Làm rõ những khúc mắc tại các dự án khu Đồng Mong, huyện Bình Xuyên

Bạn đọc phản ánh, UBND tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu đô thị mới Đồng Mong (thị trấn Hương Canh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc) trên diện tích đang thực hiện Dự án Quản lý nguồn nước và ngập lụt tỉnh Vĩnh Phúc là không đúng quy định. Vì vậy, cần phải được xem xét tính toán lại phương án đền bù giải phóng mặt bằng hỗ trợ việc làm đối với các hộ dân bị thu hồi đất.
Địa điểm thực hiện Khu đô thị mới Đồng Mong (Bình Xuyên, Vĩnh Phúc).
Địa điểm thực hiện Khu đô thị mới Đồng Mong (Bình Xuyên, Vĩnh Phúc).

Dự án Quản lý nguồn nước và ngập lụt tỉnh Vĩnh Phúc (Dự án chống ngập) sử dụng nguồn vốn vay Ngân hàng Thế giới (WB) được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt danh mục dự án tại Quyết định số 1682/QĐ-TTg, ngày 30/9/2015.

Trước đó, ngày 12/5/2015, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã có Văn bản số 2661/UBND-NN1 chấp thuận quy hoạch địa điểm xây dựng Bãi tập kết bùn nạo thải tại khu vực Đồng Mong, phục vụ Dự án nạo vét hồ Sáu Vó, sông Phan, tổng diện tích thu hồi gần 53ha.

Ngày 6/8/2015, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành Quyết định số 2123/QĐ-CT về việc giao chủ đầu tư thực hiện các hạng mục bồi thường giải phóng mặt bằng Dự án chống ngập.

Hội đồng nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc cũng đã có Nghị quyết số 194/NQ-HĐND ngày 22/12/2015 chấp thuận thu hồi đất để thực hiện dự án. Như vậy, về chủ trương cũng như các thủ tục pháp lý, việc thu hồi đất để thực hiện Dự án chống ngập đều đúng quy định. Việc tổ chức thực hiện cũng được các cấp chính quyền địa phương tiến hành theo quy trình.

Ngày 20/5/2016, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành Thông báo số 71/TB-UBND về việc thu hồi đất để thực hiện Dự án chống ngập (đợt 2), trong đó, đất thu hồi khu Đồng Mong làm Bãi tập kết bùn nạo thải có diện tích 41,59ha.

Đến ngày 1/6/2018, UBND tỉnh Vĩnh Phúc mới ban hành Quyết định số 1235/QĐ-UBND phê duyệt giá đất cụ thể để làm căn cứ bồi thường khi thu hồi đất thực hiện Dự án chống ngập.

Trong ngày 28/12/2018, UBND huyện Bình Xuyên ban hành hai quyết định về thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Đối với các quyết định thu hồi đất để thực hiện Dự án chống ngập (hạng mục Bãi tập kết bùn nạo thải), hầu hết người dân có đất bị thu hồi tại khu Đồng Mong đều đồng thuận và tự nguyện giao đất thực hiện dự án.

Tuy nhiên, ngày 27/10/2021, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành Văn bản số 2963/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Đồng Mong, khu số 1 (Dự án KĐT).

Các hộ dân cho rằng, việc thực hiện hạng mục Bãi tập kết bùn nạo thải chỉ nhằm mục đích hợp thức hóa thu hồi đất để thực hiện Dự án KĐT. Vì vậy, các hộ đề nghị cần phải tính toán lại phương án bồi thường, hỗ trợ khi thực hiện Dự án KĐT. Thậm chí yêu cầu chủ đầu tư phải thỏa thuận giá bồi thường để bảo đảm quyền lợi của người dân có đất bị thu hồi.

Thời điểm UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành Văn bản số 2963/QĐ-UBND, cơ bản toàn bộ diện tích 41,59ha đã được lấp đầy, đồng nghĩa với việc hạng mục Bãi tập kết bùn nạo thải (thuộc Dự án chống ngập) đã kết thúc.

Toàn bộ mặt bằng "sạch" của khu đất được Ban quản lý dự án sử dụng vốn vay nước ngoài bàn giao lại cho UBND huyện Bình Xuyên chờ lập hồ sơ tổ chức đấu giá.

Ngoài ra, một số ý kiến cho rằng Quyết định số 3512/QĐ-UBND ngày 23/12/2021 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đã giải phóng mặt bằng sang các loại đất khác là không phù hợp.

Chúng tôi đã làm việc với các cơ quan chức năng tỉnh Vĩnh Phúc để làm rõ những thông tin bạn đọc phản ánh.

Theo đó, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc Nguyễn Đức Tài cho biết: Khu đất thực hiện Dự án Khu đô thị mới Đồng Mong nằm trên địa bàn thị trấn Hương Canh đã được quy hoạch là đất phát triển đô thị mới từ trước khi xây dựng Bãi tập kết bùn nạo thải của Dự án chống ngập từ nhiều năm trước.

