Chuyên đề: BÀI TOÁN KỶ CƯƠNG ĐÔ THỊ VÀ SINH KẾ NGƯỜI DÂN

Tích hợp giải pháp văn hóa, mưu sinh, văn minh đô thị

Việc dẹp chợ cóc, chợ tạm không thể chỉ dừng ở những đợt ra quân xử lý vi phạm, mà cần một cách tiếp cận đồng bộ: Quy hoạch lại không gian kinh doanh, nâng cao năng lực tiểu thương và hoàn thiện cơ chế quản lý.

Hàng hóa bày bán trên hè ngõ Cầu Gỗ.
Hàng hóa bày bán trên hè ngõ Cầu Gỗ.

Đây là nền tảng để xây dựng Thủ đô theo tinh thần Quy hoạch tầm nhìn 100 năm “Văn hiến - Văn minh - Hiện đại - Hạnh phúc”, trong đó yếu tố “Hạnh phúc” được đặt ở vị trí trung tâm. Một số chuyên gia đã chia sẻ với Thời Nay.

PGS, TS Bùi Thị An, nguyên đại biểu Quốc hội khóa XIII:

162.jpg

Đừng cứng nhắc mà nên thí điểm từng khu vực

Hà Nội đang bước vào giai đoạn siết chặt quản lý trật tự đô thị với lộ trình xóa bỏ “chợ cóc”, chợ tạm, điểm kinh doanh tự phát giai đoạn 2026-2030. Về cơ bản, là một công dân của Thủ đô, tôi hoàn toàn đồng tình, ủng hộ những hoạt động hướng đến mục tiêu vì một Hà Nội đẹp hơn, xanh hơn, to đẹp hơn, hiện đại hơn. Tuy nhiên, mọi chương trình, hoạt động đều cần có sự nghiên cứu kỹ lưỡng, có khảo sát đánh giá và lộ trình thực hiện phù hợp với sự phát triển của Thủ đô Hà Nội - một đô thị mang nhiều nét đặc thù.

Theo tôi, về lộ trình, không nên làm đồng loạt, triển khai cưỡng bức, cứng nhắc trên diện rộng. Thay vào đó, có thể thí điểm ở từng khu vực thuộc các vành đai khác nhau để chính người dân và tiểu thương cảm nhận được sự tiện lợi của mô hình mới. Bên cạnh đó “siết” dần sự tuân thủ quy định pháp luật về trật tự, văn minh đô thị của nhân dân. Khi ý thức tuân thủ tăng cao, việc triển khai trên diện rộng sẽ thuận lợi và hiệu quả hơn.

Cần nghiên cứu kỹ vị trí, sự tiện lợi, cũng như thói quen tiêu dùng của dân cư ở từng khu vực, trách tạo sự phản kháng khi buộc phải thay đổi thói quen sống. Thậm chí, nếu phát huy tốt, đây có thể là các điểm sáng phát triển kinh tế đêm, kinh tế du lịch văn hóa, gia tăng lợi ích và quyền lợi cho cả cộng đồng dân cư quanh đó.

Cần đề ra được những ưu đãi đủ hấp dẫn thu hút các chủ đầu tư xây dựng chợ mới, điểm kinh doanh mới, cân bằng lợi ích của cả chủ đầu tư và các tiểu thương, bảo đảm ổn định, trật tự xã hội. UBND thành phố Hà Nội, trong phạm vi có thể, cân đối ngân sách hỗ trợ các tiểu thương từ “chợ cóc”, chợ tạm vào điểm kinh doanh mới, trên cơ sở áp dụng tối đa chương trình triển khai Nghị quyết số 68-NQ/TW hay chương trình khai thuế điện tử của Bộ Tài chính… Đặc biệt, theo chương trình lập pháp của Kỳ họp thứ nhất Quốc hội khóa XVI đang diễn ra, Luật Thủ đô (sửa đổi) đã được trình ra Quốc hội xem xét và dự kiến thông qua ngay tại kỳ họp này. Đây sẽ là nền tảng để triển khai những chương trình, đề án vì một Thủ đô to đẹp hơn, hiện đại hơn, văn minh hơn, trong đó có cả việc xóa bỏ “chợ cóc”, chợ tạm.

