Các quyết định trên đã được Viện Kiểm sát nhân dân cùng cấp phê chuẩn.
Bà Ngô Thị Điều là người được Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư phía bắc của Khu đô thị nam thành phố Tuy Hòa, Phú Yên ký quyết định công nhận là người trúng đấu giá khu đất số 1 (262 lô đất) và bà Điều được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Tuy Hòa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 262 lô đất.
Theo điều tra ban đầu, do có sự am hiểu về luật thuế, bà Ngô Thị Điều đã sử dụng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giá trị chuyển nhượng không đúng với thực tế, tài liệu không hợp pháp để cơ quan thuế xác định sai số tiền thuế phải nộp, mục đích là giảm số tiền thuế phải nộp.
Dựa trên bảng giá đất do UBND tỉnh Phú Yên ban hành, bà Điều đã tự đặt ra bảng giá đối với 262 lô đất trên và đưa vào lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, trong quá trình chuyển nhượng, bà Điều dựa vào nhu cầu của thị trường để quyết định tăng hoặc giảm giá đất.
Tính từ thời điểm bắt đầu chuyển nhượng, bà Điều đã tăng giá khoảng ba lần, mỗi lần tăng khoảng từ 500 nghìn đồng đến 1 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí thửa đất.
Giá đất chuyển nhượng trên thực tế tăng nhưng giá trị chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vẫn giữ nguyên theo giá đã xây dựng ban đầu.
Khu đất bà Ngô Thị Điều trúng đấu giá và khi bán đã có hành vi trốn thuế.
Với thủ đoạn trên, từ ngày 7/8/2017 đến tháng 9/2020, bà Điều đã chuyển nhượng 259 thửa đất với tổng giá trị chuyển nhượng ghi trên hợp đồng là 157.195.500.000 đồng, nhưng thực tế đã bán 259 thửa đất này với tổng số tiền là 320.797.526.500 đồng, chênh lệch tăng so với số liệu trên hợp đồng là 158.815.126.500 đồng, nhằm giảm số tiền thuế phải nộp, gây thất thu số tiền thuế phải nộp khi chuyển nhượng bất động sản trên hai tỷ đồng.
Liên quan đến vụ bán sỉ 262 lô đất khu đô thị Nam Tuy Hòa, ngày 4/6/2021, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Phú Yên đã quyết định khởi tố bị can và thi hành lệnh bắt tạm giam ba tháng với ông Nguyễn Chí Hiến (sinh năm 1960), nguyên Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Phú Yên và bà Nguyễn Thị Nở (sinh năm 1964), nguyên Phó Giám đốc Sở Tài chính Phú Yên về tội “Vi phạm quy định về quản lý sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”, theo khoản 3, Điều 219, Bộ luật Hình sự năm 2015.
Tiếp đó, ngày 24/8, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Phú Yên đã quyết định khởi tố đối với ba bị can Mai Hắc Lợi (59 tuổi), Phó Giám đốc Sở Tư pháp Phú Yên), Ngô Quang Phú (41 tuổi), Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường Phú Yên và Nguyễn Ngọc Duy (45 tuổi), Phó Cục trưởng Cục Thuế Phú Yên.
Ba người này bị khởi tố vì đã thống nhất tiếp tay cùng ông Nguyễn Chí Hiến, nguyên Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Phú Yên nhiệm kỳ 2016-2021 giảm tiền bán đấu giá 262 lô đất ở liền kề của khu đô thị mới Nam Tuy Hòa không đúng quy định pháp luật, gây thiệt hại tài sản nhà nước hơn tám tỷ đồng.
Liên quan các vụ án trên, Báo Nhân Dân đã có nhiều bài viết về những sai phạm của tỉnh Phú Yên trong việc giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn thành phố Tuy Hòa.
Trong đó có bài “Cần thanh tra toàn diện việc giao đất, cho thuê đất tại thành phố Tuy Hòa, Phú Yên” (số ra ngày 23/4/2019) đã đề cập đến việc tỉnh Phú Yên bán sỉ 262 lô đất và giảm giá 5% trên tổng giá trị mỗi khu đất cho người trúng đấu giá là trái pháp luật.
