Giá tiền thuê đất tăng gấp 4 lần, nhiều doanh nghiệp Đà Nẵng kêu cứu

Nhiều doanh nghiệp tại Đà Nẵng kêu cứu vì giá tiền thuê đất tăng đột biến, trung bình tăng gấp 4 lần khi chu kỳ 2020-2024 bảng giá được áp dụng tiệm cận với giá thị trường.
Nhiều dự án du lịch ven biển Đà Nẵng gặp khó khi tiền thuê đất tăng cao. Ảnh: ANH ĐÀO
Nhiều dự án du lịch ven biển Đà Nẵng gặp khó khi tiền thuê đất tăng cao. Ảnh: ANH ĐÀO

Tại Hội nghị Gặp gỡ chính quyền và doanh nghiệp Đà Nẵng do Hội Doanh nhân trẻ thành phố Đà Nẵng tổ chức ngày 6/10 vừa qua, trước các kiến nghị của các doanh nghiệp về giá tiền thuê đất tăng, ông Hồ Kỳ Minh, Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cho biết đã chỉ đạo các sở, ngành rà soát lại toàn bộ bảng giá đất, hệ số điều chỉnh để trình Hội đồng nhân dân thành phố thông qua tại Kỳ họp tháng 12 này.

Theo ông Nguyễn Trọng Hiếu, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Kiểm toán-Thẩm định giá và tư vấn Ecovis AFA Việt Nam, thời gian qua nhiều doanh nghiệp đã kiến nghị thành phố về việc tiền thuê đất tăng đột biến, trung bình tăng 4 lần. Việc tiền thuê đất tăng đột biến là do chu kỳ 2020-2024 bảng giá đất được áp dụng tiệm cận với giá thị trường. Ông Hiếu cho rằng, các doanh nghiệp cần hiểu rõ bản chất của vấn đề.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản, du lịch tại Đà Nẵng kêu cứu vì tiền thuê đất tăng đột biến. (Ảnh ANH ĐÀO)

Nhiều doanh nghiệp bất động sản, du lịch tại Đà Nẵng kêu cứu vì tiền thuê đất tăng đột biến. (Ảnh ANH ĐÀO)

Tuy nhiên, ông Hiếu cũng đề nghị thành phố, với những vấn đề thuộc thẩm quyền của thành phố mong thành phố tiếp tục xem xét. Cụ thể như tỷ lệ giữa đất ở và đất thương dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh, thành phố Đà Nẵng có thể điều chỉnh để doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn này. Những vấn đề không thuộc thẩm quyền của thành phố, mong thành phố tiếp tục kiến nghị Trung ương để hỗ trợ doanh nghiệp.

Ông Nguyễn Mạnh Trung, Giám đốc Công ty TNHH Sao Việt Non Nước - Chủ đầu tư Melia Danang Beach Resort cho biết, theo quy định, tiền thuê đất sẽ điều chỉnh theo chu kỳ 5 năm một lần. Tuy nhiên, lần điều chỉnh gần đây tiền thuê đất tăng cao khiến doanh nghiệp đứng trước bờ vực phá sản.

Theo ông Trung, chu kỳ năm 2017-2021, công ty ông phải trả tiền thuê đất cho thành phố hơn 7 tỷ đồng/năm; nhưng đến chu kỳ 2022-2026, tiền thuê đất tăng lên hơn 27 tỷ đồng/năm.

Năm đại dịch doanh thu được 1 tỷ đồng nhưng tiền thuê đất 7 tỷ đồng. Năm ngoái đóng cửa nửa năm, doanh thu 36 tỷ đồng, tiền thuê đất 27 tỷ đồng, chiếm 70%. Chính phủ hỗ trợ doanh nghiệp bằng cách giảm 30% tiền thuê đất và cho chậm nộp, trong khi đó địa phương tăng 300-400%, giống như trống đánh xuôi kèn thổi ngược, ông Trung cho biết.

Ông Trung cho biết, để có thể nộp tiền thuê đất, ông phải bán nhà cửa, tài sản tích lũy bao nhiêu năm; bởi nếu nộp chậm công ty sẽ bị cưỡng chế, phong tỏa tài khoản. Nếu thành phố không sửa giá đất cho thuê, sẽ có nhiều doanh nghiệp vẫn tiếp tục đóng cửa, phá sản và hệ lụy người lao động sẽ mất việc, khó khăn chồng chất khó khăn.

