Tầm nhìn triển vọng của bất động sản Việt Nam 2035

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, Việt Nam tiếp tục nổi lên là một trong những nền kinh tế năng động và ổn định nhất khu vực, với tốc độ tăng trưởng cao, chính sách cải cách mạnh mẽ và dòng vốn đầu tư nước ngoài chất lượng.

Việt Nam chuyển mình từ nền kinh tế "tích trữ đất" sang "tạo giá trị". (Ảnh: HNV)
Việt Nam chuyển mình từ nền kinh tế "tích trữ đất" sang "tạo giá trị". (Ảnh: HNV)

Theo Savills Việt Nam, giai đoạn 2025-2035 sẽ là thời kỳ định hình mới của nền kinh tế Việt Nam, khi dòng vốn đầu tư và sản xuất chuyển hướng sang công nghệ cao, tạo ra giá trị gia tăng lớn hơn và củng cố vị thế của Việt Nam trong chuỗi giá trị khu vực.

Việt Nam đang sở hữu sự kết hợp hiếm có giữa tăng trưởng mạnh, dân số trẻ, cải cách chính sách và đầu tư hạ tầng quy mô lớn. Đây sẽ là nền tảng cho một thập kỷ tăng trưởng bền vững, trong đó bất động sản tiếp tục đóng vai trò then chốt của nền kinh tế.

Nền tảng kinh tế mạnh mẽ và sức bật thị trường nội địa

Báo cáo của Savills về thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2025 chỉ ra, GDP Việt Nam tăng trưởng 7,5-8% dẫn đầu khu vực và Chính phủ đặt mục tiêu 10% cho năm tới, thể hiện niềm tin lớn vào triển vọng phục hồi. Mặc dù tỷ giá có biến động, yếu tố này giúp xuất khẩu có lợi thế cạnh tranh, trong khi chỉ số PMI (Purchasing Managers' Index - một chỉ số kinh tế được sử dụng để đo mức độ hoạt động của ngành sản xuất và dịch vụ trong một nền kinh tế), duy trì trên ngưỡng 50 cho thấy sản xuất công nghiệp đang hồi phục tích cực. Cùng lúc, doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiếp tục tăng, cho thấy tín hiệu rõ ràng về sức bật tiêu dùng.

ndo_br_bdstamnhin1.jpg
Việt Nam vẫn giữ được môi trường tài chính ổn định, yếu tố quan trọng giúp bất động sản duy trì vị thế là kênh đầu tư an toàn và phòng ngừa lạm phát.

Động lực tăng trưởng của Việt Nam không chỉ đến từ xuất khẩu, mà còn từ thị trường nội địa năng động với tầng lớp trung lưu mở rộng nhanh chóng. Về mặt chính sách, lạm phát được kiểm soát tốt và lãi suất duy trì ở mức thấp, tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư và tiêu dùng.

Có thể thấy, trong bối cảnh bất ổn toàn cầu, Việt Nam vẫn giữ được môi trường tài chính ổn định là yếu tố quan trọng giúp bất động sản duy trì vị thế là kênh đầu tư an toàn và phòng ngừa lạm phát.

Dòng vốn FDI, hạ tầng và chuyển dịch cơ cấu đầu tư

Vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đang duy trì đà tăng ổn định và chất lượng hơn. Mặc dù con số giải ngân chưa đạt mức cao nhất, nhưng nếu loại trừ các dự án năng lượng quy mô lớn, dòng vốn vào các lĩnh vực công nghiệp, công nghệ và bất động sản vẫn rất tích cực.

Đáng chú ý, Hà Nội thu hút 3,5 tỷ USD FDI trong quý vừa qua, trong đó hơn 3,1 tỷ USD chảy trực tiếp vào bất động sản - minh chứng cho niềm tin mạnh mẽ của nhà đầu tư quốc tế. Song song, 49 tỷ USD đầu tư hạ tầng đang được cam kết triển khai, bao gồm cao tốc bắc-nam, sân bay Long Thành, hệ thống đường vành đai và các dự án khí thiên nhiên hóa lỏng (LNG). Khi hoàn thiện, mạng lưới này sẽ tái định hình bản đồ đô thị Việt Nam, kết nối các cực tăng trưởng mới và mở rộng không gian phát triển cho các thành phố cấp hai như: Đồng Nai, Hải Phòng, Quảng Ninh…

Cải cách chính sách, đô thị hóa và cơ hội phát triển bền vững

Theo Savills, đến năm 2035, GDP Việt Nam dự kiến đạt 480-500 tỷ USD, tương đương mức tăng gấp ba lần hiện tại, với tốc độ tăng trưởng trung bình 7-8%/năm. Tỷ lệ đô thị hóa dự kiến đạt 50%, tương đương 51 triệu người dân đô thị. Tầng lớp trung lưu mở rộng, chiếm tới 75% dân số, kéo theo nhu cầu nhà ở, thương mại, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe gia tăng mạnh.

