Nhận diện thủ đoạn lừa đảo “sở hữu kỳ nghỉ”

Nhiều người dân đã trở thành nạn nhân của các vụ lừa đảo liên quan đến “sở hữu kỳ nghỉ” (timeshare) với số tiền thiệt hại từ vài chục triệu đến hàng tỷ đồng. Núp bóng các sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp hoặc cơ hội đầu tư sinh lời, nhiều đối tượng đã dựng nên các kịch bản tinh vi để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của khách hàng.

Nhận diện thủ đoạn lừa đảo “sở hữu kỳ nghỉ”
Nhận diện thủ đoạn lừa đảo “sở hữu kỳ nghỉ”

Lôi kéo người tham gia bằng quà tặng có giá trị

“Sở hữu kỳ nghỉ” là mô hình khách hàng trả trước một khoản tiền để được sử dụng dịch vụ nghỉ dưỡng tại khách sạn, resort hoặc khu du lịch trong một khoảng thời gian nhất định hằng năm. Đây là mô hình kinh doanh hợp pháp và đã được triển khai tại nhiều quốc gia. Tuy nhiên, một số tổ chức, cá nhân đã lợi dụng hình thức này để thực hiện hành vi lừa đảo.

Thủ đoạn phổ biến là gọi điện, nhắn tin hoặc quảng cáo trên mạng xã hội thông báo khách hàng trúng thưởng, nhận voucher nghỉ dưỡng miễn phí hoặc quà tặng có giá trị lớn. Sau đó, khách hàng được mời tham dự các buổi giới thiệu sản phẩm tại khách sạn, khu nghỉ dưỡng sang trọng. Tại đây, đội ngũ tư vấn liên tục đưa ra những lời hứa hẹn hấp dẫn như được nghỉ dưỡng tại các resort cao cấp trong nhiều năm, có thể chuyển nhượng, cho thuê lại hoặc bán lại quyền nghỉ dưỡng để thu lợi nhuận cao.

Để tạo niềm tin, các đối tượng thường xây dựng website, fanpage chuyên nghiệp, sử dụng hình ảnh dự án bắt mắt, thậm chí giả mạo thông tin doanh nghiệp hoặc đối tác lớn. Không ít khách hàng bị thúc ép ký hợp đồng hoặc chuyển tiền ngay trong ngày với lý do chương trình ưu đãi sắp kết thúc.

Một dấu hiệu đáng chú ý là các cam kết về lợi nhuận, việc mua lại hoặc hỗ trợ thanh lý hợp đồng thường chỉ được tư vấn bằng lời nói mà không được thể hiện trong hợp đồng. Khi khách hàng phát hiện bất cập và muốn chấm dứt hợp đồng, các đối tượng tiếp tục sử dụng chiêu trò mới bằng cách giới thiệu các đơn vị “thu mua quyền nghỉ dưỡng”, yêu cầu nộp thêm phí hồ sơ, phí chuyển nhượng, phí thuế hoặc phí bảo lãnh giao dịch. Sau khi nhận tiền, các đối tượng cắt đứt liên lạc hoặc tiếp tục yêu cầu nộp thêm các khoản phí khác.

Để tránh rơi vào bẫy lừa đảo, người dân cần tìm hiểu kỹ thông tin doanh nghiệp trước khi ký kết hợp đồng; yêu cầu được cung cấp đầy đủ hợp đồng để nghiên cứu các điều khoản về quyền lợi, chi phí phát sinh, điều kiện chuyển nhượng và chấm dứt hợp đồng. Các cam kết về lợi nhuận hoặc việc mua lại sản phẩm phải được thể hiện bằng văn bản có giá trị pháp lý. Đồng thời, cần thận trọng với những lời mời chào quá hấp dẫn, các chương trình trúng thưởng bất ngờ hoặc yêu cầu thanh toán gấp để giữ ưu đãi.

