Bước đột phá về nhà ở xã hội
Theo Liên đoàn Lao động tỉnh, Bình Dương hiện có 1.050.021 công nhân (trong đó 724.514 lao động đến từ các tỉnh, thành phố khác) đang làm trong 27 khu công nghiệp và 10 cụm công nghiệp, nhưng phần lớn chưa có chỗ ở ổn định, lâu dài, chủ yếu thuê nhà trọ trong dân, bình quân 3 - 4 m2/người, điều kiện sinh hoạt tạm bợ.
Rút kinh nghiệm từ quá trình thu hút đầu tư, phát triển kinh tế và hội nhập quốc tế, Bình Dương xác định việc ổn định nguồn nhân lực là ưu tiên hàng đầu, trong đó chăm lo đời sống vật chất, tinh thần là yếu tố then chốt mang lại sự phát triển bền vững cho kinh tế - xã hội. Từ năm 2005, Bình Dương được Chính phủ chọn là một trong ba địa phương xây dựng thí điểm về nhà ở xã hội (NƠXH). Tuy nhiên, đến tháng 5-2010, Bình Dương mới khởi công xây dựng hai khối NƠXH tại phường Phú Hòa, với 117 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 600 người. Sau đó, hàng loạt dự án NƠXH được triển khai. Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương Trần Văn Dũng cho biết, đến nay trên địa bàn tỉnh có tám dự án, với diện tích sàn hơn 86.000 m2, đã đưa vào sử dụng, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 13.600 người. Ngoài ra, có 25 dự án đang triển khai, với tổng mức đầu tư hơn 3.900 tỷ đồng, diện tích sàn gần 700.000 m2, khi hoàn thành sẽ đáp ứng chỗ ở cho 64.900 người.
Dự án có quy mô lớn nhất, theo Chương trình 27 của Tỉnh ủy Bình Dương từ nay đến năm 2015 sẽ đầu tư khoảng 1,75 triệu m2 sàn NƠXH, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 175 nghìn người, trong đó Tổng công ty Becamex IDC đầu tư gần 10.830 tỷ đồng, xây 1,25 triệu m2 sàn NƠXH, trên diện tích 240 ha (tại TP Thủ Dầu Một, hai thị xã Thuận An, Dĩ An và hai huyện Bến Cát, Tân Uyên), phục vụ chỗ ở cho 167 nghìn công nhân lao động tại các khu công nghiệp, người có thu nhập thấp, sinh viên, cán bộ, công nhân, viên chức.
Hiện Becamex IDC khẩn trương xây dựng đồng loạt, cuối năm nay sẽ đón khoảng 6.000 người vào ở 2.467 căn NƠXH tại khu Hòa Lợi, sau đó khoảng 7.000 người nhận NƠXH tại khu Việt-Sing, Mỹ Phước... Theo chủ đầu tư, hầu hết các cụm NƠXH được xây dựng với quy mô một trệt bốn lầu, tại trung tâm của khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ và đô thị, nơi đã có cơ sở hạ tầng kỹ thuật tiện lợi, các dịch vụ thiết yếu cho sinh hoạt và khu thương mại dịch vụ... Có thể nói, Bình Dương không những là tỉnh đột phá trong thu hút các nguồn vốn đầu tư, phát triển công nghiệp, mà còn đột phá trong xây dựng NƠXH, chăm lo cuộc sống cho người lao động.
Ðánh giá việc thu hút nguồn lực đầu tư xây dựng NƠXH tại Bình Dương, Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải khẳng định đây là hướng đi đúng, cần tiếp tục phát huy; đồng thời xem dự án NƠXH ở Bình Dương là mô hình mẫu, cần nhân rộng ra cả nước.
Hướng đến người thu nhập thấp
Những ngày này, các điểm tư vấn, đăng ký mua NƠXH tại Bình Dương người ra, kẻ vào tấp nập lạ thường. Người đến xem mô hình NƠXH giá rẻ. Người đến hỏi phương thức thanh toán, hỗ trợ vay ngân hàng. Người hỏi khi nào sở hữu căn hộ...? Sự quan tâm đó chứng tỏ người thu nhập thấp muốn tìm chỗ an cư để lập nghiệp vì cũng chứng tỏ NƠXH ở Bình Dương đã thật sự hướng đến người thu nhập thấp.
Tại điểm tư vấn số 230 Ðại lộ Bình Dương, không giấu được niềm vui, anh Trần Văn Ðô, giáo viên Trường THPT Trần Bình Trọng cho biết, anh đang làm thủ tục đặt cọc 10% cho căn hộ trị giá 450 triệu đồng, tại khu dân cư Phú Hòa, số tiền còn lại sẽ được ngân hàng cho vay 70%, trả trong 10 năm và anh cân nhắc chọn ngân hàng nào giá rẻ hơn để vay.
Theo Phó Giám đốc Ban quản lý dự án NƠXH Nguyễn Văn Khương, hiện Becamex mở năm điểm tư vấn tại các KCN, khu đông dân cư để người có nhu cầu mua NƠXH tiện liên hệ. Các ngân hàng như: Vietcombank, BIDV tại Bình Dương đã sẵn sàng giải ngân, lãi suất tối đa là 15%/năm cho các đối tượng vay mua NƠXH. Becamex đang hoàn thiện 2.400 căn tại Hòa Lợi, tháng 12 này sẽ bàn giao cho người mua vào ở. Các khu như Việt-Sing, Mỹ Phước cũng khẩn trương hoàn thiện, nhưng số người đăng ký mua NƠXH đã tăng gấp đôi. "Cứ đà này, NƠXH tại Bình Dương sẽ xây không kịp bán" - ông Khương nói thêm.
Vào những căn hộ khép kín, được Becamex thiết kế khoa học, tiện nghi, dễ dàng chuyển đổi căn hộ 30 m2 thành 60 m2..., với giá khá mềm, dao động từ 90 triệu đồng đến 140 triệu đồng, tùy diện tích, tầng và vị trí. Hơn nữa công nhân, người lao động khi mua sẽ được thanh toán nhiều đợt, được hỗ trợ vay từ các ngân hàng và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà gắn liền với đất ở lâu dài, khi hoàn tất nghĩa vụ thanh toán. Ðặc biệt, các doanh nghiệp hoạt động tại Bình Dương có thể mua căn hộ để lập quỹ nhà, cung cấp hoặc bán lại cho người lao động, người mua được thanh toán dần vào các kỳ trả lương, nhằm ổn định lực lượng lao động cho sản xuất.
Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Lê Thanh Cung cho rằng, NƠXH phải phù hợp từng đối tượng, tránh làm nản lòng những người có thu nhập thấp. Riêng các dự án NƠXH dành cho công nhân được đầu tư xây dựng mới, phải gắn với khu công nghiệp. Tới đây, tỉnh Bình Dương bắt buộc các dự án khu dân cư thương mại phải dành quỹ đất ít nhất từ 10 đến 20% để xây NƠXH. Tỉnh sẽ tiếp tục chỉ đạo, cũng như có những chính sách hỗ trợ thiết thực như: giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với quỹ đất dùng xây dựng NƠXH, chỉ đạo các tổ chức tín dụng cho vay ưu đãi đối với chủ đầu tư, người lao động mua nhà bằng các hình thức như ưu đãi lãi suất, bù lãi suất, kéo dài thời hạn cho vay. Ðồng thời, yêu cầu chủ đầu tư các khu công nghiệp có trách nhiệm phối hợp Becamex IDC thực hiện và tuyên truyền đến doanh nghiệp và công nhân trong KCN về chủ trương của UBND tỉnh đối với NƠXH.
