Một vụ án ở Kiên Giang kéo dài hơn 6 năm, chậm đưa ra xét xử

Một vụ án liên quan đến hợp đồng mua bán đất ở thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang được tòa án đưa ra xét xử từ năm 2017 nhưng đến nay vẫn chưa có hồi kết.
Vị trí vào khu đất ông Trần Văn Trường mua.
Vị trí vào khu đất ông Trần Văn Trường mua.

Khoảng 10 năm trước (ngày 27/11/2014), thông qua người giới thiệu, ông Trần Văn Trường (ngụ quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội) ký hợp đồng giấy tay với ông Đỗ Văn Thắng, Giám đốc Công ty TNHH Quốc Thắng và ông La Thanh Minh, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Quốc Thắng thỏa thuận mua bán 6.000m2 đất trong 3 thửa đất, bao gồm: Thửa đất số 33, tờ bản đồ số 20 diện tích 1.000m2 (chủ sở hữu là người tên Long); thửa đất số 34, tờ bản đồ số 20 diện tích 2.282,9m2 (chủ sở hữu là ông Thắng); thửa đất số 190b, tờ bản đồ số 3 diện tích 4.010m2 (chủ sở hữu là Công ty TNHH Quốc Thắng).

Tổng diện tích của 3 thửa đất trên là 7.292,1m2. Lúc này, hai bên thỏa thuận sẽ chuyển nhượng 6.000m2 trong tổng diện tích này, số tiền đặt cọc bảo đảm cho giao dịch là 1 tỷ đồng. Theo thỏa thuận, đến ngày 15/12/2014, các bên phải hoàn thành nghĩa vụ của mình. Nếu bên mua không thanh toán đúng thời hạn sẽ mất tiền đặt cọc, còn bên bán không tiếp tục bán nữa sẽ phải bồi thường gấp 3 lần số tiền đặt cọc.

Đối với các thửa đất số 33 và số 34 mang tên cá nhân cho nên không lâu sau đó hai bên ra phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng mua bán theo đúng quy định.

Tuy nhiên, đối với thửa đất 190b, do Công ty TNHH Quốc Thắng đứng tên nên phải chuyển nhượng sang tên cá nhân ông Thắng, sau đó mới làm thủ tục chuyển nhượng được. Với thửa đất 190b do đứng tên Công ty TNHH Quốc Thắng nên ông Trần Văn Trường yêu cầu phải có đầy đủ các thành viên góp vốn trong công ty cùng xác nhận đồng ý chuyển nhượng diện tích, giá chuyển nhượng và ký vào hợp đồng mua bán đất giấy tay để cùng xác nhận.

Các thành viên góp vốn của Công ty TNHH Quốc Thắng bao gồm: La Thanh Minh (Chủ tịch Hội đồng thành viên) chiếm 52% cổ phần; Đỗ Văn Thắng, Giám đốc (đại diện pháp luật công ty) chiếm 24% cổ phần; Đào Thị Nâu, thành viên, chiếm 24% cổ phần. Lúc đó, ông Minh và ông Thắng cho biết, tất cả các thành viên công ty đều thống nhất chuyển nhượng thửa đất 190b này để đầu tư vào dự án khác.

Mặc dù bà Nâu là Việt kiều Australia, không có mặt tại Việt Nam nhưng ông Minh và ông Thắng chiếm 76% vốn điều lệ công ty cho nên đủ điều kiện ra quyết định các công việc của công ty theo khoản 2, khoản 3 Điều 52 Luật Doanh nghiệp 2005.

Chính vì vậy, ngày 1/12/2014, Công ty TNHH Quốc Thắng tiến hành các thủ tục chỉnh lý tên chủ sở hữu thửa 190b từ Công ty TNHH Quốc Thắng sang cho ông Thắng để ông Thắng thay mặt cho ông Minh thực hiện hợp đồng đã ký với ông Trần Văn Trường do ông Minh ở xa (lời khai của ông Minh tại phiên tòa sơ thẩm).

