Giá tiền thuê đất tăng gấp 4 lần, nhiều doanh nghiệp Đà Nẵng kêu cứu

Nhiều doanh nghiệp tại Đà Nẵng kêu cứu vì giá tiền thuê đất tăng đột biến, trung bình tăng gấp 4 lần khi chu kỳ 2020-2024 bảng giá được áp dụng tiệm cận với giá thị trường.
Nhiều dự án du lịch ven biển Đà Nẵng gặp khó khi tiền thuê đất tăng cao. Ảnh: ANH ĐÀO
Nhiều dự án du lịch ven biển Đà Nẵng gặp khó khi tiền thuê đất tăng cao. Ảnh: ANH ĐÀO

Tại Hội nghị Gặp gỡ chính quyền và doanh nghiệp Đà Nẵng do Hội Doanh nhân trẻ thành phố Đà Nẵng tổ chức ngày 6/10 vừa qua, trước các kiến nghị của các doanh nghiệp về giá tiền thuê đất tăng, ông Hồ Kỳ Minh, Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cho biết đã chỉ đạo các sở, ngành rà soát lại toàn bộ bảng giá đất, hệ số điều chỉnh để trình Hội đồng nhân dân thành phố thông qua tại Kỳ họp tháng 12 này.

Theo ông Nguyễn Trọng Hiếu, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Kiểm toán-Thẩm định giá và tư vấn Ecovis AFA Việt Nam, thời gian qua nhiều doanh nghiệp đã kiến nghị thành phố về việc tiền thuê đất tăng đột biến, trung bình tăng 4 lần. Việc tiền thuê đất tăng đột biến là do chu kỳ 2020-2024 bảng giá đất được áp dụng tiệm cận với giá thị trường. Ông Hiếu cho rằng, các doanh nghiệp cần hiểu rõ bản chất của vấn đề.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản, du lịch tại Đà Nẵng kêu cứu vì tiền thuê đất tăng đột biến. (Ảnh ANH ĐÀO)

Nhiều doanh nghiệp bất động sản, du lịch tại Đà Nẵng kêu cứu vì tiền thuê đất tăng đột biến. (Ảnh ANH ĐÀO)

Tuy nhiên, ông Hiếu cũng đề nghị thành phố, với những vấn đề thuộc thẩm quyền của thành phố mong thành phố tiếp tục xem xét. Cụ thể như tỷ lệ giữa đất ở và đất thương dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh, thành phố Đà Nẵng có thể điều chỉnh để doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn này. Những vấn đề không thuộc thẩm quyền của thành phố, mong thành phố tiếp tục kiến nghị Trung ương để hỗ trợ doanh nghiệp.

Ông Nguyễn Mạnh Trung, Giám đốc Công ty TNHH Sao Việt Non Nước - Chủ đầu tư Melia Danang Beach Resort cho biết, theo quy định, tiền thuê đất sẽ điều chỉnh theo chu kỳ 5 năm một lần. Tuy nhiên, lần điều chỉnh gần đây tiền thuê đất tăng cao khiến doanh nghiệp đứng trước bờ vực phá sản.

Theo ông Trung, chu kỳ năm 2017-2021, công ty ông phải trả tiền thuê đất cho thành phố hơn 7 tỷ đồng/năm; nhưng đến chu kỳ 2022-2026, tiền thuê đất tăng lên hơn 27 tỷ đồng/năm.

Năm đại dịch doanh thu được 1 tỷ đồng nhưng tiền thuê đất 7 tỷ đồng. Năm ngoái đóng cửa nửa năm, doanh thu 36 tỷ đồng, tiền thuê đất 27 tỷ đồng, chiếm 70%. Chính phủ hỗ trợ doanh nghiệp bằng cách giảm 30% tiền thuê đất và cho chậm nộp, trong khi đó địa phương tăng 300-400%, giống như trống đánh xuôi kèn thổi ngược, ông Trung cho biết.

Ông Trung cho biết, để có thể nộp tiền thuê đất, ông phải bán nhà cửa, tài sản tích lũy bao nhiêu năm; bởi nếu nộp chậm công ty sẽ bị cưỡng chế, phong tỏa tài khoản. Nếu thành phố không sửa giá đất cho thuê, sẽ có nhiều doanh nghiệp vẫn tiếp tục đóng cửa, phá sản và hệ lụy người lao động sẽ mất việc, khó khăn chồng chất khó khăn.