Nhà báo, nhà văn Nguyễn Ngọc Tiến:

163.jpg

Giao các phường chọn vị trí thích hợp để quản lý chợ cóc, chợ tạm

Chợ cóc, chợ tạm không phải gần đây mới có. Cả trăm năm trước, từ thời Pháp đã có chợ Đuổi. Chợ đầu tiên họp ở ngay chợ Hôm, xong bị đuổi loanh quanh mãi về cuối phố Huế, tồn tại ở đấy. Trước Đổi mới, Hà Nội lại có Chợ Xanh, chuyên bán những thứ Nhà nước không cung cấp trong cơ chế mậu dịch bao cấp. Sau năm 1986 đến suốt những năm 90 của thế kỷ trước, chợ tạm, chợ cóc “nở rộ” khắp nơi, gần như phố nào cũng có. Lý do, vì xuất hiện “chế độ 176”, công chức, công nhân nghỉ khối Nhà nước ra khối tư nhân hàng loạt. Không biết làm gì để mưu sinh, họ tụ họp ra chợ cóc, bán những thứ “nhà trồng” như rau, gạo, gà vịt… Thời trước, chợ cóc, chợ tạm cũng có phần nhốn nháo, nhưng không gây ảnh hưởng nhiều như bây giờ. Hiện nay phương tiện thì lắm, vỉa hè toàn cây to, trạm biến áp, xe máy chiếm hết chỗ đi bộ, nên họp chợ thì tắc cả dưới đường lẫn trên hè.

Tôi nhớ từ khoảng năm 2004, Hà Nội đã có chỉ thị dẹp chợ cóc, chợ tạm, sau đấy còn nhiều lần khác nhưng cuối cùng vẫn như “bắt cóc bỏ đĩa”, hết đợt ra quân lại đâu vào đấy. Vì đó là vấn đề xã hội, sinh kế, có cầu thì ắt có cung. Chuyện này cũng không riêng của Hà Nội, mà là vấn đề chung trong quá trình phát triển đô thị từ Á sang Âu. Chợ “cóc”, chợ tạm đúng là cũng nhếch nhác, ảnh hưởng mỹ quan đô thị, khó kiểm soát chất lượng an toàn thực phẩm, nên tôi nghĩ chủ trương từng bước dẹp bỏ là đúng. Nhưng nếu thi hành mệnh lệnh hành chính dẹp bỏ ngay, e là chưa phù hợp. Chúng ta phải tính đến sinh kế cho người nghèo, làm sao đừng đẩy họ vào bước đường cùng, bởi đằng sau mỗi gánh hàng có khi là cuộc sống của cả một gia đình. Theo tôi, thay vì lập tức dẹp bỏ, cần lộ trình hợp lý để chờ mức sống người dân tăng thêm, xã hội sẽ tự điều chỉnh nhu cầu. Trong lúc đó, Hà Nội có thể giao từng phường tổ chức khảo sát, chọn những vị trí thích hợp để quản lý hoạt động của chợ cóc, chợ tạm cho gọn gàng, hợp lý, kiểm soát tốt vệ sinh an toàn thực phẩm.

Ông Dương Thanh Sơn, Tổng Thư ký Hiệp hội Phát triển Chợ Việt Nam:

164.jpg

Nâng cao năng lực thích ứng cho tiểu thương

Hiện nay, dưới tác động của thương mại điện tử, nhiều hộ kinh doanh tại chợ truyền thống đã mất tới 60-70% nguồn thu, không đủ duy trì quầy sạp, buộc phải tràn ra ngoài hình thành các điểm buôn bán tự phát. Nếu chỉ xử lý bằng biện pháp hành chính thì rất khó tạo chuyển biến bền vững.

Theo tôi, giải pháp căn cơ để dẹp chợ tạm, chợ cóc là phải nâng cao năng lực cho tiểu thương thông qua đào tạo, tập huấn, giúp họ kết hợp kinh doanh truyền thống với bán hàng trực tuyến, ứng dụng công nghệ và trí tuệ nhân tạo để thích ứng với thị trường mới. Chúng tôi đang xây dựng đề án đề xuất Bộ Công thương giao Hiệp hội tham gia hướng dẫn tiểu thương kết hợp giữa kinh doanh truyền thống với bán hàng trực tuyến, ứng dụng công nghệ, trí tuệ nhân tạo để cải thiện doanh thu, thích ứng với xu thế mới.

