Giá đất ở đô thị bồi thường cho dự án Vành đai 3 cao nhất là 73,33 triệu đồng/m2

Ngày 25/4, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm tại dự án Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh, đối với 4 địa phương gồm: Thành phố Thủ Đức, huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn và huyện Củ Chi.

Thứ Ba, ngày 25/04/2023 - 20:48

Người dân xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh xem thông tin niêm yết về chính sách đền bù dự án Vành đai 3.

Theo đó, tại huyện Hóc Môn, giá đất ở cao nhất được tính bồi thường là 35,59 triệu, thấp nhất là 10,6 triệu đồng/m2; đất sản xuất kinh doanh giá cao nhất là 20,6 triệu, thấp nhất là 9,3 triệu đồng/m2; đất nông nghiệp giá cao nhất là 5,3 triệu, thấp nhất là 2,2 triệu đồng/m2. Đối với đất tái định cư có giá từ 22,6 triệu đến 25,9 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí. Mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất là K’=2,5 lần giá đất nông nghiệp tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Tại huyện Bình Chánh, giá bồi thường đất ở và sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ cao nhất là 42,6 triệu đồng/m² (đường Trần Văn Giàu), thấp nhất là 6,1 triệu đồng/m²(hẻm đường Trương Văn Đa); giá bồi thường đất nông nghiệp cao nhất là 5,5 triệu, thấp là 2,1 triệu đồng/m² (tùy vị trí, loại đất hằng năm, lâu năm hay nuôi trồng thuỷ sản). Về hệ số điều chỉnh đơn giá đất tái định cư cao nhất là 14,2 triệu, thấp nhất là 11,4 triệu đồng/m2. Mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất tương tự như huyện Hóc Môn.

Tại Thành phố Thủ Đức, giá đất ở đô thị cao nhất được tính bồi thường là 73,33 triệu, thấp nhất là 22,1 triệu đồng/m²; đất trồng cây lâu năm cao nhất là 7,6 triệu, thấp nhất là 5,9 triệu đồng/m²; đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản cao nhất là trên 7 triệu, thấp nhất 5,5 triệu đồng/m²… Về hệ số điều chỉnh đơn giá đất tái định cư cao nhất là 55,5 triệu đồng/m2, thấp nhất là 33 triệu đồng/m². Mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất tương tự như huyện Hóc Môn.

Tại huyện Củ Chi, giá đất ở đô thị cao nhất được tính bồi thường là 19,5 triệu đồng/m2(vị trí 1, đường Hà Duy Phiên), thấp nhất là 9,1 triệu đồng/m² (vị trí 4, đường Tỉnh lộ 15 đoạn cách chợ Tân Thạnh Đông 200m); giá đền bù đất nông nghiệp từ 2,1 triệu đến 5,29 triệu đồng/m². Về đơn giá bán nền tái định cư: Khu tái định cư Vành đai 3, thuộc vị trí 2, độ sâu hẻm ≥100m đường Tỉnh lộ 15 (đoạn từ Công ty Carimar đến xưởng nước đá Tân Quy), xã Tân Thạnh Tây, huyện Củ Chi dao động từ 13,65 triệu đến 17,97 triệu đồng/m². Mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất tương tự như các địa phương trên.

Theo thống kê, Thành phố Hồ Chí Minh có 1.738 trường hợp phải thu hồi đất đầu tư xây dựng dự án Vành đai 3 với tổng diện tích đất thu hồi là 410 ha. Trong đó, thành phố Thủ Đức nhiều nhất với 595 trường hợp, huyện Củ Chi 418 trường hợp, huyện Hóc Môn 332 trường hợp, huyện Bình Chánh 393 trường hợp. Chính quyền thành phố phấn đấu giao đất cho chủ đầu tư thi công dự án Vành đai 3 trong tháng 6 năm nay.

Thành phố Hồ Chí Minh dự kiến có 395 trường hợp đủ điều kiện bố trí tái định cư dự án Vành đai 3. Cụ thể:

- Thành phố Thủ Đức: 239 trường hợp, dự kiến bố trí tái định cư tại Khu tái định cư Long Bình-Long Thạnh Mỹ, giai đoạn 2.

- Huyện Củ Chi (18 trường hợp), huyện Hóc Môn (10 trường hợp): đầu tư xây dựng khu tái định cư tại các khu đất công trên địa bàn huyện Củ Chi, Hóc Môn.

- Huyện Bình Chánh: 128 trường hợp, dự kiến bố trí tại khu dân cư cụm công nghiệp An Hạ.

TÙNG QUANG

QUÝ HIỀN