Cần làm rõ những khuất tất tại một dự án bất động sản “chui” ở Đồng Nai

NDĐT - Chỉ trong khoảng 15 ngày gần đây, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã hai lần yêu cầu cơ quan chức năng làm rõ việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật trái phép trên đất nông nghiệp ở khu đất rộng hơn 4 ha, có dấu hiệu để phân lô bán, dưới tên dự án tự đặt Gragon City, phường Tam Phước, TP Biên Hòa.

 

Hạ tầng kỹ thuật được xây dựng hoàn thiện tại khu đất dự án tự đặt tên Gragon City.
Hạ tầng kỹ thuật được xây dựng hoàn thiện tại khu đất dự án tự đặt tên Gragon City.

Phóng viên Nhân Dân điện tử đã tìm hiểu thực tế và phát hiện, tại khu đất trên đã được xây dựng nhiều tuyến đường giao thông, vỉa hè, cây xanh, gần như một khu dân cư hoàn chỉnh.

Từ ngã ba Vũng Tàu đi theo quốc lộ 51, qua trạm thu phí số 1, rẽ phải theo hương lộ 21 khoảng 3 km là đến khu đất có tên dự án tự đặt tên Gragon City, thuộc khu phố Long Khánh 2, phường Tam Phước, TP Biên Hòa. Tại đây, quang cảnh đầu tiên đập vào mắt chúng tôi là một khu đất bằng phẳng có diện tích khoảng 4 ha, với hệ thống các tuyến đường giao thông bê-tông nhựa nóng, vỉa hè lát gạch, cây xanh, gần như giống hạ tầng của một dự án khu dân cư hoàn chỉnh. Chung quanh là hệ thống hàng rào tôn bao bọc kín. Chủ tịch UBND phường Tam Phước Võ Cao Cường khẳng định, không có bất kỳ dự án nào có tên Gragon City được cấp phép trên địa bàn. Do đó, dự án trên là do chủ đầu tư tự đặt, thi công hạ tầng kỹ thuật trên đất nông nghiệp.

Theo tìm hiểu, khu đất có tên dự án tự đặt Gragon City do ông H.V.N chủ đất sử dụng, gồm các thửa 154, 155, 156, 157, thuộc tờ bản đồ số 87, phường Tam Phước có diện tích khoảng 4 ha, mục đích sử dụng là đất nông nghiệp. Tháng 3-2016, ông Ngọc lập thủ tục xin tách thửa, chừa đường đi và được Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Biên Hòa phê duyệt cho đo tách thành 47 thửa đất mới, mỗi thửa có diện tích từ 500 m2 trở lên. Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai đã ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, với mục đích sử dụng là đất nông nghiệp. Ngày 11-10-2018, ông N nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở. Đến ngày 24-4, ông N ủy quyền cho ông N.V.T, Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư phát triển tập đoàn ĐD thực hiện thủ tục tìm kiếm khách hàng, chuyển mục đích sử dụng đất và tách thửa.

Vỉa hè, cây xanh hoàn chỉnh gần như khu dân cư.

Dù chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, trong các ngày 12-8 và ngày 8-9-2019, ông N.V.T và ông Phạm Tuấn Anh đứng ra tổ chức sự kiện kêu gọi đầu tư tại khu đất trên. Phát hiện nhiều khuất tất, lực lượng của UBND phường Tam Phước đã tiến hành kiểm tra, thì hai cá nhân trên không xuất trình được giấy phép tổ chức sự kiện nên đã lập biên bản vi phạm hành chính, yêu cầu ngưng việc tổ chức, giải tán những người tham gia. Đồng thời, lực lượng chức năng cũng tạm giữ nhiều phương tiện, như: ghế, phông bạt, quạt hơi nước.

Sau đó, Chủ tịch UBND phường Tam Phước Võ Cao Cường đã ban hành hai quyết định xử phạt vi phạm hành chính, các cá nhân trên đã đóng phạt và cam kết không vi phạm trong thời gian tới. Tại khu đất trên, UBND phường Tam Phước đã cắm bảng nghiêm cấm các hành vi xây dựng trái phép, chuyển nhượng đất không đúng quy định, nhằm cảnh báo người dân không nhận chuyển nhượng đất khi chưa đủ cơ sở pháp lý.

