Định hướng phát triển dài hạn thị trường bất động sản mang thương hiệu tại Việt Nam

Những năm gần đây, bất động sản mang thương hiệu ngày càng xuất hiện nhiều hơn trong chiến lược phát triển của các dự án bất động sản cao cấp tại Việt Nam.

Xu hướng phát triển bất động sản mang thương hiệu tại Việt Nam đang được định hình. (Ảnh: HNV)
Xu hướng phát triển bất động sản mang thương hiệu tại Việt Nam đang được định hình. (Ảnh: HNV)

Sự tham gia của các thương hiệu khách sạn quốc tế cùng sự thay đổi trong nhu cầu của nhóm khách hàng sở hữu giá trị tài sản lớn đang góp phần mở rộng quy mô và mức độ nhận diện của phân khúc này trên thị trường.

Nếu trước đây, người mua chủ yếu quan tâm đến vị trí và tiềm năng tăng giá thì ngày nay, các yếu tố như tiện ích, thương hiệu vận hành, trải nghiệm sống, tiêu chuẩn dịch vụ ngày càng đóng vai trò quan trọng trong quá trình ra quyết định.

Sự dịch chuyển này phản ánh quá trình trưởng thành của thị trường bất động sản Việt Nam, đồng thời đưa Việt Nam trở thành một trong những điểm đến được giới đầu tư quốc tế quan tâm trong chu kỳ phát triển mới của bất động sản hạng sang tại khu vực châu Á-Thái Bình Dương.

Xu hướng phát triển của bất động sản mang thương hiệu

Theo nghiên cứu của Savills Hotels, thị trường Việt Nam gần đây ghi nhận sự xuất hiện nhiều dự án được mang thương hiệu và vận hành bởi các nhà điều hành khách sạn quốc tế như Marriott International, IHG, Hyatt... Thị trường đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt của loại hình sản phẩm này từ các thị trường du lịch biển truyền thống về các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng...

Xu hướng này cũng tương đồng với xu thế phát triển tại nhiều thị trường quốc tế, nơi bất động sản mang thương hiệu tiếp tục được xem là một trong những phân khúc thu hút sự quan tâm đáng kể từ cả nhà phát triển dự án lẫn nhóm khách hàng có giá trị tài sản cao.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Cấp cao Savills Hotels, khu vực Đông Nam Á và là nhà sáng lập Wehub cho hay: “Thị trường bất động sản hạng sang toàn cầu đang được thúc đẩy và gia tăng nhanh chóng. Hiện có hơn 220 dự án mới đang được phát triển trên thế giới, trong khi Việt Nam được kỳ vọng sẽ tiếp tục ghi nhận thêm gần 40 dự án đang hoạch định và triển khai”.

Nhận định thêm về xu hướng phát triển này tại Việt Nam, bà Uyên Nguyễn, Phó giám đốc Savills Hotels thông tin, nhu cầu đối với bất động sản hạng sang đang được định hình lại bởi sự gia tăng của nhóm khách hàng có tính dịch chuyển toàn cầu và mô hình gia đình đa thế hệ. Điều này thúc đẩy các chủ đầu tư cần phát triển những sản phẩm có khả năng đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm cư dân khác nhau trong cùng một dự án, từ người trẻ, gia đình có con nhỏ đến người cao tuổi và khách lưu trú dài hạn.

Cũng theo bà Uyên Nguyễn, hệ thống dịch vụ và tiện ích ngày càng trở thành yếu tố cốt lõi trong chiến lược phát triển sản phẩm, hỗ trợ các nhu cầu về sức khỏe, công việc, đời sống gia đình, an ninh và kết nối cộng đồng. Người mua trong phân khúc cao cấp và hạng sang cũng có xu hướng ưu tiên các căn hộ diện tích lớn hơn, mặt bằng linh hoạt hơn và đem đến các giải pháp phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của nhiều thế hệ trong cùng một gia đình.

Dư địa phát triển tại Việt Nam

So với các thị trường đã phát triển như Thái Lan, quy mô nguồn cung phân khúc này tại Việt Nam hiện vẫn còn tương đối hạn chế. Tuy nhiên, nhiều tín hiệu thị trường đang tạo điều kiện cho sự phát triển của phân khúc này trong thời gian tới.

Theo các chuyên gia, Việt Nam đang sở hữu nhiều lợi thế để phát triển phân khúc này, bao gồm tăng trưởng của tệp khách giàu và siêu giàu, du lịch quốc tế phục hồi mạnh mẽ và cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng được nâng cấp phát triển.

Trong thời gian tới, thị trường được kỳ vọng sẽ ghi nhận thêm các dự án hợp tác với các thương hiệu quốc tế, đặc biệt tại các trung tâm đô thị và điểm đến du lịch đã được định vị trên bản đồ quốc tế. Trong khi đó, giá bán của một số dự án thuộc phân khúc này đang phản ánh ngày càng rõ hơn giá trị thương hiệu, tiêu chuẩn vận hành và các dịch vụ đi kèm. So với một số điểm đến trong khu vực, thị trường Việt Nam vẫn đang trong giai đoạn hình thành và hoàn thiện mặt bằng giá của phân khúc này.

