1. Câu chuyện bắt đầu vào tháng 9/2024. Vợ chồng bà Trần Thị Kim Loan phát hiện trên lô đất của mình (đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) ở thôn 7, xã Kiền Bái cũ (nay là xã Thiên Hương) “mọc” lên móng nhà, chuẩn bị xây. “Thông qua môi giới, tôi biết người làm nhà là ông Đỗ Văn Hữu. Tôi đã liên hệ để yêu cầu dừng thi công, nhưng ông ta không nghe”, bà Loan kể lại.
Trước việc bị chiếm đất vô lý, bà Loan làm đơn trình báo đến UBND xã Kiền Bái. Tại buổi làm việc vào tháng 11/2024, ông Hữu thừa nhận đã “xây nhầm” nhà trên đất của bà Loan. Để giải quyết vụ việc, ông Hữu đề nghị phía bà Loan đổi đất, hoặc bán lô đất theo mức giá mình đưa ra. Gia đình bà Loan không đồng ý vì đã mua hai lô đất cạnh nhau để xây nhà, không có nhu cầu đổi, bán. Bên cạnh đó, phía ông Hữu lại có lời lẽ thách thức, nên hai bên không thống nhất được phương án.
Dù UBND xã Kiền Bái đã ra thông báo yêu cầu dừng thi công, nhưng công trình của ông Hữu vẫn tiếp tục được hoàn thiện. Đến cuối năm 2024, căn nhà đã cơ bản hoàn thành, bất chấp tranh chấp chưa được giải quyết. “Gia đình tôi liên tục gửi đơn, thậm chí có văn bản yêu cầu dừng xây dựng, nhưng họ vẫn phớt lờ. Đến khi nhà xong, việc coi như đã rồi, đẩy chúng tôi vào tình thế rất khó xử, phải khởi kiện ra tòa”, bà Loan bức xúc.
2. Ngày 11/8/2025, Tòa án nhân dân Khu vực 1, TP Hải Phòng đã mở phiên sơ thẩm, xem xét vụ kiện “tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu tháo dỡ công trình xây dựng trái phép”. Đối chiếu hồ sơ và thẩm định thực địa, Hội đồng xét xử xác định: Thửa đất số 4856, tờ bản đồ số 03 tại tổ dân phố 7, xã Kiền Bái (nay là phường Thiên Hương), TP Hải Phòng thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông Nguyễn Đăng Ca và bà Trần Thị Kim Loan.
Tại tòa, ông Hữu cho biết, tháng 8/2024, thông qua môi giới, vợ chồng ông mua một lô đất ở thôn 7, vị trí thứ hai từ ngõ đi vào (đây là lô đất của bà Loan). Tháng 9/2024, ông Hữu yêu cầu người môi giới chỉ vị trí lô đất để xây nhà ở. Tuy nhiên, ông Hữu lại không nhớ họ tên, địa chỉ, số điện thoại của người này.
Tháng 10/2024, ông Hữu có “sổ đỏ” thì mới biết lô đất mình mua là vị trí thứ 6 từ ngõ vào. Lúc này, công trình của ông đã xây xong phần mộc. Khi làm việc với bà Loan và chính quyền địa phương, ông Hữu đề nghị mua lại lô đất với giá 550 triệu đồng, nhưng không được chấp nhận.
Tại tòa, ông Hữu không có ý kiến gì về quyền sử dụng đất của bà Loan, nhưng cũng không đồng ý các yêu cầu trả đất, phá dỡ công trình của nguyên đơn.
Hội đồng xét xử nhận định, việc ông Hữu xây dựng không có sự đồng ý của chủ đất là không hợp pháp. Khi biết xây nhầm và có yêu cầu dừng thi công của chính quyền, ông Hữu vẫn tiếp tục hoàn thiện công trình là xây dựng trái phép, xâm phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của người khác. Tòa tuyên buộc ông Đỗ Văn Hữu và bà Vũ Thị Tuyến phải tháo dỡ toàn bộ công trình đã xây dựng, trả lại đất cho bà Loan.
3. Ngày 15/9, hơn một tháng sau khi tòa tuyên án, UBND phường Thiên Hương đã mời hai bên gia đình đến làm việc để xử lý dứt điểm vụ việc. Tại buổi làm việc, bà Loan yêu cầu các đơn vị liên quan thực thi nghiêm bản án, trả lại đất cho gia đình. Trong khi đó, gia đình ông Hữu vẫn không chấp nhận phán quyết và đã có đơn kháng cáo.
Chính quyền địa phương khuyên ông Hữu chấp nhận bản án, mời chuyên gia di chuyển căn nhà đã hoàn thiện về lô đất của mình, giúp giảm thiểu thiệt hại. Tuy nhiên ông Hữu cũng không đồng ý.
Do vậy, UBND phường Thiên Hương sẽ đợi kết quả phiên phúc thẩm để triển khai xử lý theo đúng quy định của pháp luật. “Công an phường sẽ phối hợp bảo đảm an ninh, trật tự trong quá trình giải quyết vụ việc, ngăn chặn hành vi cản trở, chống đối. Trong thời gian chờ phúc thẩm, nếu hai bên có thỏa thuận, chính quyền sẽ hỗ trợ”, ông Nguyễn Công Diễn, Chủ tịch UBND xã Thiên Hương cho biết.
Dư luận xã hội TP Hải Phòng cho rằng, phán quyết của tòa tại phiên sơ thẩm là công tâm, đúng pháp luật. Cần thực hiện nghiêm bản án để không tạo tiền lệ xấu cho những vụ việc tương tự. Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cũng cần tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng, không để tái diễn việc người dân hoàn thiện công trình sai phạm bất chấp yêu cầu dừng thi công.
