Tin tức Sản phẩm Câu chuyện phát triển Multimedia Hỏi/Đáp

Xã hội

Vẫn cần tháo gỡ những vướng mắc tồn đọng trong nhà ở xã hội

Nghị quyết 201/2025/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, cùng Nghị định 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành, đang tạo lực đẩy mạnh mẽ thúc tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, các doanh nghiệp cho biết vẫn còn những vướng mắc cần tháo gỡ.

Tháo gỡ vướng mắc trong nhà ở xã hội cần triệt để hơn. (Ảnh: PV)
Tháo gỡ vướng mắc trong nhà ở xã hội cần triệt để hơn. (Ảnh: PV)

Theo các cơ chế đặc thù của Nghị quyết 201, dự án nhà ở xã hội sẽ được giao chủ đầu tư không qua đấu thầu, không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, miễn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng (chủ đầu tư tự thẩm định, phê duyệt), đồng thời lồng ghép thủ tục thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy vào quy trình cấp giấy phép xây dựng.

Những cải cách này giúp rút ngắn tối thiểu 350 ngày so với quy trình thông thường, tạo hành lang pháp lý quan trọng để địa phương đẩy nhanh tiến độ đầu tư và hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở theo đề án của Chính phủ.

Được tiếp sức từ những chính sách mới, nhiều địa phương đang tăng tốc triển khai các dự án nhà ở xã hội. Đơn cử, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Sở Xây dựng cho biết, Sở đang tham mưu, rà soát các quỹ đất do nhà nước quản lý, quỹ đất các dự án nhà ở thương mại, trong đó dành 20% cho nhà ở xã hội, đồng thời cập nhật một số khu đất mới theo quy hoạch đô thị sau khi hợp nhất để kêu gọi đầu tư.

Sở Xây dựng cũng đang bám sát Nghị quyết 201, theo kế hoạch, đến cuối năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 6.300 căn nhà ở xã hội và dự kiến cấp phép xây dựng cho 22 dự án với tổng quy mô khoảng 20.000 căn.

Trao đổi với Báo Nhân Dân, ông Luyện Văn Phương, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cho biết, việc Quốc hội ban hành Nghị quyết 201, Chính phủ đã ban hành Nghị định 192 trong đó đã có nhiều điểm đột phá từ lựa chọn chủ đầu tư đến rút ngắn hoặc thực hiện đồng thời các thủ tục hành chính. Các giải pháp này sẽ tạo “cú huých” lớn cho việc phát triển nhà ở xã hội.

Theo ông Luyện Văn Phương, tính đến thời điểm này, thành phố đang tích cực kêu gọi đầu tư và nhanh chóng thực hiện thủ tục hành chính đối với các nhà đầu tư quan tâm tới việc thực hiện các dự án nhà ở xã hội. Thành phố cũng đang rà soát xây dựng kế hoạch chi tiết để bảo đảm đạt được 100.000 căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030 theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng chính phủ tại Thông báo 120.

Bên cạnh đó, thành phố cũng đang xây dựng cơ chế sử dụng linh hoạt các quỹ nhà xã hội phục vụ tái định cư giảm thiểu chi phí đầu tư công và hạn chế tình trạng chậm đưa vào sử dụng các khu tái định cư.

Cũng theo ông Phương, để có thể đẩy nhanh việc thực hiện dự án nhà ở xã hội tới đây, cần quy định rõ hơn đối với việc cho phép thực hiện dự án riêng đối với việc giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án nhà ở xã hội đồng thời cần có cơ chế hỗ trợ mạnh mẽ hơn đối với đền bù để đẩy nhanh tốc độ giải phóng mặt bằng. Bên cạnh đó cũng cần có các biện pháp để xử lý việc mua bán đất nông nghiệp nhằm tư lợi gây khó khăn cho quá trình triển khai các dự án.

Đặc biệt, ông Phương đề xuất thêm, cần nghiên cứu tinh giản thủ tục đầu tư xây dựng hơn nữa, gộp một số thủ tục vào một hoặc thực hiện song song để giúp nhà đầu tư có thể nhanh chóng triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu người dân Thủ đô.

Theo một số chuyên gia pháp lý về đất đai, bất động sản cùng một số lãnh đạo quản lý chính quyền địa phương và cả doanh nghiệp, Nghị quyết 201/2025 đã kịp thời tháo gỡ hàng loạt nút thắt về thủ tục hành chính, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí và mở ra cơ hội sở hữu nhà cho hàng triệu người dân.

Với việc quyền tự thẩm định được giao cho doanh nghiệp, quay về tinh thần tiến bộ của Luật Xây dựng 2003 và Nghị định 12, Nhà nước không còn "ôm đồm" khâu thiết kế mà để doanh nghiệp tự thuê đơn vị có năng lực thực hiện và thẩm tra, vừa bảo đảm an toàn công trình, vừa rút ngắn thời gian.

Tuy nhiên, dù được tự phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, doanh nghiệp vẫn phải xin cấp phép xây dựng, điều này khiến quá trình triển khai chưa thực sự thông suốt. Do đó, nên triển khai rút gọn triệt để, tránh rút bớt thủ tục này lại phát sinh thủ tục kia.

