Phát biểu ý kiến khai mạc phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh quyền có chỗ ở là quyền cơ bản của công dân, phải được tiếp cận bình đẳng, công khai, minh bạch, phù hợp điều kiện kinh tế đất nước. Nhà ở phải được đặt trong tổng thể, hệ cấu trúc chung của phát triển kinh tế-xã hội đất nước, chứ không thể đặt riêng lẻ; bảo đảm lợi ích của Nhà nước, người dân, doanh nghiệp hài hòa, rủi ro cùng nhau chia sẻ. Chúng ta phải có trách nhiệm phát triển nhà ở công khai, minh bạch, đáp ứng yêu cầu, phù hợp thu nhập của người dân.
Thủ tướng nhấn mạnh yêu cầu dù là nhà ở xã hội hay nhà ở thương mại thì các hạ tầng thiết yếu cũng phải như nhau; tiếp cận phải bình đẳng toàn diện, bao trùm. Có hạng mục Nhà nước đầu tư, có hạng mục nhà đầu tư phải đầu tư, có hạng mục phải hài hòa, có sự đóng góp của Nhà nước, người dân, doanh nghiệp trong phát triển hạ tầng.
Trong năm 2025, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo quyết liệt công tác phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội; liên tục tổ chức nhiều cuộc họp, đưa ra nhiều chính sách, tháo gỡ khó khăn; tận dụng, không từ bỏ các cơ hội khả thi. Cách làm này đã được đúc rút qua nhiều năm tích lũy kinh nghiệm, nhất là sau đại dịch Covid-19. Do đó, năm 2025, cả nước đã hoàn thành hơn 100 nghìn căn nhà ở xã hội. Với đà này, có thể hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2028, về đích sớm hơn mục tiêu đề ra là năm 2030. Mục tiêu này là có cơ sở, vì hiện nay, chúng ta đã và đang triển khai 600 nghìn căn nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, bên cạnh việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp thì thực tiễn đang đặt ra yêu cầu mới, đặc biệt là nhu cầu nhà ở cho đối tượng thu nhập trung bình. Chúng ta đặt ra mức thu nhập thấp là dưới 20 triệu đồng/tháng, vậy đối tượng có thu nhập ở mức trên 20 triệu đồng/tháng thì như thế nào để bảo đảm quyền tiếp cận nhà ở bình đẳng cho các đối tượng. Do đó, tại phiên họp này, Thủ tướng đề nghị thống nhất tư duy, bàn cách làm và giải pháp để phát triển nhà ở xã hội cho tầng lớp thu nhập trung bình, phù hợp điều kiện của từng địa phương, của đất nước, theo quy luật thị trường, tăng nguồn cung nhà ở cho nhiều tầng lớp khác nhau, bảo đảm quyền bình đẳng tiếp cận nhà ở của mỗi người dân.
Với tinh thần đó, Thủ tướng đề nghị phiên họp thảo luận:
Đánh giá việc thực hiện nhiệm vụ đã được giao tại các phiên họp trước của Ban Chỉ đạo; kiểm điểm xem từ phiên họp trước đến phiên họp này đã làm được gì, chưa làm được gì, nguyên nhân khách quan, nguyên nhân chủ quan, bài học kinh nghiệm rút ra là gì trong quá trình tổ chức thực hiện?
Tình hình nhà ở và thị trường bất động sản tính đến hết tháng 2 có gì biến động, bất thường, mới không? Qua số liệu tăng trưởng bất động sản, nhà ở xã hội thì địa phương nào làm tốt, địa phương nào chưa làm tốt? Các công việc đã nêu ra trong phiên họp trước còn gì vướng mắc, chưa thực hiện được mà cần phải tháo gỡ? Tín dụng bất động sản còn vướng mắc gì không? Gói tín dụng 145 nghìn tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội có giải ngân được không? Nếu không giải ngân thì nguyên nhân vì sao? Phải nỗ lực tìm cách tháo gỡ, không thể để có tiền mà không sử dụng được.
