Cần làm rõ những khuất tất tại một dự án bất động sản “chui” ở Đồng Nai

NDĐT - Chỉ trong khoảng 15 ngày gần đây, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã hai lần yêu cầu cơ quan chức năng làm rõ việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật trái phép trên đất nông nghiệp ở khu đất rộng hơn 4 ha, có dấu hiệu để phân lô bán, dưới tên dự án tự đặt Gragon City, phường Tam Phước, TP Biên Hòa.

 

Hạ tầng kỹ thuật được xây dựng hoàn thiện tại khu đất dự án tự đặt tên Gragon City.
Hạ tầng kỹ thuật được xây dựng hoàn thiện tại khu đất dự án tự đặt tên Gragon City.

Phóng viên Nhân Dân điện tử đã tìm hiểu thực tế và phát hiện, tại khu đất trên đã được xây dựng nhiều tuyến đường giao thông, vỉa hè, cây xanh, gần như một khu dân cư hoàn chỉnh.

Từ ngã ba Vũng Tàu đi theo quốc lộ 51, qua trạm thu phí số 1, rẽ phải theo hương lộ 21 khoảng 3 km là đến khu đất có tên dự án tự đặt tên Gragon City, thuộc khu phố Long Khánh 2, phường Tam Phước, TP Biên Hòa. Tại đây, quang cảnh đầu tiên đập vào mắt chúng tôi là một khu đất bằng phẳng có diện tích khoảng 4 ha, với hệ thống các tuyến đường giao thông bê-tông nhựa nóng, vỉa hè lát gạch, cây xanh, gần như giống hạ tầng của một dự án khu dân cư hoàn chỉnh. Chung quanh là hệ thống hàng rào tôn bao bọc kín. Chủ tịch UBND phường Tam Phước Võ Cao Cường khẳng định, không có bất kỳ dự án nào có tên Gragon City được cấp phép trên địa bàn. Do đó, dự án trên là do chủ đầu tư tự đặt, thi công hạ tầng kỹ thuật trên đất nông nghiệp.

Theo tìm hiểu, khu đất có tên dự án tự đặt Gragon City do ông H.V.N chủ đất sử dụng, gồm các thửa 154, 155, 156, 157, thuộc tờ bản đồ số 87, phường Tam Phước có diện tích khoảng 4 ha, mục đích sử dụng là đất nông nghiệp. Tháng 3-2016, ông Ngọc lập thủ tục xin tách thửa, chừa đường đi và được Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Biên Hòa phê duyệt cho đo tách thành 47 thửa đất mới, mỗi thửa có diện tích từ 500 m2 trở lên. Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai đã ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, với mục đích sử dụng là đất nông nghiệp. Ngày 11-10-2018, ông N nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở. Đến ngày 24-4, ông N ủy quyền cho ông N.V.T, Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư phát triển tập đoàn ĐD thực hiện thủ tục tìm kiếm khách hàng, chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa.

Vỉa hè, cây xanh hoàn chỉnh gần như khu dân cư.

Dù chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, trong các ngày 12-8 và ngày 8-9-2019, ông N.V.T và ông Phạm Tuấn Anh đứng ra tổ chức sự kiện kêu gọi đầu tư tại khu đất trên. Phát hiện nhiều khuất tất, lực lượng của UBND phường Tam Phước đã tiến hành kiểm tra, thì hai cá nhân trên không xuất trình được giấy phép tổ chức sự kiện nên đã lập biên bản vi phạm hành chính, yêu cầu ngưng việc tổ chức, giải tán những người tham gia. Đồng thời, lực lượng chức năng cũng tạm giữ nhiều phương tiện, như: ghế, phông bạt, quạt hơi nước.

Sau đó, Chủ tịch UBND phường Tam Phước Võ Cao Cường đã ban hành hai quyết định xử phạt vi phạm hành chính, các cá nhân trên đã đóng phạt và cam kết không vi phạm trong thời gian tới. Tại khu đất trên, UBND phường Tam Phước đã cắm bảng nghiêm cấm các hành vi xây dựng trái phép, chuyển nhượng đất không đúng quy định, nhằm cảnh báo người dân không nhận chuyển nhượng đất khi chưa đủ cơ sở pháp lý.

Theo UBND TP Biên Hòa, căn cứ bản đồ quy hoạch phân khu C1, phường Tam Phước, khu đất trên thuộc chức năng quy hoạch đất công viên rừng trồng, quy hoạch mở đường, đất ở cải tạo chỉnh trang. Đối với quy định về tách thửa đất của UBND tỉnh Đồng Nai, thẩm quyền giải quyết tách thửa đất thuộc về Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai, Chi nhánh Biên Hòa xem xét, quyết định. Tuy nhiên, trong trường hợp này khi tách thửa chừa đường ở khu đất nêu trên đã không lấy ý kiến của Phòng Tài nguyên và Môi trường theo quy định. Đồng thời, việc chủ đầu tư tự ý thi công tuyến đường nội bộ căn cứ theo bản đồ chừa đường sau khi tách thửa và không liên hệ lập hồ sơ xin cấp giấy phép thi công và nghiệm thu hạ tầng. Như vậy, việc để tách các thửa đất nêu trên và hình thành các tuyến đường giao thông nội bộ thuộc về trách nhiệm của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai, Chi nhánh Biên Hòa.