Theo các chuyên gia, tại một số thị trường, việc tích hợp các yếu tố toàn diện vào thiết kế, vận hành và trải nghiệm cư dân được ghi nhận có thể tạo ra mức giá trị gia tăng cao hơn so với các dự án tương tự. Xu hướng này cho thấy thế hệ bất động sản hạng sang tiếp theo sẽ không còn tập trung vào một yếu tố riêng lẻ, mà hướng đến sự kết hợp đồng bộ giữa tiện ích, thiết kế, dịch vụ vận hành, yếu tố chăm sóc sức khỏe và uy tín thương hiệu toàn cầu nhằm đáp ứng kỳ vọng ngày càng cao của nhóm khách hàng mục tiêu.

Không chỉ thương hiệu khách sạn quốc tế, các thương hiệu hạng sang trong lĩnh vực thời trang, siêu xe, nội thất… cũng đang định hình tương lai của bất động sản mang thương hiệu. Một xu hướng đáng chú ý trên thị trường quốc tế là sự tham gia ngày càng mạnh mẽ của các thương hiệu phong cách sống (luxury lifestyle brands) vào lĩnh vực bất động sản hạng sang.

Nếu trước đây bất động sản mang thương hiệu thường gắn với các thương hiệu khách sạn quốc tế thì vài năm gần đây, nhiều thương hiệu thời trang, siêu xe, nội thất… đã mở rộng dấu ấn sang lĩnh vực bất động sản thông qua việc thiết kế hoặc cấp phép thương hiệu cho các dự án nhà ở cao cấp như Versace Home, Bentley Home, Bugatti Home, Dolce & Gabbana Casa, Trussardi Casa, Fendi Casa, Ralph Lauren Home...

Tùy mô hình hợp tác, các thương hiệu không chỉ tham gia ở khía cạnh cấp quyền sử dụng thương hiệu, mà còn đóng góp vào định hướng thiết kế, lựa chọn vật liệu, tiêu chuẩn hoàn thiện và trải nghiệm cư dân, từ đó tạo nên sự khác biệt cho từng dự án.

Có thể bạn quan tâm

Nhiều dự án nhà ở xã hội đang được triển khai nhằm bổ sung nguồn cung cho thị trường. (Ảnh: KC)

Đẩy nhanh dòng vốn cho nhà ở xã hội

Quy mô chương trình tín dụng nhà ở xã hội đã mở rộng lên hơn 153 nghìn tỷ đồng, cam kết cho vay tăng gần 3 lần so với cuối năm 2025. Trong khi nhu cầu vay vốn còn lớn, việc tháo gỡ vướng mắc về nguồn cung, tiến độ dự án là yếu tố quan trọng để thúc đẩy giải ngân.

Ông Lê Hoàng Chính Quang - Cục trưởng Cục Công nghệ thông tin, Ngân hàng Nhà nước. (Ảnh: VIỆT PHONG)

Bảo vệ khách hàng trước lừa đảo công nghệ cao

Theo ông Lê Hoàng Chính Quang, Cục trưởng Công nghệ thông tin (Ngân hàng Nhà nước), tội phạm công nghệ cao liên tục thay đổi thủ đoạn, sử dụng trí tuệ nhân tạo để giả mạo hình ảnh, giọng nói, tìm cách vượt qua các lớp xác thực và chiếm đoạt tài sản.

Nghề đan lát được quảng bá tại lễ hội của xã. (Ảnh: HẰNG)

Người dân tộc “giữ lửa” nghề truyền thống

Thời gian qua, xã La Dạ (tỉnh Lâm Đồng) đã chú trọng quảng bá hình ảnh nghề truyền thống của người đồng bào dân tộc thiểu số, nhằm gìn giữ bản sắc văn hóa và phát triển sinh kế. Song song đó, chính quyền xã luôn khuyến khích người dân duy trì nghề truyền thống, từng bước gắn phát triển kinh tế-xã hội của địa phương.

Toàn cảnh cuộc họp báo. (Ảnh: Việt Phong)

Chủ động điều hành chính sách tiền tệ, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế

Chín tháng năm 2026, chính sách tiền tệ được điều hành chủ động, linh hoạt, góp phần ổn định thị trường và cung ứng vốn cho nền kinh tế. Tuy nhiên, áp lực lạm phát, biến động thị trường quốc tế và yêu cầu vốn cho tăng trưởng tiếp tục đặt ra bài toán cân đối giữa hỗ trợ sản xuất, kinh doanh với bảo đảm an toàn hệ thống ngân hàng.

