Tin tức Sản phẩm Câu chuyện phát triển Multimedia Hỏi/Đáp

Kinh tế

Định hướng phát triển dài hạn thị trường bất động sản mang thương hiệu tại Việt Nam

Những năm gần đây, bất động sản mang thương hiệu ngày càng xuất hiện nhiều hơn trong chiến lược phát triển của các dự án bất động sản cao cấp tại Việt Nam.

Xu hướng phát triển bất động sản mang thương hiệu tại Việt Nam đang được định hình. (Ảnh: HNV)
Xu hướng phát triển bất động sản mang thương hiệu tại Việt Nam đang được định hình. (Ảnh: HNV)

Sự tham gia của các thương hiệu khách sạn quốc tế cùng sự thay đổi trong nhu cầu của nhóm khách hàng sở hữu giá trị tài sản lớn đang góp phần mở rộng quy mô và mức độ nhận diện của phân khúc này trên thị trường.

Nếu trước đây, người mua chủ yếu quan tâm đến vị trí và tiềm năng tăng giá thì ngày nay, các yếu tố như tiện ích, thương hiệu vận hành, trải nghiệm sống, tiêu chuẩn dịch vụ ngày càng đóng vai trò quan trọng trong quá trình ra quyết định.

Sự dịch chuyển này phản ánh quá trình trưởng thành của thị trường bất động sản Việt Nam, đồng thời đưa Việt Nam trở thành một trong những điểm đến được giới đầu tư quốc tế quan tâm trong chu kỳ phát triển mới của bất động sản hạng sang tại khu vực châu Á-Thái Bình Dương.

Xu hướng phát triển của bất động sản mang thương hiệu

Theo nghiên cứu của Savills Hotels, thị trường Việt Nam gần đây ghi nhận sự xuất hiện nhiều dự án được mang thương hiệu và vận hành bởi các nhà điều hành khách sạn quốc tế như Marriott International, IHG, Hyatt... Thị trường đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt của loại hình sản phẩm này từ các thị trường du lịch biển truyền thống về các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng...

Xu hướng này cũng tương đồng với xu thế phát triển tại nhiều thị trường quốc tế, nơi bất động sản mang thương hiệu tiếp tục được xem là một trong những phân khúc thu hút sự quan tâm đáng kể từ cả nhà phát triển dự án lẫn nhóm khách hàng có giá trị tài sản cao.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Cấp cao Savills Hotels, khu vực Đông Nam Á và là nhà sáng lập Wehub cho hay: “Thị trường bất động sản hạng sang toàn cầu đang được thúc đẩy và gia tăng nhanh chóng. Hiện có hơn 220 dự án mới đang được phát triển trên thế giới, trong khi Việt Nam được kỳ vọng sẽ tiếp tục ghi nhận thêm gần 40 dự án đang hoạch định và triển khai”.

Nhận định thêm về xu hướng phát triển này tại Việt Nam, bà Uyên Nguyễn, Phó giám đốc Savills Hotels thông tin, nhu cầu đối với bất động sản hạng sang đang được định hình lại bởi sự gia tăng của nhóm khách hàng có tính dịch chuyển toàn cầu và mô hình gia đình đa thế hệ. Điều này thúc đẩy các chủ đầu tư cần phát triển những sản phẩm có khả năng đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm cư dân khác nhau trong cùng một dự án, từ người trẻ, gia đình có con nhỏ đến người cao tuổi và khách lưu trú dài hạn.

Cũng theo bà Uyên Nguyễn, hệ thống dịch vụ và tiện ích ngày càng trở thành yếu tố cốt lõi trong chiến lược phát triển sản phẩm, hỗ trợ các nhu cầu về sức khỏe, công việc, đời sống gia đình, an ninh và kết nối cộng đồng. Người mua trong phân khúc cao cấp và hạng sang cũng có xu hướng ưu tiên các căn hộ diện tích lớn hơn, mặt bằng linh hoạt hơn và đem đến các giải pháp phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của nhiều thế hệ trong cùng một gia đình.

Dư địa phát triển tại Việt Nam

So với các thị trường đã phát triển như Thái Lan, quy mô nguồn cung phân khúc này tại Việt Nam hiện vẫn còn tương đối hạn chế. Tuy nhiên, nhiều tín hiệu thị trường đang tạo điều kiện cho sự phát triển của phân khúc này trong thời gian tới.

Theo các chuyên gia, Việt Nam đang sở hữu nhiều lợi thế để phát triển phân khúc này, bao gồm tăng trưởng của tệp khách giàu và siêu giàu, du lịch quốc tế phục hồi mạnh mẽ và cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng được nâng cấp phát triển.

Trong thời gian tới, thị trường được kỳ vọng sẽ ghi nhận thêm các dự án hợp tác với các thương hiệu quốc tế, đặc biệt tại các trung tâm đô thị và điểm đến du lịch đã được định vị trên bản đồ quốc tế. Trong khi đó, giá bán của một số dự án thuộc phân khúc này đang phản ánh ngày càng rõ hơn giá trị thương hiệu, tiêu chuẩn vận hành và các dịch vụ đi kèm. So với một số điểm đến trong khu vực, thị trường Việt Nam vẫn đang trong giai đoạn hình thành và hoàn thiện mặt bằng giá của phân khúc này.

