Bộ Nông nghiệp và Môi trường lý giải nguyên nhân tiền sử dụng đất tăng cao khi chuyển đổi mục đích sử dụng

Tại cuộc họp báo thường kỳ 6 tháng đầu năm 2025, đại diện Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã thông tin, làm rõ một số vấn đề được dư luận quan tâm, trong đó có nội dung liên quan đến việc tiền sử dụng đất tăng cao khi người dân chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.

Ông Mai Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) thông tin, làm rõ một số vấn đề về việc tiền sử dụng đất tăng cao khi người dân chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Ông Mai Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) thông tin, làm rõ một số vấn đề về việc tiền sử dụng đất tăng cao khi người dân chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.

Trả lời câu hỏi của phóng viên, ông Mai Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) cho biết, việc người dân phản ánh phải nộp tiền cao khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất là đúng với thực tiễn. Tuy nhiên, đây là hệ quả của quá trình hoàn thiện thể chế về đất đai, đặc biệt trong bối cảnh Luật Đất đai năm 2024 chuẩn bị có hiệu lực thi hành.

Ông Mai Văn Phấn nhấn mạnh, trước khi Luật Đất đai năm 2024 được thông qua, khung giá đất do Nhà nước ban hành không tiệm cận với giá thị trường, dẫn đến tình trạng chênh lệch lớn. Điều này gây ra sự mất cân bằng giữa hai nhóm đối tượng: người có đất bị thu hồi nhận mức đền bù thấp, trong khi người chuyển đổi mục đích sử dụng đất lại nộp tiền sử dụng đất thấp so với giá trị thực. Ngược lại, khi triển khai định hướng mới theo Nghị quyết 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Ban Chấp hành Trung ương, giá đất đang dần được điều chỉnh theo hướng tiệm cận với thị trường. Kết quả là chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất tăng lên.

Theo ông Phấn, chính sách mới nhằm bảo đảm công bằng và hài hòa lợi ích giữa người có đất bị thu hồi và người được hưởng lợi từ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. “Người chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần có trách nhiệm đóng góp ngân sách tương xứng, còn người bị thu hồi đất cũng phải được đền bù xứng đáng theo giá thị trường,” ông nói.

Bên cạnh đó, đại diện Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, việc thu tiền sử dụng đất hiện nay đang được điều chỉnh theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ, quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Nghị định này do Bộ Tài chính chủ trì xây dựng, và Bộ Nông nghiệp và Môi trường sẽ phối hợp để nghiên cứu điều chỉnh theo hướng phù hợp thực tiễn. Thí dụ, đối với các trường hợp chuyển đổi trong phạm vi đất thổ cư, đất ở hiện hữu, tỷ lệ phần trăm tiền sử dụng đất có thể được xem xét giảm đi.

“Việc điều chỉnh cần bảo đảm hài hòa giữa người có đất bị thu hồi và người chuyển mục đích sử dụng đất, đồng thời phải bảo đảm nguồn thu ngân sách Nhà nước,” ông Phấn nhấn mạnh.

Liên quan đến tác động của giá đất tăng đối với thị trường bất động sản, ông Mai Văn Phấn cho rằng, giá đất gắn chặt với sự vận hành của thị trường. Trên tinh thần đó, từ nay đến ngày 31/12/2025, các địa phương phải có trách nhiệm xây dựng và ban hành bảng giá đất mới, để áp dụng thống nhất từ ngày 1/1/2026.

“Chúng tôi đã có văn bản đề nghị các địa phương đánh giá thấu đáo tác động của thị trường, cân nhắc khả năng phát triển kinh tế-xã hội từng vùng, để từ đó Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định mức giá đất phù hợp, bảo đảm thực hiện được chủ trương lớn của Trung ương, đồng thời không gây sốc cho thị trường bất động sản và người dân,” ông Phấn thông tin.