Về lâu dài, cần đẩy mạnh xã hội hóa đầu tư chợ, huy động nguồn lực tư nhân xây dựng các chợ mới văn minh, hiện đại, đồng thời phải bố trí chợ tạm an toàn trong quá trình cải tạo để không làm đứt gãy sinh kế. Đáng lưu ý, công tác phòng cháy, chữa cháy tại hệ thống chợ hiện nay đang đặt ra thách thức lớn, khi cả nước có ít nhất 8.500 chợ chưa đáp ứng quy chuẩn. Việc dẹp chợ tạm, chợ cóc vì thế phải có lộ trình, có sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền, doanh nghiệp và người dân; nếu làm nóng vội, thiếu giải pháp hỗ trợ phù hợp, rất dễ đẩy tiểu thương ra bên lề của sự phát triển, đồng thời phát sinh những hệ lụy xã hội phức tạp.

Kiến trúc sư Phạm Thanh Tùng, Chánh Văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam:

165.jpg

Chuyển từ tư duy cấm đoán sang kiến tạo

Cần nhìn nhận đô thị như một “cơ thể sống”, trong đó mọi hoạt động của cư dân, đặc biệt là buôn bán nhỏ, chính là yếu tố tạo nên nhịp sống. Một đô thị vắng lặng, thiếu giao tiếp xã hội, sớm "tắt đèn" về đêm là biểu hiện của sự thiếu sinh khí. Vì vậy, vỉa hè không chỉ là không gian dành cho người đi bộ, mà còn là một cấu phần quan trọng của không gian công cộng, nơi diễn ra các hoạt động giao tiếp, trao đổi và hình thành bản sắc đô thị.

Tuy nhiên, tình trạng chiếm dụng vỉa hè trái phép, buôn bán tùy tiện, chiếm dụng lòng đường, thiếu kiểm soát về an toàn thực phẩm và trật tự đô thị cũng cần xử lý nghiêm. Nhưng việc dẹp bỏ không thể chỉ dừng ở biện pháp hành chính, bởi phía sau đó là một thực thể văn hóa - kinh tế đã ăn sâu trong đời sống. Khoảng 70% người dân đô thị vẫn có thói quen mua bán tại các chợ dân sinh vì tính tiện lợi, gần gũi. Không chỉ vậy, chợ truyền thống còn là “trầm tích” văn hóa, góp phần tạo nên bản sắc đô thị và là điểm hấp dẫn đối với du khách quốc tế.

Từ thực tiễn đó, cần chuyển tư duy quản lý từ “cấm đoán” sang “kiến tạo”. Thay vì triệt tiêu, chính quyền cần thiết kế lại không gian và hoạt động, xây dựng bản đồ quản trị vỉa hè theo khu vực, khung giờ cụ thể. Những mô hình như xe bán hàng lưu động tại các nước phát triển, hoạt động theo khung giờ nhất định, là kinh nghiệm có thể tham khảo. Cùng với đó, cần thay đổi cách tiếp cận ngay từ ngôn ngữ, không nên nhìn nhận tiêu cực bằng khái niệm "chợ cóc", mà cần coi đây là một dạng chợ dân sinh để quản lý, phát huy giá trị. Đồng thời, đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số, trí tuệ nhân tạo trong quản lý thuế, truy xuất nguồn gốc, kiểm soát an toàn thực phẩm, qua đó nâng cao tính minh bạch và trách nhiệm của người kinh doanh. Mục tiêu cuối cùng không chỉ là lập lại trật tự, mà là xây dựng một đô thị “ngăn nắp nhưng có văn hóa”, nơi kinh tế vỉa hè được tổ chức khoa học, vừa bảo đảm kỷ cương, vừa duy trì sinh kế và gìn giữ nhịp sống đặc trưng của đô thị Việt Nam.