Theo UBND TP Biên Hòa, căn cứ bản đồ quy hoạch phân khu C1, phường Tam Phước, khu đất trên thuộc chức năng quy hoạch đất công viên rừng trồng, quy hoạch mở đường, đất ở cải tạo chỉnh trang. Đối với quy định về tách thửa đất của UBND tỉnh Đồng Nai, thẩm quyền giải quyết tách thửa đất thuộc về Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai, Chi nhánh Biên Hòa xem xét, quyết định. Tuy nhiên, trong trường hợp này khi tách thửa chừa đường ở khu đất nêu trên đã không lấy ý kiến của Phòng Tài nguyên và Môi trường theo quy định. Đồng thời, việc chủ đầu tư tự ý thi công tuyến đường nội bộ căn cứ theo bản đồ chừa đường sau khi tách thửa và không liên hệ lập hồ sơ xin cấp giấy phép thi công và nghiệm thu hạ tầng. Như vậy, việc để tách các thửa đất nêu trên và hình thành các tuyến đường giao thông nội bộ thuộc về trách nhiệm của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai, Chi nhánh Biên Hòa.

Hàng rào tôn dựng lên bao bọc chung quanh khu đất.

Về trách nhiệm của địa phương, lãnh đạo UBND TP Biên Hòa sẽ tiếp tục chỉ đạo UBND phường Tam Phước, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị thành phố và các đơn vị liên quan tiếp tục tăng cường công tác kiểm tra, kịp thời phát hiện xử lý các vi phạm tại khu vực trên.

Liên quan đến vụ việc này, ngày 5-6, trong văn bản về tiếp tục tăng cường kiểm tra giám sát việc phân lô bán nền trái phép, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Chủ tịch UBND TP Biên Hòa làm rõ việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên đất nông nghiệp ở khu đất dự án tự đặt tên Gragon City. Mới đây, vào ngày 19-6, UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục có văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP Biên Hòa và các đơn vị liên quan kiểm tra, đề xuất xử lý việc tự ý xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên đất nông nghiệp tại khu đất trên. Ngoài ra, lực lượng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh Đồng Nai cũng đã vào cuộc điều tra, làm rõ những dấu hiệu khuất tất tại dự án bất động sản “chui” này.

Có thể bạn quan tâm

Các đối tượng tại cơ quan điều tra. (Ảnh: Công an cung cấp)

Đà Nẵng triệt xóa đường dây cá độ bóng đá với số tiền gần 60 tỷ đồng

Ngày 14/7, Phòng Cảnh sát hình sự Công an thành phố Đà Nẵng cho biết, đơn vị này vừa chủ trì, phối hợp Công an phường Thanh Khê triệt xóa thành công đường dây tổ chức đánh bạc, đánh bạc dưới hình thức cá độ bóng đá trên không gian mạng quy mô lớn; bắt giữ, triệu tập làm việc 7 đối tượng để điều tra, làm rõ hành vi vi phạm.

Đại diện cơ quan Công an thông tin thêm vụ buôn lậu tại buổi họp báo.

Thanh Hóa: Khởi tố thêm 4 bị can về tội "Buôn lậu" kim cương

Ngày 14/7, Công an tỉnh Thanh Hóa cho biết, từ kết quả điều tra ban đầu Chuyên án 268V, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh phối hợp Công an Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục lần theo các mắt xích của đường dây buôn lậu kim cương xuyên quốc gia, làm rõ vai trò của từng đối tượng, củng cố tài liệu, chứng cứ để mở rộng vụ án.

Văn phòng Công chứng Việt, thành phố Hà Nội. (Ảnh: TH)

Công chứng điện tử: Bước tiến tất yếu trong kỷ nguyên số

Trong bối cảnh chuyển đổi số đang diễn ra mạnh mẽ và yêu cầu đổi mới hoạt động công chứng ngày càng cấp thiết, công chứng điện tử được coi là điều kiện sống còn để bảo vệ và phát triển nghề công chứng, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ, bảo đảm an toàn pháp lý cho người dân, doanh nghiệp.

Phòng Cảnh sát Kinh tế, Công an tỉnh Đắk Lắk thi hành quyết định khởi tố vụ án, khởi tố các bị can để điều tra về các hành vi “nhận hối lộ” và “đưa hối lộ”.