Rà soát dữ liệu người nộp thuế gắn với bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người dân. (Ảnh: M.P)

Ngăn mạo danh, bảo vệ quyền lợi người nộp thuế

Không thành lập doanh nghiệp, không nhận thu nhập nhưng thông tin cá nhân vẫn xuất hiện trong hồ sơ đăng ký kinh doanh, kê khai thuế. Những phản ánh được tiếp nhận đặt ra yêu cầu xác minh kịp thời, tách bạch trách nhiệm của người bị mạo danh và ngăn việc lợi dụng dữ liệu cá nhân ngay từ khâu đăng ký.

Toàn cảnh hệ thống dây chuyền bốc rót than của Công ty Tuyển than Cửa Ông-TKV. (Ảnh QUANG THỌ)

Công ty Tuyển than Cửa Ông chăm lo tốt đời sống người lao động

Trong bối cảnh hoạt động sản xuất, kinh doanh của ngành than còn nhiều khó khăn, Công ty Tuyển than Cửa Ông vẫn duy trì ổn định nhịp độ sản xuất, đẩy mạnh tiêu thụ than; đồng thời, quan tâm chăm lo đời sống vật chất, tinh thần cho cán bộ, công nhân lao động, tạo động lực hoàn thành kế hoạch sản xuất kinh doanh của năm 2026.

Diễn đàn kỳ vọng góp phần kết nối 3 yếu tố dữ liệu, công nghệ và thị trường, qua đó thúc đẩy chuyển đổi số theo hướng thực chất, phù hợp hơn với điều kiện của khu vực kinh tế tập thể. (Ảnh: HNV)

Chuyển đổi số trong Hợp tác xã: Từ dữ liệu sản xuất đến mở rộng thị trường

Chuyển đổi số đang trở thành một yêu cầu ngày càng rõ nét đối với khu vực kinh tế tập thể. Tuy nhiên, với nhiều hợp tác xã, vấn đề đặt ra không chỉ là lựa chọn công nghệ nào mà còn là chuyển đổi số để giải quyết bài toán gì, bắt đầu từ đâu và làm thế nào để tạo ra hiệu quả thực chất.

Quang cảnh phiên họp. (Ảnh: HIỂN CỪ)

Quảng Ngãi: 9 tháng năm 2026 tăng trưởng xếp thứ 3/6 tỉnh vùng duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên

Sáng 7/10, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi tổ chức họp phiên thường kỳ đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế-xã hội, quốc phòng, an ninh tháng 9, quý III, 9 tháng và nhiệm vụ trọng tâm 3 tháng cuối năm 2026. Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi Y Ngọc chủ trì phiên họp.

(Ảnh minh họa: THU LAN)

Sáng 7/10, giá bạc thế giới nhích nhẹ

Sáng 7/10, giá bạc thế giới nhích nhẹ lên ngưỡng gần 61 USD/ounce, trong bối cảnh giá dầu phục hồi trước những rủi ro dai dẳng đối với nguồn cung từ Trung Đông, khiến các lo ngại về lạm phát và khả năng tăng lãi suất tiếp tục được chú ý.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lê Văn Lương kiểm tra tại dự án Khu đô thị, thương mại, du lịch, dịch vụ và sân golf Huổi Phạ. (Ảnh: LÊ LAN)

Điện Biên yêu cầu xác định rõ trách nhiệm, mốc thời gian hoàn thành từng nhiệm vụ trong các dự án trọng điểm

Bảo đảm tiến độ tổng thể các dự án trọng điểm đang triển khai trên địa bàn phường Điện Biên Phủ và xã Thanh Nưa (tỉnh Điện Biên), Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lê Văn Lương đã yêu cầu chủ đầu tư, các sở, ngành và chính quyền địa phương phải xác định rõ trách nhiệm, mốc thời gian hoàn thành từng nhiệm vụ trong các dự án.

VISSAN triển khai kế hoạch sản xuất hàng tết từ đầu tháng 9/2026. (Ảnh: SATRA)

SATRA chủ động nguồn hàng cung ứng Tết Đinh Mùi 2027

Từ vùng nguyên liệu, nhà máy chế biến, chợ đầu mối đến hệ thống bán lẻ, SATRA đang triển khai kế hoạch chuẩn bị hàng Tết Đinh Mùi 2027 với quy mô dự trữ hơn 376 tỷ đồng, đồng thời tăng cường công tác an toàn thực phẩm, logistics và khuyến mại kích cầu nhằm phục vụ thị trường Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) được tái khởi động xây dựng từ quý III/2026 tại Quyết định số 3605/UBND ngày 12/8/2026. (Ảnh: ANH QUÂN)

Gỡ vướng cho dự án tồn đọng, kéo dài

Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 29/2026/QH16 về cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.

(Ảnh minh họa: THÀNH ĐẠT)

Rút ngắn khoảng cách từ nguồn hàng đến người tiêu dùng

Mới đây, khi làm việc với Bộ Công thương và các bộ, ngành liên quan về cơ cấu, tổ chức lại hệ thống phân phối xăng, dầu, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu việc sửa đổi quy định phải thực chất, cắt giảm tối đa đầu mối, khâu trung gian, giảm chi phí, nâng cao hiệu quả và bảo đảm nguồn cung trong mọi tình huống.