Về mặt pháp lý, “sở hữu kỳ nghỉ” hiện nay thường được xem là một dạng hợp đồng dịch vụ. Theo Điều 513 Bộ luật Dân sự năm 2015, hợp đồng dịch vụ là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cung ứng dịch vụ thực hiện công việc cho bên sử dụng dịch vụ và bên sử dụng dịch vụ phải trả tiền dịch vụ. Điều 3 Bộ luật Dân sự năm 2015 cũng quy định các bên được tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận trong giao dịch dân sự nhưng không được vi phạm điều cấm của luật hoặc trái đạo đức xã hội.

Chế tài xử lý hình thức lừa đảo hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ

Pháp luật không cấm hoạt động kinh doanh sản phẩm sở hữu kỳ nghỉ. Tuy nhiên, trường hợp cá nhân hoặc tổ chức sử dụng thông tin gian dối, đưa ra các cam kết không có thật nhằm chiếm đoạt tiền của khách hàng thì có thể bị xử lý hình sự.

Theo Điều 174 Bộ luật Hình sự năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017, người có hành vi dùng thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt tài sản của người khác có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Cụ thể, người phạm tội có thể bị phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 3 năm nếu chiếm đoạt tài sản từ 2 triệu đồng đến dưới 50 triệu đồng hoặc thuộc các trường hợp luật định. Trường hợp phạm tội có tổ chức, có tính chất chuyên nghiệp hoặc chiếm đoạt tài sản từ 50 triệu đồng trở lên thì mức hình phạt có thể từ 2 năm đến 7 năm tù.

Nếu số tiền chiếm đoạt từ 200 triệu đồng đến dưới 500 triệu đồng, người phạm tội có thể bị phạt tù từ 7 năm đến 15 năm. Đối với trường hợp chiếm đoạt từ 500 triệu đồng trở lên, mức hình phạt cao nhất có thể lên tới 20 năm tù hoặc tù chung thân.

Ngoài hình phạt tù, người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 100 triệu đồng, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 1 năm đến 5 năm, đồng thời bị tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh trách nhiệm hình sự, người thực hiện hành vi lừa đảo còn phải hoàn trả số tiền đã chiếm đoạt và bồi thường thiệt hại cho người bị hại theo quy định của Bộ luật Dân sự.

Trong bối cảnh các hình thức lừa đảo công nghệ cao ngày càng tinh vi, người dân cần đặc biệt thận trọng trước những lời mời gọi đầu tư hoặc nghỉ dưỡng với lợi nhuận hấp dẫn bất thường. Việc tìm hiểu kỹ thông tin doanh nghiệp, đọc kỹ hợp đồng và tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý trước khi giao dịch là giải pháp quan trọng để bảo vệ tài sản và quyền lợi của mình.

(Bài viết có sự phối hợp cung cấp dữ liệu và thông tin pháp lý từ LuatVietnam.vn trong khuôn khổ chuyên mục Phòng, chống tội phạm công nghệ cao)

Có thể bạn quan tâm

Một hội thảo phổ biến, nâng cao nhận thức về các quy định bảo vệ dữ liệu cá nhân cho doanh nghiệp.

Siết xử lý vi phạm trên không gian mạng

Từ 19/8/2026, Nghị định số 330/2026/NĐ-CP có hiệu lực, bổ sung chế tài xử phạt vi phạm hành chính về an ninh mạng và bảo vệ dữ liệu cá nhân. Người vi phạm có thể bị phạt tiền, đình chỉ hoạt động, tịch thu phương tiện, thu hồi dữ liệu và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp. Nếu có dấu hiệu tội phạm sẽ xem xét xử lý hình sự.

Người dân cần kiểm tra kỹ tính pháp lý của nền tảng trước khi tham gia đầu tư tiền mã hóa.

