Những dấu hiệu bất thường tại Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp ở Đồng Nai

NDĐT - Ngoài xây dựng không phép quy mô lớn đã bị cơ quan chức năng ra quyết định xử phạt, đình chỉ thi công, chủ đầu tư Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp nằm ở vị trí “đất vàng” tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, là Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai còn sử dụng đất công không đúng mục đích và chưa được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang thương mại dịch vụ. Dư luận tại địa phương đề nghị cơ quan thanh kiểm tra, điều tra cần làm rõ liệu có “chống lưng” hoặc lợi ích nhóm ở dự án này.

Toàn cảnh Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp.
Toàn cảnh Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp.

Sử dụng đất công không đúng mục đích

Theo tìm hiểu, ngày 2-4-2002, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 929/QĐ.CT.UBT cho Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 22.229,1 m2 thuộc thửa số 1, tờ bản đồ số 4, phường Tân Tiến, TP Biên Hòa để sử dụng vào mục đích văn phòng và nhà xưởng sản xuất (theo cơ sở dữ liệu đất đai khu đất này hiện có diện tích 23.677 m2). Sau đó, Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai lập Dự án đầu tư khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp tại vị trí trên. Sau khi Khu A với quy mô năm tầng, diện tích 3.500 m2 hoàn thành, đưa vào sử dụng và tiến hành xây dựng Khu B quy mô sáu tầng, 4.300 m2 thì bị cơ quan chức năng đình chỉ do không có giấy phép xây dựng.

Đến ngày 14-12-2018, Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai có Văn bản số 532/C1C kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. Tuy nhiên, theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất TP Biên Hòa đến năm 2020, vị trí thửa đất thuộc quy hoạch đất thương mại dịch vụ, chỉ phù hợp một phần mục tiêu đầu tư thương mại, không phù hợp đầu tư căn hộ cao cấp. Ngoài ra, dự án trên không nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của TP Biên Hòa đã được phê duyệt. Do đó, với chức năng của mình, đến thời điểm này, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) Đồng Nai chưa thẩm định nhu cầu sử dụng đất và chưa tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai cho phép Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp.

Khu A của dự án đã đưa vào sử dụng từ năm 2017.

Đối với việc xử lý sai phạm, qua rà soát, Thanh tra tỉnh Đồng Nai xác định, Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai không sử dụng đất đúng mục đích thuê đất làm văn phòng và nhà xưởng, mà tự ý xây dựng Khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp khi chưa được UBND tỉnh Đồng Nai cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Do đó, việc Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai tự ý chuyển mục đích sử dụng đất đã vi phạm pháp luật về đất đai.

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở TN-MT Đồng Nai làm việc với chủ đầu tư dự án để xử lý hành vi vi phạm về sử dụng đất không đúng mục đích. Hiện, Thanh tra Sở TN-MT Đồng Nai đang kiểm tra hành vi vi phạm để xử lý theo quy định.

Đối với lĩnh vực trật tự xây dựng, trả lời phóng viên Nhân Dân điện tử về xử lý những sai phạm ở Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp, tại buổi họp báo do UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức vào ngày 20-8, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai Đỗ Thành Phương cho biết, hiện đã xử phạt hành chính và đang xem xét hướng xử lý tiếp theo. Khi nào có kết quả sẽ tiếp tục thông tin.

Liệu có dấu hiệu lợi ích nhóm?

Sau khi Báo Nhân Dân điện tử đăng bài viết về dự án quy mô rất lớn nhưng không có giấy phép xây dựng, nhiều người dân ở TP Biên Hòa tỏ ra rất bất ngờ khi biết công trình sừng sững lại không có giấy phép: “Tôi đề nghị phải làm rõ, tại sao công trình xây dựng không phép quy mô rất lớn, giữa một trong những tuyến đường trung tâm của TP Biên Hòa mà cơ quan chức năng lại không phát hiện, ngăn chặn kịp thời. Trách nhiệm của cơ quan chức năng trong trường hợp vi phạm này ở đâu?”, ông Đặng Văn Trường, một người dân TP Biên Hòa bức xúc.

