Những dấu hiệu bất thường tại Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp ở Đồng Nai

NDĐT - Ngoài xây dựng không phép quy mô lớn đã bị cơ quan chức năng ra quyết định xử phạt, đình chỉ thi công, chủ đầu tư Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp nằm ở vị trí “đất vàng” tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, là Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai còn sử dụng đất công không đúng mục đích và chưa được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang thương mại dịch vụ. Dư luận tại địa phương đề nghị cơ quan thanh kiểm tra, điều tra cần làm rõ liệu có “chống lưng” hoặc lợi ích nhóm ở dự án này.

Toàn cảnh Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp.
Toàn cảnh Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp.

Sử dụng đất công không đúng mục đích

Theo tìm hiểu, ngày 2-4-2002, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 929/QĐ.CT.UBT cho Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 22.229,1 m2 thuộc thửa số 1, tờ bản đồ số 4, phường Tân Tiến, TP Biên Hòa để sử dụng vào mục đích văn phòng và nhà xưởng sản xuất (theo cơ sở dữ liệu đất đai khu đất này hiện có diện tích 23.677 m2). Sau đó, Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai lập Dự án đầu tư khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp tại vị trí trên. Sau khi Khu A với quy mô năm tầng, diện tích 3.500 m2 hoàn thành, đưa vào sử dụng và tiến hành xây dựng Khu B quy mô sáu tầng, 4.300 m2 thì bị cơ quan chức năng đình chỉ do không có giấy phép xây dựng.

Đến ngày 14-12-2018, Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai có Văn bản số 532/C1C kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất TP Biên Hòa đến năm 2020, vị trí thửa đất thuộc quy hoạch đất thương mại dịch vụ, chỉ phù hợp một phần mục tiêu đầu tư thương mại, không phù hợp đầu tư căn hộ cao cấp. Ngoài ra, dự án trên không nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của TP Biên Hòa đã được phê duyệt. Do đó, với chức năng của mình, đến thời điểm này, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) Đồng Nai chưa thẩm định nhu cầu sử dụng đất và chưa tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai cho phép Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp.

Khu A của dự án đã đưa vào sử dụng từ năm 2017.

Đối với việc xử lý sai phạm, qua rà soát, Thanh tra tỉnh Đồng Nai xác định, Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai không sử dụng đất đúng mục đích thuê đất làm văn phòng và nhà xưởng, mà tự ý xây dựng Khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp khi chưa được UBND tỉnh Đồng Nai cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Do đó, việc Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai tự ý chuyển mục đích sử dụng đất đã vi phạm pháp luật về đất đai.

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở TN-MT Đồng Nai làm việc với chủ đầu tư dự án để xử lý hành vi vi phạm về sử dụng đất không đúng mục đích. Hiện, Thanh tra Sở TN-MT Đồng Nai đang kiểm tra hành vi vi phạm để xử lý theo quy định.

Đối với lĩnh vực trật tự xây dựng, trả lời phóng viên Nhân Dân điện tử về xử lý những sai phạm ở Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp, tại buổi họp báo do UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức vào ngày 20-8, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai Đỗ Thành Phương cho biết, hiện đã xử phạt hành chính và đang xem xét hướng xử lý tiếp theo. Khi nào có kết quả sẽ tiếp tục thông tin.

Liệu có dấu hiệu lợi ích nhóm?

Sau khi Báo Nhân Dân điện tử đăng bài viết về dự án quy mô rất lớn nhưng không có giấy phép xây dựng, nhiều người dân ở TP Biên Hòa tỏ ra rất bất ngờ khi biết công trình sừng sững lại không có giấy phép: “Tôi đề nghị phải làm rõ, tại sao công trình xây dựng không phép quy mô rất lớn, giữa một trong những tuyến đường trung tâm của TP Biên Hòa mà cơ quan chức năng lại không phát hiện, ngăn chặn kịp thời. Trách nhiệm của cơ quan chức năng trong trường hợp vi phạm này ở đâu?”, ông Đặng Văn Trường, một người dân TP Biên Hòa bức xúc.

Cùng quan điểm, một cán bộ về hưu tại TP Biên Hòa đặt câu hỏi: “Ai bảo kê cho việc xây dựng công trình không phép tại Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp tại phường Tân Tiến. Qua báo chí, tôi được biết, Công an tỉnh Đồng Nai đã vào cuộc, hy vọng những khuất tất ở dự án này sớm được làm sáng tỏ”.

