Những dấu hiệu bất thường tại Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp ở Đồng Nai

NDĐT - Ngoài xây dựng không phép quy mô lớn đã bị cơ quan chức năng ra quyết định xử phạt, đình chỉ thi công, chủ đầu tư Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp nằm ở vị trí “đất vàng” tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, là Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai còn sử dụng đất công không đúng mục đích và chưa được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang thương mại dịch vụ. Dư luận tại địa phương đề nghị cơ quan thanh kiểm tra, điều tra cần làm rõ liệu có “chống lưng” hoặc lợi ích nhóm ở dự án này.

Toàn cảnh Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp.
Toàn cảnh Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp.

Sử dụng đất công không đúng mục đích

Theo tìm hiểu, ngày 2-4-2002, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 929/QĐ.CT.UBT cho Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 22.229,1 m2 thuộc thửa số 1, tờ bản đồ số 4, phường Tân Tiến, TP Biên Hòa để sử dụng vào mục đích văn phòng và nhà xưởng sản xuất (theo cơ sở dữ liệu đất đai khu đất này hiện có diện tích 23.677 m2). Sau đó, Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai lập Dự án đầu tư khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp tại vị trí trên. Sau khi Khu A với quy mô năm tầng, diện tích 3.500 m2 hoàn thành, đưa vào sử dụng và tiến hành xây dựng Khu B quy mô sáu tầng, 4.300 m2 thì bị cơ quan chức năng đình chỉ do không có giấy phép xây dựng.

Đến ngày 14-12-2018, Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai có Văn bản số 532/C1C kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất TP Biên Hòa đến năm 2020, vị trí thửa đất thuộc quy hoạch đất thương mại dịch vụ, chỉ phù hợp một phần mục tiêu đầu tư thương mại, không phù hợp đầu tư căn hộ cao cấp. Ngoài ra, dự án trên không nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của TP Biên Hòa đã được phê duyệt. Do đó, với chức năng của mình, đến thời điểm này, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) Đồng Nai chưa thẩm định nhu cầu sử dụng đất và chưa tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai cho phép Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp.

Khu A của dự án đã đưa vào sử dụng từ năm 2017.

Đối với việc xử lý sai phạm, qua rà soát, Thanh tra tỉnh Đồng Nai xác định, Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai không sử dụng đất đúng mục đích thuê đất làm văn phòng và nhà xưởng, mà tự ý xây dựng Khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp khi chưa được UBND tỉnh Đồng Nai cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Do đó, việc Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai tự ý chuyển mục đích sử dụng đất đã vi phạm pháp luật về đất đai.

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở TN-MT Đồng Nai làm việc với chủ đầu tư dự án để xử lý hành vi vi phạm về sử dụng đất không đúng mục đích. Hiện, Thanh tra Sở TN-MT Đồng Nai đang kiểm tra hành vi vi phạm để xử lý theo quy định.

Đối với lĩnh vực trật tự xây dựng, trả lời phóng viên Nhân Dân điện tử về xử lý những sai phạm ở Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp, tại buổi họp báo do UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức vào ngày 20-8, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai Đỗ Thành Phương cho biết, hiện đã xử phạt hành chính và đang xem xét hướng xử lý tiếp theo. Khi nào có kết quả sẽ tiếp tục thông tin.

Liệu có dấu hiệu lợi ích nhóm?

Sau khi Báo Nhân Dân điện tử đăng bài viết về dự án quy mô rất lớn nhưng không có giấy phép xây dựng, nhiều người dân ở TP Biên Hòa tỏ ra rất bất ngờ khi biết công trình sừng sững lại không có giấy phép: “Tôi đề nghị phải làm rõ, tại sao công trình xây dựng không phép quy mô rất lớn, giữa một trong những tuyến đường trung tâm của TP Biên Hòa mà cơ quan chức năng lại không phát hiện, ngăn chặn kịp thời. Trách nhiệm của cơ quan chức năng trong trường hợp vi phạm này ở đâu?”, ông Đặng Văn Trường, một người dân TP Biên Hòa bức xúc.