Có thể bạn quan tâm

Điều trị bệnh nhân Cúm A tại Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương. Ảnh: Bệnh viện cung cấp

Nhận diện sớm dấu hiệu cúm A chuyển nặng

Cúm A thường khởi phát với những triệu chứng quen thuộc như sốt, ho, đau họng, mệt mỏi, nhưng không phải trường hợp nào cũng diễn biến nhẹ. Thực tế điều trị tại các bệnh viện cho thấy, bệnh có thể gây viêm phổi, suy hô hấp hoặc biến chứng thần kinh nghiêm trọng. Nhận biết đúng dấu hiệu cảnh báo, đặc biệt ở trẻ nhỏ, người cao tuổi và người có bệnh nền, là yếu tố quan trọng giúp người bệnh được can thiệp kịp thời.

"Thiên kiến kẻ sống sót"

Khoảng một tháng trước dịp kỷ niệm 50 năm thành lập trường, nhóm chat lớp cấp III của tôi bắt đầu xôn xao. Sau thông tin về các hoạt động kỷ niệm, lớp trưởng phổ biến mức đóng góp kinh phí. T, giờ đã là “đại gia” với khối tài sản cả nghìn tỷ đồng, gõ một dòng ngắn gọn: “Để đấy tớ lo hết!”.

Một chiến binh Houthi chốt chặn tại Biển Đỏ. Ảnh: HORSEEDMEDIA

Điều kiện ngừng bắn với Houthi

Chính phủ Yemen được Saudi Arabia hậu thuẫn sẽ không chấp thuận ngừng bắn với lực lượng Houthi, cho đến khi Riyadh giành lại toàn bộ phần lãnh thổ đã mất trong những tuần gần đây. Đây được xem là điều kiện để Saudi Arabia chấm dứt các hoạt động quân sự với phong trào vũ trang này.

Cột khói đen sau vụ tấn công sân bay King Khalid. Ảnh: CNN

Sân bay ở Thủ đô Saudi Arabia bị tấn công

Sân bay quốc tế King Khalid ở Thủ đô Riyadh của Saudi Arabia trở thành mục tiêu tấn công liên tiếp trong tuần qua, nghiêm trọng nhất là vụ tấn công khiến ít nhất 12 người thiệt mạng và 309 người bị thương. Tổng Thư ký LHQ và lãnh đạo một số nước lên án vụ tấn công, trong khi liên quân do Saudi Arabia dẫn đầu tại Yemen tuyên bố sẽ có hành động đáp trả cứng rắn.

Cần tiếp tục rà soát, tháo gỡ các điểm nghẽn về hạ tầng logistics, kết nối cảng biển, thủ tục xuất nhập khẩu... Ảnh: KHIẾU MINH

Xuất siêu quay trở lại

Sau nhiều tháng nhập siêu, cán cân thương mại tháng 9 đã quay lại xuất siêu. Liệu đà tăng xuất khẩu có đủ tạo nên một xu hướng mới hay chỉ là khoảng nghỉ cho làn sóng nhập siêu lớn hơn?

Công trường dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng trước ngày hoàn thành. Ảnh: CK

Thành phố Hồ Chí Minh tăng tốc giải bài toán chống ngập

Giai đoạn 2026-2030, Thành phố Hồ Chí Minh triển khai 87 dự án, hướng tới cơ bản xử lý các điểm ngập trên địa bàn và từng bước hoàn thiện hệ thống thoát nước theo lưu vực. Đáng chú ý, dự án giải quyết ngập do triều có tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng, được kỳ vọng góp phần kiểm soát ngập cho khu vực rộng khoảng 570km².

Cùng hội chẩn, xử trí cấp cứu, đào tạo và chuyển giao kỹ thuật là hoạt động thường quy của “Bệnh viện chị - em”.

Nối dài năng lực tuyến dưới

Từ những ca đột quỵ được cấp cứu kịp thời tại Bệnh viện (BV) Đa khoa Ba Vì đến các ca bệnh nặng được xử trí với sự hỗ trợ của BV Đa khoa Hà Đông, mô hình “BV chị - em” tại Hà Nội đang góp phần nâng cao năng lực chuyên môn tuyến dưới, giúp người dân tiếp cận dịch vụ y tế chất lượng ngay gần nơi cư trú.

