêu cầu Sở Tài chính, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường có tài sản dôi dư và Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh khẩn trương hoàn thành xử lý toàn bộ cơ sở nhà, đất dôi dư trong tháng 10/2026.
Phương án xử lý ưu tiên là chuyển đổi công năng linh hoạt, chuyển những cơ sở cũ kỹ, bỏ hoang thành các thiết chế văn hóa và không gian công cộng phục vụ lợi ích cộng đồng. Các cơ sở nhà, đất dôi dư phải được khai thác, xử lý hiệu quả, đóng góp vào phát triển kinh tế-xã hội của địa phương.
Trước đó, đầu tháng 6/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định về chính sách ưu đãi (miễn, giảm) tiền thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở cho các đối tượng ưu tiên trên địa bàn tỉnh.
Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 12/6/2026, áp dụng đối với ba nhóm đối tượng ưu tiên khi thuê nhà (gắn với quyền sử dụng đất) của tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương được ủy ban nhân dân các cấp giao nhiệm vụ trên địa bàn tỉnh Nghệ An.
Cụ thể, nhóm một là các tổ chức hội do Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ theo văn bản của cơ quan, người có thẩm quyền thuê để làm trụ sở làm việc trong trường hợp chưa có trụ sở. Nhóm hai là các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục-đào tạo, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc danh mục chi tiết các loại hình và đáp ứng tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn do Thủ tướng Chính phủ quyết định.
Nhóm ba là các hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác thuê để làm trụ sở, nhà kho, cửa hàng mua bán, trưng bày, giới thiệu sản phẩm phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh. Về chính sách, nhóm một được miễn 100% tiền thuê nhà cho toàn bộ thời gian thuê; nhóm hai và nhóm ba số tiền được giảm sẽ bằng số tiền thuê đất (trong cơ cấu tiền thuê nhà) cho toàn bộ thời gian thuê.
