Nếu được triển khai đồng bộ, quỹ đất tại Khu công nghiệp Lê Minh Xuân có thể góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở, tạo điều kiện để người lao động tìm được chỗ ở gần nơi làm việc, giảm áp lực đi lại và chi phí sinh hoạt.
Tuy nhiên, điều người dân quan tâm hơn cả là dự án khi nào được triển khai, giá bán và giá thuê ra sao, điều kiện tiếp cận có phù hợp hay không. Bài toán giá nhà cần được tính toán từ thu nhập thực tế của người lao động, khoản tiền phải trả hằng tháng và những chi phí thiết yếu của gia đình. Nếu phần lớn thu nhập phải dành để trả tiền nhà, người dân sẽ khó có khoản dự phòng khi đau ốm, mất việc hoặc gặp biến cố.
Bởi vậy, phát triển nhà ở cho thuê với mức giá phù hợp cần được xem là một giải pháp lâu dài, bên cạnh nhà ở xã hội để bán và cho thuê mua. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất: Cơ quan chức năng nên mở rộng chính sách phát triển nhà ở cho thuê dài hạn, nhất là đối với công nhân, người lao động và người nhập cư tại các đô thị lớn. “Chính sách có thể nới rộng, cho vay ưu đãi đối với những người có thu nhập trung bình, khi vượt điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội nhưng chưa đủ khả năng mua nhà thương mại theo giá thị trường”, ông Châu kiến nghị.
Theo Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 của Chính phủ, về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026-2030, Thành phố Hồ Chí Minh được giao phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê. Các cơ quan chức năng đang nỗ lực thực thi nhiệm vụ, bảo đảm tiến độ, chỉ tiêu được giao. UBND Thành phố Hồ Chí Minh yêu cầu cơ quan chuyên môn ưu tiên quỹ đất, huy động nguồn lực xã hội và đẩy nhanh thủ tục đầu tư. Việc đưa các dự án vào nhóm ưu tiên, rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính sẽ góp phần tháo gỡ những điểm nghẽn, sớm đưa nguồn cung mới đến với người dân.
Cuối tháng 10 vừa qua, Đoàn công tác của Bộ Xây dựng đã có buổi làm việc với UBND Thành phố Hồ Chí Minh về tiến độ triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê năm 2026 và các năm tiếp theo trên địa bàn. Tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Hoàng Nguyên Dinh cho biết, thành phố đã rà soát 31 khu đất có nguồn gốc do Nhà nước quản lý, tạo lập quỹ đất phát triển khoảng 40.000 căn nhà ở. Thành phố đang chuẩn bị triển khai các dự án quy mô lớn, đồng thời đàm phán mua lại một số quỹ nhà để bổ sung nguồn cung nhà ở cho thuê.
Để hiện thực hóa mục tiêu, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã phân công nhiệm vụ cụ thể cho các đơn vị. Trong đó, Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố xây dựng và tổ chức thực hiện kế hoạch tạo lập 25.000 căn nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030; Liên đoàn Lao động Thành phố triển khai mục tiêu khoảng 10.000 căn nhà ở cho thuê thuộc chương trình do tổ chức Công đoàn đầu tư.
