Khu tập thể ba tầng nằm sát phố Lê Hồng Phong, phường Hà Đông, gồm bốn dãy nhà A, B, C, D, với tổng số 193 căn hộ; trong đó nhà A, B, C xây dựng từ năm 1970, còn nhà D xây dựng từ năm 1985. Theo hồ sơ kiểm định chất lượng, móng công trình là dạng móng nông trên nền đất tự nhiên. Kết cấu phần thân nhà là hệ tường xây gạch chịu lực; sàn các tầng và sàn mái là pa-nel hộp bê-tông cốt thép kết hợp tấm đan.
Trải qua nhiều năm sử dụng, do những hạn chế về trình độ công nghệ, kinh phí đầu tư xây dựng và công tác duy tu, bảo dưỡng chưa được quan tâm đúng mức, đến nay công trình đã hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng, không đáp ứng nhu cầu sử dụng tối thiểu của người dân. Đáng chú ý, trong quá trình sử dụng, phần lớn các hộ gia đình tự ý cơi nới thêm diện tích bên ngoài, tháo dỡ tường để thay đổi không gian, công năng sử dụng bên trong các căn hộ, đua sàn quây lồng sắt lấn chiếm chung quanh, lắp đặt thêm bể chứa nước sạch sinh hoạt... làm gia tăng tải trọng lên công trình, ảnh hưởng nghiêm trọng đến khả năng chịu lực tòa nhà. Nền móng công trình đã có biểu hiện lún, nghiêng.
Các cột chịu lực, sàn nhà nứt gãy lộ rõ phần lõi sắt han gỉ. Nhiều mảng tường nứt vỡ, bong tróc. Khu vực cầu thang xuất hiện nhiều vị trí nứt vỡ, che chắn tạm bợ. Diện mạo khu tập thể nhếch nhác, ảnh hưởng mỹ quan đô thị.
Anh Nguyễn Văn T., sinh sống tại tầng 3, nhà B chia sẻ, khổ sở nhất là các hộ dân sinh sống tại các căn hộ tầng 3 vì ngói lợp bị xô lệch, nứt vỡ, thường xuyên ngấm dột khi có mưa. Gia đình anh đã nhiều lần sửa chữa, lợp lại mái ngói, nhưng chỉ được một thời gian ngắn lại ngấm dột. Nhiều gia đình phải lợp thêm mái tôn, nhưng lại gây ảnh hưởng đến các căn hộ liền kề. Ngoài ra, khu tập thể thiếu các hạng mục cần thiết như chỗ để xe, buồng đặt thiết bị cung cấp điện, nước, thu gom rác, hệ thống phòng cháy, chữa cháy. Người dân rất mong khu tập thể sớm được cải tạo, xây dựng lại khang trang, đàng hoàng hơn.
Đại diện Ủy ban nhân dân phường Hà Đông cho biết, Ủy ban nhân dân phường đang tổ chức lấy ý kiến đóng góp vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu tập thể. Cụ thể, dự án đầu tư xây dựng mới ba tòa nhà với kiến trúc đẹp, hiện đại, tạo điểm nhấn về không gian kiến trúc, cảnh quan. Mỗi tòa nhà có hai tầng hầm, bốn tầng khối đế dành cho khu chức năng dịch vụ, thương mại, phòng trực phòng cháy, chữa cháy, phòng gửi trẻ, nhà để xe, phòng sinh hoạt cộng đồng, 30 tầng là khu ở, với tổng số gần 1.100 căn hộ được thiết kế độc lập, khép kín, tiện nghi.
Về phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, toàn bộ các chủ sở hữu căn hộ được tái định cư tại chỗ. Trong thời gian từ khi phá dỡ nhà đến khi hoàn thành chung cư mới, chủ sở hữu nhà tự lo chỗ ở tạm cư. Chủ đầu tư có trách nhiệm chi trả chi phí thuê nhà tạm cư bằng tiền cho các chủ sở hữu nhà. Đối với các căn hộ tại tầng 1, chủ sở hữu được bồi thường hệ số k từ 1 đến 2 lần diện tích ghi trong giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận. Đối với căn hộ từ tầng 2 trở lên thì chủ sở hữu được bồi thường hệ số k từ 1 đến 1,5 lần. Ngoài ra, chủ đầu tư hỗ trợ chi phí xây dựng nhà cửa kiến trúc, chi phí di chuyển, thuê nhà tạm cư và các hỗ trợ khác. Thời gian triển khai dự án dự kiến 51 tháng.
Theo Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Hà Đông Bùi Huy Quang, ý kiến đóng góp của các tổ chức, cá nhân sẽ được tổng hợp, nghiên cứu, tiếp thu và hoàn thiện dự thảo kế hoạch để sớm triển khai các bước tiếp theo của dự án. Chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các nội dung của chủ trương đầu tư, quy hoạch, dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể bảo đảm tiến độ, chất lượng công trình và tuân thủ quy định của pháp luật.