Bên trong buồng lái một máy bay của hãng Flydubai. Ảnh: GETTY IMAGES

An ninh hàng không sau âm mưu tấn công khủng bố mới

Ngày 3/10, giới chức Các Tiểu vương quốc Arab Thống nhất (UAE) cho biết, kết quả điều tra vụ việc xảy ra trên chuyến bay FZ1073 của Hãng hàng không Flydubai cho thấy cơ phó có âm mưu thực hiện hành vi khủng bố. Ngay sau sự cố, các hãng hàng không đã xem xét lại biện pháp an ninh đối với quy trình xét duyệt phi công.

Giá năng lượng cao ảnh hưởng sức tiêu dùng tại châu Âu. Ảnh: INDEPENDENT

Châu Âu đối mặt lạm phát gia tăng

Chi phí năng lượng tăng cao do xung đột tại Trung Đông làm gián đoạn nguồn cung dầu thô và nhiên liệu từ Vùng Vịnh khiến lạm phát tại Đức, Pháp và Italy tăng mạnh hơn dự kiến trong tháng 9.

Tổng thống Pháp E.Macron (giữa) chủ trì cuộc họp trực tuyến của G7. Ảnh: GETTY IMAGES

G7 mở kho hạ nhiệt giá dầu

Thị trường năng lượng toàn cầu hạ nhiệt sau khi Nhóm các nước công nghiệp phát triển hàng đầu thế giới (G7) đạt được thỏa thuận lịch sử, theo đó xả 100 triệu thùng dầu diesel và dầu thô từ kho dự trữ trong vòng bốn tháng tới. Quyết định mở kho của G7 được ví như “liều thuốc hạ sốt” kịp thời cho nền kinh tế thế giới.

Mở rộng nguồn hiến, bảo vệ sự nhân văn trong ghép tạng

Sau gần 20 năm thực hiện, Luật Hiến, lấy, ghép mô, bộ phận cơ thể người và hiến, lấy xác năm 2006 đang được sửa đổi để đáp ứng yêu cầu thực tiễn. Dự án Luật sửa đổi dự kiến được trình, xem xét thông qua tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, với nhiều chính sách mới nhằm mở rộng nguồn hiến, tháo gỡ những điểm nghẽn trong tổ chức, tài chính và điều phối hoạt động ghép tạng.

Dự kiến, từ năm 2027, tuyển sinh đào tạo ngành sư phạm sẽ theo hướng mới.

Chọn đúng người, đào tạo đúng nhu cầu

Đổi mới cơ chế tuyển sinh đào tạo sư phạm theo hướng bổ sung đánh giá năng lực nghề nghiệp, yếu tố tâm lý sư phạm ngay từ đầu vào, đồng thời gắn đào tạo với nhu cầu sử dụng và siết chặt đánh giá đầu ra là những yêu cầu mới được đặt ra. Đây là bước điều chỉnh quan trọng nhằm nâng chất lượng đội ngũ giáo viên, khắc phục tình trạng đào tạo chưa sát nhu cầu thực tế.

Tiêu dùng cuối của hộ gia đình có xu hướng cải thiện, đóng vai trò ổn định tổng cầu. Ảnh: NAM HẢI

Gom lực cho nhịp tăng trưởng cuối năm

Kinh tế Việt Nam đang duy trì đà tăng trưởng tích cực, tạo nền tảng cho chặng đường cuối năm. Việc phát huy các động lực hiện hữu, thúc đẩy động lực mới và khơi thông nguồn lực được kỳ vọng tạo thêm dư địa cho tăng trưởng.

Cần nghiên cứu phương án tiếp tục bổ sung nguồn lực cho Quỹ Bình ổn giá xăng dầu. Ảnh: ANH QUÂN

Kìm hãm đà tăng giá xăng dầu

Giá xăng dầu trong nước tăng liên tiếp, lên mức cao nhất sáu tháng, đang tạo sức ép lên chi phí vận tải, sản xuất và giá hàng hóa. Trong khi dư địa giảm thuế và Quỹ Bình ổn giá hạn chế, bài toán kìm hãm đà tăng giá trở nên cấp thiết.

Sản phẩm UAV của doanh nghiệp Việt được giới thiệu tại triển lãm công nghệ. Ảnh: HẢI NAM

Đổi mới sáng tạo và khoảng cách từ xuất khẩu đến sở hữu

Việt Nam đứng đầu thế giới về tỷ trọng xuất khẩu công nghệ cao, nhưng chỉ đứng thứ 110 về thu nhập từ sở hữu trí tuệ. Một nghịch lý nổi lên khi chúng ta mạnh về sản xuất và xuất khẩu, nhưng còn yếu về khả năng tạo ra và thu giá trị từ tài sản trí tuệ.