Theo các chuyên gia, tại một số thị trường, việc tích hợp các yếu tố toàn diện vào thiết kế, vận hành và trải nghiệm cư dân được ghi nhận có thể tạo ra mức giá trị gia tăng cao hơn so với các dự án tương tự. Xu hướng này cho thấy thế hệ bất động sản hạng sang tiếp theo sẽ không còn tập trung vào một yếu tố riêng lẻ, mà hướng đến sự kết hợp đồng bộ giữa tiện ích, thiết kế, dịch vụ vận hành, yếu tố chăm sóc sức khỏe và uy tín thương hiệu toàn cầu nhằm đáp ứng kỳ vọng ngày càng cao của nhóm khách hàng mục tiêu.

Không chỉ thương hiệu khách sạn quốc tế, các thương hiệu hạng sang trong lĩnh vực thời trang, siêu xe, nội thất… cũng đang định hình tương lai của bất động sản mang thương hiệu. Một xu hướng đáng chú ý trên thị trường quốc tế là sự tham gia ngày càng mạnh mẽ của các thương hiệu phong cách sống (luxury lifestyle brands) vào lĩnh vực bất động sản hạng sang.

Nếu trước đây bất động sản mang thương hiệu thường gắn với các thương hiệu khách sạn quốc tế thì vài năm gần đây, nhiều thương hiệu thời trang, siêu xe, nội thất… đã mở rộng dấu ấn sang lĩnh vực bất động sản thông qua việc thiết kế hoặc cấp phép thương hiệu cho các dự án nhà ở cao cấp như Versace Home, Bentley Home, Bugatti Home, Dolce & Gabbana Casa, Trussardi Casa, Fendi Casa, Ralph Lauren Home...

Tùy mô hình hợp tác, các thương hiệu không chỉ tham gia ở khía cạnh cấp quyền sử dụng thương hiệu, mà còn đóng góp vào định hướng thiết kế, lựa chọn vật liệu, tiêu chuẩn hoàn thiện và trải nghiệm cư dân, từ đó tạo nên sự khác biệt cho từng dự án.

HÂN NGUYỄN

Tin liên quan

bất động sản thương hiệu Việt Nam cao cấp xu hướng

Có thể bạn quan tâm

Bệnh viện đa khoa Tây Ninh và LPBank ký kết biên bản bàn giao hệ thống Kiosk y tế thông minh.

LPBank mở rộng hệ sinh thái tài chính số LPBank Healthcare, đồng hành xây dựng bệnh viện thông minh

Hưởng ứng chủ trương chuyển đổi số quốc gia, LPBank đang phát triển LPBank Healthcare - hệ sinh thái tài chính số chuyên biệt cho lĩnh vực y tế, đồng hành cùng các cơ sở khám chữa bệnh xây dựng bệnh viện thông minh, tối ưu vận hành, nâng cao chất lượng dịch vụ và thúc đẩy thanh toán không dùng tiền mặt.

Các đại biểu tham dự hội nghị.

Thành phố Hồ Chí Minh triển khai Luật Thương mại điện tử, thúc đẩy phát triển kinh tế số an toàn, minh bạch

Ngày 24/7, Sở Công thương Thành phố Hồ Chí Minh phối hợp Cục Thương mại điện tử và Kinh tế số, Bộ Công thương, Sở Văn hóa và Thể thao cùng các đơn vị liên quan tổ chức Hội nghị triển khai Luật Thương mại điện tử và các quy định liên quan với chủ đề “Xây dựng hệ sinh thái thương mại điện tử an toàn, minh bạch”.

Hoạt động kiểm tra thuế đang được đẩy mạnh theo hướng số hóa, hiện đại và minh bạch.

Kiểm tra thuế bằng phương thức điện tử tạo thuận lợi hơn cho người nộp thuế

Lần đầu tiên hoạt động kiểm tra thuế bằng phương thức điện tử được quy định cụ thể tại Thông tư số 89/2026/TT-BTC của Bộ Tài chính. Quy định mới tạo cơ sở pháp lý để tổ chức kiểm tra trên môi trường số, góp phần giảm tiếp xúc trực tiếp, nâng cao tính công khai, minh bạch, đồng thời tạo thuận lợi hơn cho người nộp thuế.

Đại diện Petrovietnam, BIDV và VietinBank ký hợp đồng tín dụng tài trợ dự án Nhà máy nhiệt điện Ô Môn IV.

Ký hợp đồng tín dụng 7.300 tỷ đồng tài trợ dự án Nhà máy nhiệt điện Ô Môn IV

Ngày 24/7, tại Hà Nội, Tập đoàn Công nghiệp-Năng lượng quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) và Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV); Ngân hàng Thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (VietinBank) tổ chức lễ ký kết hợp đồng tín dụng tài trợ dự án Nhà máy nhiệt điện Ô Môn IV với tổng giá trị 7.300 tỷ đồng.

