Hà Nội gỡ vướng từ quy hoạch để cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

Sau 3 năm triển khai thực hiện Đề án và nhiều kế hoạch rất cụ thể, tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội còn rất chậm, không bảo đảm kế hoạch đề ra, trong đó nguyên nhân chính được chỉ ra là vướng mắc trong công tác quy hoạch. Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội giao các đơn vị tập trung hoàn thành công tác quy hoạch cải tạo chung cư cũ trong quý I/2025.
Nhiều chung cư cũ xuống cấp, gây nhếch nhác đô thị.
Nhiều chung cư cũ xuống cấp, gây nhếch nhác đô thị.

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng Hà Nội, sau 3 năm triển khai thực hiện Đề án và các Kế hoạch triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội, tiến độ triển khai các công tác liên quan cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ rất chậm. Nguyên nhân chính được các quận, huyện phản ánh do vướng mắc trong công tác lập quy hoạch.

Cụ thể, theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Quy hoạch phân khu đô thị thì một số nhà chung cư hiện trạng không phù hợp quy hoạch, như: nhiều vị trí nhà chung cư cũ quy hoạch xác định là khu cây xanh, công viên; chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc thấp từ 1 đến 5 tầng, dân số hiện trạng cao hơn dân số quy hoạch… Do bị hạn chế bởi số tầng cao công trình, dân số theo quy hoạch cho nên rất khó bảo đảm hiệu quả đầu tư, không hấp dẫn được các nhà đầu tư tham gia thực hiện cải tạo xây dựng lại nhà chung cư.

Chung cư cũ A7 Tân Mai, quận Hai Bà Trưng xuống cấp nghiêm trọng.

Chung cư cũ A7 Tân Mai, quận Hai Bà Trưng xuống cấp nghiêm trọng.

Đối với công tác kiểm định, một số nhà chung cư không còn nguyên trạng. Nhiều hộ dân đã tự ý lấn chiếm khoảng không gian chung; sửa chữa, cơi nới căn hộ gây khó khăn cho công tác kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư khi các đơn vị chức năng khó xác định được ranh giới các khu chung cư.

Trong buổi tiếp xúc với Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội (Đơn vị bầu cử số 3) trước Kỳ họp 20 Hội đồng nhân dân thành phố khóa XVI, nhiệm kỳ 2021-2026, nhiều cử tri quận Đống Đa phản ánh tiến độ cải tạo chung cư cũ quá chậm trễ.

Cử tri phường Ô Chợ Dừa đề nghị thành phố và Sở Xây dựng Hà Nội sớm có giải pháp, lộ trình cụ thể để đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố; đồng thời các đơn vị chức năng cần công bố kết quả kiểm định chất lượng các chung cư cũ để người dân thấy rõ mức độ nguy hiểm của các tòa nhà.

Trả lời kiến nghị của người dân, đại diện Ủy ban nhân dân quận Đống Đa cho biết, quận Đống Đa đã triển khai công tác kiểm định các nhà chung cư cũ và trình Hội đồng kiểm định thành phố. Dự kiến trong năm 2025 hoàn thành công tác kiểm định các nhà chung cư cũ trên địa bàn quận.

Bên cạnh đó, các quận, huyện có nhà chung cư chưa đánh giá hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy; cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị...

Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Mạc Đình Minh, ngay cả các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đang triển khai cũng chậm so với tiến độ được phê duyệt do chủ đầu tư chưa thống nhất được phương án bồi thường, hỗ trợ, tạm cư, bố trí tái định cư do các chủ sở hữu căn hộ yêu cầu mức bồi thường quá cao, chủ đầu tư không thể cân đối hiệu quả tài chính. Hồ sơ pháp lý liên quan đến nguồn gốc sở hữu nhà không có dẫn đến khó khăn trong việc xác định cụ thể phần diện tích thuộc sở hữu nhà nước tại dự án...

Mới đây, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn - Phó Trưởng Ban Thường trực Ban Chỉ đạo cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố đã chủ trì làm việc với các quận, huyện, sở, ngành về công tác triển khai thực hiện đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn khẳng định, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, gắn với tái thiết đô thị là nhiệm vụ quan trọng của Hà Nội nhằm cải thiện, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.

