Khi ESG dần định hình lại giá trị tài sản

Trong nhiều năm, quy mô tài sản và lợi nhuận được xem là những thước đo quan trọng nhất đối với các định chế tài chính. 

Những công trình chất lượng cao ngày càng trở thành một phần của hạ tầng kinh doanh tại các trung tâm tài chính hiện đại. (Ảnh: QUỲNH TRANG)
Những công trình chất lượng cao ngày càng trở thành một phần của hạ tầng kinh doanh tại các trung tâm tài chính hiện đại. (Ảnh: QUỲNH TRANG)

Tuy nhiên, cùng với sự nổi lên của ESG và yêu cầu phát triển bền vững, giới đầu tư ngày càng quan tâm tới một yếu tố khác: cách doanh nghiệp quản trị những tài sản chiến lược gắn với thương hiệu, hệ sinh thái kinh doanh và giá trị dài hạn.

Những tòa tháp phía sau sức mạnh của các trung tâm tài chính

Năm 2025, JPMorgan Chase đưa vào vận hành trụ sở mới với vốn đầu tư 3 tỷ USD tại 270 Park Avenue, New York. Trong các thông tin công bố, JPMorgan không xem đây đơn thuần như một dự án bất động sản mà là một phần trong chiến lược phát triển dài hạn, nơi tập trung các hoạt động công nghệ, đổi mới sáng tạo và vận hành cốt lõi của tập đoàn.

Tại Hong Kong, HSBC Main Building từ lâu đã trở thành biểu tượng của khu Central. Hay ở Singapore, DBS, OCBC hay UOB hiện diện tại Marina Bay và Raffles Place – nơi tập trung các quỹ đầu tư, công ty quản lý tài sản, hãng luật quốc tế và tập đoàn đa quốc gia.

Lịch sử phát triển của các trung tâm tài chính lớn cho thấy thành công thường không đến từ một doanh nghiệp riêng lẻ mà từ khả năng hình thành các cụm doanh nghiệp có mức độ kết nối cao. Ngân hàng cần doanh nghiệp còn doanh nghiệp cần nhà đầu tư. Nhà đầu tư cần công ty luật, kiểm toán, tư vấn và các dịch vụ hỗ trợ. Khi tất cả cùng hiện diện trong một không gian tập trung, chi phí giao dịch giảm xuống, khả năng kết nối tăng lên và cơ hội hợp tác được mở rộng.

Đó là lý do New York có Midtown Manhattan, Hong Kong có Central hay Singapore có Marina Bay. Những khu vực này nổi tiếng không chỉ bởi các tòa nhà cao tầng mà bởi khả năng quy tụ cộng đồng doanh nghiệp toàn cầu.

ESG và cách nhìn mới về tài sản

Nếu trước đây giá trị của một công trình chủ yếu được đánh giá thông qua vị trí, diện tích hay giá thuê, thì ngày nay các tiêu chí đó không còn đủ.

Các báo cáo của Savills, JLL và CBRE gần đây ghi nhận xu hướng “flight-to-quality” (dịch chuyển đầu tư theo chất lượng), khi doanh nghiệp ngày càng ưu tiên những tòa nhà có chất lượng vận hành cao, đáp ứng các tiêu chuẩn về môi trường, hiệu quả năng lượng và trải nghiệm người sử dụng. Điều này phản ánh một thay đổi lớn trong tư duy quản trị: tài sản không còn được nhìn nhận đơn thuần như nơi làm việc hay nguồn tạo doanh thu, mà trở thành một phần của chiến lược phát triển bền vững và năng lực cạnh tranh dài hạn.

Xu hướng này cũng đang tác động tới cách các thành phố thu hút đầu tư. Tại nhiều trung tâm tài chính, những công trình đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế về môi trường và hiệu quả vận hành ngày càng được xem là một phần của hạ tầng kinh doanh hiện đại.

Xu hướng này cũng có thể quan sát tại Việt Nam. Trong những năm gần đây, nhiều tổ chức tài chính bắt đầu nhìn nhận các tài sản gắn với thương hiệu như một phần của chiến lược phát triển bền vững. Phía Vietcombank – một trong những định chế lớn nhất cả nước cho biết, định hướng phát triển bền vững không chỉ thể hiện qua hoạt động tài chính xanh hay quản trị doanh nghiệp mà còn phản ánh trong cách ngân hàng đầu tư và vận hành các tài sản chiến lược. Năm 2025, Vietcombank tiếp tục nằm trong Top 20 doanh nghiệp có Chỉ số phát triển bền vững tốt nhất Việt Nam (VNSI) năm thứ ba liên tiếp, đồng thời được bình chọn dẫn đầu ngành ngân hàng về đổi mới sáng tạo, kinh doanh hiệu quả và ESG Việt Nam Xanh.

img-0146.jpg
Vietcombank Tower tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, công trình đạt các tiêu chuẩn quốc tế về phát triển bền vững và vận hành tòa nhà. (Ảnh: QUỲNH TRANG)

Ở cấp độ tài sản, định hướng này được phản ánh thông qua Vietcombank Tower tại Thành phố Hồ Chí Minh. Theo Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC), các công trình đạt chứng nhận LEED được thiết kế để vận hành hiệu quả hơn, tiết kiệm năng lượng và tạo môi trường làm việc tốt hơn cho người sử dụng. Vietcombank Tower hiện đạt chứng nhận LEED Platinum và WELL Core Gold – những tiêu chuẩn quốc tế được nhiều doanh nghiệp toàn cầu sử dụng để đánh giá chất lượng môi trường làm việc, hiệu quả vận hành và các yếu tố phát triển bền vững của một công trình.

