Nghệ An “sốt” đất đấu giá sau thông tin xây khu công nghiệp

Những ngày qua, sau đề xuất khảo sát dự án khu công nghiệp, người dân khắp nơi kéo về các xã khu vực huyện Nam Đàn cũ (Nghệ An) để tìm hiểu mua đất. Đặc biệt tại khu vực đấu giá đất Rú Cụp-Nam Lĩnh xã Đại Huệ, hàng chục lô đất tăng giá gần một tỷ đồng chỉ sau vài ngày.

Hàng chục ô-tô từ khắp nơi đổ về khu vực đấu giá đất Rú Cụp-Nam Lĩnh xã Đại Huệ, tỉnh Nghệ An.
Hàng chục ô-tô từ khắp nơi đổ về khu vực đấu giá đất Rú Cụp-Nam Lĩnh xã Đại Huệ, tỉnh Nghệ An.

Gần 1 tuần nay, khu vực đấu giá đất Rú Cụp-Nam Lĩnh, xã Đại Huệ và một số xã gần đó trở nên nhộn nhịp. Dọc các tuyến đường liên xã, các lối nhỏ dẫn vào xóm 5 Nam Lĩnh ken đặc ô-tô biển số Nghệ An, Hà Tĩnh, Hà Nội ra vào liên tục.

Chiều 7/1, trong vai người đi mua đất, phóng viên được một số người tự xưng là môi giới bất động sản mời chào những lô đất có vị trí đẹp nhất, nhiều tiềm năng sinh lời nhất ở khu vực này.

“Đây là lô góc số 53 có diện tích 260m2 giá 3,6 tỷ đồng, còn đây là lô 32 có diện tích 248m2 giá 3,5 tỷ đồng, đây là lô góc 46 có diện tích 264m2 có giá 3,7 tỷ đồng, nếu anh chốt ngay hôm nay thì em để giá tốt còn anh chậm là ngày mai có thể chênh 100 đến 200 triệu đồng. Hiện khu vực này đang được nhiều nhà đầu tư tìm mua, anh mua đầu tư để đó vài năm là giá nhân đôi ngay”, một môi giới bất động sản chào hàng.

z7409034042445-a6551d8e7864336aec33522c11d5824a.jpg
Các lô đất ở khu vực đấu giá Rú Cụp-Nam Lĩnh tăng lên hằng ngày.

Những lời chào mời cùng với viễn cảnh tiềm năng sinh lời trong tương lai khiến mức giá các lô đất ở khu vực đấu giá được đẩy lên chóng mặt so với giá trúng đấu giá.

Đồng chí Hồ Anh Tiến, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Đại Huệ cho biết: Tình trạng sốt đất, giá bị đẩy cao hơn thực tế sau khi có thông tin có dự án đầu tư khu công nghiệp. Cuối tháng 12/2025, Công ty trách nhiệm hữu hạn VSIP Nghệ An gửi văn bản đến Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An xin chủ trương nghiên cứu, đề xuất đầu tư dự án Khu công nghiệp VSIP Nghệ An 4, quy mô khoảng 800ha tại các xã Vạn An, Đại Huệ và Kim Liên (trước đây thuộc huyện Nam Đàn).

Theo Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Đại Huệ, điểm nóng giao dịch là khu đất đấu giá Rú Cụp, nằm giữa cánh đồng rộng lớn, phía bắc giáp núi, phía đông giáp khu dân cư, phía nam giáp đường tỉnh lộ. Khu vực này có 55 lô đất, đầu tháng 12/2025 đã đưa ra đấu giá 54 lô, diện tích 248-309m2, giá khởi điểm thấp nhất 911 triệu đồng. Kết quả, 53 lô được đấu giá thành công, giá từ 2 tỷ đồng trở lên, trong đó, lô cao nhất hơn 3,2 tỷ đồng. Hiện, các lô đất này vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

z7409034051103-1c0eb3c878c36c0fc65ab9de8343314c.jpg
Nhóm môi giới bất động sản có mặt tại các khu đất ở xã Đại Huệ để mời chào khách mua đất.