Đến ngày 15/12/2014, thửa đất 190b được chỉnh lý sang tên cho ông Thắng. Tuy nhiên ông Thắng không thực hiện thủ tục chuyển nhượng 2.717,1m2 đất còn thiếu theo hợp đồng cho ông Trường, mặc dù ông Trường đã hoàn thành việc thanh toán số tiền theo hợp đồng đúng thời hạn. Sau nhiều lần thúc giục ông Thắng không được, khoảng tháng 3/2015, ông Trần Văn Trường tiến hành làm đơn khởi kiện ông Thắng ra Tòa án nhân dân huyện Phú Quốc.

Ngày 15/3/2017, Tòa án nhân dân huyện Phú Quốc ban hành Bản án sơ thẩm số 16/2017/DS-ST về việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Theo đó, cấp sơ thẩm quyết định tuyên xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Trần Văn Trường. Xác định vị trí đất ông Đỗ Văn Thắng chuyển nhượng cho ông Trường diện tích 2.717,1m2 nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB397571 ngày 20/12/2005, thửa đất số 190b, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại Khu phố 10, thị trấn Dương Đông được chỉnh lý sang tên cho ông Đỗ Văn Thắng ngày 15/12/2014.

Tòa sơ thẩm buộc ông Đỗ Văn Thắng có nghĩa vụ giao quyền sử dụng đất và hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng diện tích đất 2.717,1m2 cho ông Trường theo quy định của pháp luật về đất đai.

Tuy nhiên, ngày 31/8/2017, Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang ban hành Bản án phúc thẩm số 141/2017/DS-PT về việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyết định: Hủy bản án dân sự sơ thẩm số 16/2017/DS-ST ngày 15/3/2017 của Tòa án nhân dân huyện Phú Quốc về việc "Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất".

Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện Phú Quốc giải quyết lại theo quy định của pháp luật. Ông Trần Văn Trường cho biết, đã 7 năm trôi qua nhưng tòa án vẫn không đưa vụ án ra xét xử.

Ngoài ra, theo ông Trần Văn Trường, đây là vụ án "Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất" giữa nguyên đơn là ông và bị đơn là ông Đỗ Văn Thắng đã được xét xử sơ thẩm ngày 15/3/2017 và phúc thẩm ngày 31/8/2017.

Trong khi đó, vụ án "Tranh chấp giữa các thành viên trong công ty" do bà Đào Thị Nâu khởi kiện thụ lý số 04/2017/TLST-KDTM ngày 27/11/2017, tức là sau vụ án "Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất" giữa nguyên đơn là ông và bị đơn là ông Thắng đã được đưa ra xét xử sơ thẩm và phúc thẩm trước đó.

Vì vậy, việc Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang nhập vụ án thụ lý trước (đã qua 2 cấp xét xử) vào vụ án thụ lý sau như vậy là không đúng trình tự, quy định pháp luật.

Theo ông Trường, tài sản đang tranh chấp trong vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số 04/2017/TLDS-KDTM ngày 27/11/2017 về việc "Tranh chấp giữa các thành viên trong công ty và tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất" là thửa đất 190b tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại Khu phố 10, thị trấn Dương Đông, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB397571 ngày 20/12/2005 như hồ sơ vụ án có diện tích 4.010,1m2.

Trong khi đó, thửa đất số 02, tờ bản đồ số 32, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BV 539782 do Ủy ban nhân dân huyện Phú Quốc cấp hiện do ông đứng tên chủ sở hữu không liên quan đến vụ án trên. Ông Trường cho rằng, việc Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang đưa thửa đất số 02, tờ bản đồ số 32 vào vụ án là vi phạm quyền và lợi ích hợp pháp của ông.

Chánh án Tòa án nhân dân tỉnh Kiên Giang Võ Kế Nghiệp cho biết, đã nhận được thông tin việc các cơ quan báo chí đăng tải về nội dung khiếu nại của bạn đọc liên quan vụ án nêu trên, cũng như phản ánh việc vụ án kéo dài.

