Theo kết luận thanh tra, để phát triển kinh tế - xã hội (KT-XH), xã Long Hưng có lợi thế về vị trí rất thuận lợi (tiếp giáp các sông lớn; gần quốc lộ (QL) 51; nằm giữa các khu trung tâm đô thị Biên Hòa, Long Thành); nằm trong định hướng hành lang kinh tế Biên Hòa - Long Thành trong quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH tỉnh Đồng Nai đến năm 2020. Do vậy, UBND tỉnh Đồng Nai đã cho nghiên cứu quy hoạch khu vực trên theo định hướng khu đô thị sinh thái kinh tế mở nhằm tạo điều kiện phát triển khu đất trên theo hướng bền vững, đồng bộ, hiện đại, phù hợp định hướng phát triển chung của tỉnh Đồng Nai nói riêng và vùng kinh tế trọng điểm phía nam nói chung.
Ngày 13-11-2007, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định (QĐ) số 3948/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 xã Long Hưng và ngày 20-11-2018 phê duyệt điều chỉnh QĐ số 3896/QĐ-UBND. Theo quy hoạch chung, xã Long Hưng được định hướng phát triển thành Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng với diện tích khoảng 899,35 ha, được chia thành ba DA thành phần, tổng vốn đầu tư gần 25.000 tỷ đồng, do Liên hiệp HTX dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (Donacoop) và hai liên doanh khác thực hiện.
Kiểm tra hồ sơ và thực địa cho thấy, công tác lập quy hoạch xây dựng, thủ tục thu hồi, bồi thường hỗ trợ và tái định cư, công tác giao đất, cho thuê đất, báo cáo đánh giá tác động môi trường, các văn bản có liên quan là đúng quy định pháp luật. Khu dân cư Long Hưng đã thi công xong các tuyến đường trong khu 1, khu 2, khu 3 (đường giao thông được láng nhựa, có hệ thống điện ngầm, cây xanh và cấp thoát nước) với tổng chiều dài 13.100 m; hạng mục kè dọc khu 1,2,3 đã thi công được 2.000 m dài, đã bố trí phần lớn nhà tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi DA. Ngoài ra, chủ đầu tư (CĐT) đã và đang san lấp mặt bằng, đầu tư hạ tầng giao thông nội bộ, đường giao thông kết nối QL 51.
Nhiều năm qua, CĐT cũng đã có nhiều cố gắng trong việc hỗ trợ thêm cho các hộ dân và địa phương như: Đã xây tặng và bàn giao trụ sở UBND xã Long Hưng; hỗ trợ toàn bộ chi phí đền bù và đầu tư hạ tầng để chính quyền xã Long Hưng xây dựng trường mầm non, trạm y tế, trường tiểu học phục vụ cộng đồng dân cư trong DA và các khu vực lân cận; người dân xây dựng nhà tái định cư được hỗ trợ tiền sử dụng đất, tiền hạ tầng và các hộ cũng được hỗ trợ làm thủ tục hoàn công và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ)…
Về công tác giải quyết khiếu nại tố cáo, cơ quan chức năng tại Đồng Nai đã giải quyết 100% đơn thư phản ánh, kiến nghị tại DA này. Theo đó, ban hành 250 quyết định giải quyết đơn, gồm: ba đơn khiếu nại đúng, 20 khiếu nại có đúng, có sai và 227 đơn khiếu nại sai, xử lý 205 đơn không thuộc thẩm quyền, đơn phản ánh, kiến nghị.
Hiện nay, chính quyền địa phương đã thu hồi và bàn giao cho CĐT 811,1 ha/899,35 ha (đạt 90,2%); còn lại 88,53 ha địa phương đã kiểm kê đo đạc xong nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng của các hộ dân, đang lập phương án bồi thường, hỗ trợ để tiến hành thu hồi (giai đoạn 2).
Đoàn kiểm tra cũng đã trực tiếp làm việc với người dân để làm rõ những nội dung tố cáo.
Căn cứ vào kết quả kiểm tra xác minh, làm việc với các cơ quan chức năng, kết quả nghiên cứu hồ sơ, báo cáo của UBND tỉnh Đồng Nai, báo cáo giải trình lãnh đạo liên quan, Đoàn kiểm tra cho rằng: Cả ba DA nêu trên phù hợp quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và quá trình xem xét cấp Giấy chứng nhận đầu tư đều có ý kiến kiểm tra của Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài nguyên và Môi trường, các sở ngành địa phương. Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đầu tư ba DA trên chặt chẽ và phù hợp trình tự thủ tục theo đúng quy định tại Luật Đầu tư 2005 và Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 22-9-2006 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Đầu tư.
Thủ tướng Chính phủ đã ban hành các Văn bản số 296/TTg-KTN ngày 12-02-2010 và Văn phòng Chính phủ có Văn bản số 1786/VPCP-QHQT ngày 22-3-2010 thông báo ý kiến của Thủ tướng Chính phủ đồng ý về chủ trương thực hiện các DA trên theo quy định tại Nghị định 02/2006/NĐ-CP ngày 5-1-2006 về quy chế khu đô thị mới. Như vậy, việc UBND tỉnh Đồng Nai ký các quyết định cấp phép đầu tư đối với các DA thuộc quy hoạch chung xây dựng Khu đô thị sinh thái kinh tế mở Long Hưng phù hợp định hướng phát triển KT-XH của tỉnh và đúng quy định của pháp luật.
