Theo kết luận, giai đoạn 1, Công ty trách nhiệm hữu hạn Xây dựng-thương mại và dịch vụ Vi Nam (chủ đầu tư) đã thực hiện các thủ tục liên quan về đầu tư, đất đai, xây dựng cơ bản các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, công ty Vi Nam để xảy ra tình trạng tái lấn chiếm đất đai trong phạm vi dự án.
Giai đoạn 2 của dự án với diện tích 25,42ha hiện chưa xác định được loại đất (là đất hay đất có mặt nước ven biển) để thực hiện việc giao đất, cho thuê đất; chưa được phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) và Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500), trách nhiệm thuộc Công ty Vi Nam, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân phường Phước Hội.
Công ty Vi Nam thực hiện ký kết các hợp đồng là không đúng theo quy định tại khoản 2 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014; chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với việc chuyển nhượng vốn góp của các thành viên. Cục Thuế tỉnh chậm theo dõi trong việc xác định nghĩa vụ thuế.
Do đó, Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp Sở Tài chính, các sở, ngành, địa phương có liên quan và Công ty Vi Nam rà soát, xác định rõ loại đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 đối với giai đoạn 2 - mở rộng của dự án để thống nhất tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất theo đúng quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, Công ty Vi Nam tiếp tục phối hợp Tòa án nhân dân khu vực 15, tỉnh Lâm Đồng trong việc cung cấp tài liệu, chứng cứ liên quan đến việc giải quyết vụ án tranh chấp đất đai giữa công ty với 12 cá nhân.
Ngoài ra, Công ty Vi Nam có văn bản gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng, Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng số 2 đề nghị cập nhật phần diện tích đất giai đoạn 2 - mở rộng vào Đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) để có căn cứ triển khai thực hiện các thủ tục tiếp theo. Sau khi Đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) được phê duyệt, Công ty có trách nhiệm lập nhiệm vụ quy hoạch, lập quy hoạch chi tiết.
