Cải tạo chung cư cũ gắn với tái thiết đô thị

Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Liên và phụ cận, tỷ lệ 1/500 cho thấy những điểm mới trong công cuộc cải tạo chung cư cũ, những bước tiến trong nỗ lực tái thiết không gian đô thị và đáp ứng nhu cầu hiện đại hóa Thủ đô.

Thành phố Hà Nội quy hoạch cải tạo, xây dựng lại khu Kim Liên gắn với tái thiết, chỉnh trang đô thị.
Thành phố Hà Nội quy hoạch cải tạo, xây dựng lại khu Kim Liên gắn với tái thiết, chỉnh trang đô thị.

Ngày 3/4, Ủy ban nhân dân quận Đống Đa tổ chức hội nghị lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Liên và phụ cận, tỷ lệ 1/500. Khu vực quy hoạch rộng 35,5 ha, thuộc phường Kim Liên và Phương Mai.

Khu tập thể Kim Liên được xây dựng từ những năm 1959-1965, gồm 42 khu nhà cao từ 2-6 tầng, dân số 14.680 người. Hiện nay khu tập thể đã xuống cấp sau hơn 60 năm sử dụng. Quy hoạch đề xuất xây dựng mười tòa nhà mới, trong đó có ba tòa thương mại dịch vụ cao 45 tầng và bảy tòa tái định cư cao 40 tầng. Theo đồ án, các căn hộ tái định cư sẽ có diện tích trung bình khoảng 70 m2.

Việc cải tạo khu Kim Liên không chỉ mang lại lợi ích cho cư dân hiện tại mà còn cho cả cộng đồng chung quanh, bởi cùng với việc cải tạo chung cư cũ là chỉnh trang đô thị. Hệ thống giao thông được quy hoạch lại để kết nối các khu vực, mở rộng và kéo dài tuyến đường chính.

Điểm nhấn trong quy hoạch cải tạo, xây dựng lại khu Kim Liên là sự xuất hiện ga ngầm tại phố Hoàng Tích Trí của tuyến đường sắt đô thị số 2 (Thượng Đình-Trần Hưng Đạo). Đồ án quy hoạch này không chỉ nhằm cải tạo nhà ở, mà còn hướng tới phát triển hệ thống dịch vụ thương mại và công trình công cộng theo mô hình TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng).

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Đống Đa Hà Anh Tuấn cho biết, đồ án quy hoạch đã cập nhật các tiêu chuẩn thiết kế đô thị của Nhà nước, Bộ Xây dựng và Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến 2065. Đáng chú ý, khu vực được tái cấu trúc để tối ưu hóa các chỉ số về đất giao thông công cộng, hạ tầng xã hội, trường học, quảng trường và cây xanh. Trục không gian song song với phố Phạm Ngọc Thạch sẽ là điểm nhấn, kết nối các công trình dịch vụ thương mại, thu hút nhà đầu tư, đồng thời liên kết đồng bộ với hồ Nam Đồng và sông Lừ để tạo không gian sinh hoạt cộng đồng.

Một trong những thách thức lớn của việc cải tạo tập thể cũ nói chung là nâng tầng cao công trình để tăng diện tích sử dụng, mà không gia tăng dân số. Theo chỉ đạo của Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Dương Đức Tuấn tại Thông báo số 139/TBVP ngày 20/3/2025, diện tích sàn nhà ở được tính toán dựa trên Chương trình phát triển nhà ở và Quyết định 34/2024/QĐ- UBND, bảo đảm đủ quỹ sàn tái định cư tại chỗ theo Nghị định 98/2024/NĐ-CP.

Phần diện tích chênh lệch sẽ được xử lý linh hoạt, có thể dành cho thương mại hoặc không gian công cộng. Mô hình “đô thị nén” được đánh giá là khả thi đối với các khu tập thể cũ của Hà Nội. Thay vì giữ hàng chục tòa thấp tầng, một số ít tòa cao tầng sẽ được xây dựng, giữ nguyên số hộ dân nhưng tăng chất lượng sống cho người dân.

Tại khu Kim Liên sẽ giữ lại một phần nhà thấp tầng để bảo tồn giá trị lịch sử, hòa nhập với không gian mới. Điều này không chỉ giữ gìn ký ức đô thị mà còn tạo điểm nhấn văn hóa, phục vụ du lịch và sinh hoạt cộng đồng. Đồng thời, việc phát triển tổ hợp thương mại quanh ga đường sắt số 2 sẽ nâng giá trị kinh tế khu vực, tạo việc làm và cơ hội kinh doanh cho người dân.

