Tiếp tục tháo gỡ điểm nghẽn cho thị trường bất động sản

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, lượng giao dịch bất động sản, gồm: đất nền, căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý I/2024 có xu hướng tăng so với quý IV/2023. Trong đó, căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có 35.853 giao dịch thành công, đất nền có 97.659 giao dịch thành công. Thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn.
Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại hội nghị
Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại hội nghị

Ngày 26/4, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng tổ chức họp báo thường kỳ quý I/2024 dưới sự chủ trì của Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh.

Toàn cảnh cuộc họp báo thường kỳ quý 1/2024 của Bộ Xây dựng.

Toàn cảnh cuộc họp báo thường kỳ quý 1/2024 của Bộ Xây dựng.

Theo thông tin của Bộ Xây dựng, trong quý I/2024, có 10 dự án nhà ở thương mại hoàn thành với quy mô khoảng 4.706 căn, số lượng dự án bằng 34,48 % so với quý IV/2023 và bằng 71,43% so với cùng kỳ.

Trong đó, miền bắc có 3 dự án; miền trung có 4 dự án; miền nam có 3 dự án. Có 19 dự án được cấp phép mới với quy mô khoảng 9.774 căn, bằng 95% so với quý IV/2023 và bằng 111,76% so với cùng kỳ.

Có 38 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với quy mô khoảng 5.527 căn, bằng 80,85% so với quý IV/2023 và bằng 73,08% so cùng kỳ. 984 dự án đang triển khai xây dựng, quy mô khoảng 421.353 căn, bằng 115,22% so với quý IV/2023 và bằng 140,97 % so cùng kỳ.

Đối với nhà ở xã hội, trong quý I/2024, theo báo cáo của 42/63 địa phương có 13 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, khởi công xây dựng và được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 16.008 căn. Trong đó, số lượng dự án hoàn thành là 5 dự án (3 dự án hoàn thành toàn bộ, 2 dự án hoàn thành 1 phần) với quy mô 2.016 căn; 4 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 8.073 căn; 4 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 5.919 căn.

Lượng giao dịch bất động sản, gồm: đất nền, căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý I/2024 có xu hướng tăng so với quý IV/2023. Trong đó, căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có 35.853 giao dịch thành công, đất nền có 97.659 giao dịch thành công.

Thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn. Theo khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu thì giá bán trung bình một số dự án tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh dao động khoảng 50-70 triệu/m2.

Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Hải phát biểu tại hội nghị.

Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Hải phát biểu tại hội nghị.

Theo Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Hải, thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu tích cực, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều khó khăn.

Hiện nay, giá giao dịch với căn hộ chung cư tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh tăng cao, khoảng 38%, thậm chí tại Hà Nội, một số chung cư đã đưa vào sử dụng 5-10 năm giá bán cũng tăng vọt.

Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND hai thành phố lớn để kiểm tra, rà soát tình hình giao dịch bất động sản, góp phần ổn định thị trường.

Để hoàn thành mục tiêu 130 nghìn căn nhà ở xã hội trong năm 2024, Bộ Xây dựng đã chủ động phối hợp các bên liên quan tổ chức hội nghị trực tuyến toàn quốc với các địa phương để triển khai nhiệm vụ, thống nhất giao chỉ tiêu cho các địa phương trong việc hoàn thành các dự án nhà ở xã hội.

Bộ cũng đang khẩn trương rà soát các điểm nghẽn cản trở thị trường bất động sản phát triển. Trong đó, về quỹ đất, hiện nay, có hơn 1.100 lô đất, tương đương hơn 8.000ha cho nhà ở xã hội ở các địa phương nhưng vẫn chưa đáp ứng được kỳ vọng, nhu cầu. Các địa phương cần rà soát bổ sung quy hoạch trong đó có nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà lưu trú công nhân, bảo đảm cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Các dự án nhà ở xã hội đã khởi công cần đẩy nhanh hoàn thành và đôn đốc chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại triển khai ngay việc xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20%.

