Bộ Xây dựng sửa đổi nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở

Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định số 2109/QĐ-BXD công bố danh mục thủ tục hành chính nội bộ được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế trong lĩnh vực nhà ở, nhằm tinh giản quy trình, tăng phân cấp và nâng cao hiệu lực quản lý.

(Ảnh minh họa: Phối cảnh khu nhà ở xã hội tại Đông Anh do Tổng công ty xây dựng Bộ Quốc phòng 319 thực hiện)
(Ảnh minh họa: Phối cảnh khu nhà ở xã hội tại Đông Anh do Tổng công ty xây dựng Bộ Quốc phòng 319 thực hiện)

Ngày 25/11/2025, Thừa lệnh Bộ trưởng Xây dựng, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh ký ban hành Quyết định số 2109/QĐ-BXD công bố danh mục thủ tục hành chính nội bộ được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng.

Đây là bước cụ thể hóa Nghị định số 33/2025/NĐ-CP ngày 25/2/2025 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước, góp phần thúc đẩy phát triển nhà ở bền vững, phục vụ nhân dân và các lực lượng vũ trang.

Quyết định quy định rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện đối với Chánh Văn phòng Bộ, Vụ trưởng Vụ Pháp chế, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cùng các đơn vị liên quan.

Theo Quyết định, các thủ tục hành chính nội bộ được sửa đổi, bổ sung tập trung vào việc tinh giản quy trình, tăng cường phân cấp, phân quyền giữa cấp Trung ương và địa phương, phù hợp Luật Nhà ở năm 2023 và các nghị định liên quan như Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng, cũng như Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.

Cụ thể, ở phần danh mục thủ tục hành chính nội bộ được sửa đổi, bổ sung thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng, Quyết định công bố 5 thủ tục ở cấp trung ương và 5 thủ tục ở cấp tỉnh. Tại cấp Trung ương, các thủ tục nổi bật bao gồm:

Quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ thuộc cơ quan trung ương quản lý (mã số 5.002577);

Quyết định đầu tư và quyết định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ (mã số 5.002578);

Quyết định chủ trương đầu tư dự án mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ (mã số 5.002579);

Quyết định đầu tư dự án mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ (mã số 5.002580);

Thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ (mã số 5.002581).

Thẩm quyền thực hiện các quyết định thủ tục trên thuộc quyền Bộ trưởng Xây dựng, Bộ trưởng Quốc phòng và Bộ trưởng Công an.

Ở cấp địa phương, các thủ tục được sửa đổi, bổ sung gồm:

Lập, phê duyệt Đề án bán nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc tài sản công đang cho thuê (mã số 5.002582, do đại diện chủ sở hữu nhà ở thực hiện);

Xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh (mã số 6.001430); Điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh (mã số 6.001434); Xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh (mã số 6.001432);
Điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh (mã số 6.003655).

Các thủ tục này do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện, nhằm bảo đảm tính linh hoạt, phù hợp điều kiện thực tiễn địa phương.

Ngoài ra, Quyết định cũng công bố danh mục thủ tục hành chính nội bộ được thay thế, với 2 thủ tục ở cấp tỉnh: Chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án bằng nguồn vốn đầu tư công thuộc thẩm quyền chấp thuận của Bộ Xây dựng (mã số 5.002583) và Chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở công vụ không xây dựng theo dự án hoặc nhà ở cũ thuộc tài sản công thuộc thẩm quyền chấp thuận của Bộ Xây dựng (mã số 5.002584).

Các thủ tục này được thay thế bằng thủ tục "Chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công" theo Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025, với thẩm quyền thuộc đại diện chủ sở hữu nhà ở.

Quyết định nêu rõ hiệu lực thi hành kể từ ngày ký, đồng thời bãi bỏ hiệu lực của một số thủ tục cũ tại Quyết định số 497/QĐ-BXD ngày 26/4/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, cụ thể các mã số XI.1, XI.2, XI.3, XI.4, XI.5, XI.6, XI.8, XI.9, XI.23, XI.24, XI.25, XI.26.

