Gần đây, trên một số diễn đàn cho thuê nhà, nhiều người chia sẻ các tình huống cần cảnh giác. Kịch bản bắt đầu bằng việc một người lạ liên hệ, tỏ ra thiện chí thuê nhà. Đối tượng có thể quyết định nhanh qua một số hình ảnh mà chủ nhà gửi, thậm chí không cần xem nhà, không cần nắm rõ vị trí.
Sau đó, đối tượng chủ động đề nghị chuyển tiền đặt cọc. Với chủ nhà đang cần cho thuê gấp, việc có khách sẵn sàng đặt cọc ngay dễ khiến họ mất cảnh giác. Tuy nhiên, thay vì chuyển khoản theo cách thông thường, kẻ lừa đảo lại đưa ra lý do chuyển tiền qua tài khoản trung gian quốc tế nên hệ thống ngân hàng đang treo giao dịch vì vậy người nhận phải bấm vào đường link để xác nhận thì tiền mới về tài khoản.
Ông Nguyễn Anh Tuấn, ở phố Nguyễn Chí Thanh, Hà Nội cho biết, khi bấm vào đường link này, màn hình hiện ra giao diện dịch vụ thanh toán và yêu cầu nhập thông tin tài khoản, mật khẩu, mã OTP. Do là người lớn tuổi và được hướng dẫn của tổ dân phố với những phần việc liên quan công nghệ và thanh toán tiền của app ngân hàng trên điện thoại cần nhờ các con cháu, những người trẻ tuổi, am hiểu công nghệ hướng dẫn thì ông được biết đây là một hành vi lừa đảo cho nên không thực hiện các bước theo yêu cầu.
Có thể thấy, thời gian qua, nhiều chủ nhà đang gặp áp lực khi khách thuê cũ trả nhà. Trong bối cảnh đó, nhu cầu đăng tin tìm khách thuê trên các mạng, nền tảng mạng xã hội và các hội nhóm cư dân xuất hiện tăng lên. Đây cũng là điều kiện thuận lợi để các đối tượng lừa đảo tiếp cận nạn nhân. Chúng thường chọn những người có đăng công khai số điện thoại, hình ảnh căn hộ, giá thuê, vị trí nhà. Sau vài tin nhắn trao đổi, đối tượng tỏ ra quyết đoán, sẵn sàng đặt cọc để giữ nhà. Cách tiếp cận này đánh trúng tâm lý của người cho thuê mong có giao dịch sớm, nhất là khi nhà để trống lâu ngày.
Do vậy, người dân cần thận trọng khi gặp các trường hợp khách thuê chưa xem nhà nhưng vội vàng chốt thuê, đồng ý đặt cọc ngay, không quan tâm nhiều đến hợp đồng, giấy tờ, hiện trạng nhà. Đây là dấu hiệu bất thường trong một giao dịch thuê nhà bình thường.
Cần đặc biệt cảnh giác nếu người thuê thông báo đã chuyển tiền nhưng yêu cầu chủ nhà bấm vào đường link để nhận tiền, xác nhận giao dịch, mở khóa tài khoản, nhận tiền quốc tế hoặc hoàn tất thủ tục ngân hàng.
Người dân cũng tuyệt đối không cung cấp tên đăng nhập, mật khẩu, mã OTP, số thẻ, mã CVV của thẻ tín dụng, ảnh căn cước công dân hoặc thông tin sinh trắc học qua đường link, tin nhắn, cuộc gọi.
Để phòng tránh rủi ro, chủ nhà nên yêu cầu khách thuê xem nhà trực tiếp. Việc đặt cọc cần được thực hiện bằng chuyển khoản thông thường vào tài khoản chính chủ, ghi rõ nội dung giao dịch, hoặc lập giấy đặt cọc có thông tin hai bên, số tiền, thời hạn thuê, điều kiện hoàn cọc và trách nhiệm nếu một bên vi phạm.
Với các khoản tiền cọc, chỉ xác nhận giao dịch khi tiền đã vào tài khoản. Không căn cứ vào ảnh chụp màn hình chuyển khoản do bên kia gửi, vì hình ảnh này có thể bị chỉnh sửa.
Thị trường càng khó khăn, các đối tượng lừa đảo càng đánh vào tâm lý sốt ruột, áp lực tài chính và mong muốn giao dịch nhanh của người dân. Vì vậy, mỗi chủ nhà cần xem việc an toàn giao dịch là yêu cầu bắt buộc và cảnh giác trước những lời đề nghị quá nhanh, quá dễ và quá thuận lợi chính là cách tự bảo vệ mình trước những “bẫy” sẽ ngày càng tinh vi trên không gian mạng.
