An cư cho người dân
Cần Thơ hiện có 11 dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai. Một số dự án quy mô lớn đã hoàn thành, đáp ứng một phần nhu cầu của người dân. Trong đó, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long chi nhánh Cần Thơ đã triển khai xây dựng 11 block nhà ở xã hội với 1.601 căn. Hiện, bảy block với 930 căn hộ đã hoàn thành và bàn giao cho người dân, còn bốn block với 671 căn đang thi công xong phần móng. Dự kiến cuối năm 2025, công ty sẽ cất nóc hai block với 341 căn, và đến cuối năm 2026, hoàn thành số căn còn lại. Công ty đang thực hiện thủ tục làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khu nhà ở xã hội và đang chờ hướng dẫn cụ thể của ngành chức năng về phương pháp tính tiền sử dụng đất liên quan dự án.
Tương tự, Công ty cổ phần Xây dựng thương mại Địa ốc Hồng Loan đang triển khai nhà ở xã hội Hồng Loan khu 5C với ba block chung cư, 1.036 căn. Hiện nay, đơn vị đã xây hai block và người dân vào ở 616 căn. Còn lại 420 căn ở block A, công ty đã chuẩn bị thủ tục, ký hợp đồng với đơn vị thi công, khi được giao đất sẽ khởi công ngay để đầu năm 2026 có thể thi công đến phần móng, cọc. Ngoài ra, ở dự án lô 5B, công ty đã giải phóng mặt bằng 100%, trong đó có phần đất dành xây dựng nhà ở xã hội. Dự án đang chờ rà soát về pháp lý, nếu hoàn thiện đầy đủ điều kiện, thủ tục có thể khởi công năm 2026.
Anh Nguyễn Văn Đạo, cư dân khu nhà ở xã hội Nam Long 2 cho biết: “Giá căn hộ nơi đây phù hợp nhiều người, chỉ từ hơn 600 triệu đến hơn 1 tỷ đồng/ căn tùy diện tích, vị trí. Khu chung cư này nằm gần trung tâm, có hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội khá hoàn chỉnh, thuận lợi cho cư dân sinh sống”.
Theo Quyết định số 444/ QĐ-TTg ngày 27/2/2025, Thủ tướng Chính phủ giao cho Cần Thơ chỉ tiêu phát triển 16.900 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2025- 2030, trong đó năm 2025 phải hoàn thành 1.397 căn. Đến nay, thành phố đã hoàn thành 2.252 căn giai đoạn 2021-2024; đang tiếp tục triển khai các dự án để phấn đấu đạt mục tiêu trong năm 2025 và các năm tiếp theo. Riêng trong năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành khoảng 474 căn hộ, số còn lại sẽ được chuyển sang quý I và II/2026 để hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao.
Tăng tốc xây dựng nhà ở xã hội
Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ cho biết, các dự án nhà ở xã hội được xây dựng trên phần đất 20% của dự án khu dân cư, thương mại. Nhiều khu triển khai chậm do nhà đầu tư ưu tiên giải phóng mặt bằng xây dựng khu nhà thương mại để kinh doanh, chưa quan tâm đúng mức đến xây dựng nhà ở xã hội. Trong quá trình thực hiện, nhiều dự án thương mại chậm tiến độ, quá thời hạn phê duyệt và chưa được gia hạn, đến khi xây dựng nhà ở xã hội gặp vướng mắc về thủ tục giao đất, định giá đất dẫn đến tiến độ xây nhà ở xã hội không đáp ứng yêu cầu.
Bên cạnh đó, mặc dù gần đây, Chính phủ nới lỏng quy định về thu nhập, giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội từ 6,6%/năm, xuống 5,4%/năm nhưng người muốn mua nhà ở xã hội gặp khó trong việc xác nhận chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình. Ủy ban nhân dân phường, xã không thể xác định được người xin mua nhà ở xã hội có sở hữu nhà ở khác ngoài địa bàn sinh sống hay không. Còn gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội, chủ đầu tư, người dân khó tiếp cận vì lãi suất cao, thủ tục khó khăn, thời gian ưu đãi ngắn.
Ông Vương Quốc Toàn, nhà đầu tư dự án nhà ở Lan Hưng (phường Ngã Bảy) kiến nghị: “Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án nhà ở xã hội, các sở, ngành, Ủy ban nhân dân thành phố cần sớm tháo gỡ vướng mắc về mặt pháp lý cho từng dự án cụ thể, nhất là xác định giá đất để nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục tiếp theo. Chính phủ xem xét tăng mức lợi nhuận cho dự án nhà ở xã hội cao hơn 10%, giảm lãi suất, tăng thời gian cho vay đối với người mua nhà và chủ đầu dự án nhà ở xã hội…”.
Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ đã và đang phối hợp các sở, ngành liên quan rà soát hỗ trợ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội đang triển khai thuộc 20% quỹ đất ở các khu dân cư, thương mại; công khai, minh bạch danh mục dự án nhà ở xã hội, kêu gọi đầu tư, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tham gia đầu tư; hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội cho đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội.
Sau khi sáp nhập, thành phố ưu tiên xem xét, hỗ trợ về thủ tục, vốn vay cho cán bộ, công chức, người lao động có nhu cầu mua nhà ở xã hội để có chỗ ở ổn định, an tâm công tác. Sở Xây dựng công khai đường dây nóng giải đáp, hỗ trợ, tháo gỡ vướng mắc để người dân dễ tiếp cận nhà ở xã hội. Thành ủy Cần Thơ đưa chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội là một trong các chỉ tiêu trong phát triển kinh tế-xã hội, nhiệm kỳ 2025-2030, thể hiện quyết tâm của lãnh đạo trong việc phát triển nhà ở, đáp ứng nhu cầu của người dân.
Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ Nguyễn Văn Hòa cho biết: Thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ngành và địa phương liên quan để tham mưu, đề xuất phương án hỗ trợ nhà đầu tư tháo gỡ khó khăn, tránh tình trạng nhà đầu tư phải tự liên hệ nhiều nơi, đồng thời phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường hỗ trợ doanh nghiệp về thủ tục liên quan giao đất, tính toán chi phí, suất đầu tư dự án…
Chính phủ và các bộ, ngành Trung ương đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách đột phá để phát triển nhà ở xã hội, trong đó có chính sách tín dụng ưu đãi, Sở Xây dựng cần chủ động phối hợp Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh Cần Thơ để hướng dẫn các chủ đầu tư và người dân có nhu cầu tiếp cận nguồn vốn này một cách thuận lợi nhất, đặc biệt khi các quy định mới đã mở rộng đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, bao gồm cả hình thức thuê và thuê mua, để nhà đầu tư và người dân đủ điều kiện có thể tiếp cận nguồn vốn này.