Cùng quan điểm, một cán bộ về hưu tại TP Biên Hòa đặt câu hỏi: “Ai bảo kê cho việc xây dựng công trình không phép tại Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp tại phường Tân Tiến. Qua báo chí, tôi được biết, Công an tỉnh Đồng Nai đã vào cuộc, hy vọng những khuất tất ở dự án này sớm được làm sáng tỏ”.

Khu B của dự án đang bị đình chỉ thi công.

Trong khi đó, một chủ doanh nghiệp chuyên kinh doanh bất động sản tại TP Biên Hòa tính toán, đối với khu đất hơn 23.677m2 của dự án này, nếu được cấp có thẩm quyền đồng ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang thương mại dịch vụ, chủ đầu tư sẽ phải đóng khoản thuế tiền sử dụng đất khoảng 300 tỷ đồng.

Trả lời phóng viên Nhân Dân điện tử một cán bộ có nhiều năm làm công tác quản lý ở lĩnh vực đất đai tại Đồng Nai và từng nắm rõ về dự án này khẳng định: Đối với khu đất hơn 23.677 m2 thuộc đất công được UBND tỉnh Đồng Nai cho Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai thuê để làm văn phòng, nhà xưởng. Trường hợp muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang thương mại, dịch vụ phải thực hiện việc đấu giá đất và phải công khai quy hoạch làm khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp trên các phương tiện thông tin đại chúng.

Một sự kiện do UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức tại Khu A của dự án.

Cũng theo vị cán bộ này, riêng nhà hàng Eros Palace đang tồn tại hiện hữu ở Khu C của Dự án, diện tích hơn 2.200 m2, được cấp giấy phép xây dựng tạm từ năm 2013, đến nay, đã hết thời gian theo giấy phép tạm phải tháo dỡ, trả lại hiện trạng ban đầu. Đối với Khu A là trung tâm hội nghị tổ chức sự kiện đã đưa vào sử dụng và Khu B là trung tâm thương mại dịch vụ đang bị đình chỉ thi công vì không có giấy phép, phải xử phạt theo quy định. “Tôi đề nghị các ngành chức năng, như: Cảnh sát kinh tế, thanh tra làm rõ có dấu hiệu lợi ích nhóm, hưởng chênh lệch giá đất ở dự án này. Nếu không làm sáng tỏ, ngăn chặn kịp thời, tôi sợ rằng đất công ở vị trí đắc địa này sẽ bị nhóm lợi ích thâu tóm”, vị cán bộ này đề nghị.

Trong khi các ngành liên quan tỉnh Đồng Nai đang vào cuộc để kiểm tra, thanh tra, điều tra thì hiện nay tại Khu A của Dự án là trung tâm hội nghị tổ chức sự kiện vẫn đang được chủ đầu tư cho thuê. Đáng nói, nhiều hội nghị được UBND tỉnh Đồng Nai, cũng như một số sở, ngành của tỉnh thuê làm địa điểm tổ chức, khiến dư luận không khỏi đặt vấn đề: Tại sao một công trình vi phạm pháp luật về xây dựng và đang bị nhiều tai tiếng, khiến một bộ phận cán bộ, đảng viên và người dân bức xúc lại được các cơ quan nhà nước thuê để tổ chức các sự kiện. Phải chăng ở TP Biên Hòa không còn địa điểm nào phù hợp để tổ chức sự hiện hay đằng sau có các mối quan hệ, nhóm lợi ích đã ưu ái đối với chủ đầu tư dự án này?

* Xử lý nghiêm tình trạng xây dựng trái phép ở Đồng Nai

* Công an vào cuộc vụ công trình hàng trăm tỷ không phép mọc trên đất vàng

Có thể bạn quan tâm

Chỉ số giá tiêu dùng tháng tư tăng 3,31% so với tháng 12/2025 và tăng 5,46% so với cùng kỳ năm trước. (Ảnh: minh họa)

Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng tư tăng 0,84%

Cục Thống kê, Bộ Tài chính cho biết chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng tư tăng 0,84% so với tháng trước chủ yếu do giá gas trong nước tăng theo giá nhiên liệu thế giới, giá dịch vụ ăn uống ngoài gia đình và vật liệu xây dựng tăng do chi phí nguyên liệu đầu vào, vận chuyển tăng.