Tháng 8/2023, Cục Thuế thành phố Đà Nẵng đã công bố danh sách các doanh nghiệp bị cưỡng chế tài khoản vì nợ thuế quá hạn. Có 150 doanh nghiệp bị cưỡng chế tài khoản với số tiền từ hàng triệu đồng đến hàng trăm tỷ đồng, trong số này có hàng loạt doanh nghiệp bất động sản, du lịch tại Đà Nẵng bị cưỡng chế vì nợ thuế. Hầu hết các doanh nghiệp này nợ thuế do tiền thuê đất tăng cao, không có khả năng chi trả. Cụ thể, Công ty cổ phần phát triển đô thị du lịch Quảng An Đà Nẵng bị cưỡng chế 65,3 tỷ đồng; Công ty cổ phần Mỹ Phát 26,9 tỷ đồng; Công ty cổ phần Biển Tiên Sa 12,9 tỷ đồng, Công ty cổ phần Đầu tư Du lịch Hà Nội Non Nước hơn 10 tỷ đồng…

Làm rõ thêm về các thay đổi, điều chỉnh về giá đất, ông Hồ Kỳ Minh, Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cho biết, bảng giá đất của thành phố Đà Nẵng đã thay đổi qua nhiều chu kỳ, trong đó chu kỳ 2015-2019 có tăng nhưng không phải cao. Tuy nhiên, chu kỳ 2020-2024 giá đất tăng rất cao và bảng giá đất này đã tiệm cận với giá thị trường.

Đối với nhiệm kỳ 2021-2026, Ban Thường vụ Thành ủy, Ủy ban nhân dân, Hội đồng nhân dân thành phố đã rất cố gắng. Cụ thể, thành phố đã báo cáo Hội đồng nhân dân thành phố thông qua giảm tỷ lệ tiền thuê đất từ 3% xuống còn 1%; tỷ lệ đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh so với đất ở từ 90% đã đưa xuống đất thương mại dịch vụ là 70%, đất sản xuất kinh doanh 50%.

Tuy nhiên, năm 2019 là năm phát triển bùng nổ, bảng giá đất được tính sát với giá thị trường nên vào chu kỳ mới 2020-2024, tiền thuê đất tăng cao trong bối cảnh kinh tế khó khăn nên rất khó khăn cho doanh nghiệp.

“Tiếp thu ý kiến của doanh nghiệp, Ủy ban nhân dân thành phố đã báo cáo với Hội đồng nhân dân thành phố, Ban Thường vụ Thành ủy và chỉ đạo các sở, ban, ngành rà soát lại toàn bộ bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ điều tiết, tỷ lệ nộp tiền thuê đất, tỷ lệ giữa đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh so với đất ở. Dự kiến tập trung làm, báo cáo các cấp có thẩm quyền, sau đó trình Hội đồng nhân dân thành phố thông qua tại Kỳ họp tháng 12 này”, ông Hồ Kỳ Minh cho biết.

Có thể bạn quan tâm

Nghề đan lát được quảng bá tại lễ hội của xã. (Ảnh: HẰNG)

Người dân tộc “giữ lửa” nghề truyền thống

Thời gian qua, xã La Dạ (tỉnh Lâm Đồng) đã chú trọng quảng bá hình ảnh nghề truyền thống của người đồng bào dân tộc thiểu số, nhằm gìn giữ bản sắc văn hóa và phát triển sinh kế. Song song đó, chính quyền xã luôn khuyến khích người dân duy trì nghề truyền thống, từng bước gắn phát triển kinh tế-xã hội của địa phương.

Toàn cảnh cuộc họp báo. (Ảnh: Việt Phong)

Chủ động điều hành chính sách tiền tệ, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế

Chín tháng năm 2026, chính sách tiền tệ được điều hành chủ động, linh hoạt, góp phần ổn định thị trường và cung ứng vốn cho nền kinh tế. Tuy nhiên, áp lực lạm phát, biến động thị trường quốc tế và yêu cầu vốn cho tăng trưởng tiếp tục đặt ra bài toán cân đối giữa hỗ trợ sản xuất, kinh doanh với bảo đảm an toàn hệ thống ngân hàng.

Rà soát dữ liệu người nộp thuế gắn với bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người dân. (Ảnh: M.P)

Ngăn mạo danh, bảo vệ quyền lợi người nộp thuế

Không thành lập doanh nghiệp, không nhận thu nhập nhưng thông tin cá nhân vẫn xuất hiện trong hồ sơ đăng ký kinh doanh, kê khai thuế. Những phản ánh được tiếp nhận đặt ra yêu cầu xác minh kịp thời, tách bạch trách nhiệm của người bị mạo danh và ngăn việc lợi dụng dữ liệu cá nhân ngay từ khâu đăng ký.