HA.NV

Tin liên quan

Nghị quyết 201 Nghị định 192 gỡ khó nhà ở xã hội vốn với nhà ở xã hội cắt giảm thủ tục hành chính

Có thể bạn quan tâm

Con trai của Luật sư Nguyễn Hữu Thọ và ký ức những ngày chiến đấu ở rừng

Con trai của Luật sư Nguyễn Hữu Thọ và ký ức những ngày chiến đấu ở rừng

Là con trai cả của Luật sư Nguyễn Hữu Thọ, trong kháng chiến chống Mỹ, cứu nước, ông Nguyễn Hữu Châu có hơn 13 năm hoạt động và chiến đấu ở Căn cứ Trung ương Cục miền nam. Hòa vào không khí của những ngày tháng Tư lịch sử, ông chia sẻ với chúng tôi về hồi ức của những tháng ngày không quên ở chiến khu ngày đó.

Lãnh đạo thành phố Đồng Nai khảo sát để quy hoạch lại, tạo không gian phát triển cho phường Trảng Dài.

Đồng Nai tái thiết nơi “làng không ra làng, phường không ra phường”

Trong ngày thứ hai sau khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, lãnh đạo thành phố Đồng Nai đã khảo sát thực tế, tìm giải pháp để tái thiết không gian phát triển cho phường Trảng Dài, nơi từng xảy ra điểm nóng xây dựng trái phép, gây nên nhiều hệ lụy dai dẳng, được ví như “làng không ra làng, phường không ra phường”.

Trạm dừng nghỉ trên cao tốc Vĩnh Hảo-Phan Thiết đón lượng khách và phương tiện dừng xe nghỉ ngơi, tiếp nhiên liệu ngày 30/4,

Mạng lưới trạm dừng nghỉ trên cao tốc bắc-nam giúp chuyến đi an toàn hơn trong kỳ nghỉ

Cục Đường bộ Việt Nam cho biết, bảo đảm đáp ứng nhu cầu đi lại, tiếp nhiên liệu và nghỉ ngơi của người dân trong dịp cao điểm lễ 30/4 và 1/5 năm 2026, hệ thống trạm dừng nghỉ, trạm tạm và điểm dịch vụ trên tuyến cao tốc bắc-nam phía đông hoạt động chính thức từ ngày 29/4 giúp các chuyến đi an toàn, thuận tiện hơn.

Lực lượng Cảnh sát giao thông thành phố Đà Nẵng thực hiện nhiệm vụ với tinh thần “không có vùng cấm, không có ngoại lệ”.

Đà Nẵng bảo đảm trật tự an toàn giao thông dịp lễ 30/4 và 1/5

Nhằm bảo đảm trật tự, an toàn giao thông trong dịp lễ 30/4 và 1/5, Phòng Cảnh sát giao thông Công an thành phố Đà Nẵng đã xây dựng kế hoạch thực hiện cao điểm, huy động tối đa lực lượng, phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ, triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm bảo đảm trật tự an toàn giao thông.

Khu di tích đền thờ/Nhà tưởng niệm bà Hoàng Thị Loan. (Ảnh: NGỌC ĐINH - MẠNH HÀO)

Đồng thuận từ lòng dân

Mỗi buổi chiều ở Vân Nội, loa truyền thanh vang lên những thông tin nổi bật về kinh tế-xã hội của xã Việt Tiến (Hưng Yên) nói chung và của thôn nói riêng. Ở sân nhà văn hóa, nhiều người dân quây quần trò chuyện. Những chia sẻ xoay quanh mùa vụ, tình làng nghĩa xóm, và những đổi thay đang hiện hữu trên quê hương.

Công nhân lao động diễu hành kỷ niệm 140 năm Ngày Quốc tế Lao động. (Ảnh BẢO LONG)

Bảo đảm lợi ích chính đáng của người lao động

Ở cấp cơ sở, chủ tịch công đoàn không chỉ là người tổ chức phong trào mà còn là cầu nối quan trọng giữa người lao động và người sử dụng lao động. Vai trò này thể hiện rõ nhất trong công tác đối thoại, thương lượng tập thể, đây là lĩnh vực được xác định là một trong những khâu đột phá của tổ chức công đoàn trong bối cảnh mới.

Cảnh sát giao thông Công an thành phố Hà Nội đồng loạt ra quân, tăng cường tuần tra, kiểm soát, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm giao thông trong đợt nghỉ lễ 30/4-1/5 năm nay.

Hà Nội tăng cường kiểm soát nồng độ cồn dịp nghỉ lễ 30/4-1/5

Dịp nghỉ lễ 30/4-1/5, lực lượng Cảnh sát giao thông Công an thành phố Hà Nội đồng loạt ra quân, tăng cường tuần tra, kiểm soát, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến tai nạn giao thông, trong đó tập trung vào vi phạm nồng độ cồn, chạy quá tốc độ, chở quá số người quy định, chở hàng quá tải, quá khổ.

Tin nổi bật ngày 30/4: Nhiều hoạt động kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền nam, thống nhất đất nước; TP Đồng Nai vận hành với 10 phường mới

Tin nổi bật ngày 30/4: Nhiều hoạt động kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền nam, thống nhất đất nước; TP Đồng Nai vận hành với 10 phường mới

Nhiều hoạt động thiết thực kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền nam, thống nhất đất nước; Thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới; Cầu vượt cửa biển Thuận An, thành phố Huế chính thức thông xe… là một số tin tức nổi bật trong ngày 30/4/2026.