Từ ngày 1/7: Ủy ban nhân dân cấp xã chính thức có thẩm quyền cấp Sổ đỏ cho người dân

Từ ngày 1/7/2025, theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ, chính quyền địa phương sẽ được tổ chức lại theo mô hình hai cấp, kéo theo nhiều thay đổi trong lĩnh vực đất đai. Một trong những điểm đáng chú ý là Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) lần đầu cho người dân.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) lần đầu cho người dân từ ngày 1/7/2025.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) lần đầu cho người dân từ ngày 1/7/2025.

Cấp xã được phân quyền mạnh trong lĩnh vực đất đai

Theo khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, từ 1/7/2025, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã được trao quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho các đối tượng là cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư.

Ngoài ra, Ủy ban nhân dân cấp xã còn được phân cấp thực hiện nhiều nội dung quan trọng khác trong quản lý đất đai, bao gồm:

Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

Phê duyệt phương án cưỡng chế, thu hồi đất và kinh phí thực hiện cưỡng chế;

Quyết định giá đất cụ thể;

Quyết định giá bán nhà ở tái định cư trong địa bàn xã.

Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu được rút ngắn

Một điểm cải cách đáng chú ý là thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu sẽ được rút ngắn thời gian đáng kể. Cụ thể, theo Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP:

Thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày làm việc;

Thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu không quá 3 ngày làm việc.

So với quy định cũ tại Nghị định 101/2024/NĐ-CP, thời gian đăng ký giảm 3 ngày, giúp tiết kiệm thời gian cho người dân trong quá trình thực hiện thủ tục.

Người dân có thể nộp hồ sơ tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng tỉnh

Một điểm mới tạo thuận lợi rõ rệt cho người dân là từ ngày 1/7, hồ sơ đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất (bao gồm cả đăng ký lần đầu và đăng ký biến động) có thể nộp tại bất kỳ đơn vị tiếp nhận hồ sơ nào trong cùng địa bàn tỉnh, thay vì chỉ được nộp tại nơi có đất như trước đây.

Không còn yêu cầu xác nhận riêng về quy hoạch, tranh chấp

Theo khoản 4 Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP, khi thực hiện cấp Sổ đỏ, Ủy ban nhân dân cấp xã không phải xác nhận riêng về sự phù hợp với quy hoạch, việc không có tranh chấp hay sử dụng đất ổn định. Điều này giúp đơn giản hóa thủ tục, tạo điều kiện để người dân dễ dàng tiếp cận và thực hiện quyền sử dụng đất một cách hợp pháp.

Việc phân quyền mạnh mẽ cho cấp xã trong công tác quản lý đất đai không chỉ góp phần tinh gọn bộ máy, mà còn giúp nâng cao hiệu quả phục vụ người dân, thúc đẩy cải cách hành chính và phát triển kinh tế-xã hội ở cơ sở.

Có thể bạn quan tâm

Các giải pháp công nghệ cho ô-tô điện được trưng bày tại Triển lãm Thành tựu đất nước "80 năm hành trình Độc lập-Tự do-Hạnh phúc". (Ảnh: Thế Đại)

Kinh tế số thúc đẩy đổi mới mô hình tăng trưởng

Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc chiến lược để thực hiện thắng lợi mục tiêu đến năm 2030 trở thành nước đang phát triển có công nghiệp hiện đại, thu nhập trung bình cao; đến năm 2045 trở thành nước phát triển, thu nhập cao.

Lực lượng Quản lý thị trường Quảng Ninh kiểm tra cơ sở kinh doanh của ông Trần Hữu Quyền ở phường Móng Cái 2.

Quảng Ninh: Bảo đảm bình ổn thị trường trong dịp Tết Bính Ngọ 2026

Thực hiện tháng cao điểm đấu tranh chống buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả và an toàn vệ sinh thực phẩm dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026; Lực lượng Quản lý thị trường tỉnh Quảng Ninh đã phát hiện và xử lý vi phạm với tổng số tiền phạt hơn 13 tỷ đồng. Góp phần bình ổn thị trường và bảo đảm sức khỏe cho nhân dân.

Ảnh minh họa.

Thanh khoản suy giảm mạnh, VN-Index mất hơn 13 điểm trước áp lực từ nhóm bất động sản

Phiên giao dịch ngày 27/1, thị trường chứng khoán Việt Nam phân hóa rõ nét. Thanh khoản toàn thị trường giảm sâu, tổng giá trị giao dịch chỉ đạt hơn 27.781 tỷ đồng. Áp lực điều chỉnh mạnh tại nhóm bất động sản cùng diễn biến bán ròng của khối ngoại đã kéo VN-Index giảm 13,22 điểm, xuống mức 1.830,5 điểm khi kết thúc phiên.

[Video] Từ năm 2026, thêm 2 trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu

[Video] Từ năm 2026, thêm 2 trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu

Theo Luật Đất đai năm 2024 và Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội, từ năm 2026, Luật Đất đai bổ sung hai trường hợp được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu, nhằm tháo gỡ vướng mắc tồn tại kéo dài trong công tác quản lý, sử dụng đất đai.

Cục trưởng Mai Xuân Thành phát biểu tại hội nghị.

Tối ưu nguồn lực triển khai chuyển đổi số mang tính nền tảng của mô hình quản lý thuế mới

Sáng 26/1, Cục Thuế tổ chức Hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến cả nước triển khai nhiệm vụ “Tư vấn tái thiết kế quy trình nghiệp vụ quản lý thuế và lập hồ sơ yêu cầu xây dựng hệ thống công nghệ thông tin theo mô hình quản lý thuế mới”, nhằm tối ưu nguồn lực và thúc đẩy chuyển đổi số mang tính nền tảng, dài hạn.

(Ảnh: THÀNH ĐẠT)

Giá vàng ngày 27/1: Vàng miếng, vàng nhẫn tiếp tục chinh phục đỉnh mới

Giá vàng thế giới hôm nay (27/1) phá vỡ mọi kỷ lục, giao dịch ở mức 5.073,2 USD/ounce trong bối cảnh dòng tiền trú ẩn chảy mạnh vào kim loại quý do tâm lý lo ngại rủi ro của nhà đầu tư. Trong nước, giá vàng miếng và vàng nhẫn SJC đạt mức cao chưa từng có, niêm yết lần lượt ở mức 177 triệu đồng/lượng và 176 triệu đồng/lượng.

Quang cảnh phiên họp. (Ảnh: TL)

Tạo cơ chế đặc thù phát triển ngành dầu khí trở thành ngành mũi nhọn

Luật Dầu khí được đề xuất sửa đổi tập trung vào năm nhóm chính sách lớn, nhằm nâng cao hiệu quả khai thác tài nguyên gắn với bảo vệ môi trường, ứng phó biến đổi khí hậu; tạo động lực tăng trưởng mới, khơi thông nguồn lực, góp phần bảo đảm chủ quyền trên biển và an ninh năng lượng quốc gia.

Một góc khu đô thị phía tây Hà Nội. (Ảnh: HNV)

Thận trọng hơn khi chọn bất động sản là kênh đầu tư dài hạn

Việc Chính phủ tập trung xử lý các dự án tồn đọng, đẩy mạnh đầu tư công và hạ tầng liên vùng đang mở ra không gian phát triển mới cho đô thị và bất động sản. Dòng tiền được cải thiện, tín dụng được điều hành linh hoạt, tiếp tục coi bất động sản là kênh đầu tư dài hạn, nhưng theo hướng thận trọng và có chọn lọc hơn.