Đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác các cơ sở nhà đất dôi dư
Theo đó, Ủy ban nhân dân Thành phố yêu cầu thủ trưởng các sở, ban, ngành, đơn vị sự nghiệp trực thuộc Ủy ban nhân dân Thành phố, các tổ chức, hội thuộc Thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu thường xuyên rà soát việc quản lý, sử dụng tài sản công tại cơ quan, tổ chức, đơn vị để kịp thời xử lý đối với các cơ sở nhà, đất dôi dư, không có nhu cầu sử dụng, bảo đảm việc quản lý, sử dụng tài sản tiết kiệm, hiệu quả, chịu trách nhiệm hoàn toàn trước Ủy ban nhân dân Thành phố nếu để xảy ra thất thoát, lãng phí.
Đối với các cơ sở nhà, đất được giao, điều chuyển để làm trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, các cơ quan, đơn vị cần rà soát để bảo đảm tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp theo quy định; đối với phần diện tích lớn hơn so với tiêu chuẩn, định mức (nếu có) thì căn cứ vào quy định tại Nghị định số 155/2025/NĐ-CP ngày 16/6/2025 và Nghị định số 186/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 của Chính phủ để đề xuất phương án xử lý.
Ủy ban nhân dân Thành phố yêu cầu Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu khẩn trương thực hiện công tác bàn giao, tiếp nhận cho các cơ quan, đơn vị cấp xã để quản lý, sử dụng theo quy định, tránh thất thoát, lãng phí tài sản; hoàn thiện các thủ tục về đất đai theo quy định.
Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố khẩn trương thực hiện công tác bàn giao, tiếp nhận, lập hồ sơ theo dõi tài sản và phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường để đề xuất phương án xử lý đối với các tài sản này theo quy định của pháp luật về đất đai.
Ủy ban nhân dân Thành phố cũng yêu cầu Sở Xây dựng chỉ đạo Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng khẩn trương thực hiện công tác bàn giao, tiếp nhận, lập hồ sơ theo dõi tài sản, xây dựng Kế hoạch khai thác nhà đất và tổ chức việc khai thác nhà đất theo Kế hoạch theo quy định.
Sở Tài chính tiếp tục chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan thực hiện rà soát phương án sắp xếp lại, xử lý nhà đất theo quy định, trình cơ quan có thẩm quyền quyết định xử lý các cơ sở nhà đất thuộc phạm vi quản lý theo phương án sắp xếp lại đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Ủy ban nhân dân Thành phố yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Quy hoạch-Kiến trúc, Sở Tài chính, Thanh tra Thành phố phối hợp Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu và các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện rà soát, đôn đốc, hướng dẫn các cơ quan, đơn vị có nhiều tài sản dôi dư, tiến độ xử lý chậm hoặc phát sinh khó khăn, vướng mắc.
Trong quá trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc, Ủy ban nhân dân Thành phố chỉ rõ, các cơ quan, đơn vị kịp thời phản ánh về cơ quan chuyên môn để được hướng dẫn hoặc tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, chỉ đạo kịp thời.
Ủy ban nhân dân Thành phố cũng nhấn mạnh việc tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát việc bố trí, sắp xếp, xử lý, khai thác trụ sở, tài sản công của các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý; chấn chỉnh, xử lý kịp thời các hành vi vi phạm trong bố trí, sắp xếp, xử lý, khai thác trụ sở, tài sản công.
Đã xử lý hàng trăm cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính
Theo thông tin từ Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh, thực hiện chỉ đạo của Bộ Tài chính, chỉ đạo của Thành ủy, Sở đã tham mưu Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Kế hoạch số 74/KH-UBND ngày 23/10/2025 về sắp xếp, bố trí, xử lý tài sản công thuộc phạm vi quản lý của thành phố; đồng thời phối hợp các cơ quan, tổ chức, đơn vị thường xuyên rà soát quỹ nhà, đất đang để trống, sử dụng kém hiệu quả hoặc không đúng mục đích để trình Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh xem xét phương án xử lý sau sắp xếp đơn vị hành chính.
Đối với các cơ sở nhà, đất không còn nhu cầu sử dụng, để trống, Ủy ban nhân dân Thành phố đã thu hồi, giao các tổ chức phát triển quỹ đất, tổ chức quản lý kinh doanh nhà địa phương tiếp nhận và xây dựng kế hoạch quản lý, khai thác theo quy định. Trong đó, thành phố đã giao Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng tiếp nhận 151 cơ sở nhà, đất và giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tiếp nhận 13 khu đất.
Đồng thời, thực hiện công tác bố trí, sắp xếp, xử lý trụ sở, tài sản công dôi dư khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính trên địa bàn, các bộ, ngành Trung ương đã có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân Thành phố rà soát, có ý kiến đối với việc tiếp nhận quỹ nhà đất dôi dư này.