Tại hội nghị lấy ý kiến, hầu hết người dân đều cơ bản đồng tình với chủ trương, chính sách cải tạo, xây dựng khu tập thể Kim Liên. Những băn khoăn, trăn trở của người dân vẫn tập trung vào những vấn đề như: Mức đền bù, hệ số K, người dân có được tái định cư tại chỗ, có được mua căn hộ mới với giá ưu đãi hay không? Người dân cũng đề nghị chính quyền làm rõ các nội dung về tiến độ triển khai dự án, cơ chế, chính sách bồi thường…

Với quyết tâm từ các cấp chính quyền và sự thay đổi về quy trình, thủ tục, dự kiến tốc độ triển khai dự án sẽ được đẩy nhanh hơn nhiều so với những năm trước đây. Tuy nhiên, tiến độ của các dự án cải tạo tập thể cũ vẫn phụ thuộc lớn vào công tác giải phóng mặt bằng, đền bù và tái định cư. Do vậy, việc công khai, minh bạch thông tin, tạo sự đồng thuận trong dân vẫn là yếu tố căn bản tác động đến tiến độ triển khai của cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Liên cũng như các dự án cải tạo chung cư cũ khác trên địa bàn.

Có thể bạn quan tâm

Dự án nhà tái định cư N01, phường Cầu Giấy.

Sớm đưa các chung cư bị bỏ hoang vào hoạt động

Nhiều năm qua, tình trạng các khu nhà ở tái định cư, nhà ở sinh viên trên địa bàn Thành phố Hà Nội bỏ hoang, lãng phí, trong khi thiếu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại vừa túi tiền dành cho người dân, gây bức xúc dư luận.

Hoạt động sản xuất tại Công ty cổ phần Bóng đèn, Phích nước Rạng Đông.

An toàn lao động phải được đặt lên hàng đầu

Hà Nội hiện có số lượng doanh nghiệp lớn với hàng triệu lao động đang làm việc trong các lĩnh vực, trong đó không ít ngành nghề tiềm ẩn nguy cơ cao về mất an toàn lao động như thi công xây dựng, cơ khí, điện lực, hóa chất, vận hành máy móc…

Mô hình “Đôi bạn cùng tiến” được triển khai hiệu quả tại Trường tiểu học Lê Quý Đôn, phường Phúc Lợi.

Tháo gỡ vướng mắc trong quản lý dạy thêm, học thêm

Thông tư số 19/2026/TT-BGDĐT của Bộ Giáo dục và Đào tạo về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 29/2024/TT-BGDĐT quy định về dạy thêm, học thêm sẽ góp phần tháo gỡ những vướng mắc trong quản lý dạy thêm, học thêm, tạo thuận lợi cho nhà trường, giáo viên và đáp ứng tốt hơn nhu cầu học tập chính đáng của học sinh.

Người dân đến làm thủ tục hành chính tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố, Chi nhánh số 06.

Tạo chuyển biến bền vững từ kỷ luật, kỷ cương

Ngày 23/3/2026, Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội ban hành Chỉ thị số 09-CT/TU về nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực thi công vụ; siết chặt kỷ luật, kỷ cương và trách nhiệm của cán bộ, nhất là người đứng đầu trong giai đoạn phát triển mới của Thủ đô.

Hầm đi bộ Ngã Tư Sở, Hà Nội.

Tầng phát triển chiến lược của Thủ đô

Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng khan hiếm, khai thác không gian ngầm như một “tầng phát triển” là lựa chọn của nhiều đô thị trên thế giới. Ngoài việc bố trí hạ tầng kỹ thuật, tầng phát triển này còn tạo ra mạng lưới giao thông, thương mại và dịch vụ công cộng, giải tỏa những “ách tắc” trên mặt đất.

Cần phải nghiêm từ gốc

Tháng hành động vì an toàn thực phẩm năm 2026 đang tạo chuyển biến rõ nét trong lĩnh vực này tại Hà Nội. Từ cấp thành phố đến các xã, phường, nhiều giải pháp đã được các cấp, ngành triển khai đồng bộ, thể hiện quyết tâm lập lại trật tự trong lĩnh vực gắn trực tiếp với sức khỏe và đời sống người dân.

Nhân dân phường Hoàn Kiếm tham gia vệ sinh môi trường, bảo vệ cảnh quan đô thị, góp phần xây dựng nếp sống văn minh trên địa bàn.