Cùng quan điểm, một cán bộ về hưu tại TP Biên Hòa đặt câu hỏi: “Ai bảo kê cho việc xây dựng công trình không phép tại Dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp tại phường Tân Tiến. Qua báo chí, tôi được biết, Công an tỉnh Đồng Nai đã vào cuộc, hy vọng những khuất tất ở dự án này sớm được làm sáng tỏ”.

Khu B của dự án đang bị đình chỉ thi công.

Trong khi đó, một chủ doanh nghiệp chuyên kinh doanh bất động sản tại TP Biên Hòa tính toán, đối với khu đất hơn 23.677m2 của dự án này, nếu được cấp có thẩm quyền đồng ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang thương mại dịch vụ, chủ đầu tư sẽ phải đóng khoản thuế tiền sử dụng đất khoảng 300 tỷ đồng.

Trả lời phóng viên Nhân Dân điện tử một cán bộ có nhiều năm làm công tác quản lý ở lĩnh vực đất đai tại Đồng Nai và từng nắm rõ về dự án này khẳng định: Đối với khu đất hơn 23.677 m2 thuộc đất công được UBND tỉnh Đồng Nai cho Công ty cổ phần Xây dựng dân dụng công nghiệp số 1 Đồng Nai thuê để làm văn phòng, nhà xưởng. Trường hợp muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang thương mại, dịch vụ phải thực hiện việc đấu giá đất và phải công khai quy hoạch làm khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp trên các phương tiện thông tin đại chúng.

Một sự kiện do UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức tại Khu A của dự án.

Cũng theo vị cán bộ này, riêng nhà hàng Eros Palace đang tồn tại hiện hữu ở Khu C của Dự án, diện tích hơn 2.200 m2, được cấp giấy phép xây dựng tạm từ năm 2013, đến nay, đã hết thời gian theo giấy phép tạm phải tháo dỡ, trả lại hiện trạng ban đầu. Đối với Khu A là trung tâm hội nghị tổ chức sự kiện đã đưa vào sử dụng và Khu B là trung tâm thương mại dịch vụ đang bị đình chỉ thi công vì không có giấy phép, phải xử phạt theo quy định. “Tôi đề nghị các ngành chức năng, như: Cảnh sát kinh tế, thanh tra làm rõ có dấu hiệu lợi ích nhóm, hưởng chênh lệch giá đất ở dự án này. Nếu không làm sáng tỏ, ngăn chặn kịp thời, tôi sợ rằng đất công ở vị trí đắc địa này sẽ bị nhóm lợi ích thâu tóm”, vị cán bộ này đề nghị.

Trong khi các ngành liên quan tỉnh Đồng Nai đang vào cuộc để kiểm tra, thanh tra, điều tra thì hiện nay tại Khu A của Dự án là trung tâm hội nghị tổ chức sự kiện vẫn đang được chủ đầu tư cho thuê. Đáng nói, nhiều hội nghị được UBND tỉnh Đồng Nai, cũng như một số sở, ngành của tỉnh thuê làm địa điểm tổ chức, khiến dư luận không khỏi đặt vấn đề: Tại sao một công trình vi phạm pháp luật về xây dựng và đang bị nhiều tai tiếng, khiến một bộ phận cán bộ, đảng viên và người dân bức xúc lại được các cơ quan nhà nước thuê để tổ chức các sự kiện. Phải chăng ở TP Biên Hòa không còn địa điểm nào phù hợp để tổ chức sự hiện hay đằng sau có các mối quan hệ, nhóm lợi ích đã ưu ái đối với chủ đầu tư dự án này?

* Xử lý nghiêm tình trạng xây dựng trái phép ở Đồng Nai

* Công an vào cuộc vụ công trình hàng trăm tỷ không phép mọc trên đất vàng

Có thể bạn quan tâm

Dự án xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành đã hoàn thành giai đoạn 1.

Phấn đấu vận hành đồng bộ Cảng hàng không quốc tế Long Thành trong năm 2026

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa có ý kiến chỉ đạo yêu cầu các bộ, ngành, địa phương và đơn vị liên quan tập trung cao độ mọi nguồn lực, khẩn trương triển khai các hạng mục trọng điểm, bảo đảm tiến độ dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1, hướng tới mục tiêu đưa công trình vận hành đồng bộ trong năm 2026.

Nhiều sản phẩm thủ công mỹ nghệ, làng nghề truyền thống phục vụ Tết được giới thiệu tại Triển lãm.