Tháng 8/2023, Cục Thuế thành phố Đà Nẵng đã công bố danh sách các doanh nghiệp bị cưỡng chế tài khoản vì nợ thuế quá hạn. Có 150 doanh nghiệp bị cưỡng chế tài khoản với số tiền từ hàng triệu đồng đến hàng trăm tỷ đồng, trong số này có hàng loạt doanh nghiệp bất động sản, du lịch tại Đà Nẵng bị cưỡng chế vì nợ thuế. Hầu hết các doanh nghiệp này nợ thuế do tiền thuê đất tăng cao, không có khả năng chi trả. Cụ thể, Công ty cổ phần phát triển đô thị du lịch Quảng An Đà Nẵng bị cưỡng chế 65,3 tỷ đồng; Công ty cổ phần Mỹ Phát 26,9 tỷ đồng; Công ty cổ phần Biển Tiên Sa 12,9 tỷ đồng, Công ty cổ phần Đầu tư Du lịch Hà Nội Non Nước hơn 10 tỷ đồng…

Làm rõ thêm về các thay đổi, điều chỉnh về giá đất, ông Hồ Kỳ Minh, Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cho biết, bảng giá đất của thành phố Đà Nẵng đã thay đổi qua nhiều chu kỳ, trong đó chu kỳ 2015-2019 có tăng nhưng không phải cao. Tuy nhiên, chu kỳ 2020-2024 giá đất tăng rất cao và bảng giá đất này đã tiệm cận với giá thị trường.

Đối với nhiệm kỳ 2021-2026, Ban Thường vụ Thành ủy, Ủy ban nhân dân, Hội đồng nhân dân thành phố đã rất cố gắng. Cụ thể, thành phố đã báo cáo Hội đồng nhân dân thành phố thông qua giảm tỷ lệ tiền thuê đất từ 3% xuống còn 1%; tỷ lệ đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh so với đất ở từ 90% đã đưa xuống đất thương mại dịch vụ là 70%, đất sản xuất kinh doanh 50%.

Tuy nhiên, năm 2019 là năm phát triển bùng nổ, bảng giá đất được tính sát với giá thị trường nên vào chu kỳ mới 2020-2024, tiền thuê đất tăng cao trong bối cảnh kinh tế khó khăn nên rất khó khăn cho doanh nghiệp.

“Tiếp thu ý kiến của doanh nghiệp, Ủy ban nhân dân thành phố đã báo cáo với Hội đồng nhân dân thành phố, Ban Thường vụ Thành ủy và chỉ đạo các sở, ban, ngành rà soát lại toàn bộ bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ điều tiết, tỷ lệ nộp tiền thuê đất, tỷ lệ giữa đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh so với đất ở. Dự kiến tập trung làm, báo cáo các cấp có thẩm quyền, sau đó trình Hội đồng nhân dân thành phố thông qua tại Kỳ họp tháng 12 này”, ông Hồ Kỳ Minh cho biết.

Có thể bạn quan tâm

Mở rộng dư địa chính sách, tạo điều kiện để hộ kinh doanh phát triển

Mở rộng dư địa chính sách, tạo điều kiện để hộ kinh doanh phát triển

Trong bối cảnh Việt Nam hướng tới mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai chữ số, việc mở rộng dư địa phát triển không chỉ phụ thuộc vào các siêu dự án hay những doanh nghiệp đầu tàu mà còn ở việc khơi thông năng lực của hàng triệu hộ kinh doanh - những "tế bào" chiếm hơn 95% tổng số doanh nghiệp đang hoạt động trên cả nước.

Toàn cảnh Phiên Đối thoại Hải quan-Doanh nghiệp APEC 2026 (ACBD 2026). (Ảnh: CHQ)

Hải quan Việt Nam chia sẻ mô hình quản lý thương mại điện tử tại APEC

Chiều 22/8, Cục Hải quan cho biết, đoàn Hải quan Việt Nam đã tham dự Phiên Đối thoại Hải quan-Doanh nghiệp APEC 2026 tại thành phố Đại Liên (Trung Quốc), chia sẻ kinh nghiệm quản lý hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu qua nền tảng thương mại điện tử và thúc đẩy hợp tác trong quá trình chuẩn bị cho APEC 2027.

