Vẫn cần tháo gỡ những vướng mắc tồn đọng trong nhà ở xã hội

Nghị quyết 201/2025/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, cùng Nghị định 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành, đang tạo lực đẩy mạnh mẽ thúc tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, các doanh nghiệp cho biết vẫn còn những vướng mắc cần tháo gỡ.

Tháo gỡ vướng mắc trong nhà ở xã hội cần triệt để hơn. (Ảnh: PV)
Tháo gỡ vướng mắc trong nhà ở xã hội cần triệt để hơn. (Ảnh: PV)

Theo các cơ chế đặc thù của Nghị quyết 201, dự án nhà ở xã hội sẽ được giao chủ đầu tư không qua đấu thầu, không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, miễn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng (chủ đầu tư tự thẩm định, phê duyệt), đồng thời lồng ghép thủ tục thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy vào quy trình cấp giấy phép xây dựng.

Những cải cách này giúp rút ngắn tối thiểu 350 ngày so với quy trình thông thường, tạo hành lang pháp lý quan trọng để địa phương đẩy nhanh tiến độ đầu tư và hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở theo đề án của Chính phủ.

Được tiếp sức từ những chính sách mới, nhiều địa phương đang tăng tốc triển khai các dự án nhà ở xã hội. Đơn cử, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Sở Xây dựng cho biết, Sở đang tham mưu, rà soát các quỹ đất do nhà nước quản lý, quỹ đất các dự án nhà ở thương mại, trong đó dành 20% cho nhà ở xã hội, đồng thời cập nhật một số khu đất mới theo quy hoạch đô thị sau khi hợp nhất để kêu gọi đầu tư.

Sở Xây dựng cũng đang bám sát Nghị quyết 201, theo kế hoạch, đến cuối năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 6.300 căn nhà ở xã hội và dự kiến cấp phép xây dựng cho 22 dự án với tổng quy mô khoảng 20.000 căn.

Trao đổi với Báo Nhân Dân, ông Luyện Văn Phương, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cho biết, việc Quốc hội ban hành Nghị quyết 201, Chính phủ đã ban hành Nghị định 192 trong đó đã có nhiều điểm đột phá từ lựa chọn chủ đầu tư đến rút ngắn hoặc thực hiện đồng thời các thủ tục hành chính. Các giải pháp này sẽ tạo “cú huých” lớn cho việc phát triển nhà ở xã hội.

Theo ông Luyện Văn Phương, tính đến thời điểm này, thành phố đang tích cực kêu gọi đầu tư và nhanh chóng thực hiện thủ tục hành chính đối với các nhà đầu tư quan tâm tới việc thực hiện các dự án nhà ở xã hội. Thành phố cũng đang rà soát xây dựng kế hoạch chi tiết để bảo đảm đạt được 100.000 căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030 theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng chính phủ tại Thông báo 120.

Bên cạnh đó, thành phố cũng đang xây dựng cơ chế sử dụng linh hoạt các quỹ nhà xã hội phục vụ tái định cư giảm thiểu chi phí đầu tư công và hạn chế tình trạng chậm đưa vào sử dụng các khu tái định cư.

Cũng theo ông Phương, để có thể đẩy nhanh việc thực hiện dự án nhà ở xã hội tới đây, cần quy định rõ hơn đối với việc cho phép thực hiện dự án riêng đối với việc giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án nhà ở xã hội đồng thời cần có cơ chế hỗ trợ mạnh mẽ hơn đối với đền bù để đẩy nhanh tốc độ giải phóng mặt bằng. Bên cạnh đó cũng cần có các biện pháp để xử lý việc mua bán đất nông nghiệp nhằm tư lợi gây khó khăn cho quá trình triển khai các dự án.

Đặc biệt, ông Phương đề xuất thêm, cần nghiên cứu tinh giản thủ tục đầu tư xây dựng hơn nữa, gộp một số thủ tục vào một hoặc thực hiện song song để giúp nhà đầu tư có thể nhanh chóng triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu người dân Thủ đô.

Theo một số chuyên gia pháp lý về đất đai, bất động sản cùng một số lãnh đạo quản lý chính quyền địa phương và cả doanh nghiệp, Nghị quyết 201/2025 đã kịp thời tháo gỡ hàng loạt nút thắt về thủ tục hành chính, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí và mở ra cơ hội sở hữu nhà cho hàng triệu người dân.

