Sau ba dự án nhà ở xã hội đã đưa vào sử dụng trên địa bàn TP Đà Lạt, ngày 23/6, tỉnh Lâm Đồng chính thức khởi công xây dựng dự án “Nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng”, với tổng mức đầu tư khoảng 206 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành sau thời gian hai năm.
Dự án có tổng diện tích sử dụng đất 17.959m2, gồm bốn khối chung cư cao 5 tầng, cung cấp 303 căn hộ nhà ở xã hội, 68 căn hộ thương mại. Sau khi hoàn thành đưa vào sử dụng sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cho khoảng 1.500 gia đình công nhân, người lao động làm việc trong Khu công nghiệp Phú Hội và người thu nhập thấp trên địa bàn huyện Đức Trọng.
Đây là dự án quan trọng, mở đầu cho mục tiêu xây dựng 2.980 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Hiệp cho biết, sau 7 năm, Lâm Đồng mới có dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Mặc dù quy mô, tổng mức đầu tư chưa lớn, nhưng mang ý nghĩa an sinh xã hội rất lớn.
“Sau khi công trình hoàn thành và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư cần nghiên cứu giá bán, giá thuê, tổ chức thông báo công khai để công nhân, người lao động có thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận, bảo đảm đúng đối tượng, thành phần, không được để xảy ra hiện tượng trục lợi đối với dự án mang ý nghĩa xã hội này”, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu.
Trong nhiều năm qua, việc chăm lo giải quyết nhà ở cho người dân luôn được Đảng, Nhà nước quan tâm và xác định là nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế-xã hội, nhất là đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để giải quyết nhu cầu chỗ ở cho các đối tượng thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp.
Từ đó, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, trong đó có đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.
Tỉnh Lâm Đồng cũng xác định nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân là nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế-xã hội địa phương.
Theo Giám đốc Sở Xây dựng Lê Quang Trung, để triển khai thực hiện, HĐND tỉnh đã ban hành nghị quyết và UBND tỉnh ban hành quyết định đối với “Chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2011-2020, 2021-2025 và định hướng đến năm 2030”; “Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021-2025 và hằng năm”.
Giai đoạn 2021-2030, tỉnh Lâm Đồng tập trung thực hiện mục tiêu xây dựng khoảng 2.980 căn nhà ở xã hội; trong đó, nhà ở cho công nhân khoảng 500 căn, đạt 0,3% so với đề án xây dựng một triệu căn hộ nhà ở xã hội của Chính phủ.
Được sự chỉ đạo quyết liệt của Tỉnh ủy, HĐND tỉnh, UBND tỉnh và Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Lâm Đồng, Sở Xây dựng tỉnh được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành, địa phương tích cực tổ chức triển khai thực hiện xây dựng nhà ở xã hội. Nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Phú Hội, do Công ty cổ phần Đầu tư nhà An Bình làm chủ đầu tư, là dự án khởi đầu để hiện thực hóa mục tiêu trên.
“Đây là minh chứng rõ nét thể hiện sự quan tâm, đồng hành của chính quyền địa phương và nhà đầu tư đối với công nhân, người lao động, bảo đảm quyền lợi và tạo điều kiện thuận lợi để họ có một môi trường sống tốt hơn”, Giám đốc Sở Xây dựng Lâm Đồng Lê Quang Trung chia sẻ.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng, nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh chủ yếu tập trung tại TP Đà Lạt. Hiện, Đà Lạt có ba dự án, với tổng nguồn cung 318 căn hộ đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Đến năm 2025, tỉnh Lâm Đồng dự kiến triển khai 12 dự án nhà ở xã hội.
Trong đó, các sở, ngành, địa phương đang được giao tập trung hoàn thiện thủ tục đầu tư và xây dựng ba dự án. Cùng với dự án tại Khu công nghiệp Phú Hội, hiện dự án nhà ở xã hội khu quy hoạch 5B-CC5 tại khu dân cư-tái định cư 5B, Phường 3 và Phường 4, TP Đà Lạt, đang được UBND thành phố chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, với quy mô 480 căn nhà (420 căn nhà ở xã hội, 60 căn nhà ở thương mại).
Cùng với đó, dự án nhà ở Kim Đồng (Phường 6, TP Đà Lạt) đang được thẩm định hồ sơ năng lực của nhà đầu tư, với quy mô 94 căn nhà ở xã hội.
Ngoài ba dự án nêu trên, Sở Xây dựng đang phối hợp cùng các sở, ngành và địa phương tiếp tục kêu gọi đầu tư, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án nhà ở xã hội Sào Nam, Phường 11, TP Đà Lạt, với 520 căn nhà và dự án nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Lộc Sơn, TP Bảo Lộc, với 560 căn nhà.
Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng Lâm Đồng, trong quá trình triển khai thực hiện các chính sách về nhà ở xã hội, địa phương còn gặp một số khó khăn, vướng mắc cần được tháo gỡ, như về quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, quy định tại Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021 của Chính phủ: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2ha trở lên tại các đô thị loại đặc biệt và loại 1, phải dành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội.
Vấn đề này có thể nghiên cứu điều chỉnh là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được hoán chuyển quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội sang vị trí khác, hoặc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với quỹ đất này. Về cho thuê đối với dự án nhà ở xã hội, Luật Nhà ở năm 2014 quy định, các dự án nhà ở xã hội phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội trong dự án để cho thuê và chủ đầu tư chỉ được bán sau 5 năm cho thuê.
Tình huống, nếu không cho thuê được sẽ dẫn đến tình trạng bỏ không, gây lãng phí; do đó, cần nghiên cứu giảm thời gian cho thuê đối với quỹ nhà này thành hai năm.
Tỉnh Lâm Đồng đang đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhất là nhà ở cho công nhân, người có thu nhập thấp. “Với quyết tâm và trách nhiệm, dự án nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Phú Hội sẽ trở thành điển hình thành công, đặt nền móng cho phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh vượt sớm kế hoạch, tạo động lực cho sự phát triển bền vững của địa phương”, Giám đốc Sở Xây dựng Lê Quang Trung tin tưởng.
