Giá tiền thuê đất tăng gấp 4 lần, nhiều doanh nghiệp Đà Nẵng kêu cứu

Nhiều doanh nghiệp tại Đà Nẵng kêu cứu vì giá tiền thuê đất tăng đột biến, trung bình tăng gấp 4 lần khi chu kỳ 2020-2024 bảng giá được áp dụng tiệm cận với giá thị trường.
Nhiều dự án du lịch ven biển Đà Nẵng gặp khó khi tiền thuê đất tăng cao. Ảnh: ANH ĐÀO
Nhiều dự án du lịch ven biển Đà Nẵng gặp khó khi tiền thuê đất tăng cao. Ảnh: ANH ĐÀO

Tại Hội nghị Gặp gỡ chính quyền và doanh nghiệp Đà Nẵng do Hội Doanh nhân trẻ thành phố Đà Nẵng tổ chức ngày 6/10 vừa qua, trước các kiến nghị của các doanh nghiệp về giá tiền thuê đất tăng, ông Hồ Kỳ Minh, Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cho biết đã chỉ đạo các sở, ngành rà soát lại toàn bộ bảng giá đất, hệ số điều chỉnh để trình Hội đồng nhân dân thành phố thông qua tại Kỳ họp tháng 12 này.

Theo ông Nguyễn Trọng Hiếu, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Kiểm toán-Thẩm định giá và tư vấn Ecovis AFA Việt Nam, thời gian qua nhiều doanh nghiệp đã kiến nghị thành phố về việc tiền thuê đất tăng đột biến, trung bình tăng 4 lần. Việc tiền thuê đất tăng đột biến là do chu kỳ 2020-2024 bảng giá đất được áp dụng tiệm cận với giá thị trường. Ông Hiếu cho rằng, các doanh nghiệp cần hiểu rõ bản chất của vấn đề.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản, du lịch tại Đà Nẵng kêu cứu vì tiền thuê đất tăng đột biến. (Ảnh ANH ĐÀO)

Nhiều doanh nghiệp bất động sản, du lịch tại Đà Nẵng kêu cứu vì tiền thuê đất tăng đột biến. (Ảnh ANH ĐÀO)

Tuy nhiên, ông Hiếu cũng đề nghị thành phố, với những vấn đề thuộc thẩm quyền của thành phố mong thành phố tiếp tục xem xét. Cụ thể như tỷ lệ giữa đất ở và đất thương dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh, thành phố Đà Nẵng có thể điều chỉnh để doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn này. Những vấn đề không thuộc thẩm quyền của thành phố, mong thành phố tiếp tục kiến nghị Trung ương để hỗ trợ doanh nghiệp.

Ông Nguyễn Mạnh Trung, Giám đốc Công ty TNHH Sao Việt Non Nước - Chủ đầu tư Melia Danang Beach Resort cho biết, theo quy định, tiền thuê đất sẽ điều chỉnh theo chu kỳ 5 năm một lần. Tuy nhiên, lần điều chỉnh gần đây tiền thuê đất tăng cao khiến doanh nghiệp đứng trước bờ vực phá sản.

Theo ông Trung, chu kỳ năm 2017-2021, công ty ông phải trả tiền thuê đất cho thành phố hơn 7 tỷ đồng/năm; nhưng đến chu kỳ 2022-2026, tiền thuê đất tăng lên hơn 27 tỷ đồng/năm.

Năm đại dịch doanh thu được 1 tỷ đồng nhưng tiền thuê đất 7 tỷ đồng. Năm ngoái đóng cửa nửa năm, doanh thu 36 tỷ đồng, tiền thuê đất 27 tỷ đồng, chiếm 70%. Chính phủ hỗ trợ doanh nghiệp bằng cách giảm 30% tiền thuê đất và cho chậm nộp, trong khi đó địa phương tăng 300-400%, giống như trống đánh xuôi kèn thổi ngược, ông Trung cho biết.