Với việc quyền tự thẩm định được giao cho doanh nghiệp, quay về tinh thần tiến bộ của Luật Xây dựng 2003 và Nghị định 12, Nhà nước không còn "ôm đồm" khâu thiết kế mà để doanh nghiệp tự thuê đơn vị có năng lực thực hiện và thẩm tra, vừa bảo đảm an toàn công trình, vừa rút ngắn thời gian.

Tuy nhiên, dù được tự phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, doanh nghiệp vẫn phải xin cấp phép xây dựng, điều này khiến quá trình triển khai chưa thực sự thông suốt. Do đó, nên triển khai rút gọn triệt để, tránh rút bớt thủ tục này lại phát sinh thủ tục kia.

Có thể bạn quan tâm

Trao giải "Vinh danh người truyền lửa" cho 15 cá nhân xuất sắc.

Vinh danh những “Người truyền lửa” vì cống hiến, đóng góp thiết thực cho cộng đồng

Những cá nhân tiêu biểu nhất của giải thưởng “Vinh danh Người truyền lửa” đến từ nhiều lĩnh vực khác nhau nhưng đều có chung một tinh thần luôn nỗ lực không ngừng vì những điều tốt đẹp. Câu chuyện họ mang theo đã truyền cảm hứng, góp phần bồi đắp niềm tin, khơi dậy khát vọng cống hiến và tinh thần đoàn kết trong cộng đồng.

Anh Lương Minh Tùng, Phó Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh, Bí thư Tỉnh đoàn Đắk Lắk trao tặng Bằng khen của Ban Chấp hành Tỉnh đoàn Đắk Lắk cho anh Nguyễn Văn Minh.

Tặng Bằng khen cho anh Nguyễn Văn Minh vì đã có hành động dũng cảm cứu người trong mưa lũ

Hành động dũng cảm của anh Nguyễn Văn Minh không chỉ hỗ trợ lực lượng chức năng kịp thời đưa người dân ở vùng lũ đến nơi an toàn, anh còn có tinh thần trách nhiệm, xả thân vì cộng đồng, là tấm gương điển hình về người tốt, việc tốt để đoàn viên, thanh niên trong và ngoài tỉnh học tập, rèn luyện.

Tin nổi bật ngày 5/12: Chính phủ cho ý kiến về đề án khu thương mại tự do và chính sách phát triển trung tâm lọc hóa dầu và năng lượng quốc gia; làm rõ nguyên nhân vụ cháy tại phường Cầu Ông Lãnh, TP Hồ Chí Minh

Tin nổi bật ngày 5/12: Chính phủ cho ý kiến về đề án khu thương mại tự do và chính sách phát triển trung tâm lọc hóa dầu và năng lượng quốc gia; làm rõ nguyên nhân vụ cháy tại phường Cầu Ông Lãnh, TP Hồ Chí Minh

Chính phủ cho ý kiến về đề án khu thương mại tự do và đề xuất cơ chế, chính sách thúc đẩy phát triển trung tâm lọc hóa dầu và năng lượng quốc gia; điều tra làm rõ nguyên nhân, khắc phục hậu quả vụ cháy tại phường Cầu Ông Lãnh, Thành phố Hồ Chí Minh … là một số tin tức đáng chú ý ngày 5/12.

Đoạn bờ bao ngăn triều cường xã đảo Đông Hải, tỉnh Vĩnh Long đã bị nước biển cuốn trôi hoàn toàn.

Sớm gia cố bờ bao ngăn triều cường xã đảo Đông Hải

Những ngày này, triều cường kết hợp với sóng to, gió lớn đã gây sạt lở hơn 500m bờ bao ngăn triều cường khu vực Cồn Nhàn thuộc 2 ấp Đông Thành, Hồ Thùng, xã Đông Hải, tỉnh Vĩnh Long. Nước biển tràn vào đất liền gây thiệt hại thủy sản, hoa màu, ảnh hưởng khoảng 50ha đất sản xuất của hàng chục hộ dân.