Triển lãm hàng thủ công mỹ nghệ phục vụ Tết Nguyên đán

Tối 28/1, tại Điểm du lịch Làng nghề tăm hương Quảng Phú Cầu (xã Ứng Thiên, Hà Nội), Sở Công thương Hà Nội phối hợp Ủy ban nhân dân xã Ứng Thiên khai mạc Triển lãm các sản phẩm, mẫu thiết kế hàng thủ công mỹ nghệ mới, sáng tạo gắn với các hoạt động phục vụ Xuân Bính Ngọ 2026.

Nông sản Việt Nam thu hút đông khách quốc tế quan tâm tìm hiểu. (Ảnh: AGRITRADE)

Việt Nam tham dự Hội chợ Gulfood Dubai 2026

Hội chợ quốc tế về thực phẩm và đồ uống Gulfood 2026 diễn ra trong các ngày 26 đến 30/1 tại Trung tâm triển lãm Dubai Exhibition Centre, Dubai, UAE. Khu gian hàng Việt Nam do Trung tâm Xúc tiến thương mại nông nghiệp, Bộ Nông nghiệp và Môi trường thực hiện đã tiếp đón hàng nghìn lượt khách ngay trong ngày đầu khai mạc (26/1).

(Ảnh: THÀNH ĐẠT)

Giá vàng chiều 28/1: Vàng miếng, vàng nhẫn tăng từng giờ, vượt 184 triệu đồng/lượng

Ngày 28/1, giá vàng trong nước, thế giới tăng dồn dập, vượt qua tất cả các kỷ lục được ghi nhận trước đó. Trong phiên sáng nay, giá vàng miếng SJC trong nước tăng 4,1 triệu đồng/lượng và tiếp tục điều chỉnh giá tăng thêm 2,8 đồng vào phiên chiều, đưa giá vọt lên mức 184,2 triệu đồng/lượng, cao nhất từ trước đến nay.

Ảnh minh họa.

Chứng khoán ngày 28/1: Cổ phiếu ngân hàng và bất động sản bị bán mạnh, VN-Index giảm tiếp gần 28 điểm

Phiên giao dịch ngày 28/1, thị trường chứng khoán Việt Nam chìm trong sắc đỏ. Các nhóm ngành cổ phiếu như ngân hàng, bất động sản... cùng hàng loạt cổ phiếu lớn giảm sàn kéo chỉ số VN-Index lao dốc, thủng ngưỡng 1.800 điểm. Dù lực cầu bắt đáy xuất hiện cuối phiên, VN-Index vẫn giảm 27,59 điểm, xuống mức 1.802,91 điểm.

Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc - Cửa ngõ kết nối đảo ngọc với thế giới.

Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc – Cửa ngõ kết nối đảo ngọc với thế giới

Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc là cửa ngõ quan trọng, góp phần đưa đảo ngọc trở thành điểm đến du lịch hàng đầu khu vực và quốc tế. Với vị trí chiến lược tại cực nam Tổ quốc, sân bay Phú Quốc đã và đang khẳng định vai trò then chốt trong việc kết nối Phú Quốc với thế giới, thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội.

Công nhân làm việc tại một nhà máy lọc dầu. (Nguồn: THX/TTXVN)

Giá dầu lập đỉnh 15 tháng, kim loại quý kéo MXV-Index giảm mạnh

Thị trường hàng hóa vừa trải qua một phiên giao dịch đầy biến động với diễn biến phân hóa. Áp lực chốt lời mạnh trên thị trường bạc và bạch kim đã góp phần kéo chỉ số MXV-Index giảm 1,7%, xuống còn 2.685 điểm, chấm dứt chuỗi tăng 5 phiên liên tiếp trước đó.

Ủy ban nhân dân xã Cà Ná (Khánh Hòa) dựng pa-nô tuyên truyền về quy hoạch các dự án trọng điểm để thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của địa phương trong tương lai. (Ảnh: NGUYỄN TRUNG)

Khánh Hòa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Dự án nhà máy nhiệt điện LNG Cà Ná

Ngày 28/1, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 399/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án nhà máy nhiệt điện LNG Cà Ná - dự án trọng điểm có ý nghĩa chiến lược trong bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia và thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội của địa phương.