Quang cảnh Đại hội Đại biểu Chăn nuôi Thỏ Việt Nam.

Thúc đẩy ngành chăn nuôi thỏ phát triển bền vững

Ngày 22/8, tại Hà Nội, Hội Chăn nuôi thỏ Việt Nam tổ chức Đại hội đại biểu lần thứ IV, nhiệm kỳ 2026-2031. Tham dự Đại hội có nhiều nhà khoa học, chuyên gia ngành nông nghiệp cùng đại diện các trang trại nuôi thỏ trong cả nước.

Lực lượng chức năng phát hiện 16.000 hộp dầu nhớt giả nhãn hiệu MOTUL trong lô hàng nhập khẩu tại cảng Cát Lái, Thành phố Hồ Chí Minh. (Ảnh: CHQ)

Hải quan chủ trì phát hiện 16.000 hộp dầu nhớt giả nhãn hiệu MOTUL

Lực lượng hải quan vừa chủ trì, phối hợp các đơn vị chức năng phát hiện 16.000 hộp dầu nhớt giả nhãn hiệu MOTUL trong lô hàng nhập khẩu từ Trung Quốc về cảng Cát Lái, Thành phố Hồ Chí Minh. Lô hàng có trị giá khai báo khoảng 500 triệu đồng nhưng giá trị thị trường ước khoảng 2 tỷ đồng.

Đại biểu Quốc hội đề nghị ưu tiên bố trí nguồn lực cho chính sách tiền lương

Đại biểu Quốc hội đề nghị ưu tiên bố trí nguồn lực cho chính sách tiền lương

Nhận định thu nhập tối thiểu của người lao động ở khu vực công lẫn khu vực tư đều đang chịu áp lực lớn, đại biểu Quốc hội đề xuất bổ sung nguyên tắc ưu tiên cân đối, bố trí nguồn lực ngân sách cho chính sách tiền lương, bảo đảm cán bộ, công chức, viên chức và người lao động đủ sống bằng chính đồng lương của mình.

Tập đoàn Đèo Cả tổ chức kỷ niệm 9 năm đưa công trình hầm đường bộ qua Đèo Cả (Đắk Lắk) vào khai thác (21/8/2017-21/8/2026). (Ảnh: TRANG LIÊN)

Đánh giá quá trình vận hành hầm Đèo Cả và năng lực làm chủ hạ tầng

Tập đoàn Đèo Cả vừa kỷ niệm 9 năm đưa công trình hầm đường bộ qua Đèo Cả (Đắk Lắk) vào khai thác (21/8/2017-21/8/2026), với sự tham gia của nhiều chuyên gia, nhà khoa học, nhà quản lý,... nhằm đánh giá chặng đường khai thác công trình, hướng tới yêu cầu đổi mới đối với công tác quản lý, vận hành giai đoạn tiếp theo.

Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh giải trình nhiều vấn đề đại biểu Quốc hội quan tâm sáng 22/8. (Ảnh: DUY LINH)

Bộ trưởng Xây dựng nêu giải pháp hạ nhiệt giá nhà, kiểm soát đầu cơ

Sáng 22/8, phát biểu giải trình về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh giải trình nhiều vấn đề đại biểu Quốc hội quan tâm, từ cải cách thủ tục hành chính, điều kiện mở bán, tiền đặt cọc đến kiểm soát giá nhà, tăng nguồn cung và xử lý bất động sản tồn đọng.

Các đại biểu tham luận tại phiên làm việc. (Ảnh: Trung ương Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam cung cấp)

Doanh nhân trẻ khu vực phía nam họp "bàn tròn" thúc đẩy kinh tế tư nhân

Phiên bàn tròn khu vực phía nam thuộc Vòng bàn tròn kết nối nội lực cấp miền của Diễn đàn Kinh tế tư nhân Việt Nam (VPFS) 2026 tập trung vào 5 bài toán: dữ liệu, cơ chế xử lý kiến nghị; hạ tầng, logistics theo chuỗi hàng hóa; phát triển nhà cung ứng, liên kết thị trường; nâng cấp doanh nghiệp nhỏ và vừa; liên kết nhân lực.