"Đây là vụ án phức tạp, phát sinh nhiều đương sự, quyết định xét xử bản án sơ thẩm bị hủy, kiến nghị của cấp sơ thẩm và phúc thẩm đối lập cần có thời gian và thu thập chứng cứ xét xử đúng pháp luật", ông Nghiệp nêu.

Nói về việc thời gian vụ án kéo dài, ông Nghiệp cho hay, do Thẩm phán xét thấy cần nhập vụ án lại thành một để tiện giải quyết. Do phản ánh của đương đơn, báo chí, nên Tòa quyết định tách vụ án và sẽ sớm đưa ra xét xử.

Có thể bạn quan tâm

Lực lượng chức năng động viên, ổn định tâm lý du khách khi được giải cứu.

Nhiều du khách lạc đường khi tham quan: Không thể xem nhẹ yếu tố an toàn

Kỳ nghỉ lễ và mùa du lịch hè đang đến gần, nhu cầu tham quan, khám phá thiên nhiên ngày càng tăng. Tuy nhiên, thời gian gần đây liên tiếp xảy ra những vụ du khách bị lạc đường, gặp nạn khi tham quan tự phát. Thực tế này đòi hỏi nâng cao ý thức an toàn của du khách và tăng cường quản lý tại các điểm đến có địa hình phức tạp.

Hộp thư bạn đọc, cộng tác viên

Kết quả thư bạn đọc

Báo Nhân Dân nhận được văn bản trả lời số 5492/UBND-BTCD ngày 17/4/2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau, nội dung chính như sau: Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh nhận được công văn của Báo Nhân Dân về việc chuyển nội dung đơn của các hộ dân và phụ huynh học sinh Trường trung học cơ sở Tân Hiệp, xã Phong Thạnh, tỉnh Cà Mau.

[Ảnh] Nút giao Vành đai 3,5-Đại lộ Thăng Long: Điểm nhấn hạ tầng phía tây Thủ đô

[Ảnh] Nút giao Vành đai 3,5-Đại lộ Thăng Long: Điểm nhấn hạ tầng phía tây Thủ đô

Trong chiến lược phát triển hệ thống giao thông đồng bộ của Hà Nội, dự án nút giao khác mức giữa đường Vành đai 3,5 và Đại lộ Thăng Long đang được xác định là một công trình trọng điểm, góp phần hoàn thiện mạng lưới kết nối liên vùng, giảm áp lực giao thông và mở rộng không gian đô thị về phía tây.

Ảnh minh họa. (Ảnh: NHẬT THÀNH)

Bảo đảm chế độ, chính sách cho gia đình liệt sĩ

Ông Phạm Văn Thụ đón tấm Bằng “Tổ quốc ghi công” của người anh cả đã hy sinh hơn 70 năm trước. Khoảnh khắc đó đã khép lại một hành trình dài bảo vệ quyền lợi của gia đình ông, nhưng phía sau đó là câu hỏi: Vì sao một liệt sĩ đã được công nhận từ lâu, lại phải mất nhiều năm để gia đình được hưởng đầy đủ quyền lợi?

[Ảnh] Toàn cảnh đoạn đường nối Tam Trinh-Giải Phóng sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng

[Ảnh] Toàn cảnh đoạn đường nối Tam Trinh-Giải Phóng sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng

Sau khi hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, tuyến đường dài hơn 470m nối từ khu đô thị Đồng Tàu ra đường Giải Phóng (Hà Nội) đang dần hình thành, mở ra kỳ vọng giảm tải áp lực giao thông cho khu vực cửa ngõ phía nam Thủ đô, đồng thời đặt ra yêu cầu cấp thiết về quản lý trật tự xây dựng, bảo đảm mỹ quan đô thị.

[Ảnh] Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng ngõ 310 Nghi Tàm phục vụ xây dựng cầu Tứ Liên

[Ảnh] Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng ngõ 310 Nghi Tàm phục vụ xây dựng cầu Tứ Liên

Những ngày giữa tháng 4/2026, tại khu vực ngõ 310 đường Nghi Tàm (Hà Nội), không khí giải phóng mặt bằng phục vụ dự án cầu Tứ Liên diễn ra khẩn trương, đồng bộ. Đây là vị trí được xác định giữ vai trò then chốt trong việc xây dựng các trụ cầu, góp phần bảo đảm tiến độ của công trình giao thông trọng điểm của Thủ đô.

