Phát biểu khai mạc Phiên họp, đồng chí Lê Ngọc Quang, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội đơn vị thành phố Đà Nẵng cho biết: Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phát triển mới với yêu cầu rất cao về mở rộng không gian phát triển đô thị, hoàn thiện kết cấu hạ tầng, nâng cao chất lượng sống của người dân và năng lực cạnh tranh của thành phố.
Trong bối cảnh đó, công tác phát triển nhà ở và quản lý thị trường bất động sản không chỉ là vấn đề kinh tế đơn thuần mà còn là nhiệm vụ chính trị quan trọng, gắn trực tiếp với yêu cầu phát triển đô thị hiện đại, văn minh, bền vững; bảo đảm an sinh xã hội, ổn định đời sống nhân dân và nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước.
Đồng chí Lê Ngọc Quang nêu rõ: Đặc biệt sau khi mở rộng không gian phát triển theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, thành phố đứng trước yêu cầu phải tái cấu trúc không gian đô thị, phân bố lại dân cư, phát triển đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.
Điều này đòi hỏi chính sách nhà ở phải đi trước một bước, thị trường bất động sản phải phát triển lành mạnh, minh bạch, bền vững, đáp ứng nhu cầu thực của người dân và phục vụ các định hướng phát triển lớn của thành phố trong thời gian tới.
Tuyệt đối không để xảy ra tình trạng buông lỏng quản lý, đầu cơ, thao túng thị trường; không để lợi dụng chính sách để trục lợi, hình thành lợi ích nhóm, “sân sau” trong quá trình đầu tư, xây dựng, quản lý và sử dụng nhà ở.
Đồng chí Lê Ngọc Quang, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội đơn vị thành phố Đà Nẵng
Thời gian qua, Trung ương đã ban hành nhiều chủ trương, chính sách quan trọng nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân lao động. Đặc biệt, Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư; các quy định mới của Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, đã mở ra thêm hành lang pháp lý và cơ chế quan trọng để các địa phương chủ động tháo gỡ các điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững.
Vấn đề hiện nay không phải thiếu cơ chế, mà là phải quyết liệt hơn trong tổ chức thực hiện; tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc về thủ tục đầu tư, quy hoạch, đất đai, giải phóng mặt bằng; khơi thông các dự án chậm triển khai; đồng thời đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân, nhất là người thu nhập thấp, công nhân lao động và các đối tượng yếu thế.
Tuyệt đối không để xảy ra tình trạng buông lỏng quản lý, đầu cơ, thao túng thị trường; không để lợi dụng chính sách để trục lợi, hình thành lợi ích nhóm, “sân sau” trong quá trình đầu tư, xây dựng, quản lý và sử dụng nhà ở, đồng chí Lê Ngọc Quang nhấn mạnh.
Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, Thủ tướng Chính phủ đã giao cho thành phố Đà Nẵng hoàn thành 42.700 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025-2030.
Đây là nhiệm vụ rất lớn, đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt, đồng bộ của cả hệ thống chính trị, sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan, đơn vị, địa phương và sự đồng hành của cộng đồng doanh nghiệp để hoàn thành mục tiêu đã đề ra.
Lũy kế đến hết năm 2020, Đà Nẵng đã hoàn thành đưa vào sử dụng 46 dự án với 13.883 căn hộ và 1.146 phòng ký túc xá sinh viên.
Giai đoạn 2021-2024, hoàn thành 4 dự án với 3.445 căn; năm 2025, hoàn thành 5 dự án với 2.907 căn, đạt tỷ lệ 108% chỉ tiêu theo Đề án 1 triệu căn hộ giao năm 2025 là 2.676 căn. Giai đoạn 2021-2025, hoàn thành 6.352 căn, đạt tỷ lệ 104% chỉ tiêu theo Đề án 1 triệu căn hộ giao là 6.121 căn.
Giai đoạn 2026-2030, Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư cho 23 dự án nhà ở xã hội với khoảng 20.554 căn. Hiện đã khởi công, đang triển khai 6 dự án với khoảng 5.564 căn.
Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư và đang triển khai thủ tục đầu tư xây dựng 17 dự án với khoảng 14.990 căn. Trong đó, năm 2025 đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư mới 3 dự án với 1.959 căn; năm 2026 đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư mới 7 dự án với 5.711 căn…
Đến nay, Đà Nẵng đã xác định 36 dự án với khoảng 31.029 căn (đã chấp thuận chủ trương đầu tư 24 dự án với khoảng 21.289 căn, chưa chấp thuận chủ trương đầu tư 12 dự án với khoảng 9.740 căn), bằng 118% chỉ tiêu theo Đề án 1 triệu căn hộ giai đoạn 2026-2030 là 26.279 căn. Năm 2026, hoàn thành 1 dự án với 768 căn, đang triển khai thi công xây dựng 5 dự án với khoảng 4.386 căn, dự kiến hoàn thành 3.861 căn trong năm 2026 (bằng 78% chỉ tiêu theo Đề án 1 triệu căn hộ năm 2026 là 4.979 căn). Theo đó, dự kiến sẽ tiếp tục khởi công 7 dự án với khoảng 4.144 căn trong quý II, III/2026.