[Video] Khẩn trương điều tra nguyên nhân vụ cháy làm 4 người tử vong tại TP Hồ Chí Minh

[Video] Khẩn trương điều tra nguyên nhân vụ cháy làm 4 người tử vong tại TP Hồ Chí Minh

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình đã ký Công điện số 236/CĐ-TTg ngày 5/12/2025, yêu cầu các cơ quan chức năng khẩn trương xử lý vụ cháy xảy ra lúc 4 giờ 37 cùng ngày tại số 227 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh (TP Hồ Chí Minh), khiến bốn người thiệt mạng và hai người bị thương. 

Dự án "Mắt sáng cộng đồng" bố trí các xe phẫu thuật lưu động đạt chuẩn bệnh viện để hỗ trợ người dân vùng sâu, vùng xa.

Dự án "Mắt sáng cộng đồng": Mỗi đôi mắt sáng trở lại là một cuộc đời lần nữa mở ra

Hơn 10 năm về trước, đoàn bác sĩ của Bệnh viện Mắt quốc tế DND không quản ngại khó khăn, đến Quỳnh Nhai (Sơn La) để tiến hành thay thủy tinh thể cho hơn 100 người cao tuổi. "Đó là những ngày trời rét căm, chúng tôi 'mang' cả phòng mổ lên núi, với mong muốn đem ánh sáng trở lại cho bà con vùng cao", bác sĩ Quỳnh hồi tưởng.

Thành phố Đà Nẵng họp triển khai "chiến dịch Quang Trung".

Đà Nẵng tăng tốc triển khai "chiến dịch Quang Trung"

Ông Phạm Đức Ấn, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng yêu cầu việc sửa chữa và xây dựng lại nhà cửa phải bảo đảm tiêu chí an toàn, bền vững, không để tình trạng nhà làm xong 2-3 năm đã hư hỏng. Tại các địa bàn khó khăn chưa triển khai được phải có phương án tạm thời cho dân ngay.

Phối cảnh cầu vượt trực thông trên tuyến đường Cổ Linh.

Làm cầu vượt trực thông dài hàng trăm mét giải quyết ùn tắc đường Cổ Linh

Do lưu lượng phương tiện lớn, đường Cổ Linh (Hà Nội) luôn trong tình trạng ùn tắc, mất trật tự an toàn giao thông, là “điểm nghẽn” phát triển kinh tế-xã hội của khu vực. Dù mới đi vào hoạt động theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, nhưng phường Long Biên đã chủ động đề xuất giải pháp giải quyết căn cơ tình trạng này.

Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ngãi Hồ Văn Niên cùng lãnh đạo các ban, sở, ngành của tỉnh và địa phương thực hiện nghi thức khởi công xây dựng nhà mới cho gia đình bà Hồ Thị Hương, ở xã Tây Trà.

Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ngãi yêu cầu sớm hoàn thành việc xây mới và sửa chữa nhà cho người dân vùng bão lũ

Sáng 5/12, tại buổi lễ trao kinh phí hỗ trợ cho các gia đình có nhà bị hư hỏng do mưa lũ ở xã Tây Trà, đồng chí Hồ Văn Niên, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ngãi yêu cầu địa phương huy động tối đa nguồn lực, sớm hoàn thành việc xây mới, sửa chữa nhà, để các gia đình nhanh chóng ổn định chỗ ở, an cư, lạc nghiệp.

Văn phòng Làng trẻ em SOS Việt Nam.

Cần giải quyết tốt các vấn đề đặt ra khi chuyển các Làng SOS về địa phương quản lý

Gần 40 năm qua, với sự hỗ trợ của Làng trẻ em SOS quốc tế và các nhà tài trợ, Việt Nam có hơn 7.000 trẻ em, thanh, thiếu niên được nuôi dưỡng tại 17 cơ sở. Hiện nay, do nhiều nguyên nhân, nhiều Làng trẻ SOS cơ sở bị dừng nguồn tài trợ dẫn đến gặp nhiều khó khăn trong việc nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục trẻ em.

Lao động đi làm việc ở Hàn Quốc. (Ảnh minh họa: Colab)

Điểm sáng về kết nối đi làm việc ở nước ngoài với mục tiêu giảm nghèo bền vững

Sau gần 4 năm triển khai, công tác hỗ trợ lao động đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng tại các huyện nghèo (theo đơn vị hành chính cũ) đã ghi nhận những điểm sáng. Nhiều địa phương đã kết nối thành công giữa việc đưa người lao động đi làm việc ở nước ngoài với mục tiêu giảm nghèo và xây dựng nông thôn mới.