Ông Trung cho biết, để có thể nộp tiền thuê đất, ông phải bán nhà cửa, tài sản tích lũy bao nhiêu năm; bởi nếu nộp chậm công ty sẽ bị cưỡng chế, phong tỏa tài khoản. Nếu thành phố không sửa giá đất cho thuê, sẽ có nhiều doanh nghiệp vẫn tiếp tục đóng cửa, phá sản và hệ lụy người lao động sẽ mất việc, khó khăn chồng chất khó khăn.

Tháng 8/2023, Cục Thuế thành phố Đà Nẵng đã công bố danh sách các doanh nghiệp bị cưỡng chế tài khoản vì nợ thuế quá hạn. Có 150 doanh nghiệp bị cưỡng chế tài khoản với số tiền từ hàng triệu đồng đến hàng trăm tỷ đồng, trong số này có hàng loạt doanh nghiệp bất động sản, du lịch tại Đà Nẵng bị cưỡng chế vì nợ thuế. Hầu hết các doanh nghiệp này nợ thuế do tiền thuê đất tăng cao, không có khả năng chi trả. Cụ thể, Công ty cổ phần phát triển đô thị du lịch Quảng An Đà Nẵng bị cưỡng chế 65,3 tỷ đồng; Công ty cổ phần Mỹ Phát 26,9 tỷ đồng; Công ty cổ phần Biển Tiên Sa 12,9 tỷ đồng, Công ty cổ phần Đầu tư Du lịch Hà Nội Non Nước hơn 10 tỷ đồng…

Làm rõ thêm về các thay đổi, điều chỉnh về giá đất, ông Hồ Kỳ Minh, Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng cho biết, bảng giá đất của thành phố Đà Nẵng đã thay đổi qua nhiều chu kỳ, trong đó chu kỳ 2015-2019 có tăng nhưng không phải cao. Tuy nhiên, chu kỳ 2020-2024 giá đất tăng rất cao và bảng giá đất này đã tiệm cận với giá thị trường.

Đối với nhiệm kỳ 2021-2026, Ban Thường vụ Thành ủy, Ủy ban nhân dân, Hội đồng nhân dân thành phố đã rất cố gắng. Cụ thể, thành phố đã báo cáo Hội đồng nhân dân thành phố thông qua giảm tỷ lệ tiền thuê đất từ 3% xuống còn 1%; tỷ lệ đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh so với đất ở từ 90% đã đưa xuống đất thương mại dịch vụ là 70%, đất sản xuất kinh doanh 50%.

Tuy nhiên, năm 2019 là năm phát triển bùng nổ, bảng giá đất được tính sát với giá thị trường nên vào chu kỳ mới 2020-2024, tiền thuê đất tăng cao trong bối cảnh kinh tế khó khăn nên rất khó khăn cho doanh nghiệp.

“Tiếp thu ý kiến của doanh nghiệp, Ủy ban nhân dân thành phố đã báo cáo với Hội đồng nhân dân thành phố, Ban Thường vụ Thành ủy và chỉ đạo các sở, ban, ngành rà soát lại toàn bộ bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ điều tiết, tỷ lệ nộp tiền thuê đất, tỷ lệ giữa đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh so với đất ở. Dự kiến tập trung làm, báo cáo các cấp có thẩm quyền, sau đó trình Hội đồng nhân dân thành phố thông qua tại Kỳ họp tháng 12 này”, ông Hồ Kỳ Minh cho biết.

Có thể bạn quan tâm

Tuyến đường trục phát triển kinh tế đông-tây cùng các công trình hạ tầng trọng điểm khác sẽ là nền tảng để thành phố Cần Thơ vươn lên. (Ảnh: TRƯỜNG XUÂN và THANH TÂM)

Kết nối liên vùng, mở rộng không gian phát triển

Việc hoàn thành, thông xe kỹ thuật tuyến đường trục phát triển kinh tế đông-tây đã đánh dấu cột mốc quan trọng trong đầu tư hạ tầng giao thông của thành phố Cần Thơ sau sáp nhập. Điều này còn mở ra kỳ vọng lớn về động lực tăng trưởng mới cho khu vực nông thôn, nhất là vùng sản xuất nông nghiệp, thủy sản trọng điểm. 