Ảnh minh họa.

Công trình xây dựng với giấy phép có thời hạn hết hiệu lực, có được bồi thường khi thu hồi đất?

Tòa soạn nhận được câu hỏi của một số bạn đọc phản ánh về trường hợp công trình xây dựng trên đất thuộc diện thu hồi, đã được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, song đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất thì giấy phép đã hết hiệu lực. Bạn đọc băn khoăn liệu trong tình huống này, công trình có được bồi thường hay không.

Ảnh minh họa. Nguồn: Cục Cảnh sát giao thông.

Mở rộng giám sát xã hội từ phản ánh vi phạm giao thông trên VNeID

Từ ngày 1/4, theo Nghị định 61/2026/NĐ-CP, người dân có thể phản ánh vi phạm giao thông ngay trên ứng dụng VNeID, mở thêm kênh giám sát nhanh, minh bạch. Quy định được kỳ vọng nâng cao ý thức chấp hành pháp luật của người dân, song cũng đặt ra yêu cầu kiểm chứng thông tin, bảo vệ dữ liệu cá nhân và ngăn ngừa nguy cơ bị lạm dụng.

Mỗi gia đình có đất sản xuất bị ngập sẽ được nhà máy thủy điện bồi thường 170 triệu đồng.

Cao Bằng: Nhà máy thủy điện và người dân đã “chốt” phương án đền bù đất vùng lòng hồ

Sáng 27/3, đại diện Ủy ban nhân dân xã Đình Phong, tỉnh Cao Bằng cho biết, Nhà máy thủy điện Thoong Gót II (Công ty Trách nhiệm hữu hạn Trường Minh) và 2 gia đình có diện tích đất bị ngập trong vùng lòng hồ nhà máy thủy điện đã thống nhất phương án bồi thường đất vùng lòng hồ thủy điện sau 13 năm dây dưa kéo dài.

Người dân xếp hàng mua vàng tại Bảo tín Minh Châu vào ngày mùng 10 tháng Giêng âm lịch.

Mua vàng trả tiền trước, nhận vàng sau: Cần hiểu đúng để tránh rủi ro

Tòa soạn nhận được thư của một số bạn đọc phản ánh về việc gần đây xuất hiện hình thức mua vàng “trả tiền trước, nhận vàng sau” tại một số cửa hàng kinh doanh vàng. Bạn đọc băn khoăn liệu giao dịch này có phù hợp quy định pháp luật hiện hành hay không, và quyền lợi của người mua được bảo đảm ra sao.

Nhân viên cửa hàng tư vấn cho khách về các mẫu xe điện mới nhất 2026.

Hà Nội: Thị trường xe điện ghi nhận sức mua tăng mạnh

Trước áp lực chi phí nhiên liệu gia tăng và thông tin về lộ trình hạn chế xe xăng trong khu vực nội đô từ ngày 1/7/2026, nhiều người dân tại Hà Nội đang chuyển hướng sang lựa chọn xe điện. Thị trường ghi nhận sức mua tăng rõ rệt, phản ánh xu hướng tiêu dùng mới hướng tới tiết kiệm chi phí và thân thiện môi trường.

Người dân làm các thủ tục liên quan sự kiện hộ tịch. (Ảnh: TL)

Gỡ bỏ “rào cản địa giới”, người dân được hưởng lợi từ thủ tục linh hoạt

Việc “mở” đăng ký hộ tịch không phụ thuộc nơi cư trú trong dự thảo Luật Hộ tịch (sửa đổi) đang thu hút sự quan tâm lớn của người dân. Đây được xem là một bước chuyển mạnh từ tư duy quản lý theo địa giới hành chính sang phục vụ người dân trên nền tảng số, với nhiều lợi ích thiết thực nếu được triển khai hiệu quả.