Sở Xây dựng thành phố vừa công bố thông tin dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh, gần quốc lộ 23B, giáp khu đô thị làng hoa Tiền Phong. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 1,1 ha, gồm tòa chung cư cao 14 tầng và một hầm, với tổng số hơn 610 căn hộ, trong đó 90% số căn hộ để bán, còn lại cho thuê mua.
Giá bán dự kiến từ 23 đến 25 triệu đồng/m 2 . Các căn hộ có diện tích từ 70 đến 77m², tương đương khoảng 1,6 đến 1,7 tỷ đồng. Dự án dự kiến khởi công trong tháng 1/2026 và có thể mở bán từ tháng 6/2026. Thời gian bàn giao nhà vào quý II/2027. Trước đó, vào tháng 10/2025, hơn 400 căn nhà ở xã hội thuộc khu nhà ở đô thị Kim Hoa cũng được mở bán đợt đầu tiên với giá hơn 20 triệu đồng/m2.
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, cùng với hoàn thành kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội được giao, năm 2025 đánh dấu bước chuyển biến quan trọng trong phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội. Thành phố đã có nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn, đơn giản hóa, rút gọn thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho các chủ đầu tư khởi công nhiều dự án, tạo quỹ nhà cho các năm tiếp theo, mang lại hy vọng cho người dân.
Anh Nguyễn Văn Đức sinh sống tại phường Bồ Đề chia sẻ, mặc dù số lượng nhà ở xã hội mở bán còn ít so với nhu cầu, nhưng người dân phấn khởi khi có nhiều dự án được triển khai. Bản thân anh Đức không bốc thăm được suất mua nhà ở xã hội tại dự án Rice City Long Châu thuộc địa bàn phường Bồ Đề, nhưng anh rất hy vọng may mắn sẽ đến trong thời gian tới.
Đặc biệt, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa công bố danh sách 39 dự án nhà ở xã hội (đợt 1) với diện tích gần 115 ha, tổng vốn sơ bộ khoảng 71.500 tỷ đồng, được xác định đầu tư từ nay đến năm 2030, nhằm đáp ứng mục tiêu hoàn thành 120.000 căn nhà ở xã hội mà Chính phủ giao cho thành phố.
Trong danh sách đợt này, dự án có mức đầu tư lớn nhất là nhà ở xã hội Xuân Mai-Tân Tiến tại xã Tân Tiến với số vốn 12.078 tỷ đồng, diện tích 30 ha. Khu nhà này có chiều cao tối đa 25 tầng nổi và ba tầng hầm, quy mô dân số 17.250 người. Một dự án khác cũng có mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng là nhà xã hội Đa Phúc 1, tại ô đất III.2-13/N09 khu đô thị Sóc Sơn-khu 3. Công trình được quy hoạch trên diện tích 11 ha, cao 15 tầng nổi, một tầng hầm, quy mô dân số hơn 4.900 người.
Theo đại diện Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội, việc công bố thông tin dự án nhằm lựa chọn nhà đầu tư tham gia xây dựng nhà ở xã hội, phục vụ các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023.
Các dự án nhà ở xã hội được xác định đầu tư trong đợt này bám sát điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, các quy hoạch phân khu, chi tiết, Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến khoảng ba năm đối với các khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và khoảng bốn năm đối với các khu đất chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng.
Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn giao các sở, ngành liên quan và ủy ban nhân dân các xã, phường nơi có dự án phối hợp rà soát quỹ đất, cung cấp thông tin hiện trạng sử dụng đất, công bố công khai thông tin dự án, tạo cơ sở để thu hút nhà đầu tư và đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn Thủ đô.