Việc bãi bỏ này thể hiện sự quyết liệt trong cải cách hành chính, giảm thủ tục rườm rà, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc đầu tư, xây dựng và quản lý nhà ở, đặc biệt là nhà ở công vụ và nhà ở xã hội, góp phần thực hiện Nghị quyết của Đảng về phát triển kinh tế-xã hội và an sinh xã hội.

Trong phần nội dung cụ thể, Quyết định quy định chi tiết trình tự, cách thức thực hiện, thành phần hồ sơ, thời hạn giải quyết, đối tượng và cơ quan thực hiện cho từng thủ tục.

Đơn cử, đối với Quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ thuộc cơ quan trung ương quản lý, thời hạn giải quyết theo quy định pháp luật về đầu tư công; hồ sơ bao gồm tờ trình theo Mẫu số 01 Phụ lục III Nghị định số 95/2024/NĐ-CP, báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư hoặc báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, cùng các tài liệu liên quan. Tương tự, các thủ tục khác được hướng dẫn cụ thể, bảo đảm tính minh bạch và khả thi.

Việc ban hành Quyết định này là một trong những biện pháp cụ thể nhằm triển khai hiệu quả Luật Nhà ở 2023, góp phần xây dựng hệ thống hành chính nhà nước tinh gọn, hiệu lực, hiệu quả, phục vụ nhân dân và đất nước trong giai đoạn mới.

Có thể bạn quan tâm

Tin nổi bật ngày 13/12: Thủ tướng Phạm Minh Chính dự Hội nghị tổng kết, triển khai nhiệm vụ trọng tâm ngành tư pháp; Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn tiếp xúc cử tri Cần Thơ

Tin nổi bật ngày 13/12: Thủ tướng Phạm Minh Chính dự Hội nghị tổng kết, triển khai nhiệm vụ trọng tâm ngành tư pháp; Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn tiếp xúc cử tri Cần Thơ

Thủ tướng Phạm Minh Chính dự Hội nghị tổng kết, triển khai nhiệm vụ trọng tâm ngành tư pháp; yêu cầu chậm nhất ngày 31/12 phải khôi phục nhà ở an toàn cho 12 hộ dân tại Khe Sanh; Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn tiếp xúc cử tri Cần Thơ… là một số tin tức đáng chú ý trong ngày 13/12.

Khánh thành Trung tâm Điều khiển giao thông thông minh.

1.837 camera AI tại Hà Nội chính thức vận hành

Trung tâm Điều khiển giao thông thông minh sẽ là “bộ não” giám sát tình hình giao thông và trật tự đô thị theo thời gian thực. Từ đây, lực lượng Công an có thể theo dõi hình ảnh trên các tuyến đường, nút giao trọng điểm, kịp thời phát hiện ùn tắc, vi phạm, tai nạn, sự cố.

Đại diện công ty JBS của Brazil chung tay hỗ trợ đồng bào miền trung Việt Nam bị ảnh hưởng thiên tai.

Brazil hỗ trợ nhân đạo khẩn cấp cho miền trung Việt Nam

Những đóng góp kịp thời và đầy tình nghĩa từ bạn bè Brazil là nguồn động viên quan trọng đối với người dân miền trung, góp phần giúp Việt Nam khắc phục hậu quả thiên tai, khôi phục sản xuất và sớm ổn định cuộc sống cho hàng chục nghìn hộ gia đình bị ảnh hưởng.

Các khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Ân Phú, phường Tân An, tỉnh Đắk Lắk.

Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong xây dựng nhà ở xã hội ở Đắk Lắk

Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk vừa có báo cáo trình Tỉnh ủy, Ủy ban nhân dân tỉnh về thực trạng triển khai kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn năm 2025, trong đó đặc biệt nhấn mạnh về những vướng mắc nảy sinh thời gian qua, đề đạt các giải pháp cho chương trình vận động đầu tư năm 2026, hướng đến năm 2030.