Bẫy đầu tư tiền mã hóa trên mạng

Những lời mời đầu tư “việc nhẹ, sinh lời khủng”, có chuyên gia “bắn lệnh, bao lãi, bao lỗ” có thể là cạm bẫy công nghệ cao nhằm chiếm đoạt tài sản. Người dân cần nhận diện sớm dấu hiệu bất thường, bảo vệ thông tin cá nhân và nhanh chóng trình báo cơ quan Công an khi nghi ngờ bị lừa đảo.

Để chủ động phòng tránh, người dân không chuyển tiền vào tài khoản cá nhân khi chưa xác minh, không quét mã QR từ nguồn không rõ ràng.

Mạo danh trường học thu học phí, đặt hàng doanh nghiệp

Khi các cơ sở giáo dục trên cả nước bước vào năm học mới, cũng là lúc các đối tượng lừa đảo sử dụng công nghệ cao gia tăng hoạt động với nhiều thủ đoạn tinh vi. Không chỉ nhắm đến học sinh, sinh viên và phụ huynh, các đối tượng còn lợi dụng danh nghĩa của trường học để lừa đảo doanh nghiệp, cơ sở kinh doanh nhằm chiếm đoạt tài sản.

[Video] Mua sách giáo khoa: Phụ huynh sập bẫy “giá rẻ, giao nhanh”.

[Video] Mua sách giáo khoa: Phụ huynh sập bẫy “giá rẻ, giao nhanh”

Năm học 2026-2027, cả nước chỉ dùng bộ sách giáo khoa "Kết nối tri thức với cuộc sống" của Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam, thay vì ba bộ như những năm trước. Chính vì vậy một tuần qua đã diễn ra tình trạng nhiều người phải đi gom ở 5-6 nhà sách, lật tìm từng cuốn chỉ mong mua được đủ sách cho con.

[Video] “Lá chắn” đầu tiên trước hàng giả, hàng nhái trên không gian mạng.

[Video] “Lá chắn” đầu tiên trước hàng giả, hàng nhái trên không gian mạng

Chỉ với một chiếc điện thoại, người bán có thể đưa hàng hóa đến trước mắt hàng nghìn, thậm chí hàng chục nghìn người tiêu dùng. Những lời quảng cáo như “hàng chính hãng”, “giảm giá cực sốc”, “giảm sâu”, “chốt đơn ngay trên livestream” để được giá ưu đãi… liên tục xuất hiện trên mạng xã hội.

[Video] Điểm tin an ninh mạng tháng 8/2026.

[Video] Điểm tin an ninh mạng tháng 8/2026

Trong thời gian từ ngày 15/7 đến 15/8/2026, tình hình an ninh mạng và tội phạm sử dụng công nghệ cao diễn biến phức tạp với nhiều thủ đoạn tinh vi, có một số vụ án quy mô lớn đã được lực lượng công an triệt phá.

Cơ quan Công an thành phố Đà Nẵng bắt giữ đối tượng giả danh nữ sinh viên đi lừa tình, chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng. Ảnh: C.A

Từ trải nghiệm của một nạn nhân lừa đảo trực tuyến

Những chiếc bẫy lừa đảo trên không gian mạng ngày càng ít để lại dấu hiệu cảnh báo ngay từ đầu. Kẻ gian có thể dành hàng tuần để tạo dựng một nhân vật đáng tin, tạo cảm giác gần gũi, từng bước chen vào đời sống tình cảm của người bị nhắm tới, trước khi hé lộ mục đích thật sự.