Hàng rào tôn dựng lên bao bọc chung quanh khu đất.

Về trách nhiệm của địa phương, lãnh đạo UBND TP Biên Hòa sẽ tiếp tục chỉ đạo UBND phường Tam Phước, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị thành phố và các đơn vị liên quan tiếp tục tăng cường công tác kiểm tra, kịp thời phát hiện xử lý các vi phạm tại khu vực trên.

Liên quan đến vụ việc này, ngày 5-6, trong văn bản về tiếp tục tăng cường kiểm tra giám sát việc phân lô bán nền trái phép, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Chủ tịch UBND TP Biên Hòa làm rõ việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên đất nông nghiệp ở khu đất dự án tự đặt tên Gragon City. Mới đây, vào ngày 19-6, UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục có văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP Biên Hòa và các đơn vị liên quan kiểm tra, đề xuất xử lý việc tự ý xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên đất nông nghiệp tại khu đất trên. Ngoài ra, lực lượng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh Đồng Nai cũng đã vào cuộc điều tra, làm rõ những dấu hiệu khuất tất tại dự án bất động sản “chui” này.

Có thể bạn quan tâm

Quốc hội thông qua Luật Giám định tư pháp (sửa đổi) với đa số đại biểu tán thành (92,81%). (Ảnh: DUY LINH)

Mở rộng phạm vi xã hội hoá một số lĩnh vực giám định tư pháp

Luật quy định theo hướng mở rộng thêm phạm vi thành lập Văn phòng giám định tư pháp ở một số lĩnh vực, chuyên ngành, trong đó riêng chuyên ngành giám định ADN, tài liệu, kỹ thuật số và điện tử, dấu vết đường vân chỉ được thực hiện đối với tố tụng dân sự, hành chính.

Cơ quan, tổ chức, cá nhân không được yêu cầu cá nhân cung cấp phiếu lý lịch tư pháp số 2

Cơ quan, tổ chức, cá nhân không được yêu cầu cá nhân cung cấp phiếu lý lịch tư pháp số 2

Cơ quan, tổ chức, cá nhân không được yêu cầu cá nhân cung cấp Phiếu lý lịch tư pháp số 2. Với Phiếu lý lịch tư pháp số 1, chỉ được yêu cầu cung cấp trong trường hợp luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội hoặc nghị định, nghị quyết của Chính phủ quy định.

[Video] Hơn 20.000 người được đặc xá năm 2025

[Video] Hơn 20.000 người được đặc xá năm 2025

Bộ Công an vừa tổ chức Hội nghị tổng kết công tác đặc xá và tái hòa nhập cộng đồng đối với người được đặc xá năm 2025, khẳng định đây là chủ trương lớn thể hiện chính sách khoan hồng, nhân đạo của Đảng và Nhà nước.

Các đối tượng trong đường dây lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Thanh Hóa triệt phá đường dây lừa đảo xuyên quốc gia

Ngày 4/12, Công an Thanh Hóa cho biết: Dưới sự chỉ đạo của Thủ trưởng Cơ quan An ninh điều tra, hơn 100 lượt cán bộ, chiến sĩ được huy động, đồng loạt đấu tranh triệt phá đường dây sử dụng máy tính, phương tiện điện tử, mạng internet thực hiện hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Nhóm người Hàn Quốc điều hành lừa đảo bị Interpol truy nã bắt tại Đà Nẵng. (Ảnh: Công an cung cấp)

Bắt nhóm người Hàn Quốc điều hành đường dây lừa đảo tại Campuchia bị Interpol truy nã

Tối 4/12, lực lượng chức năng Công an thành phố Đà Nẵng phối hợp Cục Đối ngoại Bộ Công an tiến hành các thủ tục bàn giao 3 đối tượng người Hàn Quốc có lệnh truy nã quốc tế cho cơ quan chức năng Hàn Quốc. Ngay trong đêm, cơ quan chức năng Hàn Quốc đã di lý các đối tượng này về nước để xử lý theo quy định của pháp luật.

Chánh án Tòa án nhân dân tối cao Nguyễn Văn Quảng. (Ảnh: DUY LINH)

Tạo cơ chế giải quyết tranh chấp vượt trội, công bằng, hiệu lực, hiệu quả theo thông lệ quốc tế

Việc xây dựng Luật Tòa án chuyên biệt tại Trung tâm tài chính quốc tế nhằm tạo cơ chế giải quyết tranh chấp vượt trội, công bằng, hiệu lực, hiệu quả theo thông lệ quốc tế, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư, lợi ích của quốc gia, thu hút đầu tư nước ngoài vào Trung tâm tài chính quốc tế.