Phú Quốc trước vận hội APEC 2027 - Khẳng định vị thế đô thị biển đảo tầm cỡ quốc tế.

Phú Quốc trước vận hội APEC 2027 - Khẳng định vị thế đô thị biển đảo tầm cỡ quốc tế

Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng đã xác định rõ mục tiêu đưa Việt Nam trở thành điểm đến của những sự kiện quốc tế. Việc đặc khu Phú Quốc là địa điểm tổ chức Hội nghị cấp cao APEC 2027 là vinh dự lớn đối với đất nước, là cơ hội để Đảo Ngọc khẳng định vị thế trung tâm kinh tế-du lịch-đối ngoại tầm vóc khu vực và thế giới.

Đoàn đại biểu cấp cao Đảng, Nhà nước Lào làm việc tại Tập đoàn Điện lực Việt Nam.

Tăng cường hợp tác điện lực Việt Nam-Lào trong bối cảnh nhu cầu năng lượng gia tăng

Những năm qua, hợp tác trong lĩnh vực năng lượng, nhất là trong kết nối hạ tầng hệ thống điện và trao đổi điện năng Việt Nam và Lào được đẩy mạnh, có thể coi là điểm sáng trong quan hệ hợp tác kinh tế giữa hai nước. Hiện tổng công suất từ các nhà máy điện tại Lào đã vận hành và bán điện về Việt Nam là 2.379MW.

Mỗi ngày có hàng trăm công nhân, thiết bị đang tập trung thi công các gói thầu thuộc dự án đường Động lực Điện Biên.

Hối hả trên công trình đường động lực Điện Biên

Nỗ lực vì mục tiêu hoàn thành Đường giao thông kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm dọc trục QL279, QL12 (gọi tắt là đường Động lực Điện Biên), suốt nhiều ngày qua hàng nghìn công nhân cùng máy móc, thiết bị miệt mài làm việc. Cả kỳ nghỉ Tết Dương lịch 2026 vừa qua, công trường ngày đêm vẫn rầm rập tiếng máy, tiếng người…

Các giải pháp công nghệ cho ô-tô điện được trưng bày tại Triển lãm Thành tựu đất nước "80 năm hành trình Độc lập-Tự do-Hạnh phúc". (Ảnh: Thế Đại)

Kinh tế số thúc đẩy đổi mới mô hình tăng trưởng

Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc chiến lược để thực hiện thắng lợi mục tiêu đến năm 2030 trở thành nước đang phát triển có công nghiệp hiện đại, thu nhập trung bình cao; đến năm 2045 trở thành nước phát triển, thu nhập cao.

Lực lượng Quản lý thị trường Quảng Ninh kiểm tra cơ sở kinh doanh của ông Trần Hữu Quyền ở phường Móng Cái 2.

Quảng Ninh: Bảo đảm bình ổn thị trường trong dịp Tết Bính Ngọ 2026

Thực hiện tháng cao điểm đấu tranh chống buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả và an toàn vệ sinh thực phẩm dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026; Lực lượng Quản lý thị trường tỉnh Quảng Ninh đã phát hiện và xử lý vi phạm với tổng số tiền phạt hơn 13 tỷ đồng. Góp phần bình ổn thị trường và bảo đảm sức khỏe cho nhân dân.

Ảnh minh họa.

Thanh khoản suy giảm mạnh, VN-Index mất hơn 13 điểm trước áp lực từ nhóm bất động sản

Phiên giao dịch ngày 27/1, thị trường chứng khoán Việt Nam phân hóa rõ nét. Thanh khoản toàn thị trường giảm sâu, tổng giá trị giao dịch chỉ đạt hơn 27.781 tỷ đồng. Áp lực điều chỉnh mạnh tại nhóm bất động sản cùng diễn biến bán ròng của khối ngoại đã kéo VN-Index giảm 13,22 điểm, xuống mức 1.830,5 điểm khi kết thúc phiên.

[Video] Từ năm 2026, thêm 2 trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu

[Video] Từ năm 2026, thêm 2 trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu

Theo Luật Đất đai năm 2024 và Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội, từ năm 2026, Luật Đất đai bổ sung hai trường hợp được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu, nhằm tháo gỡ vướng mắc tồn tại kéo dài trong công tác quản lý, sử dụng đất đai.