Tính đến hết năm 2025, Bắc Ninh tiếp tục khẳng định vị thế khi dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI đăng ký mới, với tổng vốn đầu tư luỹ kế đạt hơn 46,8 tỷ USD từ 42 quốc gia và vùng lãnh thổ. Năm 2025 cũng ghi nhận con số kỷ lục với gần 50.000 doanh nghiệp hoạt động, tạo ra chuỗi giá trị sản xuất phức hợp từ điện tử đến hậu cần. Sự hiện diện của các tập đoàn toàn cầu như: Samsung, Amkor, Foxconn hay Canon không chỉ mang theo dòng vốn mà còn kéo theo lực lượng lao động khổng lồ.
Đặc biệt, trong hai tháng đầu năm 2026, thu hút đầu tư của tỉnh tiếp tục ghi nhận những tín hiệu khởi sắc rõ nét khi toàn tỉnh đã cấp mới 68 dự án và điều chỉnh tăng vốn cho 62 lượt dự án với tổng vốn đầu tư quy đổi đạt hơn 4,1 tỷ USD.
Sự bứt phá ngoạn mục trong thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) của tỉnh Bắc Ninh đã đưa địa phương này đến với vai trò “cứ điểm” sản xuất toàn cầu, song lại đang tạo áp lực cưỡng chế lên hạ tầng đô thị. Để giữ chân dòng vốn FDI tỷ USD và hàng chục ngàn chuyên gia quốc tế, địa phương này đang cần những đại đô thị lõi hiện đại, đa dụng, bền vững.
Theo ông Vũ Tiến Thành, Phó Giám đốc Trung tâm Dịch vụ việc làm tỉnh Bắc Ninh, hiện tổng nhu cầu của các nhà máy toàn tỉnh lên tới gần 334.000 lao động. Một số nhà máy tuyển dụng số lượng lớn như Goetek Vina 120.000 người, Fukang 60.000 người, Luxshare 40.000 người; Newwing Interconnect Technology 12.000 người... Chính vì vậy, nhà ở tại các đô thị lõi liền kề các khu công nghiệp được xem là lựa chọn phù hợp trong tương lai gần.
Theo các chuyên gia, sự tăng trưởng nóng về kinh tế đang bộc lộ những khoảng trống về không gian sống tại Bắc Ninh. Bởi, nếu chỉ phát triển công nghiệp mà thiếu đi các không gian sống tương xứng, địa phương sẽ khó lòng giữ chân nhân lực chất lượng cao.
Sớm nhận thức rõ nhu cầu cấp thiết hiện nay, lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh đã có những quyết sách kịp thời khi triển khai đồng bộ đô thị lõi bền vững phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khu công nghiệp, theo hướng kiến tạo những đại đô thị quy hoạch đồng bộ, hiện đại, như một bước ngoặt bắt buộc trong lộ trình chuyển dịch từ tâm điểm công nghiệp sang kiến tạo đô thị lõi bền vững. Đơn cử, đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn của khu công nghiệp Yên Phong I và II (xã Yên Trung), nơi tập đoàn Samsung đặt nhà máy, các dự án nhà ở hiện đại kết hợp nhà ở xã hội phù hợp đã được xây dựng. Đặc biệt, khi Dự án Khu công nghiệp Đa Mai - Nghĩa Trung, một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn nhất miền bắc, được phê duyệt, các dự án khu đô thị liền kề trên địa bàn phường Đa Mai lập tức được triển khai đồng bộ.
Hiện nay, Bắc Ninh đang sử dụng hơn 310.000 lao động tại các khu công nghiệp, trong đó có hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư và người lao động nước ngoài đến từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản, Mỹ... có nhu cầu có nhà ở tại chỗ.