Có thể bạn quan tâm

[Video] Dự báo thời tiết đêm nay và ngày mai ngày 31/7/2026: Mưa dông trên cả nước vào chiều tối

[Video] Dự báo thời tiết đêm nay và ngày mai ngày 31/7/2026: Mưa dông trên cả nước vào chiều tối

Trong đêm nay và ngày mai, Bắc Bộ tiếp tục có mưa rào và dông do ảnh hưởng của rãnh áp thấp kết hợp hội tụ gió trên cao, sau đó mưa giảm vào ban ngày. Trung Bộ mưa tập trung về đêm và sáng sớm trước khi trời chuyển nắng; trong khi Nam Bộ tiếp tục có mưa dông do gió mùa Tây Nam, mưa gia tăng trở lại vào chiều tối.

Đoạn sạt lở bờ kênh trước Ủy ban nhân dân xã Đại Hải gây thiệt hại lớn.

Cần Thơ báo động tình trạng sạt lở bờ sông, kênh rạch diện rộng

Mưa lớn kết hợp triều cường bất thường khiến tình hình sạt lở bờ sông, kênh rạch tại thành phố Cần Thơ diễn biến hết sức phức tạp trong tháng 7/2026. Hàng loạt điểm sạt lở nguy hiểm đe dọa trực tiếp đến tính mạng, tài sản của hàng trăm hộ dân cùng nhiều công trình hạ tầng, trụ sở hành chính thiết yếu.

Rác thải nhựa đang trở thành mối đe dọa đối với môi trường và hệ sinh thái biển. (Ảnh: WWF Việt Nam)

Chung tay gìn giữ màu xanh nơi đảo tiền tiêu Cồn Cỏ

Giữa biển khơi Quảng Trị, Cồn Cỏ vẫn bền bỉ giữ màu xanh của những rạn san hô, bãi đá và hệ sinh thái quý giá. Để màu xanh ấy không bị phủ lấp bởi rác thải nhựa, chiến dịch "Cồn Cỏ giữ biển, mình giữ ý thức" được phát động, lan tỏa thông điệp bảo vệ biển đảo từ những hành động giản dị nhất của mỗi người dân và du khách.

Quang cảnh Hội nghị Bộ trưởng APEC về Lâm nghiệp năm 2026. (Ảnh: APEC.ORG)

APEC chia sẻ kinh nghiệm quản lý rừng bền vững

Theo tin nước ngoài và TTXVN, từ ngày 27-28/7, Hội nghị Bộ trưởng Diễn đàn Hợp tác kinh tế châu Á-Thái Bình Dương (APEC) về Lâm nghiệp năm 2026 với chủ đề “Hướng tới một châu Á-Thái Bình Dương tăng cường khả năng chống chịu của rừng nhằm nâng cao phúc lợi cho mọi người” được tổ chức tại Thâm Quyến, tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc

[Video] Dự báo thời tiết ngày 29/7/2026: Bắc Bộ mưa dông giảm dần về chiều, Nam Bộ tiếp tục có mưa vừa, mưa to và dông

[Video] Dự báo thời tiết ngày 29/7/2026: Bắc Bộ mưa dông giảm dần về chiều, Nam Bộ tiếp tục có mưa vừa, mưa to và dông

Mưa lớn vẫn là hình thái thời tiết nổi bật tại Bắc Bộ trong hôm nay do ảnh hưởng của rãnh áp thấp kết hợp hội tụ gió trên cao. Trong khi đó, Trung Bộ mưa chủ yếu về chiều tối và đêm; còn Nam Bộ tiếp tục xuất hiện mưa dông diện rộng do gió mùa Tây Nam hoạt động.

[Video] Dự báo thời tiết đêm nay và ngày mai ngày 29/7/2026: Bắc Bộ tiếp tục mưa lớn, Nam Bộ mưa dông kéo dài

[Video] Dự báo thời tiết đêm nay và ngày mai ngày 29/7/2026: Bắc Bộ tiếp tục mưa lớn, Nam Bộ mưa dông kéo dài

Trong đêm nay và ngày mai, Bắc Bộ tiếp tục có mưa vừa, mưa to, cục bộ mưa rất to do chịu ảnh hưởng của rãnh áp thấp kết hợp hội tụ gió trên cao. Trung Bộ duy trì mưa dông, cục bộ có nơi mưa to; trong khi Nam Bộ tiếp tục xuất hiện mưa lớn diện rộng do gió mùa Tây Nam hoạt động.

