Nhận định này được các nhà khoa học, các chuyên gia cùng nêu lên tại tọa đàm và giao lưu trực tuyến diễn ra tối 12/7. Sự kiện do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp với Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam tổ chức với chủ đề "Hải Phòng-Tâm điểm bất động sản miền bắc: Kịch bản Thành phố Hồ Chí Minh 2 của thị trường địa ốc" cùng sự đồng hành của thương hiệu Vinhomes.
Nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam nhận định, Hải Phòng nhờ vào những bước chuyển mạnh mẽ về quy hoạch, kết nối, công nghiệp và đô thị hóa đang nổi lên như một tâm điểm sáng giá nhất của bất động sản miền bắc.
Theo khảo sát và đánh giá của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hải Phòng đang hội tụ đầy đủ những yếu tố kiến tạo nên "thập kỷ vàng" với các yếu tố về hạ tầng, không gian đô thị quy mô mới, dòng vốn đầu tư nước ngoài cao, chính sách mở rộng không gian phát triển. “Chủ trương sáp nhập, điều chỉnh địa giới hành chính sẽ đưa Hải Phòng lên một tầm vóc mới, cả về quy mô và chiến lược phát triển. Điều quan trọng nhất. Hải Phòng vẫn đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển. Cơ hội là rất lớn, nhưng sẽ không kéo dài mãi”.
Đồng quan điểm, ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam bổ sung, Hải Phòng đang hội tụ những điều kiện tương tự, thậm chí vượt trội hơn, để bước vào chu kỳ tăng trưởng bùng nổ. “Khi so sánh thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh nói chung và tâm điểm của thời điểm cách đây 15-20 năm là khu vực Thủ Thiêm, với Hải Phòng cũng là một thị trường rất lớn ở phía bắc, chúng tôi chọn 2 tâm điểm đáng chú ý là Vũ Yên ở phía bắc, đông bắc Hải Phòng và Dương Kinh ở phía nam thành phố. Đây là 2 khu đô thị mới được hình thành và thu hút sự chú ý của khách hàng cũng như giới đầu tư”, ông Bùi Văn Doanh nói.
Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam khẳng định, Hải Phòng là một thị trường mới nổi lên. Giai đoạn năm 2018-2019, khi cả thị trường bất động sản cả nước bùng nổ, Hải Phòng lại im ắng, không có hoạt động sôi động. Song, đến năm 2021-2022, khi thị trường cả nước chìm vào trầm lắng, Hải Phòng lại bùng lên.
Đặc biệt, năm 2023, khi thị trường cả nước rơi vào khủng hoảng, gặp khó khăn nhất thì Hải Phòng lại bùng lên dữ dội, bứt phá, trở thành điểm sáng duy nhất của thị trường bất động sản. Hiện, Hải Phòng vẫn tiếp tục duy trì phong độ. Thị trường bất động sản Hải Phòng bắt đầu ghi nhận sự sôi động mạnh trở lại từ đầu tháng 3, nhờ hàng loạt dự án bất động sản mới ra mắt.
Trong khi đó, Phó Giáo sự, Tiến sĩ Trần Đình Thiên, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ chỉ rõ, Hải Phòng là cực tăng trưởng phát triển rất hiệu quả ở phía bắc. Giờ đây lại sáp nhập Hải Phòng với Hải Dương, mà 5 năm gần đây, Hải Dương cũng tăng trưởng không kém cạnh chút nào. Hải Phòng sẽ vượt lên phát triển về đẳng cấp chứ không chỉ là quy mô dân số, với triển vọng về đô thị và bùng nổ bất động sản rất lớn.
Dưới góc nhìn của nhà nghiên cứu cũng là nhà đầu tư, Tiến sĩ Lê Xuân Sang, Phó Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam và thế giới cho rằng, thị trường bất động sản Hải Phòng tuy được coi là kẻ đến muộn nhưng đã học được nhiều kinh nghiệm tốt, tránh được những khuyết điểm của những thị trường đi trước. Với những mô hình dự án như của Vinhomes đang phát triển, vị thế nhìn ra sông, tựa vào núi, có vị trí phong thủy tốt. Có thể xem đây là sự đổi mới sáng tạo trong quy hoạch.
Đồng tình với Tiến sĩ Sang, Tiến sĩ Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính-tiền tệ quốc gia nêu nhận định, Hải Phòng không chỉ đang ở giai đoạn bản lề, mà còn mang trong mình khát vọng lớn, khát vọng trở thành cực tăng trưởng dẫn đầu, không chỉ cho miền bắc, mà cho cả quốc gia. Hải Phòng đang dần trở thành một biểu tượng mới, là thành phố đáng đến, tiến gần hơn tới hình hài của một thành phố đáng sống, hội tụ nền tảng giao lưu, học hỏi, phát triển toàn diện.
Dịp này, bà Trần Thị Phương Thủy, Giám đốc Kinh doanh, Công ty Cổ phần Vinhomes thông tin, các dự án triển khai ở Hải Phòng theo hướng dịch chuyển phong cách sống tại các khu đô thị “all in one” với phong cách "ở phố sống đảo, ở đảo sống phố" cùng định hướng đô thị ESG (môi trường-xã hội và quản trị), đô thị xanh bền vững theo xu hướng chung của thế giới, mật độ xây dựng thấp và mật độ cây xanh, mặt nước cao tới 30%, trước nhà là rừng, sau lưng là phố.
Từ một thành phố cảng công nghiệp, Hải Phòng đang dần xác lập vị thế mới như một trung tâm kinh tế-đô thị-bất động sản mang tầm khu vực. Hạ tầng bứt tốc, kinh tế tăng trưởng mạnh, dòng vốn FDI dồi dào và những chính sách quy hoạch dài hạn đang tạo nên nền móng vững chắc cho sự bùng nổ của thị trường. Trong bức tranh ấy, xuất hiện hai dự án Vinhomes Golden City và Vinhomes Royal Island có quy mô, tốc độ triển khai và chất lượng sống hàng đầu cũng như mở ra cơ hội cả sinh sống và đầu tư.
Đánh giá về hai dự án Vũ Yên và Dương Kinh, Tiến sĩ, Kiến trúc sư Trương Văn Quảng, Phó Tổng Thư ký Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho rằng, khu vực này hoàn toàn có thể trở thành một trung tâm phát triển mới, có cơ hội phát triển rất tốt với những dự án mang tính đột phá, chiến lược. Hai dự án đều sở hữu không gian phát triển rộng lớn, có khả năng tạo nên những điểm nhấn quy hoạch mới, góp phần gia tăng sức hấp dẫn cho đô thị Hải Phòng.