Không chỉ theo đuổi các tiêu chuẩn quốc tế về chất lượng và phát triển bền vững, công trình còn mang dấu ấn riêng trong ngôn ngữ thiết kế. Phần đỉnh tháp kim loại giật cấp được kiến trúc sư danh tiếng César Pelli lấy cảm hứng từ biểu tượng chiếc mũ của Vua Hùng, tạo nên một điểm nhấn thị giác độc đáo, đồng thời gợi nhắc những giá trị văn hóa Việt Nam.

Sau một thập kỷ hoạt động, công trình không chỉ là nơi đặt văn phòng của Vietcombank mà còn trở thành địa chỉ làm việc của nhiều doanh nghiệp đa quốc gia trong các lĩnh vực tài chính, bảo hiểm, tiêu dùng, thương mại và dịch vụ chuyên nghiệp như Heineken, Johnson & Johnson, Shiseido, Sumitomo, Sojitz, Baker McKenzie hay Sun Life. Tỷ lệ lấp đầy duy trì khoảng 97% trong nhiều năm gần đây cho thấy sức hút của những không gian kinh doanh có chất lượng vận hành cao và khả năng kết nối cộng đồng doanh nghiệp.

Từ JPMorgan tại New York, HSBC tại Hong Kong đến Vietcombank Tower tại Thành phố Hồ Chí Minh, có thể thấy những công trình biểu tượng ngày nay không chỉ phản ánh vị thế của một tổ chức. Trong kỷ nguyên ESG, những tài sản này còn góp phần tạo nên sức hấp dẫn của hệ sinh thái doanh nghiệp và trung tâm tài chính nơi chúng hiện diện.

Có thể bạn quan tâm

Lễ ký kết hợp đồng tiêu thụ sản phẩm nhãn giữa các hợp tác xã, nhà vườn lớn và các doanh nghiệp tiêu thụ trong nước và xuất khẩu, nhằm thúc đẩy đầu ra bền vững cho sản phẩm nhãn lồng Hưng Yên. (Ảnh: BCT cung cấp)

Nâng tầm thương hiệu nhãn lồng Hưng Yên từ không gian mạng đến thị trường xuất khẩu

Với sự tham gia của các KOL, KOC, nhà sáng tạo nội dung, hợp tác xã và doanh nghiệp, chuỗi livestream quảng bá nhãn lồng và nông sản tiêu biểu đang trở thành một trong những điểm nhấn nổi bật của Lễ hội và Xúc tiến thương mại Nhãn lồng Hưng Yên năm 2026, mở thêm kênh tiếp cận người tiêu dùng trên môi trường thương mại điện tử.

Ủy ban Cạnh tranh quốc gia xử phạt Grab 1,36 tỷ đồng. (Ảnh: KIM DUNG)

Ủy ban Cạnh tranh quốc gia xử phạt Grab 1,36 tỷ đồng

Ủy ban Cạnh tranh quốc gia, Bộ Công thương vừa xử phạt 1,36 tỷ đồng đối với Công ty trách nhiệm hữu hạn Grab do hàng loạt vi phạm, trong đó có những vấn đề liên quan sử dụng thông tin người dùng, quảng bá qua người có ảnh hưởng và hiển thị kết quả đánh giá.

Người dân được thấy những cây sâm Ngọc Linh.

Đà Nẵng tạo động lực phát triển ngành dược liệu

Lễ hội sâm Ngọc Linh và Dược liệu quốc tế Đà Nẵng 2026 đã ghi nhận nhiều kết quả nổi bật, góp phần quảng bá giá trị của sâm Ngọc Linh, mở rộng cơ hội hợp tác trong lĩnh vực dược liệu và tạo nền tảng để thành phố từng bước khẳng định vị thế là trung tâm dược liệu của cả nước.

Lễ hội thu hút nhiều du khách đến tham quan. (Ảnh: QUÝ NGỌC)

Hấp dẫn lễ hội trái cây của xã miền núi Lâm Đồng

Sáng 8/8, Ủy ban nhân dân xã La Dạ (tỉnh Lâm Đồng) tổ chức khai mạc Lễ hội trái cây lần thứ I với chủ đề “Hương sắc La Dạ-Trái ngọt vươn xa”, thu hút hơn 1.000 người đến tham quan. Đây là sự kiện văn hóa, kinh tế và du lịch có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, đánh dấu bước ngoặt trên hành trình phát triển mới của La Dạ.

