Mới đây, tại phiên họp giải trình về việc giải quyết kiến nghị của cử tri từ đầu nhiệm kỳ 2021-2026 đến nay trên địa bàn thành phố Hà Nội do Thường trực Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội tổ chức, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội Lê Thanh Nam cho biết, hiện thành phố còn 206 dự án còn vướng mắc do sai phạm về quy hoạch, tự ý chuyển đổi công năng, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Những vướng mắc này đã được thành phố chỉ đạo tháo gỡ. Theo đó, sẽ thực hiện đồng thời việc cấp giấy chứng nhận cho người dân cùng với xử lý vi phạm của chủ đầu tư. Thời gian tới, thành phố sẽ cấp giấy chứng nhận cho 33.000 căn hộ. Đây là những căn hộ xây dựng đúng giấy phép, đúng quy hoạch và các nội dung khác. Còn 29.000 căn hộ khác thuộc phạm vi có vi phạm phải chờ xử lý.
Cũng theo đồng chí Lê Thanh Nam, đến nay, Sở đã tiếp nhận và giải quyết cho toàn bộ các dự án trên địa bàn thành phố liên quan đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà với tổng số 777 dự án nhà chung cư. Việc chưa cấp sổ hồng đối với nhiều dự án chung cư tại Hà Nội còn vì chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để phục vụ công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo quy định.
Đơn cử, chung cư Golden West (lô 2,5 HH đường Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân) do Công ty cổ phần phát triển thương mại Việt Nam (Vietradico) làm chủ đầu tư. Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường chưa cấp giấy chứng nhận cho các căn hộ tại dự án này do chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án gửi về Sở để kiểm tra hồ sơ pháp lý phục vụ công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo quy định.
Đối với dự án chung cư The Legacy (106 Ngụy Như Kon Tum, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân) do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 41 làm chủ đầu tư. Hiện nay Sở Tài nguyên và Môi trường chưa cấp giấy chứng nhận cho các căn hộ tại dự án này do chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án gửi về Sở để kiểm tra hồ sơ pháp lý phục vụ công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo quy định.
Trong số 777 dự án, thì 571 khu nhà ở và chung cư đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận, chủ đầu tư thực hiện đúng. Tuy nhiên, còn 206 dự án với 62.000 căn hộ có sai phạm, vướng mắc về quy hoạch hoặc các vi phạm khác như chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý chuyển đổi mục đích sử dụng đất…
Cũng tại phiên giải trình về việc giải quyết kiến nghị của cử tri từ đầu nhiệm kỳ của Thường trực Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội, đại biểu đã chỉ rõ đối với một số kiến nghị, các sở, ngành còn trả lời chưa thỏa đáng, như kiến nghị của các hộ dân nhà chung cư G4 phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy; cử tri ở chung cư CT6 và 16B Nguyễn Thái Học, quận Hà Đông; hay cư dân khu nhà HH Linh Đàm, quận Hoàng Mai, về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bảo đảm quyền lợi của người dân khi chủ đầu tư vi phạm...
Trưởng ban Kinh tế-Ngân sách Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội Hồ Vân Nga đặt vấn đề, chủ đầu tư vi phạm đã có kết quả thanh tra, kiểm tra, nhưng khi các chủ đầu tư không có khả năng thực hiện kết luận thanh tra, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội sẽ làm gì để trả lời, giải quyết dứt điểm kiến nghị của cử tri?
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Lê Thanh Nam giải trình, với các dự án vướng mắc liên quan đến xây dựng sai so với thiết kế, tăng số tầng, chia nhỏ căn hộ, xây dựng sai quy hoạch; chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính; chuyển nhượng dự án theo hình thức công ty mẹ cho công ty con…, Ủy ban nhân dân thành phố đã chỉ đạo thực hiện song song việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân cùng với xử lý vi phạm của chủ đầu tư.
Tuy nhiên, do còn một số khó khăn, vướng mắc về quy định cho nên Sở Tài nguyên và Môi trường đã báo cáo Thanh tra Chính phủ để xin ý kiến cấp có thẩm quyền hướng xử lý đối với việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho người dân. Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, Thanh tra Chính phủ đã báo cáo cấp có thẩm quyền cho ý kiến chỉ đạo về việc cho phép tồn tại hay không, xử phạt thế nào với các công trình vi phạm. “Sở sẽ bám sát Thanh tra Chính phủ để sớm giải quyết kiến nghị của cử tri” .