Toàn cảnh buổi họp báo.

Bước chuyển quan trọng góp phần tạo thuận lợi thương mại và tăng cường hiệu lực quản lý

Ngày 4/12, Cục Hải quan tổ chức họp báo chuyên đề nhằm giới thiệu, giải thích những điểm mới của Luật Thuế giá trị gia tăng, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt. Các văn bản này được đánh giá là bước chuyển quan trọng nhằm chuẩn hóa, minh bạch hóa các chính sách thuế, góp phần tạo thuận lợi thương mại, tăng cường hiệu lực quản lý.

Công an Đà Nẵng bắt tạm giam giám đốc công ty nhiều lần tổ chức khai thác cát trái phép tại sông Vàng. (Ảnh: Công an cung cấp)

Công an Đà Nẵng bắt tạm giam giám đốc công ty nhiều lần tổ chức khai thác cát trái phép

Ngày 4/12, Phòng Cảnh sát Kinh tế (Công an thành phố Đà Nẵng) cho biết, đơn vị vừa tống đạt Quyết định thay đổi biện pháp ngăn chặn từ cấm đi khỏi nơi cư trú sang bắt bị can để tạm giam và thực hiện Lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Văn Đức Quý, vì hành vi khai thác khoáng sản (cát) trái phép.

Tăng cường rà soát, giải quyết các vụ việc, vụ án tạm đình chỉ

Tăng cường rà soát, giải quyết các vụ việc, vụ án tạm đình chỉ

Đại biểu Quốc hội kiến nghị, tại Nghị quyết Kỳ họp thứ 10, Quốc hội bổ sung nội dung liên quan đến việc giao các ngành tố tụng tiếp tục rà soát định kỳ đối với các trường hợp vụ án đang tạm đình chỉ và có những đợt cao điểm tiến hành rà soát để khẩn trương phục hồi những vụ án sắp hết thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự.

Chánh án Tòa án nhân dân tối cao Nguyễn Văn Quảng trình bày báo cáo. (Ảnh: DUY LINH)

Gần 97% số vụ việc liên quan đến quy hoạch, quản lý và sử dụng đất đai đã được giải quyết

Báo cáo về việc thực hiện một số nghị quyết của Quốc hội nhiệm kỳ khóa XIV và khóa XV về giám sát chuyên đề, chất vấn cho thấy, các Tòa án đã giải quyết đạt tỷ lệ 96,71% về số vụ và 92,82% về số bị cáo phạm các tội liên quan đến quy hoạch, quản lý và sử dụng đất đai, vượt 8,71% so với chỉ tiêu Quốc hội giao.

Cơ quan Cảnh sát điều tra đọc Lệnh bắt bị can để tạm giam với Nguyễn Thị Hoa (áo đen ở giữa).

Bắc Ninh: Khởi tố, bắt tạm giam hai cán bộ cơ quan thuế

Mở rộng điều tra vụ án “Tham ô tài sản” xảy ra tại Công ty H. có địa chỉ tại xã Hợp Thịnh, tỉnh Bắc Ninh, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bắc Ninh đã khởi tố bổ sung vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh bắt tạm giam đối với bà Nguyễn Thị Hoa và bà Nguyễn Thị Phương - cán bộ Cục thuế Bắc Ninh về tội "Nhận hối lộ".

Tổ công tác của Phòng Nghiệp vụ, Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh Sơn La chủ trì phối hợp bắt giữ 3 đối tượng về hành vi vận chuyển trái phép 100.000 viên ma túy tổng hợp.

Vững vàng nơi “tuyến lửa” cuộc chiến chống ma túy

Biên giới Sơn La dài hơn 274km, tiếp giáp với nước bạn Lào, là địa bàn trọng điểm mà các đường dây tội phạm ma túy quốc tế thường xuyên lợi dụng để trung chuyển ma túy. Trong bối cảnh đó, Bộ đội Biên phòng Sơn La đã thể hiện rõ vai trò tuyến đầu, góp phần giữ vững an ninh trật tự, bảo đảm cuộc sống bình yên của người dân.

Các cơ quan chức năng triển khai công tác cưỡng chế tại hộ bà Phạm Thị Hiền, thôn Quán Thẻ 2, xã Thuận Nam (Khánh Hòa). (Ảnh: NGUYỄN TRUNG)

Cưỡng chế thu hồi đất thực hiện Dự án Đường đấu nối cao tốc bắc-nam với Quốc lộ 1 và Cảng biển tổng hợp Cà Ná

Ngày 2/12, các cơ quan chức năng xã Thuận Nam (Khánh Hòa) đã tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đối với hộ bà Phạm Thị Hiền ở thôn Quán Thẻ 2 để bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công bảo đảm tiến độ Dự án Đường đấu nối cao tốc bắc-nam với Quốc lộ 1 và Cảng biển tổng hợp Cà Ná.