Theo đó, khi mua, thuê mua nhà ở xã hội, gia đình nghèo tại khu vực nông thôn được hỗ trợ một phần kinh phí là 60 triệu đồng; hộ gia đình cận nghèo tại cùng khu vực được hỗ trợ một phần kinh phí là 30 triệu đồng; hộ gia đình nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu được hỗ trợ một phần kinh phí 90 triệu đồng khi mua, thuê mua nhà ở xã hội; hộ gia đình cận nghèo tại khu vực tương tự được hỗ trợ một phần kinh phí 45 triệu đồng; còn đối với việc thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công, các hộ gia đình thuộc các diện nêu trên đều sẽ được giảm 60% tiền thuê nhà ở phải nộp.
Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, hộ gia đình nghèo tại khu vực nông thôn khi thuê nhà ở xã hội được hỗ trợ một phần kinh phí là 2 triệu đồng/tháng, thời gian hỗ trợ không quá 5 năm; hộ gia đình cận nghèo tại cùng khu vực được hỗ trợ một phần kinh phí 1 triệu đồng/tháng khi thuê nhà ở xã hội, thời gian hỗ trợ không quá 5 năm.
Hộ gia đình nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu khi thuê nhà ở xã hội sẽ được hỗ trợ một phần kinh phí là 3 triệu đồng/tháng, thời gian hỗ trợ không quá 5 năm; hộ gia đình cận nghèo tại cùng khu vực được hỗ trợ 1,5 triệu đồng/tháng khi thuê nhà ở xã hội, thời gian hỗ trợ không quá 5 năm.
Việc Ủy ban nhân dân thành phố ban hành quyết định nêu trên nhằm hiện thực hóa các chính sách của Nhà nước về nhà ở đối với các hộ gia đình nghèo và cận nghèo ở khu vực nông thôn, trong đó, các cơ sở pháp lý chủ yếu là Luật Nhà ở năm 2023; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (năm 2024); Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Đây được đánh giá là hành động kịp thời của chính quyền thành phố trong bối cảnh việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn còn gặp nhiều khó khăn. Theo số liệu của Sở Xây dựng thành phố, trong giai đoạn 2016-2020, thành phố đã xây dựng, hoàn thành, đưa vào sử dụng 19 dự án nhà ở xã hội, một dự án nhà lưu trú công nhân, một dự án ký túc xá sinh viên; diện tích sàn nhà ở xã hội tăng thêm 1,23 triệu m2, đạt 69,2% chỉ tiêu đề ra cho giai đoạn này, với 14.954 căn hộ.
Còn từ năm 2021 đến cuối tháng 8/2024 thành phố đã hoàn thành, đưa vào sử dụng thêm 6 dự án nhà ở xã hội với khoảng 2.700 căn hộ. Hiện nay, thành phố có 5 dự án nhà ở xã hội đang được thi công xây dựng với quy mô 4.445 căn hộ.
Người dân mong mỏi chính quyền thành phố nhanh chóng triển khai thực hiện các chính sách hỗ trợ chủ nhà trọ, người thuê nhà trọ thiết thực hơn nữa. Thành phố cần sớm triển khai các mô hình nhà cho thuê với chi phí hợp lý, phù hợp với các đối tượng thuê nhà (người độc thân, hộ gia đình…); cần có chính sách đa dạng nguồn cung nhà trọ, nhà cho thuê, nhà xã hội; cần nâng hạn mức vay vốn để người dân mua nhà ở xã hội nhiều hơn nữa, phù hợp với thực tế hiện nay.
Thành phố nên nghiên cứu, sớm triển khai chính sách hỗ trợ lãi suất đối với người lao động vay vốn ngân hàng để mua nhà ở xã hội, nhằm mở rộng cơ hội sở hữu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp.