Theo tìm hiểu của phóng viên, các giao dịch thời gian qua chủ yếu là mua bán "trao tay" dựa trên quyết định trúng đấu giá hoặc hình thức "lướt cọc". Dù chưa có sổ đỏ, tuy nhiên hơn một tháng qua, nhiều lô đất trúng đấu giá đã được "sang tay" với mức chênh 400-600 triệu đồng, có lô tăng hơn một tỷ đồng.

Đặc biệt, ngoài khu vực đấu giá Rú Cụp-Nam Lĩnh, hiện nay nhiều nhà đầu tư đang “săn” đất ở các khu vực chung quanh khiến giá đất ở các xã thuộc địa bàn huyện Nam Đàn cũ cũng tăng theo từng ngày.

Bà Ngô Thị Mùi, một hộ dân sống gần khu vực đấu giá chia sẻ: "Tôi sống ở đây hàng chục năm chưa bao giờ thấy đất quê tôi lại sôi động như vậy. Gần 1 tuần nay xe cộ vô ra liên tục, tôi cũng không biết vì sao đất lại sốt đến thế, về nhà hỏi con thì mới rõ nguyên nhân là khu vực này dự kiến thời gian tới có khu công nghiệp".

wm-duong-lang-chat-kin-xe-o-571767756453.jpg
Dòng xe đổ về khu đất tại xóm Mỹ Sơn, xã Đại Huệ những ngày qua.

Trước cơn sốt đất đang diễn ra ở các xã thuộc huyện Nam Đàn cũ, chính quyền địa phương khuyến cáo người dân cần bình tĩnh, tỉnh táo trước những lời quảng cáo có cánh của các môi giới. Những hình thức mua, bán lướt này đang tiềm ẩn nguy cơ về pháp lý khi một quyết định trúng đấu giá đất hoặc giấy tờ viết tay được bán qua nhiều lần khi chưa được phép bởi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thậm chí, việc lướt cọc các lô đất nhiều lần dù không phải là đất chính chủ sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Đặc biệt, thông tin về Khu công nghiệp VSIP Nghệ An 4 mới dừng ở mức doanh nghiệp đề xuất với tỉnh, chưa làm việc với địa phương và cũng chưa xác định vị trí quy hoạch cụ thể.

bna-van-truong-m45777.jpg
Trước đó, tình trạng sốt đất cũng diễn ra tại phường Vinh Lộc và xã Đông Lộc (thuộc thành phố Vinh và huyện Nghi Lộc cũ).

Trước đó, tình trạng sốt đất cũng diễn ra tại phường Vinh Lộc và xã Đông Lộc (thuộc thành phố Vinh và huyện Nghi Lộc cũ) khi xuất hiện thông tin khảo sát xây dựng trung tâm hành chính mới của tỉnh dọc đại lộ Vinh-Cửa Lò. Giá đất khu vực này từ 20-22 triệu đồng/m2 đã tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba chỉ trong một tuần.

Trước tình trạng trên, Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An đã ban hành văn bản giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Ủy ban nhân dân phường Vinh Lộc và Ủy ban nhân dân xã Đông Lộc tạm thời chưa cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đồng thời hạn chế mua bán, chuyển nhượng đất đai trong thời gian Sở Xây dựng thực hiện điều chỉnh quy hoạch khu vực Trung tâm Hành chính tỉnh thì cơn sốt đất bắt đầu dịu xuống.

Có thể bạn quan tâm

Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh Phan Thiên Định cùng đại diện lãnh đạo Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Hà Tĩnh, xã Cẩm Xuyên trao biểu trưng hỗ trợ mô hình sinh kế cho người dân trên địa bàn. (Ảnh: NT)

Hà Tĩnh trao 817 mô hình sinh kế cho người nghèo

Hưởng ứng Tháng cao điểm “Vì người nghèo” năm 2026, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc tỉnh Hà Tĩnh tổ chức trao hỗ trợ 817 mô hình sinh kế với tổng trị giá hơn 9,8 tỷ đồng cho hộ nghèo, hộ cận nghèo và hộ có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn bị ảnh hưởng bởi thiên tai.