Phó Chủ tịch thành phố giao Sở Xây dựng có báo cáo tổng thể, đánh giá những tồn tại, nhận diện hạn chế đối với các quận, huyện có nhà chung cư; đồng thời đề xuất các biện pháp xử lý tồn tại, bất cập trong việc thực hiện ủy quyền, báo cáo thành phố chỉ đạo, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện trong thời gian tới.

Sở Quy hoạch-Kiến trúc phối hợp chặt chẽ, hiệu quả với các quận, huyện có nhà chung cư trong công tác lập quy hoạch, kịp thời tháo gỡ vướng mắc để chậm nhất trong quý I/2025 hoàn thành đợt 1, đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Có thể bạn quan tâm

Lãnh đạo phường Kiến Hưng cùng các bạn trẻ quảng bá sản phẩm làng rèn Đa Sỹ.

Đưa câu chuyện làng nghề lên không gian số

Câu chuyện về làng rèn Đa Sỹ đang được những đoàn viên, thanh niên phường Kiến Hưng (Hà Nội) kể lại sinh động, gần gũi hơn và rộng mở trên không gian số. Với những phiên livestream đều đặn, video ngắn và hoạt động trải nghiệm, các bạn trẻ đang trở thành cầu nối đưa nghề truyền thống đến gần hơn với cộng đồng.

Một tiết học của học sinh Trường trung học cơ sở Gia Thụy (phường Bồ Đề, Hà Nội).

Xây dựng lộ trình miễn phí sách giáo khoa

Thực hiện quy định về miễn phí sách giáo khoa giáo dục phổ thông tại Nghị định số 271/2026/NĐ-CP ngày 3/7/2026 của Chính phủ, Thành phố Hà Nội đang tích cực xây dựng kế hoạch triển khai. Chính sách này sẽ giúp giảm chi phí cho các gia đình, tạo điều kiện để học sinh có điều kiện học tập tốt.

Thúc đẩy kinh tế thể thao

Những sự kiện thể thao thu hút lượng lớn vận động viên, huấn luyện viên và khán giả đang diễn ra với tần suất ngày một dày đặc hơn tại Hà Nội.

Một buổi đọc sách của các em nhỏ xã Liên Minh tại Thư viện Hạnh phúc.

Thư viện Hạnh phúc lan tỏa văn hóa đọc

Từ một không gian đọc sách miễn phí được thành lập tháng 7/2022 với 11 thành viên ban đầu, Thư viện Hạnh phúc tại xã Liên Minh (Hà Nội) do chị Trần Thị Ngọc Thúy và các thành viên sáng lập đã dần trở thành điểm sinh hoạt văn hóa.

Lực lượng chức năng phường Thanh Liệt xử lý công trình vi phạm (Ảnh Ngọc Anh)

Xử lý nghiêm vi phạm an toàn cháy, nổ

Sau hơn một năm thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp, công tác phòng cháy, chữa cháy trên địa bàn Thành phố Hà Nội đạt nhiều kết quả tích cực khi đã giảm được hơn 35% số vụ cháy.

Khu nhà ở xã hội Ecohome 1, phường Đông Ngạc, Hà Nội (Ảnh ĐỖ TÂM)

Tiên phong kiến tạo quỹ nhà ở cho thuê

Phát triển quỹ nhà ở cho thuê là hướng đi căn cơ, dài hạn nhằm giải quyết tình trạng thiếu hụt chỗ ở hiện nay, đồng thời tạo sự thay đổi căn bản trong tư duy phát triển nhà ở của Thành phố Hà Nội.

Hà Nội là địa phương đầu tiên trên cả nước triển khai thí điểm Kiosk Trạm Cảnh sát thông minh. (Ảnh: TTXVN)

Ra mắt mô hình Kiosk “Trạm Cảnh sát thông minh” tại Hà Nội

Hà Nội là địa phương đầu tiên trên cả nước triển khai thí điểm Kiosk Trạm Cảnh sát thông minh. Thời gian tới, mô hình sẽ tiếp tục được nghiên cứu, hoàn thiện và tích hợp thêm các dịch vụ, tiện ích gắn với dữ liệu dân cư, căn cước, định danh và xác thực điện tử VNeID.

Khách tham quan xem hoạt cảnh về đồng chí Trần Bình, một tấm gương ngời sáng về đạo đức cách mạng của người chiến sĩ Công an nhân dân trong khai mạc trưng bày tổ chức vào ngày 12/8.