Nhà máy sản xuất bao bì của Công ty cổ phần kỹ thuật bao bì Cửu Long tại phường Phúc Yên (Phú Thọ). (Ảnh: CỬU LONG)

Hoàn thiện EPR để thúc đẩy kinh tế tuần hoàn

Chính sách Trách nhiệm mở rộng của nhà sản xuất (EPR) đang được định hướng sửa đổi nhằm tăng trách nhiệm trực tiếp của nhà sản xuất, nhập khẩu đối với sản phẩm, bao bì sau sử dụng; đồng thời tháo gỡ những điểm nghẽn trong thu hồi, tái chế và tổ chức thực hiện.

Vườn sầu riêng sử dụng thuốc bảo vệ thực vật an toàn, hiệu quả tại xã Hậu Mỹ, tỉnh Đồng Tháp. (Ảnh: ANH THƯ)

Chiến lược quản lý đồng bộ, bền vững cho nông sản

Cà-phê và sầu riêng là hai “trụ cột” xuất khẩu nông sản mang lại doanh thu “tỷ đô” và là sinh kế cho hàng triệu nông dân Việt Nam. Tuy nhiên, đằng sau những kết quả ấn tượng, hai ngành hàng này đang phải đối mặt không ít thách thức liên quan việc kiểm soát dư lượng thuốc bảo vệ thực vật và kim loại nặng.

Các đại biểu tham dự hội thảo trực tiếp tại thủ đô Santiago chụp ảnh kỷ niệm. (Ảnh: Đại sứ quán Việt Nam tại Chile cung cấp)

Kết nối doanh nghiệp Việt Nam-Chile trong lĩnh vực thiết bị năng lượng và điện công nghiệp

Hội thảo xúc tiến thương mại, đầu tư và kết nối doanh nghiệp Việt Nam-Chile về thiết bị năng lượng và máy móc, thiết bị điện công nghiệp là hoạt động ngoại giao kinh tế trọng tâm của Đại sứ quán Việt Nam tại Chile trong năm hai nước kỷ niệm 55 năm thiết lập quan hệ ngoại giao (25/3/1971-25/3/2026).

Đại biểu Quốc hội thảo luận ở Tổ. (Ảnh: THỦY NGUYÊN)

Không để ngưỡng doanh thu trở thành “điểm gãy” chính sách thuế

Tán thành với chính sách giảm thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp, song nhiều ý kiến đại biểu Quốc hội đề nghị không quy định cứng ngưỡng doanh thu 10 tỷ đồng, tránh tạo “điểm gãy” chính sách, đồng thời đơn giản hóa thủ tục và phương thức quản lý thuế.

Tiến sĩ Phan Hữu Thắng, Chủ tịch Liên chi hội Tài chính Khu công nghiệp Việt Nam, nguyên Cục trưởng Đầu tư nước ngoài.

Thu hút đầu tư nước ngoài: Từ mô hình gia công đến làm chủ năng lực sản xuất

Trong mô hình phát triển mới, Việt Nam cần chuyển từ một nước nhận FDI gia công sang một quốc gia hấp thụ và làm chủ công nghệ thông qua thế hệ FDI mới. Phóng viên Báo Nhân Dân trao đổi với Tiến sĩ Phan Hữu Thắng, Chủ tịch Liên chi hội Tài chính Khu công nghiệp Việt Nam, nguyên Cục trưởng Đầu tư nước ngoài về vấn đề này.

Ra mắt Ban Chấp hành Hội Doanh nhân trẻ Thành phố Hồ Chí Minh lần thứ I, nhiệm kỳ 2026-2029 (Ảnh: CAO TÂN)

Doanh nhân trẻ Thành phố Hồ Chí Minh hợp lực, kiến tạo và vươn tầm

Chiều 21/8, Hội Doanh nhân trẻ Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức Đại hội đại biểu lần thứ I, nhiệm kỳ 2026-2029, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong hành trình hơn 30 năm xây dựng và phát triển của hội. Đồng chí Nguyễn Văn Được, Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh dự và phát biểu.