Kỳ vọng mới cho dòng vốn bất động sản từ làn sóng niêm yết mới

Thị trường chứng khoán Việt Nam hiện đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, được giới chuyên gia đánh giá là một trong những thị trường có tốc độ tăng trưởng cao nhất thế giới.

Bối cảnh thị trường chứng khoán sôi động thúc đẩy doanh nghiệp bất động sản lên sàn. (Ảnh: PV)
Bối cảnh thị trường chứng khoán sôi động thúc đẩy doanh nghiệp bất động sản lên sàn. (Ảnh: PV)

Các chỉ tiêu quan trọng như chỉ số giá, vốn hóa và thanh khoản liên tiếp phá kỷ lục, thiết lập mức mới. Chính sự sôi động này đã tạo tiền đề quan trọng để nhiều doanh nghiệp thực hiện IPO (phát hành lần đầu ra công chúng) và niêm yết.

Theo số liệu từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, từ tháng 5/2025, diễn biến thương vụ IPO bắt đầu sôi động hơn từ rất nhiều lĩnh vực ngân hàng, bất động sản, xây dựng… Đáng chú ý, phiên chào sàn HOSE ngày 13/5 của hơn 1,79 tỷ cổ phiếu Công ty cổ phần Vinpearl (mã: VPL) – công ty con của Vingroup – đã tạo một cú hích lớn. Với định giá tới 6 tỷ USD (giá đóng cửa ngày 13/5 là 85.500 đồng/cổ phiếu), doanh nghiệp này nhanh chóng gia nhập nhóm vốn hoá lớn nhất sàn, tạo thêm sự hứng khởi sau thời gian dài vắng những thương vụ "bom tấn" trên thị trường.

Nối tiếp đà sôi động chung, lĩnh vực bất động sản cũng nhanh chóng ghi nhận sự hứng khởi khi chứng kiến sự xuất hiện của một số "tân binh" mới đầy tiềm năng niêm yết. Đơn cử, sáng 1/8, cổ phiếu TAL của Taseco Land chính thức chào sàn Giao dịch Chứng khoán TP Hồ Chí Minh (HOSE) với mức tăng trần 20%, đưa vốn hóa doanh nghiệp vượt 9.500 tỷ đồng.

Ngày 30/9, HOSE cũng đã chấp thuận niêm yết gần 24 triệu cổ phiếu NTC của Công ty cổ phần Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên, với tổng giá trị niêm yết gần 240 tỷ đồng. Trước đó, hồ sơ đăng ký niêm yết được doanh nghiệp nộp từ tháng 6 và được HOSE tiếp nhận. Việc chuyển sang niêm yết được đánh giá là bước ngoặt quan trọng sau nhiều năm cổ phiếu NTC giao dịch trên UPCoM.

Mới đây, ngày 1/10, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản CRV - pháp nhân lõi thuộc hệ sinh thái Hoàng Huy Group - công bố đã nhận được quyết định chấp thuận niêm yết từ HOSE. Theo đó, HOSE đồng ý cho 672,4 triệu cổ phiếu CRV niêm yết, tương ứng tổng giá trị theo mệnh giá 6.724 tỷ đồng.

Các chuyên gia nhìn nhận, hiện tại được xem là thời điểm vàng để các doanh nghiệp thực hiện IPO hoặc phát hành thêm cổ phiếu. Bởi thị trường chứng khoán đang có những lợi thế lớn đến từ yếu tố định giá. Việc tăng vốn thông qua niêm yết và IPO mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp.

Cũng theo các chuyên gia, động lực cho làn sóng niêm yết còn đến từ định hướng vĩ mô. Chính phủ đang đẩy mạnh tái cấu trúc doanh nghiệp nhà nước giai đoạn 2022-2025 với mục tiêu giảm số doanh nghiệp 100% vốn nhà nước xuống còn 195 vào năm 2025 (từ 478 doanh nghiệp cuối năm 2022), tạo ra một số lượng rất lớn doanh nghiệp cần cổ phần hóa và niêm yết/IPO. Đồng thời, sau giai đoạn trầm lắng, nhiều tập đoàn tư nhân cũng đang có nhu cầu huy động vốn cổ phần để mở rộng kinh doanh, thay vì phụ thuộc chủ yếu vào vay nợ. Bối cảnh thị trường chứng khoán sôi động hiện tại càng thúc đẩy các doanh nghiệp này "lên sàn".