Tây Ninh bảo đảm nguồn cung năng lượng - một trong những điều kiện tiên quyết để duy trì tăng trưởng, nâng cao năng lực cạnh tranh và thu hút các dòng vốn đầu tư mới.

Tây Ninh gỡ điểm nghẽn năng lượng, mở đường tăng trưởng

Để đáp ứng nhu cầu điện ngày càng tăng, Tây Ninh đang tập trung tháo gỡ vướng mắc tại các dự án nguồn, lưới điện trọng điểm; đẩy nhanh Nhà máy điện khí LNG Long An I và II, bổ sung nguồn điện sạch, phát triển đồng bộ hạ tầng truyền tải, tạo nền tảng bảo đảm an ninh năng lượng, thúc đẩy tăng trưởng bền vững.

Ông Nguyễn Quang Duy, Phó Chủ tịch Thường trực Hội Doanh nhân trẻ Khánh Hòa, giới thiệu tiềm năng của địa phương với đối tác, khách hàng. (Ảnh: DTGROUP)

Khánh Hòa: Doanh nghiệp gặp khó, kiến nghị cơ chế tiếp sức phục hồi sản xuất

Từ việc khó khăn tiếp cận vốn, vướng mắc thủ tục đất đai, thuế đến áp lực tuyển dụng lao động, tiền lương…, nhiều doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đang phải xoay xở để vượt khó, duy trì sản xuất, kinh doanh trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động, nhất là sau khi tỉnh thực hiện sáp nhập địa giới hành chính.

Việt Nam đang trở thành điểm hấp dẫn với các đơn vị tư vấn quốc tế. (Ảnh: HNV)

Phát triển theo chiều sâu - Động lực mới gia tăng sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam với các đối tác quốc tế

Nhiều năm qua, cùng với dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), các quỹ đầu tư hay các tập đoàn phát triển bất động sản quốc tế, một xu hướng mới đang dần hình thành và ngày càng rõ nét khi Việt Nam đang trở thành điểm đến của các đơn vị tư vấn, quy hoạch, kiến trúc và thiết kế có thương hiệu trên thế giới.

Khách hàng quét mã VietQR Global thanh toán tại điểm bán hàng. (Ảnh: QUỲNH TRANG)

“Lá chắn” bảo vệ thanh toán số

Tội phạm tài chính trên không gian số thay đổi rất nhanh, từ chiếm quyền tài khoản, giả mạo danh tính đến thao túng tâm lý để chính người dùng tự thực hiện giao dịch. Ngành ngân hàng đang từng bước thiết lập một “lá chắn” nhiều tầng cho hệ sinh thái thanh toán số.

Phát triển vườn hồ tiêu bền vững trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk. (Ảnh: MINH ANH)

Gia tăng áp lực cạnh tranh tại thị trường EU

Sáu tháng đầu năm 2026, xuất khẩu nông sản sang Liên minh châu Âu (EU) tăng 2,2% so cùng kỳ năm 2025. Dù ghi nhận tăng trưởng nhưng thị trường này cũng đang tạo ra nhiều áp lực cạnh tranh cho doanh nghiệp xuất khẩu từ chính sách đa dạng nguồn cung cũng như yêu cầu cao hơn về truy xuất nguồn gốc và phát triển bền vững.

Cả nước hiện có hơn 80.300 tàu cá đăng ký, được cập nhật thông tin trên cơ sở dữ liệu nghề cá quốc gia. (Ảnh minh họa: TRẦN TRUNG HIẾU)

Quyết tâm gỡ cảnh báo “thẻ vàng” IUU

Thực hiện quyết tâm gỡ cảnh báo “thẻ vàng” trong năm 2026, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng, Trưởng ban Chỉ đạo quốc gia về chống khai thác IUU yêu cầu từ nay đến ngày 31/8 phải tạo chuyển biến thực chất, xây dựng kế hoạch hành động theo các khuyến nghị của Ủy ban châu Âu (EC) và nền tảng quản lý nghề cá thống nhất trên toàn quốc.

Các phương tiện xe máy sẵn sàng thi công để sớm đưa dự án đi vào hoạt động. (Ảnh: LÂM QUANG HUY)

Khởi công Nhà máy sản xuất vật liệu thạch anh siêu tinh khiết Vietnam Wafer tại Quảng Trị

Từ khi Vietnam Wafer đề xuất ý tưởng đầu tư đến khi được chấp thuận chủ trương đầu tư chỉ vừa tròn 15 ngày. Đây là một trong những dự án có thời gian xử lý thủ tục đầu tư nhanh nhất của tỉnh Quảng Trị, thể hiện quyết tâm cải cách hành chính, xây dựng chính quyền phục vụ và đồng hành cùng doanh nghiệp.