“Sự kiện kết nối vì quản lý rừng bền vững” được tổ chức tại phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

Hợp tác, liên kết quản lý rừng bền vững tại khu vực trung Trường Sơn

Ngày 28/7, tại phường Đồng Hới, Tổ chức quốc tế về Bảo tồn Thiên nhiên tại Việt Nam (WWF-Việt Nam) phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Quảng Trị tổ chức “Sự kiện kết nối vì quản lý rừng bền vững” nhằm mở rộng diện tích rừng có chứng chỉ FSC và xây dựng chuỗi cung ứng gỗ có trách nhiệm tại khu vực trung Trường Sơn. 

Nông dân An Giang đánh bắt thủy sản bằng ngư cụ truyền thống.

An Giang: Bảo vệ cá trong mùa cá sinh sản

Mùa mưa về cũng là thời điểm cá tự nhiên trên sông rạch vào chu kỳ đẻ trứng. Trong mùa cá sinh sản, Công an tỉnh An Giang cùng các ngành chức năng đã vào cuộc quyết liệt bảo vệ nguồn lợi tự nhiên.

[Video] Dự báo thời tiết ngày 27/7/2026: mưa dông có khả năng gia tăng tại trung du và vùng núi Bắc Bộ; Trung Bộ một số nơi xuất hiện nắng nóng; Nam Bộ tiếp diễn mưa dông

[Video] Dự báo thời tiết ngày 27/7/2026: mưa dông có khả năng gia tăng tại trung du và vùng núi Bắc Bộ; Trung Bộ một số nơi xuất hiện nắng nóng; Nam Bộ tiếp diễn mưa dông

Hôm nay, Bắc Bộ và Trung Bộ duy trì trạng thái ngày nắng, cục bộ xuất hiện nắng nóng. Tuy nhiên, từ chiều tối và đêm, mưa dông có xu hướng gia tăng tại khu vực trung du, vùng núi phía Bắc cũng như nhiều nơi ở Cao nguyên Trung Bộ và Nam Bộ do ảnh hưởng của gió mùa Tây Nam.

[Video] Dự báo thời tiết đêm nay và ngày mai ngày 27/7/2026: Bão số 2 suy yếu thành vùng áp thấp, Bắc Bộ nắng trở lại

[Video] Dự báo thời tiết đêm nay và ngày mai ngày 27/7/2026: Bão số 2 suy yếu thành vùng áp thấp, Bắc Bộ nắng trở lại

Trong đêm nay và ngày mai, bão số 2 tiếp tục suy yếu vùng áp thấp trên đất liền tỉnh Quảng Đông (Trung Quốc). Trên đất liền nước ta, Bắc Bộ mưa giảm, ban ngày có nắng; Trung Bộ duy trì thời tiết thuận lợi, trong khi Cao nguyên Trung Bộ và Nam Bộ tiếp tục xuất hiện mưa dông vào chiều và tối.

Lực lượng chức năng hỗ trợ di chuyển người dân xã Mường Than (Lai Châu) đến nơi an toàn. (Ảnh: TRẦN TUẤN)

Chủ động ứng phó mưa lớn tại 7 tỉnh miền núi phía bắc

Trước dự báo mưa lớn diện rộng từ chiều tối 27/7 đến đêm 28/7, Ban Chỉ đạo Phòng thủ dân sự quốc gia đề nghị Ủy ban nhân dân 7 tỉnh miền núi phía bắc khẩn trương triển khai các biện pháp ứng phó, tập trung bảo đảm an toàn tính mạng người dân, hạn chế thiệt hại do ngập lụt, lũ quét, sạt lở đất và dông, lốc.

Bản đồ quỹ đạo bão số 2. (Nguồn: Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia)

Tin cuối cùng về cơn bão số 2: Bão đang suy yếu dần và không có khả năng ảnh hưởng trực tiếp đến Việt Nam

Chiều nay (26/7), bão số 2 di chuyển theo hướng bắc tây bắc với tốc độ 10-15km/giờ, trên đất liền phía nam tỉnh Quảng Đông (Trung Quốc). Dự báo, trong 12 giờ tới, bão sẽ suy yếu dần thành áp thấp nhiệt đới, sau là một vùng áp thấp và không có khả năng ảnh hưởng trực tiếp đến Việt Nam.