Tiếp nhận hồ sơ cấp định danh điện tử cho người nước ngoài. (Ảnh: Công an tỉnh Thanh Hóa)

Thanh Hóa tập trung cấp định danh điện tử cho người nước ngoài

Từ ngày 1/10 đến 14/11, Công an tỉnh Thanh Hóa tổ chức đợt cao điểm 45 ngày cấp tài khoản định danh điện tử cho người nước ngoài đủ điều kiện đang sinh sống, làm việc trên địa bàn. Hồ sơ được tiếp nhận cả buổi tối để người nước ngoài thuận tiện sắp xếp thời gian.

Dự án thành phần 1: đầu tư xây dựng Quốc lộ 15D đoạn từ cảng Mỹ Thủy đến cao tốc Cam Lộ-La Sơn hiện còn hơn 746 tỷ đồng vốn kéo dài ngân sách Trung ương cần giải ngân. (Ảnh: TT)

Quảng Trị chỉ đạo quyết liệt tháo gỡ khó khăn, phấn đấu giải ngân 100% vốn kéo dài ngân sách Trung ương

Các dự án sử dụng nguồn vốn kéo dài từ ngân sách Trung ương chỉ được phép giải ngân đến hết ngày 31/12/2026, trong khi thời gian còn lại rất ngắn và Quảng Trị đang bước vào mùa mưa lũ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị yêu cầu rất cao để phấn đấu hoàn thành mục tiêu giải ngân 100% kế hoạch vốn được phép kéo dài. 

Bà Nguyễn Thị Nhơn bên vườn sầu riêng của mình.

Những mùa quả đầu tiên của sầu riêng Quảng Trị

Từ những vườn sầu riêng được người dân mạnh dạn trồng thử nghiệm trên đất đỏ bazan, đến nay cây sầu riêng đã cho những mùa quả đầu tiên ở Quảng Trị. Tuy nhiên, để phát triển bền vững và trở thành sản phẩm hàng hóa, cây sầu riêng cần tiếp tục được khảo nghiệm, đánh giá về kỹ thuật canh tác, hiệu quả kinh tế và thị trường.

Tái hiện Lễ hội Xỏ Nặm Phạ của người Thái ở Châu Lộc ( Ảnh TRẦN HUẤN)

Xỏ Nặm Phạ - Lời nguyện cầu giữa đại ngàn

Từ một phong tục gắn với ruộng đồng và nguồn nước, Lễ hội Xỏ Nặm Phạ-Lễ hội Cầu mưa của đồng bào Thái ở xã Châu Lộc (Nghệ An) đang được phục dựng. Lễ hội đánh thức một không gian văn hóa từng gắn bó với đời sống bản làng, đồng thời mở ra hướng bảo tồn di sản gắn với phát triển du lịch, tạo sinh kế cho người dân miền núi.

Trung tâm học liệu Đại học Huế.

Tạo dư địa mới cho Đại học Huế phát triển

Đại học Huế là một trong những trung tâm đào tạo đại học lớn của cả nước, giữ vai trò đào tạo nguồn nhân lực cho miền Trung và Tây Nguyên. Những năm gần đây, không gian tuyển sinh ngày càng mở rộng, thu hút người học từ nhiều địa phương ngoài khu vực.

Toàn cảnh Trung tâm điện lực Quảng Trạch (trong ảnh: Nhà máy nhiệt điện Quảng Trạch I dự kiến phát điện thương mại trong tháng 10/2026).

Tạo bước đột phá để đạt mục tiêu tăng trưởng

Tỉnh Quảng Trị đang nỗ lực tạo bước chuyển mạnh mẽ trong triển khai các dự án điện theo quy hoạch, qua đó thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội. Trong bối cảnh đó, Trung tâm điện lực được xác định là một trong những đột phá quan trọng để tỉnh hướng tới mục tiêu tăng trưởng 2 con số.

Xã Triệu Phong, tỉnh Quảng Trị tổ chức đóng kín các lối đi tự mở qua đường sắt trên địa bàn.

Đóng các lối đi tự mở nguy hiểm qua đường sắt

Trên tuyến đường sắt bắc-nam qua Quảng Trị vẫn còn nhiều lối đi tự mở, tiềm ẩn nguy cơ tai nạn và mất an toàn chạy tàu. Dù ngành chức năng đã từng bước rào đóng, xây đường gom và tăng cường tuyên truyền, việc xử lý dứt điểm vẫn gặp nhiều khó khăn.