Ngoài ra, các địa phương cần sớm lập danh sách dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn để công bố, phối hợp với các ngân hàng cung cấp tín dụng, giúp chủ đầu tư người mua nhà tiếp cận nguồn vốn. Bản thân các doanh nghiệp cũng cần nhận rõ trách nhiệm, sớm hoàn thành dự án và các thủ tục pháp lý.

Liên quan đến vấn đề thiếu nguồn cung nhà ở, một trong những nguyên nhân gây ra hiện tượng tăng giá, nhất là phân khúc nhà chung cư tại một số nơi, ông Hoàng Hải cho rằng, bản chất là cơ cấu sản phẩm chưa hợp lý, nhà ở phù hợp với người thu nhập thấp còn ít, nhà ở phân khúc thu nhập cao nhiều hơn.

Do vậy, để tăng nguồn cung, việc hoàn thiện thể chế rất cần thiết, theo đó, cần khắc phục tình trạng không đồng bộ, quy trình nhiều bước, liên quan đến nhiều văn bản quy phạm pháp luật, sự phối hợp giữa các bộ, ngành, địa phương.

Cùng với đó, khắc phục điểm nghẽn về nguồn vốn, tiếp cận tín dụng, tổ chức thực thi chính sách pháp luật của các bộ, ngành, địa phương, các thông tin tiêu cực ảnh hưởng đến thị trường, niềm tin của người mua nhà.

Phát biểu tại cuộc họp báo, Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, việc hoàn thành chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm của Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương.

Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tích cực làm việc với các địa phương để đôn đốc, tháo gỡ vướng mắc, phấn đấu hoàn thành mục tiêu. Giải quyết được nhiệm vụ này không chỉ tháo gỡ nguồn cung nhà ở mà còn cân đối giá cả, cơ cấu sản phẩm phù hợp.

Bên cạnh đó, Bộ cũng đang tích cực hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền, khẩn trương nghiên cứu, xây dựng dự thảo các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành bảo đảm tuân thủ theo quy định, gồm 5 Nghị định của Chính phủ, 1 Quyết định của Thủ tướng Chính phủ và 3 Thông tư của Bộ trưởng Bộ Xây dựng...

Tăng cường công tác quản lý quy hoạch, kiến trúc, bảo đảm công tác quản lý phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật, quản lý vật liệu xây dựng... Tập trung triển khai, đôn đốc các địa phương hoàn thành Đề án “Đầu tư ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”...

Có thể bạn quan tâm

Năm 2026 ghi dấu chặng đường vẻ vang 80 năm ngành thống kê Việt Nam. (Ảnh: HNV)

Chặng đường 80 năm vẻ vang ngành thống kê Việt Nam

Năm 2026 này đánh dấu chặng đường 80 năm vẻ vang của ngành thống kê Việt Nam, ghi dấu sự ra đời của Nha Thống kê Việt Nam – tiền thân của Cục Thống kê ngày nay. Phát huy truyền thống, ngành thống kê tiếp tục vững bước, xứng đáng đóng vai trò chiến lược trong phát triển kinh tế-xã hội, nhất là trong kỷ nguyên mới hiện nay.

(Ảnh: NGỌC BÍCH)

Giá vàng ngày 1/5: Vàng miếng SJC "bốc hơi" gần 11 triệu đồng/lượng tính từ đầu tháng 4

Giá vàng thế giới hôm nay (1/5) giảm sau phiên tăng mạnh hôm qua, giao dịch quanh mốc 4.600 USD/ounce trong bối cảnh môi trường lãi suất cao làm ảnh hưởng đến đà tăng của giá vàng. Trong nước, giá vàng giữ nguyên do thị trường đang trong kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5; giá vàng SJC  bán ra ở mức 166 triệu đồng/lượng.