Thực hành nghề cơ khí tại Trường cao đẳng Cơ điện Hà Nội.

Mở quyền tự chủ, nâng chất lượng nguồn tuyển

Quy chế tuyển sinh trong giáo dục nghề nghiệp vừa được Bộ Giáo dục và Đào tạo ban hành, có hiệu lực từ ngày 3/11/2026, tạo điều kiện để các cơ sở đào tạo chủ động hơn trong xác định quy mô, phương thức tuyển sinh, đồng thời giảm thủ tục cho người học. Quyền tự chủ được mở rộng cũng đặt ra yêu cầu các trường nâng chất lượng đào tạo, để tuyển sinh không chỉ đủ về số lượng mà còn đáp ứng nhu cầu nguồn nhân lực của thị trường lao động.

Theo dự thảo Luật An toàn thực phẩm (sửa đổi), quản lý an toàn thực phẩm phải gắn với một đầu mối rõ ràng.

Quản lý sát hơn từ cơ sở

Sau hơn 15 năm thực hiện, Luật An toàn thực phẩm năm 2010 đang được sửa đổi theo hướng chuyển từ kiểm soát từng khâu sang quản lý toàn bộ chuỗi thực phẩm, dựa trên nguy cơ và tăng hậu kiểm. Cùng với phân cấp, dự thảo đặt ra yêu cầu rõ hơn đối với chính quyền cơ sở, bếp ăn tập thể và hoạt động kinh doanh thực phẩm trên môi trường số.

Mã QR giúp du khách thuận tiện trong mua sắm. Ảnh: NAM HẢI

Thuận dòng chi tiêu của du khách

Dòng khách quốc tế gia tăng kéo theo nhu cầu thanh toán thuận tiện tại các điểm đến. Thanh toán QR xuyên biên giới đang mở rộng, giúp du khách sử dụng phương thức quen thuộc để chi tiêu tại Việt Nam.

Ngoài nguồn vốn, đối tác quốc tế có thể mang đến kinh nghiệm về công nghệ, quản trị và kiểm soát rủi ro...

Vốn nước ngoài chờ “cửa” vào ngân hàng Việt

Từ cuộc đàm phán tăng sở hữu tại VPBank đến kế hoạch bán vốn của nhiều ngân hàng, dòng vốn nước ngoài đang chờ những thỏa thuận đủ hấp dẫn để đi xa hơn vào thị trường Việt Nam. Nhưng những thương vụ được chờ đợi vẫn phải vượt qua câu hỏi khó nhất: Mức giá nào đủ để cả bên mua lẫn bên bán “gật đầu”?

Một trạm xăng tại Pháp phải đóng cửa do thiếu nhiên liệu. Ảnh: SKYNEWS

Nguy cơ thiếu hụt nguồn cung nhiên liệu

Nguồn cung nhiên liệu tại châu Âu đang chịu sức ép ngày càng lớn trong bối cảnh hoạt động vận chuyển dầu qua Eo biển Hormuz bị gián đoạn kéo dài và các cơ sở năng lượng tại Trung Đông tiếp tục bị tấn công.

Giá nhiên liệu tại châu Âu tăng cao do xung đột tại Trung Đông và Ukraine. Ảnh: MARKET WATCH

Châu Âu ứng phó giá năng lượng leo thang

Châu Âu đang triển khai hàng loạt biện pháp như trợ cấp, giảm thuế nhiên liệu và điều chỉnh chính sách năng lượng nhằm hạn chế tác động của giá xăng, dầu diesel tăng cao trong bối cảnh nguồn cung năng lượng toàn cầu chịu ảnh hưởng từ các cuộc xung đột tại Trung Đông và Ukraine.

Chung cư hết niên hạn và quyền lợi chủ sở hữu

Chung cư hết niên hạn và quyền lợi chủ sở hữu

Chính phủ thống nhất quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình, phù hợp với pháp luật về xây dựng. Chủ trương mới đặt ra yêu cầu quản lý nhà chung cư theo toàn bộ vòng đời công trình.