Toàn cảnh hệ thống dây chuyền bốc rót than của Công ty Tuyển than Cửa Ông-TKV. (Ảnh QUANG THỌ)

Công ty Tuyển than Cửa Ông chăm lo tốt đời sống người lao động

Trong bối cảnh hoạt động sản xuất, kinh doanh của ngành than còn nhiều khó khăn, Công ty Tuyển than Cửa Ông vẫn duy trì ổn định nhịp độ sản xuất, đẩy mạnh tiêu thụ than; đồng thời, quan tâm chăm lo đời sống vật chất, tinh thần cho cán bộ, công nhân lao động, tạo động lực hoàn thành kế hoạch sản xuất kinh doanh của năm 2026.

Diễn đàn kỳ vọng góp phần kết nối 3 yếu tố dữ liệu, công nghệ và thị trường, qua đó thúc đẩy chuyển đổi số theo hướng thực chất, phù hợp hơn với điều kiện của khu vực kinh tế tập thể. (Ảnh: HNV)

Chuyển đổi số trong Hợp tác xã: Từ dữ liệu sản xuất đến mở rộng thị trường

Chuyển đổi số đang trở thành một yêu cầu ngày càng rõ nét đối với khu vực kinh tế tập thể. Tuy nhiên, với nhiều hợp tác xã, vấn đề đặt ra không chỉ là lựa chọn công nghệ nào mà còn là chuyển đổi số để giải quyết bài toán gì, bắt đầu từ đâu và làm thế nào để tạo ra hiệu quả thực chất.

Quang cảnh phiên họp. (Ảnh: HIỂN CỪ)

Quảng Ngãi: 9 tháng năm 2026 tăng trưởng xếp thứ 3/6 tỉnh vùng duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên

Sáng 7/10, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi tổ chức họp phiên thường kỳ đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế-xã hội, quốc phòng, an ninh tháng 9, quý III, 9 tháng và nhiệm vụ trọng tâm 3 tháng cuối năm 2026. Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi Y Ngọc chủ trì phiên họp.

(Ảnh minh họa: THU LAN)

Sáng 7/10, giá bạc thế giới nhích nhẹ

Sáng 7/10, giá bạc thế giới nhích nhẹ lên ngưỡng gần 61 USD/ounce, trong bối cảnh giá dầu phục hồi trước những rủi ro dai dẳng đối với nguồn cung từ Trung Đông, khiến các lo ngại về lạm phát và khả năng tăng lãi suất tiếp tục được chú ý.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lê Văn Lương kiểm tra tại dự án Khu đô thị, thương mại, du lịch, dịch vụ và sân golf Huổi Phạ. (Ảnh: LÊ LAN)

Điện Biên yêu cầu xác định rõ trách nhiệm, mốc thời gian hoàn thành từng nhiệm vụ trong các dự án trọng điểm

Bảo đảm tiến độ tổng thể các dự án trọng điểm đang triển khai trên địa bàn phường Điện Biên Phủ và xã Thanh Nưa (tỉnh Điện Biên), Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lê Văn Lương đã yêu cầu chủ đầu tư, các sở, ngành và chính quyền địa phương phải xác định rõ trách nhiệm, mốc thời gian hoàn thành từng nhiệm vụ trong các dự án.

VISSAN triển khai kế hoạch sản xuất hàng tết từ đầu tháng 9/2026. (Ảnh: SATRA)

SATRA chủ động nguồn hàng cung ứng Tết Đinh Mùi 2027

Từ vùng nguyên liệu, nhà máy chế biến, chợ đầu mối đến hệ thống bán lẻ, SATRA đang triển khai kế hoạch chuẩn bị hàng Tết Đinh Mùi 2027 với quy mô dự trữ hơn 376 tỷ đồng, đồng thời tăng cường công tác an toàn thực phẩm, logistics và khuyến mại kích cầu nhằm phục vụ thị trường Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) được tái khởi động xây dựng từ quý III/2026 tại Quyết định số 3605/UBND ngày 12/8/2026. (Ảnh: ANH QUÂN)

Gỡ vướng cho dự án tồn đọng, kéo dài

Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 29/2026/QH16 về cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.

(Ảnh minh họa: THÀNH ĐẠT)

Rút ngắn khoảng cách từ nguồn hàng đến người tiêu dùng

Mới đây, khi làm việc với Bộ Công thương và các bộ, ngành liên quan về cơ cấu, tổ chức lại hệ thống phân phối xăng, dầu, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu việc sửa đổi quy định phải thực chất, cắt giảm tối đa đầu mối, khâu trung gian, giảm chi phí, nâng cao hiệu quả và bảo đảm nguồn cung trong mọi tình huống.