Đây cũng là giai đoạn Việt Nam chuyển mình từ nền kinh tế "tích trữ đất" sang "tạo giá trị". Thị trường sẽ chứng kiến sự gia tăng vai trò của nhà đầu tư tổ chức và dòng vốn quốc tế, hướng đến phát triển dự án bền vững và dài hạn.

ndo_br_bdstamnhin2.jpg
Với nền tảng kinh tế mạnh, chính sách cải cách và sức bật dân số đô thị, Việt Nam tiếp tục là điểm đến đầu tư hấp dẫn trong khu vực châu Á.

Chính phủ hiện cũng đang đẩy mạnh cải cách pháp lý và cơ chế huy động vốn mới, bao gồm trái phiếu hạ tầng và chuyển đổi số trong quản lý thị trường, hướng đến một môi trường minh bạch, hiện đại và thu hút vốn dài hạn.

Bên cạnh đó, biến đổi khí hậu vừa là thách thức, vừa mở ra cơ hội mới cho đầu tư xanh. Theo đó, Việt Nam là một trong những quốc gia chịu tác động mạnh nhất bởi nước biển dâng và xâm nhập mặn, nhưng cũng đang dẫn đầu khu vực về cam kết Net Zero và đầu tư hạ tầng xanh. Khi đó, các dự án bất động sản bền vững, tiết kiệm năng lượng và thích ứng khí hậu sẽ trở thành tiêu chuẩn mới của thị trường.

Theo phân tích đa tiêu chí so sánh giữa Việt Nam và các nước trong khu vực như Indonesia, Malaysia, Philippines, Thái Lan, có thể thấy Việt Nam đạt mức xếp hạng 3.2, thể hiện môi trường đầu tư vẫn vững vàng và có triển vọng tích cực.

Dĩ nhiên, rủi ro vẫn tồn tại như tỷ giá, lạm phát toàn cầu và khả năng triển khai của các kế hoạch lớn nhưng với nền tảng kinh tế mạnh, chính sách cải cách và sức bật dân số đô thị, Việt Nam tiếp tục là điểm đến đầu tư hấp dẫn trong khu vực châu Á.

Có thể bạn quan tâm

[Infographic] Chứng khoán ngày 5/5: VN-Index tăng gần 21 điểm, tiếp tục kiểm định vùng đỉnh lịch sử quanh 1.900 điểm

[Infographic] Chứng khoán ngày 5/5: VN-Index tăng gần 21 điểm, tiếp tục kiểm định vùng đỉnh lịch sử quanh 1.900 điểm

Kết phiên giao dịch ngày 5/5, VN-Index tăng 20,79 điểm (+1,12%) lên mức 1.874,85 điểm, tiếp tục kiểm định vùng đỉnh lịch sử quanh 1.900 điểm. Độ rộng trên HoSE nghiêng về tiêu cực với 213 mã giảm giá, 97 mã tăng giá, 57 mã giữ giá tham chiếu. Thanh khoản thị trường tăng, khối lượng giao dịch tăng 14,4% so với phiên trước.

Đồng chí Hồ Văn Niên, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ngãi phát biểu kết luận buổi làm việc.

Ngành xây dựng Quảng Ngãi tập trung triển khai hiệu quả Quy hoạch tỉnh sau khi điều chỉnh

Chiều 5/5, kết luận buổi làm việc giữa Thường trực Tỉnh ủy với Đảng ủy Sở Xây dựng, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ngãi Hồ Văn Niên yêu cầu, ngành cần tập trung triển khai hiệu quả Quy hoạch tỉnh sau khi điều chỉnh; huy động nguồn lực đẩy nhanh đầu tư hoàn thiện hệ thống giao thông liên vùng nội tỉnh trục đông-tây đồng bộ, liên thông.