“Diễn đàn thường niên về diễn biến thị trường, giá cả ở Việt Nam lần thứ nhất năm 2026” tổ chức ngày 12/1 tại Hà Nội.

Giải bài toán "mục tiêu kép" 2026: Tăng trưởng cao, lạm phát dưới 4,5%

Năm 2025 Việt Nam đã thành công trong việc thực hiện mục tiêu kép được Quốc Hội thông qua: Tăng trưởng GDP đạt hơn 8% trong khi lạm phát chỉ ở mức 3,3%. Năm 2026, Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng cao từ 10%, kiểm soát CPI bình quân khoảng 4,5%, điều này đòi hỏi công tác chỉ đạo, điều hành giá cần thận trọng, đồng bộ, linh hoạt.

Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)

Chứng khoán ngày 12/1: Cổ phiếu tài chính đồng loạt “tím trần”, VN-Index tiếp tục lên đỉnh mới

Phiên giao dịch ngày 12/1, thị trường chứng khoán Việt Nam diễn biến tích cực với sắc xanh lan tỏa. Khối ngoại đẩy mạnh mua ròng, tập trung vào các nhóm cổ phiếu ngân hàng và chứng khoán, giúp VN-Index tiếp tục giữ vững đà tăng. Chốt phiên, VN-Index tăng 9,43 điểm (+0,5%), lên mức 1.877,33 điểm.

Phó Ban Tổ chức cán bộ Nguyễn Thị Thanh Xuân phát biểu khai mạc lớp bồi dưỡng.

Cục Thuế: Nâng cao kỹ năng phát ngôn, cung cấp thông tin và làm việc với báo chí, truyền thông

Thực hiện chủ trương tăng cường năng lực phát ngôn, cung cấp thông tin và làm việc với báo chí, truyền thông trong các cơ quan hành chính nhà nước, sáng 10/1, Cục Thuế tổ chức khai giảng lớp bồi dưỡng “Kỹ năng trả lời phỏng vấn, cung cấp thông tin, làm việc với báo chí, truyền thông”. Lớp học diễn ra trong 2 ngày 10-11/1/2026.

Thị trường chứng khoán tuần mới: Khả năng “phá đỉnh” không cao nhưng áp lực giảm sâu cũng không lớn.

Thị trường chứng khoán tuần mới: Cổ phiếu doanh nghiệp nhà nước vẫn còn sức kéo, song cẩn trọng với lãi suất

Thị trường chứng khoán Việt Nam vượt đỉnh ngay trong tuần đầu tiên của năm mới 2026. VN-Index vượt ngưỡng 1.800 điểm, nhờ nhóm cổ phiếu doanh nghiệp nhà nước, tiêu biểu là nhóm ngân hàng. Tiền đang tăng lên, lan tỏa khá tốt, do vậy cơ hội tăng vẫn tốt, tuy nhiên, lãi suất là yếu tố cần quan tâm.

Chỉ số MXV-Index.

Giá bạc bứt phá ngoạn mục, MXV-Index tăng hơn 2%

Tuần qua, giá bạc tăng vọt 12%, lên sát mốc 80 USD/ounce trong bối cảnh nguồn cung bị siết chặt, trong khi thị trường cà-phê lại biến động giằng co trước rủi ro thời tiết và áp lực xuất khẩu. Dòng tiền quay lại thị trường hàng hóa, đẩy MXV-Index tăng hơn 2%, lên 2.445 điểm.

Người dân xã Đồng Phúc thu hái chè shan tuyết. (Ảnh: TRIỆU HOA)

Thái Nguyên nâng tầm giá trị cây chè

Thái Nguyên là tỉnh có diện tích, năng suất cũng như sản lượng, giá trị từ cây chè lớn nhất cả nước (hơn 13.000 tỷ đồng/năm). Chưa thật sự bằng lòng với kết quả này, tỉnh đang ấp ủ mục tiêu đưa cây chè đạt thu nhập tỷ USD và triển khai nhiều giải pháp để tiếp tục nâng tầm giá trị cây chè.