Chủ tịch Hội đồng thành viên EVNSPC Lê Văn Trang thăm và động viên cán bộ, kỹ sư, công nhân thi công tại dự án điện dịp Lễ 30/4 và 1/5.

Đồng bộ nhiều giải pháp để tăng năng lực cung ứng điện cho miền nam

Trong bối cảnh nhu cầu điện tăng trưởng mạnh mẽ cùng áp lực từ biến đổi khí hậu và các đợt nắng nóng cực đoan, ngành điện miền nam đã và đang triển khai hàng loạt giải pháp đồng bộ nhằm bảo đảm cung ứng điện ổn định, phục vụ phát triển kinh tế-xã hội và đời sống người dân.

Chỉ số MXV-Index.

MXV-Index tăng phiên thứ 10 liên tiếp, duy trì trên vùng cao kỷ lục 2.900 điểm

Bất chấp áp lực lạm phát và việc Fed duy trì lãi suất ở mức cao, dòng tiền đầu tư vẫn chảy về thị trường hàng hóa. Lực mua chiếm ưu thế, kéo giá bạch kim bật tăng mạnh, tiến sát mốc 2.000 USD/ounce sau chuỗi 5 phiên giảm, trong khi giá cao su duy trì đà đi lên nhờ tác động từ dầu mỏ và nhu cầu xe năng lượng mới. 

Tiến sĩ Nguyễn Đình Cung, nguyên Viện trưởng Nghiên cứu và quản lý kinh tế Trung ương.

Tự chủ chiến lược để tăng trưởng thực chất

Trong bài phát biểu bế mạc Hội nghị Trung ương lần thứ 2, khóa XIV, Tổng Bí thư Tô Lâm kêu gọi toàn Đảng, toàn dân, toàn quân hãy hành động theo phương châm Tự chủ chiến lược-Kiên định hai mục tiêu chiến lược 100 năm-Chung sức, đồng lòng, quyết tâm, quyết liệt vì cuộc sống ấm no, hạnh phúc của Nhân dân.

Công chức Thuế cơ sở 4 (An Giang) hướng dẫn chủ hộ kinh doanh cách kê khai hàng hóa. (Ảnh: KIỀU DIỄM)

Giảm gánh nặng thuế cho hộ kinh doanh

Theo quy định mới về chính sách thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, cả nước sẽ có khoảng hơn 2,5 triệu hộ, cá nhân kinh doanh và 230 nghìn doanh nghiệp được miễn thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp.

HTX Nông sản an toàn Liên Hiệp (tỉnh Ninh Bình) tham gia dự án tăng cường chuỗi giá trị cây trồng an toàn tại các tỉnh phía bắc. (Ảnh: BẢO TOÀN)

Nâng cao chuỗi giá trị cây trồng an toàn

Đến nay, dự án tăng cường chuỗi giá trị cây trồng an toàn tại các tỉnh phía bắc đã thu được nhiều kết quả tích cực khi lợi nhuận tăng, nhiều diện tích được áp dụng thực hành nông nghiệp tốt (GAP), các hợp tác xã mở rộng kênh bán hàng… Từ thành công đó, nhiều địa phương trong vùng hưởng lợi đang có kế hoạch nhân rộng.

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An Hoàng Phú Hiền kiểm tra công tác giải phóng mặt bằng dự án đường cao tốc Vinh-Thanh Thủy.

Gấp rút khởi công đường cao tốc Vinh-Thanh Thủy

Tỉnh Nghệ An vừa điều chỉnh mốc thời gian khởi công dự án đường bộ cao tốc Vinh-Thanh Thủy vào giữa tháng 5, thay cho thời gian dự kiến ban đầu là dịp 30/4. Các khâu chuẩn bị đang được các sở, ban, ngành và các địa phương liên quan tích cực triển khai.

Chuyển đổi xanh không trở thành yêu cầu cấp thiết, vừa mang tính trước mắt, vừa là chiến lược dài hạn của ngành.