Công an Quảng Ninh vừa triệt phá thành công một đường dây tội phạm công nghệ cao lừa đảo, chiếm đoạt hàng trăm tỷ đồng. (Ảnh Quốc Xã)

Cảnh báo tình trạng thu thập, mua bán trái phép dữ liệu cá nhân để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản

Hiện nay, tình trạng tội phạm sử dụng công nghệ cao để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản tiếp tục chiếm tỷ lệ lớn, với các phương thức, thủ đoạn ngày càng tinh vi. Đặc biệt, để thực hiện các vụ lừa đảo, “rửa tiền” thành công các đối tượng đã không ngừng thu thập, mua bán trái phép dữ liệu cá nhân, tài khoản ngân hàng, ví điện tử…

“Sản xuất tín hiệu xã hội giả”- phương thức thao túng thông tin trên không gian mạng

“Sản xuất tín hiệu xã hội giả”- phương thức thao túng thông tin trên không gian mạng

Hàng chục nghìn lượt thích, bình luận, chia sẻ hay một chủ đề bất ngờ "gây bão" trên mạng xã hội có thật sự phản ánh mối quan tâm của cộng đồng? Hay đó chỉ là những tín hiệu được tạo dựng để đánh lừa thuật toán, dẫn dắt sự chú ý và tác động đến cách hàng triệu người hình thành nhận thức.

Kiểm chứng thông tin là kỹ năng quan trọng nhất của người dùng trên không gian mạng.

Thuật toán mạng xã hội bị lợi dụng cho các kịch bản lừa đảo

Chỉ với vài dòng lệnh, các công cụ trí tuệ nhân tạo (AI) hiện nay có thể tạo ra một bài viết, hình ảnh, giọng nói hoặc video giả mạo với chất lượng rất cao. Tuy nhiên điều khiến tin giả và các chiêu trò lừa đảo công nghệ cao lan truyền với tốc độ chóng mặt chính là thuật toán đề xuất nội dung của các nền tảng mạng xã hội.

Các đối tượng cùng tang vật thu giữ trong chuyên án do Công an Thành phố Hồ Chí Minh triệt phá. (Nguồn: Công an Thành phố Hồ Chí Minh)

Triệt phá các đường dây chế tạo, mua bán vũ khí trên không gian mạng

Liên tiếp các chuyên án triệt phá đường dây chế tạo, mua bán trái phép vũ khí quân dụng đã cho thấy không gian mạng đang bị các đối tượng lợi dụng để tổ chức hoạt động phạm tội. Các chuyên án cũng khẳng định vai trò của lực lượng an ninh mạng, sự phối hợp giữa các đơn vị trong đấu tranh với loại tội phạm nguy hiểm này.

Người dân cần tuyệt đối không bán, cho thuê hoặc cho mượn tài khoản ngân hàng để tránh bị các đối tượng lợi dụng vào hoạt động phạm tội.

Tiếp tay cho lừa đảo từ việc thuê tài khoản ngân hàng

Nhiều người vì hám lợi hoặc thiếu hiểu biết pháp luật đã bán, cho thuê tài khoản ngân hàng mà không biết rằng hành vi này có thể tiếp tay cho các đường dây lừa đảo công nghệ cao, rửa tiền và nhiều hoạt động phạm tội khác.

Điểm tin an ninh mạng tháng 7/2026.

[Video] Điểm tin an ninh mạng tháng 7/2026

World Cup 2026 không chỉ ngày hội thể thao lớn nhất hành tinh mà còn là thời điểm các đường dây cá độ bóng đá tăng tốc hoạt động. Chỉ trong hơn một tháng, Công an các địa phương đã đồng loạt triệt phá nhiều đường dây tổ chức đánh bạc trên không gian mạng với quy mô từ hàng chục đến hàng nghìn tỷ đồng.

 Công an tỉnh Khánh Hòa bắt giữ các đối tượng để điều tra hành vi lừa đảo tiền mã hóa. Ảnh: Công an tỉnh Khánh Hòa

Cần chủ động dựng “lá chắn” trước tội phạm mạng

Tội phạm trên không gian mạng đang ngày càng chuyên nghiệp, có tổ chức và tận dụng mạnh mẽ trí tuệ nhân tạo để thực hiện các hành vi lừa đảo. Thực tế này đặt ra yêu cầu nâng cao năng lực điều tra số, tăng cường phối hợp liên ngành và chủ động xây dựng “lá chắn an ninh mạng từ cơ sở”.