Áp dụng tưới tiên tiến, tiết kiệm nước mang lại hiệu quả cao trong sản xuất tại tỉnh Lâm Đồng. (Ảnh: MAI VĂN BẢO)

Tưới tiên tiến, tiết kiệm nước cho cây trồng cạn

Biến đổi khí hậu làm gia tăng hạn hán, suy giảm nguồn nước, xâm nhập mặn ở nhiều nơi trên cả nước, nhất là Nam Trung Bộ, Tây Nguyên và Đồng bằng sông Cửu Long. Vì vậy, áp dụng công nghệ tưới tiên tiến, tiết kiệm nước cho cây trồng cạn giúp sản xuất hiệu quả, bền vững, giảm áp lực sử dụng nước là lựa chọn hàng đầu.

Đột phá thể chế, mở rộng đường phát triển

Đột phá thể chế, mở rộng đường phát triển

Sau loạt bài “Đột phá hạ tầng cảng biển, nâng tầm vị thế quốc gia” đăng trên ấn phẩm Thời Nay số 1663, 1664, 1665, đã có những phản hồi tích cực từ bạn đọc, chuyên gia và các nhà quản lý.

TOP 10 sản phẩm được giao dịch nhiều nhất tại Việt Nam năm 2025

Năm 2025: Thanh khoản lập đỉnh, thị trường giao dịch hàng hóa bước vào giai đoạn trưởng thành

Năm 2025 ghi nhận bước phát triển theo chiều sâu của thị trường giao dịch hàng hóa trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động. Việc kết nối trực tiếp với các sở giao dịch quốc tế giúp thị trường trong nước bám sát giá hàng hóa thế giới, đồng thời nâng cao hiệu quả quản trị rủi ro cho nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Lô hàng thuốc lá điếu nhãn hiệu Lambert & Butler được chứa trong container số MSCU5479973 đang được lực lượng hải quan kiểm tra. (Ảnh: CHQ)

Hải quan chủ trì bắt giữ các vụ vi phạm sở hữu công nghiệp trị giá hàng trăm tỷ đồng

Triển khai Tháng cao điểm chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, lực lượng Hải quan đã chủ động đấu tranh, phát hiện, xử lý nhiều vụ việc liên quan đến xâm phạm quyền sở hữu công nghiệp, giả mạo nhãn hiệu, với quy mô lớn, giá trị hàng hóa vi phạm lên tới hàng trăm tỷ đồng.

Cục trưởng Cục Đường bộ Việt Nam Bùi Quang Thái (người đội mũ trắng ngoài cùng) cùng đoàn kiểm tra đột xuất tại dự án xây dựng Quốc lộ 28B.

Quốc lộ 28B phấn đấu hoàn thành cơ bản trong tháng 3/2026

Trước nguy cơ chậm tiến độ tại một số hạng mục cầu cạn có tính chất kỹ thuật phức tạp, Cục trưởng Cục Đường bộ Việt Nam yêu cầu các nhà thầu huy động tối đa nguồn lực, tổ chức thi công ba ca, bốn kíp, quyết tâm hoàn thành Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 28B đúng mốc tiến độ tháng 3/2026.

 Cầu Cát Lái khi hoàn thành sẽ tăng cường năng lực thông hành, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội giữa hai địa phương, Đồng Nai -Thành phố Hồ Chí Minh

Đồng Nai tăng tốc đầu tư hạ tầng giao thông, nâng cao khả năng kết nối liên vùng

Trong bối cảnh Việt Nam đang đẩy mạnh đầu tư công, tập trung phát triển kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại nhằm tạo nền tảng cho tăng trưởng dài hạn, tỉnh Đồng Nai tiếp tục ghi dấu ấn với quyết tâm triển khai các dự án giao thông trọng điểm mang tính liên kết vùng là cầu Cát Lái và cầu Long Hưng.