Theo Ủy ban nhân dân quận Đống Đa, hiện nay, khu vực quy hoạch có 30 tòa chung cư cũ 5 tầng với 8.325 người, 1.795 căn hộ, diện tích sàn hiện trạng là 102.103m2. Khu vực tái thiết bao gồm: 30 tòa chung cư cũ, Trường Giáo dục thường xuyên và một khu dân cư hiện hữu.
Theo định hướng, 30 tòa chung cư sẽ được giải phóng mặt bằng, tái thiết bằng một tòa nhà 45 tầng và một tòa nhà 25 tầng, theo mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông. Tại vị trí dọc theo các tuyến phố Đặng Văn Ngữ và Phạm Ngọc Thạch bố trí tập trung các công trình công cộng, thương mại dịch vụ, chung cư cao tầng với tầng cao từ 9 đến 45 tầng. Vùng lõi đô thị, nơi có các công trình công cộng, trường học, trụ sở, cơ quan được giữ lại.
Hệ số đền bù đối với các hộ gia đình ở tầng 1 áp dụng hệ số K là 2 (bao gồm diện tích sàn ở cộng 25% diện tích hành lang, cầu thang, các khu kỹ thuật, sinh hoạt cộng đồng, kết cấu công trình và hộp kỹ thuật, các tiện ích khác cho nhà chung cư áp dụng với phần diện tích hợp pháp theo kết cấu).
Đối với các hộ gia đình từ tầng 2 trở lên áp dụng hệ số K là 1,5, tính trung bình mỗi hộ dân sẽ được đền bù khoảng 70m2 nhà ở sau tái thiết.
Về hạ tầng giao thông, quy hoạch mới cũng sẽ cải tạo mở rộng một số tuyến đường. Các đường nhánh sẽ rộng từ 13 đến17m, đường chính rộng 20m.
Hệ thống giao thông TOD kết nối 3 khu Trung Tự, Khương Thượng, Kim Liên với nhà ga tuyến đường sắt đô thị số 2 ở phố Hoàng Tích Trí.
Việc lấy ý kiến nhân dân về Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung tự và phụ cận tỷ lệ 1/500 thực hiện trong thời gian 30 ngày.