Khu B của dự án đang bị đình chỉ thi công.

Trong khi đó, một chủ doanh nghiệp chuyên kinh doanh bất động sản tại TP Biên Hòa tính toán, đối với khu đất hơn 23.677m2 của dự án này, nếu được cấp có thẩm quyền đồng ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang thương mại dịch vụ, chủ đầu tư sẽ phải đóng khoản thuế tiền sử dụng đất khoảng 300 tỷ đồng.

Trả lời phóng viên Nhân Dân điện tử một cán bộ có nhiều năm làm công tác quản lý ở lĩnh vực đất đai tại Đồng Nai và từng nắm rõ về dự án này khẳng định: Đối với khu đất hơn 23.677 m2 thuộc đất công được UBND tỉnh Đồng Nai cho Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai thuê để làm văn phòng, nhà xưởng. Trường hợp muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang thương mại, dịch vụ phải thực hiện việc đấu giá đất và phải công khai quy hoạch làm khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp trên các phương tiện thông tin đại chúng.

Một sự kiện do UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức tại Khu A của dự án.

Cũng theo vị cán bộ này, riêng nhà hàng Eros Palace đang tồn tại hiện hữu ở Khu C của Dự án, diện tích hơn 2.200 m2, được cấp giấy phép xây dựng tạm từ năm 2013, đến nay, đã hết thời gian theo giấy phép tạm phải tháo dỡ, trả lại hiện trạng ban đầu. Đối với Khu A là trung tâm hội nghị tổ chức sự kiện đã đưa vào sử dụng và Khu B là trung tâm thương mại dịch vụ đang bị đình chỉ thi công vì không có giấy phép, phải xử phạt theo quy định. “Tôi đề nghị các ngành chức năng, như: Cảnh sát kinh tế, thanh tra làm rõ có dấu hiệu lợi ích nhóm, hưởng chênh lệch giá đất ở dự án này. Nếu không làm sáng tỏ, ngăn chặn kịp thời, tôi sợ rằng đất công ở vị trí đắc địa này sẽ bị nhóm lợi ích thâu tóm”, vị cán bộ này đề nghị.

Trong khi các ngành liên quan tỉnh Đồng Nai đang vào cuộc để kiểm tra, thanh tra, điều tra thì hiện nay tại Khu A của Dự án là trung tâm hội nghị tổ chức sự kiện vẫn đang được chủ đầu tư cho thuê. Đáng nói, nhiều hội nghị được UBND tỉnh Đồng Nai, cũng như một số sở, ngành của tỉnh thuê làm địa điểm tổ chức, khiến dư luận không khỏi đặt vấn đề: Tại sao một công trình vi phạm pháp luật về xây dựng và đang bị nhiều tai tiếng, khiến một bộ phận cán bộ, đảng viên và người dân bức xúc lại được các cơ quan nhà nước thuê để tổ chức các sự kiện. Phải chăng ở TP Biên Hòa không còn địa điểm nào phù hợp để tổ chức sự hiện hay đằng sau có các mối quan hệ, nhóm lợi ích đã ưu ái đối với chủ đầu tư dự án này?

* Xử lý nghiêm tình trạng xây dựng trái phép ở Đồng Nai

* Công an vào cuộc vụ công trình hàng trăm tỷ không phép mọc trên đất vàng

Có thể bạn quan tâm

Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh (mũ cối, ngoài cùng bên phải) kiểm tra tiến độ thi công dự án đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây.

Giảm áp lực về nhiên liệu, vật liệu tại các công trình hạ tầng trọng điểm

Xung đột quân sự tại Trung Đông đang tạo ra áp lực chưa từng có đối với nhiều dự án hạ tầng giao thông về nhiên liệu và vật liệu xây dựng. Trong bối cảnh chi phí leo thang và nguồn cung nhiên liệu gián đoạn, các doanh nghiệp thi công đang xoay xở mọi cách nhằm duy trì hoạt động công trường và hạn chế tác động đến tiến độ dự án.

Xăng sinh học E10 - nguồn nguyên liệu và chuỗi cung ứng năng lượng mới.

Xăng sinh học E10 - nguồn nguyên liệu và chuỗi cung ứng năng lượng mới

Trong bối cảnh thị trường năng lượng toàn cầu biến động khó lường, yêu cầu bảo đảm an ninh năng lượng trở thành một ưu tiên chiến lược đối với nhiều quốc gia. Bên cạnh việc đa dạng hóa nguồn cung nhiên liệu hóa thạch, phát triển nhiên liệu sinh học đang được xem là một hướng đi quan trọng nhằm giảm dần sự phụ thuộc vào xăng dầu.