Có thể bạn quan tâm

[Infographic] Chứng khoán tuần 25-29/5: Thị trường kết thúc tháng 5 ở mức 1.863,49 điểm, tăng nhẹ 0,51% so với tháng 4

[Infographic] Chứng khoán tuần 25-29/5: Thị trường kết thúc tháng 5 ở mức 1.863,49 điểm, tăng nhẹ 0,51% so với tháng 4

Sau 8 tuần liên tiếp tăng điểm từ vùng đáy quanh 1.600 điểm lên vùng giá 1.920 điểm, thị trường có tuần thứ 2 liên tiếp chịu áp lực điều chỉnh. Trong tuần, VN-Index có 1 phiên tăng điểm nhẹ và 4 phiên giảm điểm nhẹ. Kết tuần 25-29/5, VN-Index giảm 0,73% về mức 1.863,49 điểm, dưới kháng cự tâm lý 1.900 điểm.

Ảnh minh họa.

Chứng khoán ngày 29/5: VN-Index giảm nhẹ, nhóm năng lượng trở thành điểm tựa của thị trường

Phiên giao dịch ngày 29/5, thị trường chứng khoán Việt Nam diễn biến giằng co khi VN-Index chỉ giảm nhẹ 0,18 điểm xuống 1.863,49 điểm. Trong bối cảnh thanh khoản toàn thị trường giảm còn hơn 19.364 tỷ đồng và khối ngoại tiếp tục bán ròng hơn 750 tỷ đồng, nhóm cổ phiếu năng lượng tăng mạnh đã góp phần nâng đỡ thị trường.

Ảnh minh họa.

Chứng khoán ngày 27/5: VN-Index giảm gần 10 điểm, áp lực bán mạnh ở nhóm bất động sản

Phiên giao dịch ngày 27/5, thị trường chứng khoán Việt Nam tiếp tục chịu áp lực điều chỉnh khi VN-Index giảm 9,75 điểm xuống 1.874,43 điểm. Đà giảm mạnh của nhóm bất động sản cùng hoạt động bán ròng gần 791 tỷ đồng của khối ngoại đã khiến thị trường nghiêng về sắc đỏ, dù thanh khoản tăng lên hơn 23.285 tỷ đồng.

Khơi thông mạch máu vốn dài hạn cho nền kinh tế

Khơi thông mạch máu vốn dài hạn cho nền kinh tế

Nghị quyết Đại hội XIV của Đảng đã vạch đường hướng chiến lược đưa đất nước bước vào kỷ nguyên mới - kỷ nguyên vươn mình của dân tộc với mục tiêu phát triển bền vững dựa trên đổi mới sáng tạo, chuyển đổi xanh và kinh tế số.

Ảnh minh họa.

Chứng khoán ngày 26/5: VN-Index giảm nhẹ dù nhóm ngân hàng và chứng khoán khởi sắc

Phiên giao dịch ngày 26/5, thị trường chứng khoán Việt Nam diễn biến phân hóa khi VN-Index giảm nhẹ 1,85 điểm xuống 1.884,18 điểm, dù nhiều nhóm cổ phiếu lớn như ngân hàng, chứng khoán và nguyên vật liệu đồng loạt tăng giá. Thanh khoản toàn thị trường suy giảm, trong khi khối ngoại tiếp tục bán ròng gần 895 tỷ đồng.

[Infographic] Thị trường chứng khoán ngày 25/5: Thanh khoản suy giảm mạnh, VN-Index phục hồi kiểm định vùng đỉnh cũ

[Infographic] Thị trường chứng khoán ngày 25/5: Thanh khoản suy giảm mạnh, VN-Index phục hồi kiểm định vùng đỉnh cũ

Kết phiên giao dịch 25/5, VN-Index tăng 8,9 điểm (+0,47%) lên mức 1.886,03 điểm, dưới kháng cự tâm lý 1.900 điểm. Độ rộng trên HoSE nghiêng về tiêu cực với 174 mã giảm giá, 129 mã tăng giá, 72 mã giữ giá tham chiếu. Thanh khoản thị trường giảm mạnh, khối lượng giao dịch giảm 24,9% so phiên trước.  

