Tiến độ ỳ ạch
Ông Trương Anh Khoa, nhà C5 chung cư Quang Trung chia sẻ: “Cứ đến mùa mưa bão là lo ngay ngáy. Nhiều lần đang nằm ngủ thì thấy từng mảng vữa tường rơi xuống. Hầu như nhà nào cũng vậy. Khi trời mưa là nước dột từ tầng 5 dột xuống, trong nhà nước cũng lênh láng như ngoài trời”.
Theo ông Lê Doãn Liên, Trưởng khối 8, phường Thành Vinh, do lâu năm nên thép bên trong nhà bị rỉ sét, kết cấu bê-tông không còn bám dính.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Thành Vinh Nguyễn Sỹ Diệu cho biết: Chung cư Quang Trung được đưa vào sử dụng gần 50 năm, nhiều hạng mục hư hỏng nặng, tiềm ẩn nguy cơ sập đổ, mỗi khi có bão, chính quyền địa phương và lực lượng vũ trang phải tổ chức sơ tán người dân để tránh nguy hiểm. Ủy ban nhân dân phường đã có nhiều văn bản kiến nghị chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 đẩy nhanh tiến độ xây dựng các nhà tái định cư để sớm di dời dân, và khi chưa thực hiện được tái định cư, cần có biện pháp gia cố nhà chung cư cũ để bảo đảm an toàn cho người dân.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An, Dự án cải tạo, xây dựng lại Khu A chung cư Quang Trung do Công ty cổ phần Đầu tư đô thị dầu khí Quang Trung làm chủ đầu tư; Dự án Cải tạo, xây dựng lại Khu B do Tập đoàn VinGroup-Công ty CP làm chủ đầu tư. Đến nay, công tác tái định cư ở hai khu này cơ bản đã hoàn thành.
Dự án cải tạo, xây dựng Khu C do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 làm chủ đầu tư, là dự án lớn nhất với tổng diện tích 72.240 m², dự kiến phục vụ dân số khoảng 6.800 người. Dự án được cấp giấy phép chứng nhận đầu tư năm 2011, thời gian thực hiện trong 5 năm, chia làm hai giai đoạn (giai đoạn 1 dự kiến từ năm 2011-2013 xây dựng xong tòa nhà tái định cư; giai đoạn 2 từ năm 2013-2016 xây dựng phần còn lại của dự án).
Theo tiến độ được gia hạn trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thì dự án cải tạo, xây dựng Khu C sẽ hoàn thành vào tháng 10/2025. Tuy nhiên, ghi nhận của phóng viên tại hiện trường, tòa chung cư CT3A mới chỉ thi công đến tầng 17, còn tòa CT3B đang dở dang hạng mục hầm, các cột thép ngả màu hoen gỉ...
Ưu tiên nguồn lực cho nhà tái định cư
Ngoài các tòa nhà ở các khu chung cư A, B, C, địa bàn phường Thành Vinh còn có tòa chung cư D2-khu D, do Tổng công ty đường sắt quản lý, gồm 60 căn hộ, bố trí cho cán bộ công nhân viên sử dụng từ năm 1984.
Đến tháng 7/2021, Bộ Tài chính quyết định chuyển giao nguyên trạng nhà chung cư D2 về Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An quản lý. Sau khi tiếp nhận, Ủy ban nhân dân tỉnh đã giao Ủy ban nhân dân thành phố Vinh (cũ) quản lý và cho thuê các căn hộ nhà chung cư này.
Từ tháng 4/2023, Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Vinh đã ký hợp đồng cho thuê nhà ở với tất cả các hộ dân. Hiện nay, các hộ dân đang thuê nhà có đơn kèm theo hồ sơ đề nghị được mua nhà ở. Sau khi hoàn thành việc bán nhà ở thuộc tài sản công các căn hộ nhà chung cư D2, Sở Xây dựng sẽ lập và tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại và tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại.
Theo đại diện của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30, quá trình triển khai chậm do các hộ dân không chịu di dời, việc giao quyền sử dụng đất cho đơn vị đầu tư chậm do nhiều nghị định, thông tư thay đổi liên tục. Chủ đầu tư đề xuất địa phương lập phương án giải phóng mặt bằng các nhà C2, C3, C4, C5, C6; chỉ đạo công tác bốc thăm cho các hộ dân. Đồng thời kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh xác nhận nghĩa vụ tài chính, cơ chế chính sách cho đơn vị và gia hạn các hạng mục công trình.
Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An Hoàng Phú Hiền nhận xét, tiến độ xây dựng nhà Khu C vẫn quá chậm, trong khi cuộc sống của người dân định cư ở đây mất an toàn, nhất là mùa mưa bão. Để phục vụ tái định cư các hộ dân nhà C2, C3, C4, C5, C6, đồng chí Hoàng Phú Hiền giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ngành và chủ đầu tư rà soát toàn bộ tiến độ dự án. Trọng tâm là hoàn thành các hạng mục nhà tái định cư CT3A và CT3B. Cùng với đó cần báo cáo chi tiết tình hình triển khai, các mốc hoàn thành, khó khăn, vướng mắc và đề xuất giải pháp tháo gỡ, gửi Ủy ban nhân dân tỉnh trước ngày 30/10.
Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 cần đẩy nhanh tiến độ thi công, tập trung nguồn lực nhanh chóng hoàn thành tòa nhà CT3A, CT3B, sớm di dời người dân ra khỏi các công trình nguy hiểm.
Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp Sở Tài chính và Cục Thuế khẩn trương xác định nghĩa vụ tài chính, làm cơ sở để hoàn tất thủ tục giao, thuê phần đất còn lại, hoàn thành trong tháng 10/2025. Ủy ban nhân dân phường Thành Vinh, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và chủ đầu tư phối hợp, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng khu C2, C3, C4, C5, C6; tổ chức bốc thăm tái định cư công khai, minh bạch, đúng quy định pháp luật.
Đồng chí Hoàng Phú Hiền nhấn mạnh: “Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 cần đẩy nhanh tiến độ thi công, tập trung nguồn lực nhanh chóng hoàn thành tòa nhà CT3A, CT3B, sớm di dời người dân ra khỏi các công trình nguy hiểm”. Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ngành liên quan và Ủy ban nhân dân phường Thành Vinh hoàn thành việc tham mưu bán nhà ở thuộc tài sản công các căn hộ chung cư D2 cho người đang thuê nhà ở; lập và tham mưu tỉnh phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư D2 làm cơ sở để lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án