Chuyển xanh logistics: Đòn bẩy ứng phó biến động và kiến tạo tăng trưởng bền vững

Trong bối cảnh địa chính trị thế giới diễn biến phức tạp, ngành logistics toàn cầu nói chung và tại Việt Nam nói riêng đang chịu tác động mạnh mẽ từ các cú sốc về năng lượng và đứt gãy chuỗi cung ứng. Chuyển đổi xanh không trở thành yêu cầu cấp thiết, vừa mang tính trước mắt, vừa là chiến lược dài hạn của ngành.

Hướng tới nền nông nghiệp carbon thấp là chìa khóa để Việt Nam khẳng định vị thế trong nền kinh tế xanh toàn cầu. (Ảnh: NGUYỄN THỊ THÚY HẰNG)

Phát triển nông nghiệp theo chuỗi giá trị: Từ liên kết sản xuất đến kiến tạo hệ sinh thái bền vững

Trong bối cảnh nông nghiệp Việt Nam đang dần “chuyển mình” từ tư duy sản lượng sang tư duy giá trị, phát triển theo chuỗi giá trị đang không còn là lựa chọn, mà trở thành con đường tất yếu để nâng cao sức cạnh tranh, cải thiện thu nhập cho nông dân và tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu.

Người sáng lập thương hiệu thịt lợn sạch Sáng Nhung: “Làm nông nghiệp sạch không có chỗ cho thử nghiệm”

Người sáng lập thương hiệu thịt lợn sạch Sáng Nhung: “Làm nông nghiệp sạch không có chỗ cho thử nghiệm”

Từ một người nông dân từng trải qua biến cố với thực phẩm bẩn, ông Nguyễn Ngọc Sáng, Giám đốc Hợp tác xã Sản xuất và Chế biến thực phẩm an toàn Sáng Nhung (Tuyên Quang) đã lựa chọn con đường khó: Xây dựng chuỗi nông nghiệp sạch khép kín, nuôi lợn bằng thảo dược và theo đuổi mô hình kinh tế tuần hoàn.  

Một góc đô thị tại Vinhomes Oceanpark 2 (Hưng Yên).

Sức bật mạnh mẽ của Hưng Yên

Sau khi hợp nhất, tỉnh Hưng Yên có thế và lực rất lớn để tăng tốc phát triển trên nhiều lĩnh vực. Nằm giữa vùng tăng trưởng động lực phía bắc gồm Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh, tỉnh có điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư, tăng thu ngân sách, tập trung đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng và nâng cao đời sống cho nhân dân.

PlasmaMed - Dấu ấn sản phẩm Thương hiệu quốc gia từ khát vọng làm chủ công nghệ y sinh

PlasmaMed - Dấu ấn sản phẩm Thương hiệu quốc gia từ khát vọng làm chủ công nghệ y sinh

Trong bối cảnh ngành y tế Việt Nam đứng trước yêu cầu đổi mới về công nghệ và nâng cao chất lượng điều trị, việc xuất hiện những sản phẩm “Make in Vietnam” mang hàm lượng khoa học cao không chỉ góp phần cải thiện hiệu quả chăm sóc sức khỏe mà còn khẳng định năng lực nghiên cứu, làm chủ công nghệ của doanh nghiệp trong nước.

EVNNPC chủ động các giải pháp linh hoạt, bền vững bảo đảm cung ứng điện trong cao điểm nắng nóng.

EVNNPC chủ động các giải pháp linh hoạt, bền vững bảo đảm cung ứng điện trong cao điểm nắng nóng

Trong bối cảnh mùa hè năm 2026 được dự báo tiếp tục xuất hiện nhiều đợt nắng nóng gay gắt, nhu cầu sử dụng điện tăng cao trên diện rộng, Tổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) đã chủ động triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm bảo đảm cung cấp điện an toàn, ổn định cho sản xuất và sinh hoạt của người dân.