Chế biến cá xuất khẩu. (Ảnh: nhandan.vn)

Bốn tháng đầu năm, cán cân thương mại hàng hóa nhập siêu 7,11 tỷ USD

Trong tháng tư, tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu hàng hóa ước đạt 94,32 tỷ USD, tăng 0,8% so với tháng trước và tăng 26,7% so với cùng kỳ năm trước. Tính chung bốn tháng đầu năm 2026, tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu hàng hóa ước đạt 344,17 tỷ USD, tăng 24,2% so với cùng kỳ năm trước; cán cân thương mại hàng hóa nhập siêu.

Nông dân xã Đức Minh, tỉnh Hà Tĩnh trồng đậu xanh thành công theo mô hình được Trung tâm Khuyến nông quốc gia hỗ trợ. (Ảnh: BẢO HÂN)

Hiệu quả từ chương trình, dự án khuyến nông

Những năm qua, nhiều chương trình, dự án khuyến nông thực hiện thành công đã mở ra hướng sản xuất mới, hiệu quả ở các địa phương. Trên thực tế, mô hình sản xuất thí điểm áp dụng công nghệ cao, quy trình canh tác tiên tiến… giúp giảm chi phí đầu vào, tăng năng suất, chất lượng sản phẩm, nâng cao thu nhập cho người dân.

Một gia đình sẵn sàng cho chuyến du lịch trong kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5 lựa chọn tàu hỏa chất lượng cao làm phương tiện di chuyển.

Hành khách “đổi gu” di chuyển: Tàu trải nghiệm lên ngôi dịp lễ

Trong kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5 năm nay, ngành đường sắt chứng kiến một sự chuyển dịch rõ rệt trong thói quen đi lại của người dân. Không chỉ đơn thuần là một phương tiện vận tải, những đoàn tàu chất lượng cao như "Hoa Phượng Đỏ" trên tuyến Hà Nội-Hải Phòng trở thành lựa chọn ưu tiên, mang lại hành trình trải nghiệm cho mọi lứa tuổi.

[Video] Nợ thuế từ 1 triệu đồng có thể tạm hoãn xuất cảnh

[Video] Nợ thuế từ 1 triệu đồng có thể tạm hoãn xuất cảnh

Bộ Tài chính vừa công bố dự thảo mới quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành luật Quản lý thuế. Đáng chú ý, dự thảo đề xuất bổ sung quy định tạm hoãn xuất cảnh đối với người nộp thuế không còn hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký nhưng còn nợ thuế từ 1 triệu đồng trở lên.

Năm 2026 ghi dấu chặng đường vẻ vang 80 năm ngành thống kê Việt Nam. (Ảnh: HNV)

Chặng đường 80 năm vẻ vang ngành thống kê Việt Nam

Năm 2026 này đánh dấu chặng đường 80 năm vẻ vang của ngành thống kê Việt Nam, ghi dấu sự ra đời của Nha Thống kê Việt Nam – tiền thân của Cục Thống kê ngày nay. Phát huy truyền thống, ngành thống kê tiếp tục vững bước, xứng đáng đóng vai trò chiến lược trong phát triển kinh tế-xã hội, nhất là trong kỷ nguyên mới hiện nay.

(Ảnh: NGỌC BÍCH)

Giá vàng ngày 1/5: Vàng miếng SJC "bốc hơi" gần 11 triệu đồng/lượng tính từ đầu tháng 4

Giá vàng thế giới hôm nay (1/5) giảm sau phiên tăng mạnh hôm qua, giao dịch quanh mốc 4.600 USD/ounce trong bối cảnh môi trường lãi suất cao làm ảnh hưởng đến đà tăng của giá vàng. Trong nước, giá vàng giữ nguyên do thị trường đang trong kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5; giá vàng SJC  bán ra ở mức 166 triệu đồng/lượng.

Chủ tịch Hội đồng thành viên EVNSPC Lê Văn Trang thăm và động viên cán bộ, kỹ sư, công nhân thi công tại dự án điện dịp Lễ 30/4 và 1/5.