Thủ tướng nhấn mạnh tinh thần đã nói là làm, đã cam kết là phải thực hiện; đã làm, đã cam kết thực hiện thì phải có hiệu quả; mục tiêu cuối cùng là người dân được thụ hưởng. Tập trung trao đổi giải pháp, cơ chế, chính sách để tăng cường phát triển nhà ở cho tầng lớp thu nhập trung bình; tăng cường quỹ đất dành cho các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp cho người thu nhập trung bình liệu có thực hiện được không, cách làm như thế nào? Đẩy nhanh công tác quy hoạch, sử dụng đất, quy hoạch chung xây dựng trong đó có nghiên cứu ưu tiên bố trí các quỹ đất để làm nhà ở thương mại có giá phù hợp; tăng cường phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) nhằm tối ưu hóa việc sử dụng đất, giảm ùn tắc giao thông, nâng cao chất lượng cuộc sống.
Về tín dụng, đề xuất chính sách ưu đãi, bố trí vốn tín dụng cho các dự án nhà ở thương mại có giá bán phù hợp mà người dân có nhu cầu mua nhà. Tóm lại là nghiên cứu giải pháp tăng nguồn cung bất động sản; giá thành phải phù hợp; các đối tượng có nhu cầu mua nhà ở phải được tiếp cận bình đẳng, công khai, minh bạch, giảm phiền hà, tránh tiêu cực. Bên cạnh đó, phải có các chính sách liên quan quy hoạch, đất đai, cơ chế, chính sách khác để thực hiện. Thủ tướng yêu cầu phải có “sản phẩm, đầu ra” sau phiên họp này để tiết kiệm thời gian với tinh thần “Không lãng phí một ngày; không chậm trễ một tuần; không bỏ lỡ cơ hội trong một tháng; không để bị động trong một năm".
* Bộ Xây dựng cho biết, về kết quả phát triển nhà ở xã hội 2 tháng đầu năm 2026: theo Nghị quyết số 07/NQ-CP, trong năm 2026 các địa phương được giao hoàn thành khoảng 158.700 căn nhà ở xã hội. Đến nay, cả nước có 220 dự án nhà ở xã hội đã khởi công, đang triển khai xây dựng với quy mô 214.948 căn, đạt 135% so với chỉ tiêu được giao năm 2026.
Trong 2 tháng qua, tình hình cả nước như sau:
Đã hoàn thành 3 dự án với 544 căn, trong đó: thành phố Hải Phòng (1 dự án, 519 căn), tỉnh Cà Mau (2 dự án, 25 căn).
Đã khởi công 28 dự án với quy mô 20.964 căn, trong đó: Hà Nội (2 dự án, 1.012 căn), Thành phố Hồ Chí Minh (2 dự án, 2.656 căn), Hải Phòng (1 dự án, 1.388 căn), Đà Nẵng (4 dự án, 1.318 căn), Thái Nguyên (2 dự án, 1.596 căn), Hưng Yên (1 dự án, 1.016 căn), Bắc Ninh (3 dự án, 2.000 căn), Quảng Ninh (1 dự án, 88 căn), Nghệ An (1 dự án, 792 căn), Khánh Hòa (3 dự án, 2.770 căn), Đắk Lắk (1 dự án, 506 căn), Đồng Nai (4 dự án, 4.434 căn), Cà Mau (2 dự án, 548 căn). Bộ Công an: 1 dự án, 840 căn hộ tại Bắc Ninh.
Có thể nói, ngay trong những ngày đầu năm 2026, nhiều địa phương đã tập trung triển khai khởi công các dự án mới nhằm thực hiện chỉ tiêu được Chính phủ giao, trong đó, một số địa phương có số lượng dự án, căn hộ khởi công lớn như: Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Thái Nguyên, Hưng Yên, Bắc Ninh, Khánh Hòa, Đồng Nai.
![[Infographic] Nhiệm vụ, giải pháp về phát huy tính tiên phong, gương mẫu, tinh thần đổi mới của đội ngũ cán bộ, đảng viên](https://cdn.nhandan.vn/images/OEP8N4Rr24CtLSy5LHEocIuuRqZHkcEjegbFdMO21hiniMA0WPaWT2AOQy5czZD-h6IhLayCWLx3aUubM9WuXdRjZF_Mui8okvk9-BRRhLE/ndo_br_8-9-nq-24-giai-phap-can-bo-thumb-253.jpg.avif)