Vinamilk mở các cửa hàng theo nhận diện thương hiệu mới trên cả nước. (Ảnh: Vi Nam)

Vinamilk báo doanh thu quý I năm 2026 tăng 24,6% so với cùng kỳ

Kết quả kinh doanh quý I/2026 của Vinamilk tăng trưởng tích cực so với cùng kỳ năm ngoái nhờ doanh thu nội địa tăng trưởng tốt trở lại sau khi tái định vị thương hiệu, cấu trúc lại hệ thống phân phối và các sản phẩm mới tiên phong xu hướng tiêu dùng.

Ảnh minh họa (Ảnh: VGP)

Tăng hiệu quả sử dụng tài sản hạ tầng từ hoàn thiện thể chế quản lý

Việc Bộ Tài chính xây dựng dự thảo Thông tư quy định về quản lý, tính hao mòn và trích khấu hao tài sản kết cấu hạ tầng không chỉ nhằm lấp khoảng trống pháp lý mà còn hướng tới một mục tiêu lớn hơn: đưa nguồn lực công vào quỹ đạo quản trị minh bạch, sử dụng đúng và hiệu quả, đáp ứng yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới.

Ảnh minh họa: Cảng biển Hòn La (Quảng Trị).

Tăng cường xử phạt, siết chặt khắc phục hậu quả vi phạm trong lĩnh vực hàng hải

Nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước, đồng thời bảo đảm an toàn, an ninh trong hoạt động hàng hải, Chính phủ đã ban hành văn bản hợp nhất các quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực này. Các quy định mới chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 15/5/2026.

Đồng chí Hồ Văn Niên, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ngãi phát biểu kết luận buổi làm việc.

Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ngãi: Cán bộ ngành nông nghiệp và môi trường cần đổi mới tư duy, phương pháp làm việc

Sáng 5/5, phát biểu kết luận buổi làm việc giữa Thường trực Tỉnh ủy với Đảng ủy Sở Nông nghiệp và Môi trường, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ngãi Hồ Văn Niên yêu cầu, cán bộ ngành cần đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, tổ chức thực hiện nhiệm vụ có hiệu quả, đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng của tỉnh trong giai đoạn mới.

Thị trường bất động sản đón nhận nhiều chính sách thuận lợi cho phát triển bền vững. (Ảnh: T.LAN)

Nghị quyết số 29/2026/QH16 - “cú hích chính sách” cho thị trường bất động sản thời kỳ mới

Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) nhận định, trong khi thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua giai đoạn tái cấu trúc sâu rộng trong một chu kỳ tăng trưởng mới gắn với mục tiêu phát triển kinh tế hai con số, việc Quốc hội ban hành Nghị quyết số 29/2026/QH16 mang ý nghĩa rất quan trọng.

Ảnh minh họa.

Lực mua áp đảo, MXV-Index bật tăng lên 2.957 điểm

Phiên giao dịch ngày 4/5 cho thấy thị trường hàng hóa toàn cầu tiếp tục chịu chi phối của các yếu tố địa chính trị, với tâm điểm là căng thẳng leo thang tại Trung Đông. Diễn biến này khiến nhóm năng lượng biến động mạnh theo từng nhịp tin tức.

Hợp tác xã nông nghiệp Thuận Mỹ (Tây Ninh) ứng dụng công nghệ số vào sản xuất và kinh doanh mang lại hiệu quả kinh tế cao.

Nâng cao sức cạnh tranh của nông sản

Trước yêu cầu ngày càng khắt khe của thị trường, tỉnh Tây Ninh đang tăng tốc chuyển đổi số trong sản xuất, chế biến nông nghiệp để nâng cao giá trị và sức cạnh tranh của nông sản; từng bước hình thành hệ sinh thái đổi mới sáng tạo, tạo đòn bẩy phát triển nông nghiệp bền vững.

Người dân ứng dụng khoa học kỹ thuật trong nuôi tôm thẻ chân trắng mang lại hiệu quả kinh tế cao.

Đổi thay trên quê hương Thạnh Hải

Xã Thạnh Hải (tỉnh Vĩnh Long) là vùng đất giàu truyền thống cách mạng, từng ghi dấu những năm tháng chiến đấu kiên cường với rừng ven biển và bến tàu không số gắn liền tuyến đường Hồ Chí Minh trên biển huyền thoại trong kháng chiến chống Mỹ.