Tọa đàm nhằm tìm lời giải cho việc những người trẻ làm như thế nào để sở hữu một nơi an cư trong bối cảnh giá nhà đất không ngừng tăng và khả năng tích lũy tài chính ngày càng khó khăn.
Phát biểu tại chương trình, Tiến sĩ Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chia sẻ, Luật Nhà ở hiện nay, đặc biệt là chương trình một triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ hoàn toàn có thể đáp ứng được nhu cầu của nhóm này nếu được triển khai đầy đủ.
Ông Tuấn cho rằng, trước đây, các doanh nghiệp đã từng có các dự án nhà ở xã hội được xây dựng thành công nhờ gói vay ưu đãi 30 nghìn tỷ đồng với lãi suất thấp và thời hạn vay dài.
Hiện nay, nếu có một gói hỗ trợ lãi suất hợp lý sẽ góp phần giúp người trẻ mạnh dạn hơn trong việc chi tiền để sở hữu ngôi nhà đầu tiên.
 |
| Tiến sĩ Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phát biểu tại tọa đàm. |
Theo thống kê, thị trường bất động sản từ cuối năm 2024, đặc biệt là đầu năm 2025 đã có sự phục hồi và phát triển tương đối tích cực, nhờ vào các chính sách tháo gỡ khó khăn được Quốc hội và Chính phủ ban hành.
Chính phủ cùng các bộ, ngành cũng rất tích cực trong việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản. Các tổ công tác của Chính phủ thường xuyên đôn đốc, làm việc trực tiếp tại các địa phương, đặc biệt là ở những khu vực trọng điểm.
Nêu ý kiến tại tọa đàm, ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Khu vực II, chính sách về nhà ở là một chủ trương nhân văn và vấn đề cốt lõi nằm ở nguồn cung.
Nếu người dân, đặc biệt là người trẻ có thể tiếp cận được nhà ở thương mại với mức giá hợp lý, hiệu quả sẽ còn lớn hơn rất nhiều.
Các chương trình cho vay dành riêng cho người trẻ đóng vai trò quan trọng trong việc hiện thực hóa mục tiêu trên.
Việc phát triển phân khúc nhà ở giá rẻ là lời giải cho bài toán chi phí nhà ở trong bối cảnh thu nhập trung bình còn hạn chế. Các ngân hàng thương mại cũng đang tích cực triển khai nhiều gói tín dụng ưu đãi cho người trẻ.
Ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng nhận xét nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người lao động và người trẻ vẫn còn rất hạn chế.
Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất thành lập Quỹ Nhà ở. Đặc biệt, Bộ Xây dựng đang chuẩn bị trình Chính phủ để tiếp tục trình Quốc hội một Nghị quyết thí điểm về chính sách nhà ở xã hội với nhiều ưu đãi hơn về thủ tục đầu tư, lãi suất vay và mở rộng đối tượng thụ hưởng, đồng thời rút ngắn các quy trình liên quan.