Quang cảnh lễ ký kết.

Agribank ký hợp đồng tín dụng hạn mức tài chính khí hậu với Cơ quan Phát triển Pháp

Ngày 25/5, tại Hà Nội, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) và Cơ quan Phát triển Pháp (AFD) chính thức ký hợp đồng tín dụng Hạn mức tài chính khí hậu, đánh dấu bước tiến mới trong hợp tác tài chính quốc tế nhằm thúc đẩy tăng trưởng xanh và phát triển bền vững tại Việt Nam.

[Infographic] Chứng khoán tuần 18-22/5: Thanh khoản trong tuần tăng, khối lượng giao dịch tăng 11,3% so tuần trước

[Infographic] Chứng khoán tuần 18-22/5: Thanh khoản trong tuần tăng, khối lượng giao dịch tăng 11,3% so tuần trước

Thị trường chứng khoán tuần 18-22/5 diễn biến khá tiêu cực, chịu áp lực bán mạnh khá đột biến ở nhiều nhóm mã. VN-Index tăng điểm ở 2 phiên đầu tuần và chịu áp lực điều chỉnh mạnh trong 3 phiên cuối tuần với thanh khoản gia tăng khá đột biến. Kết tuần, VN-Index giảm 2,31% về mức 1.877,13 điểm, dưới kháng cự tâm lý 1.900 điểm.

Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)

Chứng khoán ngày 22/5: Cổ phiếu trụ lao dốc, thị trường chứng khoán chìm trong sắc đỏ

Phiên giao dịch ngày 22/5, dù thanh khoản tăng trở lại, nhưng lực bán mạnh từ khối ngoại cùng áp lực điều chỉnh ở nhóm cổ phiếu ngân hàng, bất động sản và năng lượng vẫn khiến thị trường chứng khoán Việt Nam giảm điểm phiên thứ hai liên tiếp. Chốt phiên, VN-Index giảm 19,76 điểm (-1,04%), xuống mức 1.877,13 điểm.

Ảnh minh họa.

Chứng khoán ngày 21/5: VN-Index mất hơn 16 điểm trước áp lực bán của khối ngoại

Phiên giao dịch ngày 21/5, dòng tiền suy yếu trong bối cảnh khối ngoại bán ròng mạnh trên cả ba sàn đã tạo áp lực lớn lên thị trường chứng khoán Việt Nam. VN-Index giảm hơn 16 điểm, với nhóm bất động sản và năng lượng đồng loạt lao dốc, trong khi cổ phiếu ngân hàng và bán lẻ trở thành điểm sáng hiếm hoi của phiên giao dịch.

Ảnh minh họa.

Chứng khoán ngày 20/5: Khối ngoại đảo chiều mua ròng, cổ phiếu công nghệ và dầu khí nâng đỡ thị trường

Phiên giao dịch ngày 20/5, thị trường chứng khoán Việt Nam diễn biến phân hóa mạnh khi VN-Index chỉ nhích nhẹ 0,3 điểm lên 1.913,23 điểm, dù thanh khoản toàn thị trường tăng vọt lên hơn 34.151 tỷ đồng. Dòng tiền tập trung ở nhóm công nghệ, bất động sản và năng lượng, trong khi số mã giảm vẫn áp đảo trên toàn thị trường.

Ảnh minh họa.

Chứng khoán ngày 19/5: VN-Index giảm hơn 15 điểm, áp lực bán lan rộng ở nhóm ngân hàng và năng lượng

Phiên giao dịch ngày 19/5, thị trường chứng khoán Việt Nam chìm trong sắc đỏ. Áp lực điều chỉnh của nhóm cổ phiếu năng lượng cùng đà suy yếu của nhiều mã ngân hàng và nguyên vật liệu đã kéo VN-Index mất gần 15 điểm. Dù dòng tiền cải thiện và thanh khoản vượt 1 tỷ cổ phiếu, số mã giảm vẫn áp đảo trên toàn thị trường.