Cụ thể: Ngày 26/10/2011, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1883/QĐ-TTg phê duyệt Đồ án quy hoạch chung đô thị Vĩnh Phúc đến năm 2030 và tầm nhìn 2050. Vị trí khu đất này cũng đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 212/QĐ-UBND ngày 20/1/2016, quy hoạch phân khu C1.

Trong quá trình lập quy hoạch phân khu C1, do khu vực Đồng Mong là vùng trũng, nên Sở Xây dựng đã có văn bản đề xuất và được Tỉnh ủy, UBND tỉnh chấp thuận sử dụng làm địa điểm xây dựng Bãi tập kết bùn nạo thải từ việc nạo vét hồ Sáu Vó và sông Phan (thuộc Dự án chống ngập).

Từ tháng 12/2020, nhằm chuẩn bị cho công tác thu hút đầu tư, UBND tỉnh giao cho UBND huyện Bình Xuyên tổ chức lập quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu vực phát triển đô thị mới.

Đồ án đã được Sở Xây dựng thẩm định và UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 364/QĐ-UBND ngày 9/2/2021. Hiện nay đồ án cũng đã thực hiện công bố công khai quy hoạch theo quy định tại các địa phương nơi có đất thực hiện dự án.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc Nguyễn Kim Tuấn khẳng định, cả hai dự án đều thực hiện đúng quy trình và quy định của pháp luật. Hiện nay, công tác giải phóng mặt bằng trong phạm vi dự án đã thực hiện xong.

Sau khi hạng mục Bãi tập kết bùn nạo thải hoàn thành, Ban quản lý nguồn vốn vay nước ngoài đã có văn bản trả lại đất cho Nhà nước, do UBND tỉnh đã giao cho UBND huyện Bình Xuyên quản lý.

Căn cứ các quy hoạch trước đó, UBND huyện Bình Xuyên đã lập Dự án KĐT mới Đồng Mong trên diện tích đã thu hồi và một phần khu vực lân cận.

Đối chiếu các quy định tại Điều 4 Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 4/4/2015 thì đây là nguồn quỹ đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Ngoài ra, đối với phần diện tích đã quy hoạch vào Dự án KĐT nhưng chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, UBND tỉnh sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Các Dự án đều đã thực hiện đúng, đầy đủ các quy định của pháp luật, đúng quy trình thực hiện dự án. Tuy vậy, các kiến nghị của người dân nếu có cơ sở sẽ được xem xét giải quyết, không có cơ sở hoặc đã có kết quả giải quyết sẽ kiên quyết không xem xét. Hiện nay tỉnh vẫn chưa lựa chọn được nhà đầu tư cho Dự án, cho nên giải quyết dứt điểm các kiến nghị của nhân dân là ưu tiên hàng đầu. Đồng thời, UBND tỉnh cũng nghiên cứu tìm giải pháp phù hợp để hỗ trợ về việc làm, chuyển đổi sản xuất đối với các hộ đủ điều kiện.

VŨ CHÍ GIANG, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc

Luật Đất đai năm 2013 quy định rõ: Nhà nước đại diện chủ sở hữu về đất đai, có các quyền của đại diện chủ sở hữu, trong đó có các quyền quyết định quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, mục đích sử dụng đất. Cho nên, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành Quyết định số 3512/QĐ-UBND ngày 23/12/2021, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đã giải phóng mặt bằng sang các loại đất khác là phù hợp quy định tại Điều 13, Điều 52 và Điều 58 Luật Đất đai năm 2013.

Luật sư HOÀNG ĐÌNH CHIỂN, Văn phòng Luật Vinh Quang Công Lý (Đoàn Luật sư TP Hà Nội)

Có thể bạn quan tâm

Ảnh minh họa, có sử dụng AI.

Cảnh báo hệ lụy từ việc bị mạo danh đứng tên doanh nghiệp

Chỉ vì thông tin căn cước cá nhân bị kẻ xấu lợi dụng, có người bỗng trở thành người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp “ma” mà mình chưa từng thành lập. Đến khi phát hiện, doanh nghiệp đã phát sinh nợ thuế, cá nhân đứng trước nguy cơ bị tạm hoãn xuất cảnh.

Khi mua hàng online chưa chắc đã rẻ hơn ngoài chợ

Khi mua hàng online chưa chắc đã rẻ hơn ngoài chợ

Sự phát triển của thương mại điện tử từng khiến nhiều người tin rằng mua hàng trực tuyến luôn rẻ hơn. Tuy nhiên, thời gian gần đây, không ít mặt hàng trên sàn lại có giá cao hơn chợ truyền thống hoặc cửa hàng bán lẻ, dù vẫn được gắn mác "ưu đãi", "giảm giá". Thực tế này đang dần thay đổi thói quen mua sắm của người tiêu dùng.