Các bộ, ngành và đơn vị Trung ương đã chuyển giao quỹ nhà, đất dôi dư trên địa bàn về cho Thành phố Hồ Chí Minh quản lý, xử lý với tổng số là 80 cơ sở nhà, đất được chuyển giao; trong đó, Sở Tài chính đã tổ chức tiếp nhận, bàn giao và đề xuất phương án xử lý đối với 60 địa chỉ nhà đất.
Về hiệu quả sử dụng, Sở Tài chính Thành phố cũng cho biết, việc sắp xếp, xử lý trụ sở dôi dư hiện được triển khai theo hướng tận dụng tối đa cơ sở hiện có nhưng trên hết vẫn bảo đảm thuận lợi cho người dân trong tiếp cận dịch vụ công.
Thành phố xác định rõ, công tác sắp xếp, xử lý cơ sở nhà, đất là nhiệm vụ quan trọng, thường xuyên. Sở Tài chính sẽ tiếp tục tham mưu Ủy ban nhân dân Thành phố trong chỉ đạo rà soát cơ sở nhà, đất của từng đơn vị đang sử dụng để bảo đảm phù hợp tiêu chuẩn định mức và thực tiễn sử dụng. Đối với các cơ sở dôi dư, thành phố ưu tiên chuyển đổi công năng các cơ sở này sang lĩnh vực y tế, giáo dục, văn hóa và công trình công cộng.
Một số trường hợp điển hình đã được chuyển đổi thành trường học như trụ sở cũ của Ủy ban nhân dân quận 12; Ủy ban nhân dân quận Tân Phú... Đối với các trường hợp không phù hợp phục vụ mục đích công cộng, Thành phố sẽ giao cho các tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để khai thác theo quy định, tạo nguồn thu cho ngân sách.
Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh cũng cho biết, hiện công tác rà soát tổng thể quỹ nhà, đất và xây dựng phương án sử dụng cho từng địa chỉ cơ bản đã hoàn thành. Sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt, các phương án sẽ được công bố công khai.
Về định hướng thời gian tới, Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, việc xử lý nhà, đất công sau sáp nhập sẽ tiếp tục thực hiện theo đúng quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Công điện số 80/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về đẩy nhanh xử lý tài sản công sau sắp xếp tổ chức bộ máy và Nghị định 186/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công.
Theo đó, việc xử lý tài sản công sẽ được thực hiện theo nhiều hình thức gồm: giữ lại tiếp tục sử dụng, tạm giữ lại sử dụng, thu hồi, điều chuyển hoặc chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý.
Cụ thể, thành phố sẽ ưu tiên hàng đầu là bảo đảm cơ sở vật chất, trụ sở làm việc cho bộ máy chính quyền theo mô hình mới sau sáp nhập, đáp ứng yêu cầu hoạt động của đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức và người lao động.
Đối với phần diện tích hơn tiêu chuẩn, định mức quy định, Thành phố sẽ xem xét điều chuyển cho các cơ quan, đơn vị khác có nhu cầu nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng tài sản công.
Sau khi bảo đảm trụ sở làm việc cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị sẽ ưu tiên chuyển đổi công năng bố trí cho các lĩnh vực thiết yếu như y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao và các công trình công cộng. Định hướng này nhằm tận dụng hiệu quả quỹ tài sản hiện hữu, cũng như giảm áp lực đầu tư công cho các lĩnh vực an sinh xã hội.
Đối với quỹ nhà, đất tiếp tục dôi dư sau khi bố trí cho các mục đích công, thành phố sẽ giao cho các tổ chức quản lý, kinh doanh nhà hoặc tổ chức phát triển quỹ đất xây dựng phương án khai thác theo quy định pháp luật.
Các phương án khai thác sẽ gắn với mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội, tạo nguồn thu cho ngân sách nhưng vẫn bảo đảm nguyên tắc quản lý chặt chẽ, công khai, minh bạch và tránh thất thoát, lãng phí tài sản công.
Trong trường hợp một trụ sở được bố trí cho nhiều cơ quan, đơn vị cùng sử dụng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố sẽ căn cứ điều kiện thực tế, kết cấu căn nhà để quyết định giao cho một cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý chung hoặc giao từng phần diện tích nhà, công trình, tài sản gắn liền với đất cho từng cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng cho phù hợp với hoạt động.
Đối với một cơ sở nhà, đất nhưng có nhiều đơn vị cùng đăng ký nhu cầu sử dụng, thành phố sẽ xem xét theo thứ tự ưu tiên: Về đối tượng sử dụng, trước hết dành cho các cơ quan, đơn vị thuộc thành phố, tiếp đến là các cơ quan trung ương. Về mục đích sử dụng, thứ tự ưu tiên gồm: bố trí trụ sở làm việc; phục vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao; sau đó mới đến các mục đích công cộng khác.