“Tâm son, chí thép” của người chiến sĩ Công an nhân dân

Ngày Cách mạng Tháng Tám thành công cũng chính là ngày lực lượng Công an nhân dân ra đời. 81 năm xây dựng, trưởng thành, các chiến sĩ công an đã có nhiều đóng góp và hy sinh vì sự nghiệp giải phóng, xây dựng, phát triển đất nước và bình yên cuộc sống.

Phiên livestream quảng bá du lịch, các sản phẩm OCOP của xã Đoài Phương thu hút hơn 600 người xem trực tiếp.

Chuyển đổi số gắn với thực tiễn cơ sở

Thay vì phải đến cửa hàng, cầm tiền mặt để mua sắm như trước, nhiều người dân phường Xuân Phương (Hà Nội) giờ đây chỉ cần mở điện thoại, theo dõi một phiên livestream, lựa chọn sản phẩm, quét mã QR để thanh toán và nhận hàng ngay tại nhà.

Điểm trung chuyển đón, trả khách trên phố Bà Triệu (Ảnh TRÍ DŨNG)

Giải bài toán giao thông tĩnh cho Vùng phát thải thấp

Ban Đô thị Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội đã khảo sát về hệ thống các điểm trông giữ xe và việc chuyển đổi phương tiện giao thông xanh trên địa bàn thành phố. Đây là một trong những điều kiện quan trọng để bảo đảm thực hiện Vùng phát thải thấp.

Lực lượng chức năng tham gia hộ đê hữu sông Cầu, địa bàn xã Đa Phúc, năm 2025 (Ảnh MINH ANH)

Tích cực triển khai nhiều giải pháp phòng, chống thiên tai

Do ảnh hưởng của biến đổi khí hậu, dự báo tình hình thời tiết trên địa bàn Thành phố Hà Nội thời gian tới tiếp tục tiềm ẩn nhiều yếu tố cực đoan, khó lường. Thành phố đang chủ động, tích cực triển khai nhiều giải pháp phòng, chống thiên tai.

Một tiết học của các em học sinh Trường trung học cơ sở Giảng Võ (phường Giảng Võ).

Sẵn sàng bước vào năm học mới

Năm học 2026-2027 đặt ra yêu cầu rất cao đối với ngành giáo dục và đào tạo Thủ đô. Đây là năm học đầu tiên Hà Nội thực hiện sắp xếp mạng lưới các cơ sở giáo dục công lập theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp, đồng thời triển khai nhiều nhiệm vụ mới về chương trình giáo dục, chuyển đổi số...

Tuổi trẻ Đống Đa góp sức làm sạch dữ liệu đất đai

Không quản ngày nghỉ hay những buổi tối muộn, đoàn viên, thanh niên phường Đống Đa (Hà Nội) miệt mài đến từng khu dân cư, hộ gia đình để rà soát, số hóa thông tin đất đai. Bằng tinh thần xung kích của tuổi trẻ, các đoàn viên đã góp phần xây dựng nền hành chính hiện đại, phục vụ người dân ngày càng tốt hơn.

Tăng cường quản lý thị trường vàng, bạc, ngoại tệ

Ngày 12/8, Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành Chỉ thị số 20/CT-UBND về việc tăng cường công tác quản lý nhà nước nhằm ổn định tình hình, phòng ngừa, phát hiện, xử lý vi phạm liên quan thị trường vàng, bạc, ngoại tệ trên địa bàn.

Chú trọng đối thoại, giải quyết khiếu nại, tố cáo

Thời gian qua, công tác đối thoại, giải quyết khiếu nại, tố cáo được các cấp, ngành Hà Nội xác định là nhiệm vụ trọng tâm và thực hiện hiệu quả. Nhờ đó, thành phố đã giải quyết được nhiều việc mới, việc khó, nhất là trong công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm, góp phần quan trọng phát triển Thủ đô.

Không để các dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ

Từ đầu năm 2026 đến nay, Thành phố Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư 147 dự án nhà ở xã hội (NOXH), trong đó, 30 dự án đã khởi công; 114 dự án còn lại dự kiến khởi công trong sáu tháng cuối năm 2026. Tuy nhiên, nhiều dự án vẫn vướng mắc về quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đất đai và thủ tục hành chính.