Thông qua các hoạt động hỗ trợ trực tiếp, người dân trên địa bàn dần hình thành thói quen sử dụng công nghệ trong đời sống thường ngày.

Hà Tĩnh đưa kiến thức, kỹ năng số đến “từng ngõ, từng nhà”

Chiến dịch “đi từng ngõ, gõ từng nhà, hướng dẫn từng người dân kỹ năng số, sử dụng các dịch vụ số” tiếp tục lan tỏa mạnh mẽ trên địa bàn Hà Tĩnh, tạo nên bước chuyển quan trọng trong phổ cập kỹ năng số, mở rộng cơ hội tiếp cận dịch vụ số và thúc đẩy kinh tế số ở cơ sở một cách gần gũi, hiệu quả.

Tiết mục văn nghệ đặc sắc mang biểu tượng cam Cao Phong tại lễ hội.

Khai mạc Lễ hội cam Cao Phong

Tối 12/12, tại Quảng trường và khu vực Nhà Văn hóa xã Cao Phong, Sở Công Thương tỉnh Phú Thọ phối hợp Ủy ban nhân dân xã Cao Phong tổ chức khai mạc Lễ hội cam Cao Phong và hội chợ triển lãm giới thiệu các sản phẩm đặc trưng vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi năm 2025.

Có phương án chủ động, người dân bình tĩnh sống chung với mưa lụt.

Xây dựng đô thị thích ứng biến đổi khí hậu

Là địa phương thường xuyên hứng chịu thiên tai, thành phố Huế đang đẩy mạnh ứng dụng khoa học-công nghệ, hoàn thiện quy trình vận hành hồ chứa và nâng cao năng lực cảnh báo sớm, nhằm xây dựng đô thị có khả năng chống chịu tốt hơn trước bão lũ cực đoan.

Tin nổi bật ngày 12/12: Thủ tướng Phạm Minh Chính điện đàm với Thủ tướng Malaysia; Công an cả nước đồng loạt ra quân trấn áp tội phạm

Tin nổi bật ngày 12/12: Thủ tướng Phạm Minh Chính điện đàm với Thủ tướng Malaysia; Công an cả nước đồng loạt ra quân trấn áp tội phạm

Thủ tướng Phạm Minh Chính điện đàm với Thủ tướng Malaysia; Khai mạc Diễn đàn Phát triển bền vững kinh tế biển Việt Nam năm 2025; Công an cả nước đồng loạt ra quân trấn áp tội phạm; Việt Nam nâng số Huy chương Vàng tại SEA Games 33 lên 21… là một số tin tức nổi bật trong ngày 12/12/2025.

Người dân các bản Rạng Đông, bản Bon, Phảng Củ góp sức cùng đơn vị thi công đẩy nhanh tiến độ làm đường từ quốc lộ 6 nối các xã vùng khó ở tỉnh Điện Biên.

Đường "xuyên sơn" nối gần các bản khó

Kể từ khi con đường nối từ quốc lộ 6 đến trung tâm xã Rạng Đông, Phình Sáng, Phảng Củ (tỉnh Điện Biên) được khởi công xây dựng, hàng nghìn hộ dân đồng bào dân tộc thiểu số đã đỡ vất vả hơn và "đường thoát nghèo"của bà con cũng bớt gập ghềnh hơn…

Bầu bổ sung 20 Ủy viên Ban chấp hành Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam khóa XIII, nhiệm kỳ 2023-2028.

Phát triển đoàn viên, vấn đề sống còn của tổ chức Công đoàn

Năm 2025, tổ chức công đoàn tiếp tục khẳng định vai trò là điểm tựa tin cậy của hàng triệu đoàn viên, người lao động. Đây là nền tảng quan trọng để Công đoàn Việt Nam tiếp tục đổi mới, nâng cao năng lực đại diện, thích ứng bối cảnh mới, thực hiện tốt hơn nhiệm vụ chăm lo, bảo vệ quyền lợi người lao động trong những năm tới.