Đại biểu thực hiện nghi thức công bố dự án "Khẳng định vị thế robusta Việt".

Khẳng định vị thế cà-phê robusta Việt và giải pháp nâng chất lượng từ vùng nguyên liệu

Chiều 24/7, tại tỉnh Lâm Đồng, Báo điện tử Tuổi trẻ, Bộ Nông nghiệp và Môi trường phối hợp Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng công bố dự án “Khẳng định vị thế robusta Việt” và hội thảo “Nâng chất robusta Việt từ gốc”, nhằm góp phần gia tăng giá trị và xây dựng thương hiệu quốc gia cho cà-phê robusta Việt Nam.

Người dân bơm xăng tại một cửa hàng xăng dầu trên phố Thái Thịnh (Hà Nội). (Ảnh: HOÀNG ANH)

Tăng cường kiểm tra hoạt động kinh doanh bán lẻ xăng dầu, bảo đảm nguồn cung cho thị trường

Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công thương) vừa có Công văn số 2371/TTTN-NV gửi Sở Công thương các địa phương về việc tăng cường công tác kiểm tra hoạt động kinh doanh bán lẻ xăng dầu trên địa bàn nhằm bảo đảm nguồn cung phục vụ sản xuất, kinh doanh và nhu cầu tiêu dùng của người dân.

Lực lượng Quản lý thị trường thuộc Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công thương) đang tiến hành kiểm tra các đôi giày mang dấu hiệu giả mạo nhãn hiệu Nike, Nike Air và Air Jordan tại một nhà máy sản xuất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Quản lý thị trường phát hiện nhà máy sản xuất gần 50.000 đôi giày giả nhãn hiệu Nike, Nike Air và Air Jordan tại Thành phố Hồ Chí Minh

Dựa trên thông tin do Cơ quan Điều tra An ninh nội địa Hoa Kỳ (HSI) cung cấp, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công thương) vừa kiểm tra, phát hiện một nhà máy có trụ sở tại Thành phố Hồ Chí Minh sản xuất gần 50.000 đôi giày mang dấu hiệu giả mạo nhãn hiệu Nike, Nike Air và Air Jordan xuất khẩu vào Hoa Kỳ.

Sản phẩm công nghệ của doanh nghiệp được giới thiệu tại Hội nghị Khoa học và Triển lãm quốc tế về Điều khiển và Tự động hóa lần thứ 8. (Ảnh: HỘI TỰ ĐỘNG HÓA)

Hoàn thiện hệ sinh thái khởi nghiệp sáng tạo

Để hệ sinh thái khởi nghiệp sáng tạo phát triển bền vững, Việt Nam cần đồng thời hoàn thiện thể chế, hạ tầng và cơ chế liên kết giữa các chủ thể. Đây là chìa khóa để rút ngắn khoảng cách từ nghiên cứu đến thị trường, thúc đẩy đổi mới sáng tạo và nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia.

[Video] Kiến nghị áp thuế cao với đất bỏ hoang, mua bán ngắn hạn

[Video] Kiến nghị áp thuế cao với đất bỏ hoang, mua bán ngắn hạn

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung chính sách điều tiết chênh lệch địa tô, áp thuế cao với đất bỏ hoang, mua bán ngắn hạn. Đây là một trong các định hướng được Bộ Nông nghiệp và Môi trường nêu tại dự thảo tờ trình Luật Đất đai (sửa đổi) và báo cáo tổng kết thi hành Luật Đất đai 2024.

Không khí thi công nhộn nhịp, khẩn trương trên công trường xây dựng Dự án sân vận động Trống Đồng thuộc Khu đô thị thể thao Olympic, thành phố Hà Nội. (Ảnh: HUY TRUNG)

Đầu tư công phục hồi, từng bước tăng tốc

Việc đẩy nhanh giải ngân gắn với nâng cao hiệu quả quản lý đầu tư công được xác định là nhiệm vụ trọng tâm nhằm thực hiện đồng thời mục tiêu thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nâng cao hiệu quả sử dụng vốn đầu tư xã hội.

Lễ ký kết Thỏa thuận vay và Thỏa thuận viện trợ giữa Việt Nam và Đức cho hai dự án về thích ứng biến đổi khí hậu và phát triển rừng bền vững.

Việt Nam-Đức ký kết gói vay và viện trợ 60 triệu euro ứng phó biến đổi khí hậu và phát triển rừng

Việt Nam và Đức đã ký kết thỏa thuận vay và viện trợ cho hai dự án trị giá 60 triệu euro nhằm tăng cường năng lực thích ứng với biến đổi khí hậu tại Đồng bằng sông Cửu Long và bảo vệ, phục hồi rừng bền vững ở Tây Nguyên. Đây là mức cam kết vốn lớn nhất của Chính phủ Đức dành cho Việt Nam thông qua KfW trong 10 năm qua.