Khởi tố 8 đối tượng đưa và nhận hối lộ trong kiểm dịch động vật ở Đắk Lắk

Ngày 13/7, Phòng Cảnh sát Kinh tế, Công an tỉnh Đắk Lắk cho biết, đơn vị đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố 8 bị can để điều tra về các hành vi “nhận hối lộ” và “đưa hối lộ” xảy ra trong các hoạt động kiểm dịch động vật trên địa bàn quy định tại các Điều 354, 364 Bộ luật Hình sự.

Bị cáo Phạm Vũ Khiêm, Giám đốc Công ty Herbitech tại phiên tòa.

Chủ mưu sản xuất thực phẩm bảo vệ sức khỏe giả bị đề nghị 26 năm tù

Sáng 13/7, Tòa án nhân dân Thành phố Hà Nội tiếp tục xét xử 19 bị cáo trong vụ án sản xuất, buôn bán hàng giả là thực phẩm bảo vệ sức khỏe xảy ra tại Công ty Trách nhiệm hữu hạn Công nghệ Herbitech (Công ty Herbitech). Trước khi tranh luận, đại diện Viện Kiểm sát công bố bản luận tội và đề nghị mức án đối với các bị cáo.

Khởi tố vụ án hình sự, tạm giữ thuyền trưởng vụ lật ca-nô ở Phú Quốc làm 15 du khách tử vong

Ngày 12/7, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh An Giang ra quyết định khởi tố hình sự, tạm giữ đối với Nguyễn Hồng Hải (sinh năm 1969, ngụ xã Sơn Kiên, tỉnh An Giang; tạm trú ở đặc khu Phú Quốc) để điều tra do có hành vi vi phạm các quy định pháp luật liên quan đến vụ lật ca-nô, làm 15 du khách tử vong tại Phú Quốc.

Công an tỉnh Ninh Bình tăng cường kiểm tra, quản lý chặt chẽ các cơ sở lưu trú trên địa bàn.

Siết chặt quản lý cơ sở lưu trú, ngăn chặn ma túy từ cơ sở

Tình hình tội phạm, tệ nạn ma túy tiếp tục diễn biến phức tạp, các đối tượng phạm tội có xu hướng dịch chuyển địa điểm tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy từ các cơ sở kinh doanh dịch vụ có điều kiện về an ninh, trật tự sang các địa điểm riêng tư, khép kín hơn...

Sản phẩm nghi vấn giả mạo nhãn hiệu nổi tiếng của Công ty trách nhiệm hữu hạn Thương mại và xuất nhập khẩu Lộc Thành bị Hải quan cửa khẩu quốc tế Bình Hiệp (tỉnh Tây Ninh) thu giữ.

Ngăn chặn các hành vi xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ

Công tác chống xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ hiện nay không còn đơn thuần chỉ bảo vệ một nhãn hiệu mà là câu chuyện bảo vệ năng lực cạnh tranh quốc gia, an ninh kinh tế trong thời đại mà giá trị của nền kinh tế tập trung ở trí tuệ, dữ liệu và sáng tạo.

Bị cáo Phạm Vũ Khiêm tại phiên tòa.

Xét xử vụ án làm giả hàng triệu sản phẩm bảo vệ sức khỏe giả

Sáng nay (10/7), Tòa án nhân dân Thành phố Hà Nội mở lại phiên tòa xét xử sơ thẩm 19 bị cáo trong vụ án “Sản xuất, buôn bán hàng giả là lương thực, thực phẩm, phụ gia thực phẩm”; “Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng” và “Rửa tiền” xảy ra tại Công ty Trách nhiệm hữu hạn Công nghệ Herbitech. 

Cơ quan An ninh điều tra tống đạt quyết định tố tụng với bị can Nguyễn Tấn Phát.

Vĩnh Long: Bắt 2 đối tượng mua bán, tàng trữ và sử dụng vũ khí, vật liệu nổ

Ngày 10/7, Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Vĩnh Long cho biết, đã khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với Nguyễn Tấn Phát, sinh năm 1996, xã Vĩnh Xuân và Phạm Thế Tạo, sinh năm 1995, xã Cái Ngang, tỉnh Vĩnh Long điều tra hành vi mua bán, trao đổi, tàng trữ và sử dụng vũ khí, vật liệu nổ, công cụ hỗ trợ trên không gian mạng.