Chi tiêu cho công nghệ: Cần một công cụ quản trị thông minh

Chi tiêu cho công nghệ: Cần một công cụ quản trị thông minh

Sự kết hợp giữa công nghệ, tài chính và bán lẻ đang mở ra nhiều mô hình tiêu dùng mới. Với những người trẻ, việc lựa chọn các công cụ thanh toán phù hợp giúp quá trình mua sắm trở nên thuận tiện hơn, góp phần hình thành thói quen quản lý tài chính cá nhân bài bản và bền vững trong dài hạn.

[Video] Giá nhiên liệu tăng tác động mạnh tới vận tải và xây dựng

[Video] Giá nhiên liệu tăng tác động mạnh tới vận tải và xây dựng

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo đánh giá tác động của biến động giá nhiên liệu đối với các lĩnh vực vận tải và đầu tư xây dựng. Diễn biến căng thẳng của xung đột quân sự tại khu vực Trung Đông khiến giá dầu thô và các sản phẩm xăng dầu thế giới biến động, kéo theo chi phí vận tải và sản xuất, kinh doanh gia tăng.

Ảnh minh họa.

Giá vàng ngày 14/3: Vàng miếng, vàng nhẫn tiếp đà "lao dốc", giảm thêm 2,2 triệu đồng/lượng

Giá vàng thế giới hôm nay, 14/3, tiếp tục giảm trong bối cảnh đồng USD mạnh lên và lo ngại lạm phát gia tăng, giao dịch ở mức 5.017,7 USD/ounce. Trong nước, giá vàng miếng và vàng nhẫn SJC đồng loạt giảm theo giá thế giới, niêm yết lần lượt ở mức 182,6 triệu đồng/lượng và 182,3 triệu đồng/lượng.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 70/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch. (Ảnh: Thành Đạt)

Hoàn thiện hành lang pháp lý, tháo gỡ "nút thắt" trong công tác quy hoạch

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 70/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch. Với nhiều điểm mới, Nghị định được kỳ vọng sẽ hoàn thiện cơ sở pháp lý, tháo gỡ các bất cập thực tiễn trong quy hoạch, nhằm thúc đẩy triển khai các dự án, góp phần phát triển kinh tế-xã hội của đất nước trong giai đoạn mới.

Ảnh minh họa.

[Infographic] Thị trường chứng khoán tuần 9-13/3: Thanh khoản giảm, khối lượng giao dịch giảm -14,7% so tuần trước

Thị trường có tuần thứ hai liên tiếp giảm điểm mạnh,VN-Index kết tuần giao dịch 9/3-13/3 giảm 4,05% về mức 1.696,24 điểm. Độ rộng thị trường tiêu cực trong tuần này với áp lực bán mạnh ở nhóm dầu khí. Thanh khoản trong tuần giảm, khối lượng giao dịch giảm 14,7% so tuần trước.  

Theo đại diện một số đơn vị startup trong lĩnh vực xuất khẩu, trong bối cảnh nền kinh tế có không ít biến động, cạnh tranh gay gắt, việc chủ động nắm bắt thông tin thị trường được xem là yếu tố then chốt.

Startup xuất khẩu nỗ lực đổi mới sáng tạo để tìm kiếm cơ hội trước thách thức

Giữa bối cảnh nền kinh tế thế giới có không ít biến động, hoạt động thương mại quốc tế cũng đối mặt với nhiều thách thức. Thế nhưng, trước những biến động ấy, các doanh nghiệp Việt Nam, trong đó có các startup xuất khẩu lại nhìn thấy cơ hội để mở rộng thị trường và khẳng định năng lực cạnh tranh.

Nhiên liệu vận tải chiếm tỷ trọng trong chi phí hoạt động rất lớn trong ngành vận tải và xây dựng.

Chủ động các giải pháp ứng phó biến động giá xăng dầu, ổn định thị trường vận tải và xây dựng

Trước những diễn biến phức tạp của tình hình địa chính trị thế giới, nhất là xung đột quân sự tại khu vực Trung Đông, Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Phó Thủ tướng Chính phủ Bùi Thanh Sơn về những tác động của biến động giá nhiên liệu và đề xuất nhóm giải pháp cấp bách nhằm ổn định hoạt động vận tải và đầu tư xây dựng trong nước.