Bộ Xây dựng sửa đổi nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở

Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định số 2109/QĐ-BXD công bố danh mục thủ tục hành chính nội bộ được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế trong lĩnh vực nhà ở, nhằm tinh giản quy trình, tăng phân cấp và nâng cao hiệu lực quản lý.

(Ảnh minh họa: Phối cảnh khu nhà ở xã hội tại Đông Anh do Tổng công ty xây dựng Bộ Quốc phòng 319 thực hiện)
(Ảnh minh họa: Phối cảnh khu nhà ở xã hội tại Đông Anh do Tổng công ty xây dựng Bộ Quốc phòng 319 thực hiện)

Ngày 25/11/2025, Thừa lệnh Bộ trưởng Xây dựng, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh ký ban hành Quyết định số 2109/QĐ-BXD công bố danh mục thủ tục hành chính nội bộ được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng.

Đây là bước cụ thể hóa Nghị định số 33/2025/NĐ-CP ngày 25/2/2025 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước, góp phần thúc đẩy phát triển nhà ở bền vững, phục vụ nhân dân và các lực lượng vũ trang.

Quyết định quy định rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện đối với Chánh Văn phòng Bộ, Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cùng các đơn vị liên quan.

Theo Quyết định, các thủ tục hành chính nội bộ được sửa đổi, bổ sung tập trung vào việc tinh giản quy trình, tăng cường phân cấp, phân quyền giữa cấp Trung ương và địa phương, phù hợp Luật Nhà ở năm 2023 và các nghị định liên quan như Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng, cũng như Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.

Cụ thể, ở phần danh mục thủ tục hành chính nội bộ được sửa đổi, bổ sung thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng, Quyết định công bố 5 thủ tục ở cấp trung ương và 5 thủ tục ở cấp tỉnh. Tại cấp Trung ương, các thủ tục nổi bật bao gồm:

Quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ thuộc cơ quan trung ương quản lý (mã số 5.002577);

Quyết định đầu tư và quyết định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ (mã số 5.002578);

Quyết định chủ trương đầu tư dự án mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ (mã số 5.002579);

Quyết định đầu tư dự án mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ (mã số 5.002580);

Thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ (mã số 5.002581).

Thẩm quyền thực hiện các quyết định thủ tục trên thuộc quyền Bộ trưởng Xây dựng, Bộ trưởng Quốc phòng và Bộ trưởng Công an.

Ở cấp địa phương, các thủ tục được sửa đổi, bổ sung gồm:

Lập, phê duyệt Đề án bán nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc tài sản công đang cho thuê (mã số 5.002582, do đại diện chủ sở hữu nhà ở thực hiện);

Xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh (mã số 6.001430); Điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh (mã số 6.001434); Xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh (mã số 6.001432);
Điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh (mã số 6.003655).

Các thủ tục này do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện, nhằm bảo đảm tính linh hoạt, phù hợp điều kiện thực tiễn địa phương.

Ngoài ra, Quyết định cũng công bố danh mục thủ tục hành chính nội bộ được thay thế, với 2 thủ tục ở cấp tỉnh: Chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án bằng nguồn vốn đầu tư công thuộc thẩm quyền chấp thuận của Bộ Xây dựng (mã số 5.002583) và Chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở công vụ không xây dựng theo dự án hoặc nhà ở cũ thuộc tài sản công thuộc thẩm quyền chấp thuận của Bộ Xây dựng (mã số 5.002584).

Các thủ tục này được thay thế bằng thủ tục "Chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công" theo Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025, với thẩm quyền thuộc đại diện chủ sở hữu nhà ở.

Quyết định nêu rõ hiệu lực thi hành kể từ ngày ký, đồng thời bãi bỏ hiệu lực của một số thủ tục cũ tại Quyết định số 497/QĐ-BXD ngày 26/4/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, cụ thể các mã số XI.1, XI.2, XI.3, XI.4, XI.5, XI.6, XI.8, XI.9, XI.23, XI.24, XI.25, XI.26.

Việc bãi bỏ này thể hiện sự quyết liệt trong cải cách hành chính, giảm thủ tục rườm rà, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc đầu tư, xây dựng và quản lý nhà ở, đặc biệt là nhà ở công vụ và nhà ở xã hội, góp phần thực hiện Nghị quyết của Đảng về phát triển kinh tế-xã hội và an sinh xã hội.

Trong phần nội dung cụ thể, Quyết định quy định chi tiết trình tự, cách thức thực hiện, thành phần hồ sơ, thời hạn giải quyết, đối tượng và cơ quan thực hiện cho từng thủ tục.

Đơn cử, đối với Quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ thuộc cơ quan trung ương quản lý, thời hạn giải quyết theo quy định pháp luật về đầu tư công; hồ sơ bao gồm tờ trình theo Mẫu số 01 Phụ lục III Nghị định số 95/2024/NĐ-CP, báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư hoặc báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, cùng các tài liệu liên quan. Tương tự, các thủ tục khác được hướng dẫn cụ thể, bảo đảm tính minh bạch và khả thi.

Việc ban hành Quyết định này là một trong những biện pháp cụ thể nhằm triển khai hiệu quả Luật Nhà ở 2023, góp phần xây dựng hệ thống hành chính nhà nước tinh gọn, hiệu lực, hiệu quả, phục vụ nhân dân và đất nước trong giai đoạn mới.