Phụ nữ xã Chuyên Mỹ thu gom phế liệu gây quỹ giúp đỡ người khó khăn.

Nhịp cầu gắn kết yêu thương

Biến phế liệu thành nguồn quỹ giúp đỡ người khó khăn, những mô hình “Biến rác thành tiền” ở nhiều địa phương của Hà Nội đồng thời còn tạo nên một giá trị bền vững hơn là hình thành thói quen sống xanh, khơi dậy tinh thần sẻ chia và vun đắp trách nhiệm cộng đồng từ những việc làm giản dị mỗi ngày.

Chị Đặng Thị Cuối bên những luống rau hữu cơ chuẩn bị thu hoạch.

Người đưa rau hữu cơ bén rễ quê hương

Rời Đài Loan (Trung Quốc) sau 16 năm làm nghề trồng rau hữu cơ, chị Đặng Thị Cuối ở thôn Đoài Khê, xã Đan Phượng (Hà Nội) mang theo kinh nghiệm sản xuất hiện đại và khát vọng xây dựng một nền nông nghiệp sạch trên chính mảnh đất quê hương.

Một buổi liên hoan tại lớp của các em học sinh trường Trung học cơ sở Thạch Bàn (phường Long Biên, Hà Nội).

Kiểm soát an toàn thực phẩm học đường bằng công nghệ

Từ năm học 2026-2027, thành phố Hà Nội triển khai Hệ thống cơ sở dữ liệu về dinh dưỡng và an toàn thực phẩm học đường (HanoiCheck) nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, bảo đảm công khai, minh bạch trong tổ chức bữa ăn bán trú. Thông qua hệ thống này, thành phố mong muốn chăm lo tốt hơn cho sự phát triển thể chất của học sinh Thủ đô.

Lãnh đạo Ủy ban nhân dân xã Tam Hưng kiểm tra, đôn đốc công tác làm sạch dữ liệu đất đai trên địa bàn (Ảnh NGỌC ÁNH)

Nâng cao chất lượng quản lý dữ liệu đất đai

Xã Tam Hưng (Hà Nội) đang tập trung lực lượng làm việc ba ca, chia nhiều mũi đến các hộ gia đình, quyết tâm hoàn thành chiến dịch “45 ngày đêm làm sạch dữ liệu đất đai”. Đây cũng là cơ sở quan trọng để xã nâng cao hơn nữa công tác quản lý đất đai trên địa bàn.

Festival đã đem đến những màn trình diễn ấn tượng và giới thiệu nhiều nét tinh hoa của nền võ học Thăng Long-Hà Nội, võ học Việt Nam.

Phát huy tinh thần thượng võ Thăng Long-Hà Nội

Những màn trình diễn võ thuật trong Festival Võ thuật quốc tế 2026 tổ chức cuối tuần qua tại di tích Hoàng thành Thăng Long đã tôn vinh tinh thần thượng võ của Thăng Long-Hà Nội. Thành phố Hà Nội mong muốn tạo ra một sự kiện võ thuật quốc tế quy mô lớn, góp phần thiết thực phát triển công nghiệp văn hóa.

Tuyến cống thoát nước thuộc Dự án xây dựng tuyến mương Việt Hưng-Cầu Bây tại phường Long Biên, Hà Nội. (Ảnh BẢO LONG)

Đầu tư hệ thống thoát nước theo quy hoạch

Với quyết tâm đẩy nhanh tiến độ cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, công tác thoát nước của Hà Nội sẽ được đầu tư theo hướng thông minh, đồng bộ và gắn với thực thi quy hoạch.

Đầu tư xây dựng khu chăm sóc sức khỏe người cao tuổi

Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp y tế-chăm sóc sức khỏe người cao tuổi-Đại học Y Hà Nội, theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng-chuyển giao (BT).

Hiệu quả bước đầu trong triển khai vùng phát thải thấp

Sau hơn một tháng triển khai, đề án vùng phát thải thấp trong vành đai 1, Thành phố Hà Nội được đông đảo người dân đồng thuận, ủng hộ. Ý thức bảo vệ môi trường thông qua việc sử dụng phương tiện xanh để giảm phát thải, cải thiện chất lượng không khí từng bước được nâng cao.