Chi cục THADS huyện đang tổ chức thi hành Bản án số 235/2021/QĐST- KDTM ngày 28/12/2021 của Tòa án nhân dân huyện Đông Anh, Hà Nội đối với người phải thi hành án: ông Nghiêm Đình Minh, bà Vũ Thị Thúy Hà, anh Nghiêm Mạnh Trước cùng có địa chỉ tại thôn Trung Oai, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội.
Căn cứ quyết định thi hành án số 86/QĐ-CCTHADS ngày 5/6/2023 của Chi cục trưởng Chi cục THADS huyện Đông Anh, ông Nghiêm Đình Minh, bà Vũ Thị Thúy Hà, anh Nghiêm Mạnh Trước có nghĩa vụ trả Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam số tiền gốc 2.700.000.000 đồng và tiếp tục chịu lãi phát sinh theo mức lãi suất thỏa thuận.
Trong trường hợp các ông bà nêu trên vi phạm nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan THADS có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ, gồm: Quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 147 tờ bản đồ số 62, diện tích 120m2, có địa chỉ thôn Trung Oai, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AE 734744, số vào sổ cấp GCN 02/193/QĐ-UB do Ủy ban nhân dân huyện Đông Anh, Hà Nội cấp ngày 25/2/2008 mang tên ông Nghiêm Đình Minh, bà Vũ Thị Thúy Hà. Trường hợp sau khi xử lý tài sản bảo đảm vẫn không đủ thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì các ông bà nêu trên vẫn phải có nghĩa vụ tiếp tục trả hết khoản nợ còn lại cho Ngân hàng.
Quá trình tổ chức thi hành án ông bà nêu trên không tự nguyện thi hành án. Thực hiện quyết định cưỡng chế thi hành án số 79/QĐ-CCTHADS ngày 28/8/2023 của Chi cục THADS huyện, Chấp hành viên Chi cục THADS huyện đã kê biên, xử lý tài sản của ông Nghiêm Đình Minh, bà Vũ Thị Thúy Hà để đảm bảo thi hành án, gồm: Quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất nêu trên mang tên ông Nghiêm Đình Minh, bà Vũ Thị Thúy Hà. Tài sản nêu trên được thẩm định để bán đấu giá với giá khởi điểm: 4.923.649.000 đồng.
Sau 2 lần bán đấu giá không thành công, Chi cục THADS huyện đã tiến hành các thủ tục giảm giá 2 lần và ban hành thông báo tiếp tục đưa tài sản kê biên bán đấu giá với giá 4.032.468.531 đồng. Trong thông báo có nêu “trước khi mở cuộc bán đấu giá 1 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức bán đấu giá".
Do các ông Minh, Trước và bà Hà không thực hiện các nghĩa vụ theo bản án nên tài sản kê biên được tổ chức bán đấu giá ngày 15/3/2024 với giá 4.437.468.531 đồng. Quá trình tổ chức thi hành án kê biên, xử lý tài sản thế chấp đã được Chấp hành viên Chi cục THADS huyện đã tuân thủ các quy định của pháp luật, không có những hành vi tiêu cực như trong đơn của ông Nghiêm Đình Minh phản ánh.