Phát huy vai trò của nhân dân trong xây dựng đời sống văn hóa

Từ đầu năm đến nay, hội nghị lấy ý kiến nhân dân trong xây dựng đời sống văn hóa được tổ chức ở khắp các phường, xã trên địa bàn thành phố Hà Nội. Nhiều vấn đề đã được nêu ra và người dân thảo luận, đóng góp ý kiến một cách sôi nổi, thiết thực.

Công an phường Dương Nội hỗ trợ cấp Căn cước và xác thực định danh điện tử cho học sinh tuyển sinh đầu cấp. (Ảnh: LÊ THỦY)

Đưa dịch vụ công đến với người dân

Hà Nội đang từng ngày khoác lên mình diện mạo của một đô thị thông minh, hiện đại. Giữa nhịp sống hối hả ấy, những cán bộ, chiến sĩ công an cơ sở miệt mài hướng dẫn người dân tiếp cận nền tảng số.

Các nhà thầu xuyên đêm thi công các công trình chống ngập tại Hà Nội.

Tăng tốc hoàn thành các dự án chống ngập

Chỉ còn vài ngày nữa là đến 30/4, thời hạn phải hoàn thành các hạng mục chính của các công trình, dự án chống ngập khẩn cấp trên địa bàn thành phố Hà Nội. Những ngày này, các đơn vị đang chạy đua với thời gian, thi công xuyên đêm để hoàn thành công trình đúng tiến độ, kịp thời đưa vào vận hành ngay trong mùa mưa năm 2026.

Công trường dự án Khu đô thị thể thao Olympic ở xã Phúc Thượng, Hà Nội (Ảnh VIẾT THÀNH)

Phân cấp mạnh song hành cơ chế kiểm soát và trách nhiệm giải trình

Với đa số phiếu tán thành, tại Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI đã thông qua Luật Thủ đô (sửa đổi). Đây là bước đột phá quan trọng, thể chế hóa tinh thần Nghị quyết 02-NQ/TW của Bộ Chính trị với quan điểm xuyên suốt: “Hà Nội quyết, Hà Nội làm, Hà Nội chịu trách nhiệm”.

Công ty cổ phần Prosi Thăng Long quảng bá, giới thiệu các mặt hàng nông sản ra thị trường nước ngoài.

Mục tiêu xuất khẩu gặp nhiều thách thức

Ba tháng đầu năm, kim ngạch xuất khẩu của Thành phố Hà Nội đã giảm 8,6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong bối cảnh tình hình địa chính trị thế giới diễn biến phức tạp, mục tiêu tăng trưởng xuất khẩu 12% năm 2026 đang gặp nhiều thách thức.

Dự án Khu nhà ở Minh Đức chậm triển khai nhiều năm.

Quyết liệt xử lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai

Với quyết tâm khai thác hiệu quả quỹ đất, thúc đẩy công tác đầu tư xây dựng và phát triển kinh tế-xã hội, thời gian qua, thành phố Hà Nội đã quyết liệt xử lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai. Tuy nhiên, hiện nay vẫn còn không ít dự án bỏ hoang, lãng phí đất đai, gây bức xúc trong dư luận.

Các nghệ nhân, chuyên gia văn hóa trao đổi về bảo tồn, phát huy giá trị nghề sơn cổ truyền trong không gian đình Hà Vĩ.

Hồi sinh di tích trong phố cổ

Nhiều di tích trong phố cổ từng là nơi bị các hộ dân chiếm dụng làm chỗ ở nhiều năm, khiến công tác bảo tồn, phát huy giá trị di tích gặp nhiều trở ngại. Phường Hoàn Kiếm (Hà Nội) đang từng bước di dời dân cư, trả lại hiện trạng di tích và phát huy giá trị những di tích đó.

Câu lạc bộ Thiện nguyện làng Thư Trai trao những suất cháo miễn phí cho bệnh nhân tại Bệnh viện đa khoa Phúc Thọ.

Lan tỏa yêu thương từ câu lạc bộ thiện nguyện

Trong nhịp sống hiện đại, giữa bộn bề lo toan, vẫn có những con người lặng lẽ trao đi yêu thương. Từ sự đồng cảm và tinh thần sẻ chia ấy, Câu lạc bộ Thiện nguyện làng Thư Trai, thôn Phúc Hòa 4, xã Phúc Thọ, Hà Nội đã kết nối những tấm lòng nhân ái, lan tỏa giá trị tốt đẹp trong cộng đồng.