Đồng bộ nhiều giải pháp để tăng năng lực cung ứng điện cho miền nam

Trong bối cảnh nhu cầu điện tăng trưởng mạnh mẽ cùng áp lực từ biến đổi khí hậu và các đợt nắng nóng cực đoan, ngành điện miền nam đã và đang triển khai hàng loạt giải pháp đồng bộ nhằm bảo đảm cung ứng điện ổn định, phục vụ phát triển kinh tế-xã hội và đời sống người dân.

Chỉ số MXV-Index.

MXV-Index tăng phiên thứ 10 liên tiếp, duy trì trên vùng cao kỷ lục 2.900 điểm

Bất chấp áp lực lạm phát và việc Fed duy trì lãi suất ở mức cao, dòng tiền đầu tư vẫn chảy về thị trường hàng hóa. Lực mua chiếm ưu thế, kéo giá bạch kim bật tăng mạnh, tiến sát mốc 2.000 USD/ounce sau chuỗi 5 phiên giảm, trong khi giá cao su duy trì đà đi lên nhờ tác động từ dầu mỏ và nhu cầu xe năng lượng mới. 

Tiến sĩ Nguyễn Đình Cung, nguyên Viện trưởng Nghiên cứu và quản lý kinh tế Trung ương.

Tự chủ chiến lược để tăng trưởng thực chất

Trong bài phát biểu bế mạc Hội nghị Trung ương lần thứ 2, khóa XIV, Tổng Bí thư Tô Lâm kêu gọi toàn Đảng, toàn dân, toàn quân hãy hành động theo phương châm Tự chủ chiến lược-Kiên định hai mục tiêu chiến lược 100 năm-Chung sức, đồng lòng, quyết tâm, quyết liệt vì cuộc sống ấm no, hạnh phúc của Nhân dân.

Công chức Thuế cơ sở 4 (An Giang) hướng dẫn chủ hộ kinh doanh cách kê khai hàng hóa. (Ảnh: KIỀU DIỄM)

Giảm gánh nặng thuế cho hộ kinh doanh

Theo quy định mới về chính sách thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, cả nước sẽ có khoảng hơn 2,5 triệu hộ, cá nhân kinh doanh và 230 nghìn doanh nghiệp được miễn thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp.

HTX Nông sản an toàn Liên Hiệp (tỉnh Ninh Bình) tham gia dự án tăng cường chuỗi giá trị cây trồng an toàn tại các tỉnh phía bắc. (Ảnh: BẢO TOÀN)

Nâng cao chuỗi giá trị cây trồng an toàn

Đến nay, dự án tăng cường chuỗi giá trị cây trồng an toàn tại các tỉnh phía bắc đã thu được nhiều kết quả tích cực khi lợi nhuận tăng, nhiều diện tích được áp dụng thực hành nông nghiệp tốt (GAP), các hợp tác xã mở rộng kênh bán hàng… Từ thành công đó, nhiều địa phương trong vùng hưởng lợi đang có kế hoạch nhân rộng.

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An Hoàng Phú Hiền kiểm tra công tác giải phóng mặt bằng dự án đường cao tốc Vinh-Thanh Thủy.

Gấp rút khởi công đường cao tốc Vinh-Thanh Thủy

Tỉnh Nghệ An vừa điều chỉnh mốc thời gian khởi công dự án đường bộ cao tốc Vinh-Thanh Thủy vào giữa tháng 5, thay cho thời gian dự kiến ban đầu là dịp 30/4. Các khâu chuẩn bị đang được các sở, ban, ngành và các địa phương liên quan tích cực triển khai.

Chuyển đổi xanh không trở thành yêu cầu cấp thiết, vừa mang tính trước mắt, vừa là chiến lược dài hạn của ngành.

Chuyển xanh logistics: Đòn bẩy ứng phó biến động và kiến tạo tăng trưởng bền vững

Trong bối cảnh địa chính trị thế giới diễn biến phức tạp, ngành logistics toàn cầu nói chung và tại Việt Nam nói riêng đang chịu tác động mạnh mẽ từ các cú sốc về năng lượng và đứt gãy chuỗi cung ứng. Chuyển đổi xanh không trở thành yêu cầu cấp thiết, vừa mang tính trước mắt, vừa là chiến lược dài hạn của ngành.