Có thể bạn quan tâm

 Phó Cục trưởng Cục Quản lý đê điều và Phòng, chống thiên tai Nguyễn Văn Tiến phát biểu khai mạc lớp tập huấn. (Ảnh: Cục Quản lý đê điều và Phòng, chống thiên tai)

Nâng cao năng lực quản lý rủi ro thiên tai dựa vào cộng đồng

Lớp tập huấn được tổ chức trong khuôn khổ Đề án “Nâng cao nhận thức cộng đồng và quản lý rủi ro thiên tai dựa vào cộng đồng đến năm 2030”. Đây là hoạt động nhằm nâng cao năng lực cho đội ngũ tập huấn viên cấp tỉnh, tạo lực lượng phổ biến kiến thức, kỹ năng quản lý rủi ro thiên tai đến cơ sở và cộng đồng.

Sản xuất thiết bị điện công nghệ cao tại Công ty cổ phần Kỹ thuật công nghiệp Á Châu tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc. (Ảnh: nhandan.vn)

Người tham gia nhận sổ bảo hiểm xã hội, thẻ bảo hiểm y tế điện tử như thế nào?

Từ ngày 6/10/2026, Bảo hiểm xã hội thành phố Hà Nội cấp sổ bảo hiểm xã hội điện tử cho người tham gia để giải quyết các chế độ bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp theo quy định. Sau đây là hướng dẫn cụ thể cách nhận và sử dụng sổ bảo hiểm xã hội, thẻ bảo hiểm y tế điện tử.

Chiến sĩ Bộ đội Biên phòng tỉnh Điện Biên hỗ trợ người dân xã Xa Dung khắc phục thiệt hại về nhà ở do ảnh hưởng thiên tai. (Ảnh: LÊ LAN)

Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam hỗ trợ 127 gia đình ở Điện Biên bị thiệt hại do thiên tai

Kịp thời hỗ trợ tỉnh Điện Biên triển khai khắc phục hậu quả thiên tai, Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam vừa quyết định trích 3,76 tỷ đồng từ nguồn cứu trợ Trung ương để Điện Biên hỗ trợ 127 hộ gia đình có nhà bị thiệt hại và hộ phải di dời do ảnh hưởng thiên tai.

[Video] Rà soát kiểm tra các cầu yếu và công trình vượt sông có nguy cơ bị sạt lở, hư hỏng do mưa lũ

[Video] Rà soát kiểm tra các cầu yếu và công trình vượt sông có nguy cơ bị sạt lở, hư hỏng do mưa lũ

Cục Đường bộ Việt Nam vừa ban hành văn bản gửi các Khu Quản lý đường bộ, Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố cùng các nhà đầu tư dự án giao thông, yêu cầu chủ động triển khai các biện pháp phòng ngừa, ứng phó nguy cơ ngập lụt, lũ quét nhằm bảo đảm giao thông thông suốt và an toàn trên toàn mạng lưới đường bộ.

[Video] Trạm sạc phải dùng chung cho mọi xe điện từ giữa 2027

[Video] Trạm sạc phải dùng chung cho mọi xe điện từ giữa 2027

Bộ Công Thương vừa ban hành quy định quy chuẩn kỹ thuật quốc gia đối với trụ và trạm sạc xe điện. Quy định mới yêu cầu các trạm sạc phải bảo đảm đầy đủ khả năng kỹ thuật về chuẩn cổng kết nối, chế độ sạc cùng các thông số liên quan nhằm phục vụ việc dùng chung cho mọi phương tiện giao thông chạy điện có tính tương thích.

Tin nổi bật ngày 6/10: Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm hội đàm với Tổng thống Panama Jose Raul Mulino​; Báo Nhân Dân và Google trao đổi về đổi mới báo chí, ứng dụng AI

Tin nổi bật ngày 6/10: Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm hội đàm với Tổng thống Panama Jose Raul Mulino​; Báo Nhân Dân và Google trao đổi về đổi mới báo chí, ứng dụng AI

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm hội đàm với Tổng thống Panama Jose Raul Mulino; Ngày làm việc thứ hai Hội nghị lần thứ tư Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV; Báo Nhân Dân và Google trao đổi về đổi mới báo chí, ứng dụng AI... là một số tin tức nổi bật trong ngày 6/10.

Nhiều điểm sụt lún, nứt vỡ, sạt lở sát lòng sông đang xuất hiện trên tuyến Bờ Tây sông Nhuệ, đoạn từ cầu Noi đến đầu cầu Liên Mạc 2, phường Đông Ngạc, Hà Nội.

Sụt lún, sạt lở trên tuyến bờ tây sông Nhuệ: Nguy cơ mất an toàn vẫn hiện hữu

Nhiều điểm sụt lún, nứt vỡ, sạt lở sát lòng sông đang xuất hiện trên tuyến bờ tây sông Nhuệ, phường Đông Ngạc, Hà Nội. Mặt đường xuống cấp, hệ thống thoát nước hư hỏng, trong khi phương tiện tải trọng lớn vẫn lưu thông qua khu vực. Tuyến đường đã qua ba lần sửa chữa nhưng tình trạng mất an toàn vẫn chưa được khắc phục dứt điểm.

Chương trình Kết nối yêu thương là hoạt động được lãnh đạo Đảng, Nhà nước, Bộ Công an, Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam cùng các cơ quan, doanh nghiệp đặc biệt quan tâm. (Ảnh: BẢO VY)

Doanh nhân Nguyễn Thị Phương Thảo dự chương trình "Kết nối yêu thương" của Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam

Tại Nhà hát Hồ Gươm, Bộ Công an phối hợp Trung ương Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam vừa tổ chức chương trình “Kết nối yêu thương”, chung tay chăm lo cho phụ nữ và trẻ em mắc bệnh hiểm nghèo có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn. Tại chương trình, Vietjet, Sovico và HDBank góp 30 tỷ đồng hỗ trợ phụ nữ, trẻ em mắc bệnh hiểm nghèo.