Kết quả thư bạn đọc

Kết quả thư bạn đọc

Báo Nhân Dân nhận được Văn bản trả lời số 115/TB-CAX (PCTP) ngày 19/5/2026 của Công an xã Tu Vũ, tỉnh Phú Thọ, nội dung chính như sau: Công an xã Tu Vũ nhận được công văn của Báo Nhân Dân có nội dung chuyển đơn tố giác của bà Nguyễn Thị Sáu, trú tại Khu 8 (Hoàng Xá), xã Tu Vũ, tỉnh Phú Thọ.

Từ ngày 1/7/2026, Nghị định số 174/2026/NĐ-CP của Chính phủ chính thức có hiệu lực. (Ảnh có sử dụng AI)

Chia sẻ bài báo thế nào để không vi phạm?

Từ ngày 1/7/2026, Nghị định số 174/2026/NĐ-CP của Chính phủ chính thức có hiệu lực, trong đó điểm d khoản 1 Điều 95 quy định phạt tiền từ 20 đến 30 triệu đồng đối với hành vi lợi dụng mạng xã hội để cung cấp, chia sẻ các tác phẩm báo chí, văn học, nghệ thuật, xuất bản phẩm.

Hộp thư bạn đọc, cộng tác viên

Hộp thư bạn đọc, cộng tác viên

Thời gian qua, Báo Nhân Dân nhận được đơn, thư của các bạn đọc: Nguyễn Ngọc Anh, Ngô Ngọc Lâm, Hoàng Thị Thảo, Phạm Công Hoàn, Nguyễn Cẩm Sinh, Nguyễn Thị Đào, Lê Văn Bát, Nguyễn Đức Hạnh, Hoàng Thị Hoa, Nguyễn Hoa Anh, Trần Thị Long, Hoàng Thị Ngọ, Chu Thị Du (Hà Nội)...

Một số loại ô-tô được miễn quy định bắt buộc lắp ghế trẻ em kể từ ngày 1/7 theo quy định của pháp luật.

Từ ngày 1/7 những loại xe ô-tô nào không phải lắp ghế trẻ em?

Tòa soạn nhận được câu hỏi của bạn đọc về vấn đề từ ngày 1/7/2026, quy định bắt buộc sử dụng thiết bị an toàn dành cho trẻ em trên ô-tô chính thức có hiệu lực. Tuy nhiên, không phải tất cả các loại xe đều phải lắp ghế trẻ em. Vậy những loại xe ô-tô nào không phải lắp ghế trẻ em?

Toàn cảnh buổi tọa đàm “Định giá đất-Chìa khóa phát triển bền vững thị trường bất động sản”.

Tháo gỡ vướng mắc trong định giá đất

Việc xây dựng cơ chế định giá đất minh bạch, khoa học và tiệm cận với giá trị thị trường được xem là một trong những giải pháp quan trọng nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân, đồng thời tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Ngày 28/5/2026, Báo Nhân Dân có bài viết “Nhiều dấu hiệu bất thường trong quản lý đất đai tại Vinatea Mộc Châu”.

Rà soát toàn diện đất đai tại Vinatea Mộc Châu sau phản ánh của Báo Nhân Dân

Sau các bài viết của phóng viên Báo Nhân Dân phản ánh về những kiến nghị, băn khoăn của người dân liên quan đến công tác quản lý, sử dụng đất tại Vinatea Mộc Châu, Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La đã ban hành văn bản chỉ đạo rà soát toàn diện hồ sơ pháp lý, hiện trạng sử dụng đất và nguồn gốc đất liên quan.

Nhiều hộ dân trồng chè phản ánh, do giá chè thu mua của Vinatea Mộc Châu thấp nên các hộ phải đổi công cắt chè cho nhau để giảm chi phí.

Hồ sơ giao đất cho Vinatea Mộc Châu: Những mâu thuẫn cần được làm rõ

Sau bài viết “Nhiều dấu hiệu bất thường trong quản lý đất đai tại Vinatea Mộc Châu” của Báo Nhân Dân đăng ngày 28/5/2026, nhiều hộ dân phường Vân Sơn, Thảo Nguyên, Sơn La tiếp tục cung cấp tài liệu liên quan đến việc đo đạc, giao đất năm 2015. Những tài liệu này đặt ra nhiều vấn đề cần được cơ quan chức năng kiểm tra và làm rõ.

Các công trình nhà ở xóm 20 thôn Xuân Bảng, xã Nam Sơn, huyện Sóc Sơn (cũ).

Xử lý một số cán bộ lãnh đạo huyện Sóc Sơn (cũ) vi phạm tại dự án bãi rác Nam Sơn

Ngày 29/10/2025, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố có Quyết định số 5369/QĐ-UBND về việc thụ lý giải quyết và giao nhiệm vụ xác minh nội dung tố cáo đối với ông Phạm Quang Ngọc, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Sóc Sơn (cũ); ông Nguyễn Văn Toàn, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Sóc Sơn (cũ).