Sự phát triển của thị trường công trình xanh tại Thành phố Hồ Chí Minh được thể hiện qua sự xuất hiện ngày càng nhiều dự án đạt các tiêu chuẩn bền vững. Nổi bật là Daikin Air Tower, công trình tại Thành phố Hồ Chí Minh là công trình đầu tiên trên thế giới vừa đạt đồng thời chứng nhận bạch kim cao nhất theo ba hệ thống gồm LEED về hiệu quả môi trường, WELL về sức khỏe và chất lượng sống, cùng LOTUS, bộ tiêu chuẩn công trình xanh của Việt Nam.
Trong chuyến tham quan gần đây, Tổng Lãnh sự Nhật Bản tại Thành phố Hồ Chí Minh cùng đại diện các tổ chức của Nhật Bản và Việt Nam đã trực tiếp tìm hiểu những giải pháp phát triển bền vững được áp dụng tại công trình do Nikken Sekkei thiết kế. Nhiều giải pháp kỹ thuật được tích hợp nhằm thích ứng với điều kiện khí hậu của thành phố, như hệ lam che nắng kết hợp kính hiệu suất cao để giảm hấp thụ nhiệt, hệ thống thu gom nước mưa và nước ngưng từ điều hòa để tái sử dụng, cùng hệ thống giám sát chất lượng không khí trong nhà theo dõi các chỉ số bụi mịn PM2.5, CO₂ và tổng hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (TVOC).
Bên cạnh Daikin Air Tower, Thành phố Hồ Chí Minh còn có nhiều công trình xanh khác như The Nexus, The Hallmark và Marina Central Tower. Sự gia tăng các dự án đạt chứng nhận xanh phản ánh xu hướng phát triển bền vững đang ngày càng được các chủ đầu tư và doanh nghiệp quan tâm trong bối cảnh đô thị tiếp tục mở rộng.
Theo các chuyên gia, cùng với việc các tiêu chuẩn về môi trường, xã hội và quản trị (ESG) ngày càng trở thành yêu cầu quan trọng, nhiều doanh nghiệp đã chủ động lựa chọn các giải pháp thân thiện với môi trường để nâng cao năng lực cạnh tranh.
Đặc biệt, các doanh nghiệp quốc tế đến từ Mỹ, châu Âu, Nhật Bản và Singapore đang tích cực tìm kiếm văn phòng đạt chứng nhận xanh và sẵn sàng trả mức giá thuê cao hơn cho các tòa nhà đáp ứng những tiêu chuẩn này.
Điều đó tiếp tục tạo động lực cho thị trường bất động sản xanh phát triển. Dự báo từ các chuyên gia, tỷ lệ các dự án xanh tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tăng lên 31% vào năm 2026, cho thấy xu hướng phát triển công trình xanh đang tiếp tục được mở rộng.
Bà Nguyễn Thị Hương Thu, Nhà sáng lập GreenViet, cho biết công trình xanh tại Việt Nam hiện không còn chỉ giới hạn ở các tòa nhà văn phòng mà đang mở rộng sang nhiều loại hình bất động sản khác.
Các dự án ngày càng chú trọng đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường, nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng và cải thiện sức khỏe cũng như chất lượng sống của người sử dụng. Theo bà, mục tiêu của các công trình hiện nay không chỉ là tạo không gian làm việc mà còn hướng tới xây dựng môi trường mang lại sự thoải mái và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Dù ghi nhận sự tăng trưởng mạnh, số lượng công trình xanh tại Thành phố Hồ Chí Minh vẫn còn thấp hơn một số đô thị trong khu vực châu Á. Trong bối cảnh thành phố đối mặt với tình trạng ùn tắc giao thông và ô nhiễm không khí ngày càng gia tăng, việc phát triển kiến trúc thân thiện với môi trường và nâng cao chất lượng không gian làm việc được xem là hướng đi cần thiết.
Bốn hệ thống chứng nhận công trình xanh phổ biến
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design): Hệ thống chứng nhận công trình xanh do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) phát triển, thúc đẩy thiết kế và xây dựng bền vững. Đây là một trong những bộ tiêu chuẩn được áp dụng rộng rãi tại Việt Nam.
WELL Building Standard: Hệ thống đánh giá tác động của công trình đối với sức khỏe và chất lượng sống của con người. Tiêu chuẩn do Viện Công trình WELL Quốc tế (IWBI) ra mắt năm 2014, hiện được áp dụng tại hơn 5.700 dự án ở 67 quốc gia.
EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies): Chương trình chứng nhận công trình xanh do Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC), thành viên Nhóm Ngân hàng Thế giới, phát triển. EDGE đánh giá hiệu quả sử dụng tài nguyên của công trình dựa trên ba tiêu chí: năng lượng, nước và vật liệu.
LOTUS: Hệ thống đánh giá công trình xanh tự nguyện do Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC) xây dựng, đánh giá toàn diện hiệu quả môi trường của công trình trong suốt vòng đời từ thiết kế, xây dựng đến vận hành.
Nguồn: USGBC, IWBI, IFC, VGBC.
